Отправлено: 04.04.10 14:14. Заголовок: СНТ "Озёрное"

СНТ "Озёрное"

 Отправлено: 20.06.11 20:15. Заголовок: Получены технические условия от Мособлгаза.

Озёрное получило ТУ от Мособлгаза. Но для начала проектирования по трубе среднего давления проектной организацией очень важно получить ТУ от Западных сетей (МОЭСК). Это обусловлено тем, что СНТ "Озёрное" делит пополам 2 линии высоковольток. Западные сети учитывая размещение опор ЛЭП очертят границу охранной зоны от опор в лево и в право. Эти границы измеряются в метрах. Естественно они наедут на участки садоводов. От забора садовода вглубь его участка. В этой охранной зоне нельзя строить капитальные здания и ещё нельзя - есть целый перечень всего этого в нормативных документах.
По поводу подводки газа к дому в охранной зоне ЛЭП, (прокладки трубы пластиковой в земле) конкретно, сейчас сказать трудно. Это будет определено в технических условиях сетей.
В настоящее время документы на сети готовятся. Результат будет известен сразу как сети ответят.
После этого проектная организация приступит к пректированию по территории СНТ Озёрное трубы среднего давления.

 Отправлено: 09.06.12 07:31. Заголовок: О ремонте дорог

08 июня 2012 г. силами привлечённых рабочих была осуществлена подсыпка дорог асфальтовой крошкой в СНТ Озёрное. Председатель правления СНТ лично принимал участие в работе и руководил работами. Были привлечены 2 автомобиля ЗИЛ и универсальный трактор JVS. Крошка развозилась с места складирования. Работы проводились в течении дня. После просадки грунта в местах прокладки газопровода лишняя земля будет удалена.
Дороги приводятся в порядок в СНТ Прибор, Лира, Лесном. В СНТ Мамыри -2 дороги были приведены в порядок в прошлом году, а в мае 2012 года часть дороги в 300 метров была привезена крошка 22 куба и подсыпана в местах просадки грунта по линии реза траншеи. Деньги на крошку и оплату рабочих сбросились всего 6 человек и те кто газифицируется и те кто не газифицируется. Работы были выполнены в течении 6 часов без привлечения техники.
Рассматривается вопрос проливки поверхности дороги специальным скрепляющим составом за 15 рублей 1 кв. метр. Делать это нужно в жаркое время и что бы машины не ездили часов 6 по обработанной дороге. Проливка осуществляется не дорожным гудроном а специальным составом производящимся в г. Подольске.
Прошлый год в СНТ Родник была завезена асфальтовая крошка для подсыпки дороги. Но с прошлого года и на начало июня куча с крошкой по каким то причинам ждёт своего часа. Правда погода не очень хорошая для дорожных работ, но с 13 июня будет солнце и не будет дождя, температура 25 градусов. Осенью развозить крошку будет поздно. Если крошка пролежит в куче длительное время то битумные вещества улетучиваются и крошка превратится в кучу щебня и песка, что не очень хорошо. Очевидно в самое ближайшее время в Роднике ситуацию поправят и крошку развезут.

Дороги и электричество самое больное место любого товарищества. Каждый год их необходимо приводить в порядок. Дорога должна быть выше уровня участков. Ливневые канавы так же должны оборудоваться, причём не 10 см. а гораздо глубже. Канавы каждый год должны быть приведены в порядок. Вода на дороге после дождя стоять не должна. Дороги должны быть ровными а не кривыми. Трава вдоль дорог должна скашиваться и не один раз за лето. Денежки на содержание дорог должны собираться ежегодно. По дорогам мамы с колясками должны гулять нормально а не испытывать мозги детей как на автомобильном Дмитровском полигоне испытывают машины на тряску. 4 года осуществляется проект газификации и все об этом знали и только после прокладки газовой трубы остро встал вопрос о дорогах вызвав чуть ли не массовые беспорядки в товариществах.

Ямы от врезок (котлованы) каждый газифицируемый приводит в порядок сам лично. А то яма есть а приводить не кому.

Асфальтовая крошка лучше всего подходит для наших дорог, так как ни одна дорога не имеет песчаную подушку в 1 метр и зимой происходит разрыв поверхности дороги, вот почему их у нас нельзя асфальтировать, порвёт всё покрытие. Единственно что нужно делать это уплотнять крошку катком и желательно проливать вяжущим составом, он не водонепроницаем и сохранит поверхность на несколько лет. Важно так же весной пока не произойдёт усадка грунта не пропускать на дороги тяжёлые машины от Камаза и выше.

Так что ДОРОГИ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - ГЛАВНАЯ ЗАБОТА ЛЮБОГО ПРАВЛЕНИЯ, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ, ВСЕХ НАС, КАЖДОГО и если ничего не делать годами то потом никаких денег не хватит, но это понимают не все, а жаль.

 Отправлено: 06.02.14 12:55. Заголовок: Об индивидуальных папках газифицируемых в Озерном

По газификации в Озерном продолжаются работы. В настоящее время устраняются замечания по исполнительно-технической документации. Подготовлены документы по регистрации построенного газопровода + МРП-1000 в регистрационной палате.

Однако из 16 участников газификации первой очереди индивидуальные папки подготовлены на 5 человек. Часть участников газификации первой очереди не собрали нужные документы, часть не имеет возможности оплатить услуги сторонней организации, имеются и другие причины, нередко и личная не собранность.

Но важно понять, что после врезки и пуска газа в трубу среднего давления уже через несколько дней нужно подать газ в дома, что бы были потребители, что бы газ расходовался а вся система работала.

Вторая очередь подключаемых то же должна понять, что им нужно сделать и на каком этапе работ находятся их дела по газификации дома.

 Отправлено: 10.04.14 15:57. Заголовок: О земле в Озерном

30 июля 1993 года Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района за № 1030 район передал Апрелевскому горсовету 20 га из земель совхоза "Нара" (сенокос заболоченный) у деревни Мамыри.

31 марта 1995 года постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района за № 484 были утверждены границы плана отвода и договор аренды этих 20 гектар.

09 октября 1995 года был заключен "Договор аренды земельного участка", по которому 20 гектар район передает администрации г.Апрелевка на 49 лет для садоводческого товарищества "Озерное".

23 декабря 1997 г. Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района из 20 гектар "Озерного" за членами товарищества было закреплено 10.29 гектар в собственность членов, а 9.71 гектар были закреплены садоводам в совместную собственность.

Вот эти 9.71 - это и есть земля общего пользования. С последним постановлением договор аренды прекратил свое существование. Садоводы с 1997 года получили участки на праве частной собственности и им стали выдаваться свидетельства на свои участки.

Однако, органам управления СНТ "Озерное" нужно было на основании этого постановления закадастрировать эту землю общего пользования и был бы получен кадастровый номер этого участка, а после нужно было получить свидетельство на ЗОП в регистрационной палате. Но в силу каких то неопределенных обстоятельств этого сделано не было.

Некоммерческое партнерство построило газопровод по территории земли общего пользования "Озерного" и поставило его на кадастр. И с полной уверенностью подало документы на регистрацию построенного газопровода с присвоенным кадастровым номером (№ газопровода) на земле общего пользования "Озерного", без наличия кадастрового номера этой земли. В результате чего регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности НП "Санники -Газ" на построенный газопровод.

Условий регистрации всего два: Все 16 человек газификации первой очереди должны сдать дома по внутрянке и иметь оформленную исполнительно-техническую документацию в полном объеме. И второе земля общего пользования в "Озерном" должна иметь кадастровый номер.

 Отправлено: 10.04.14 16:41. Заголовок: Земля общего пользования в "Озерном"

Итак земля общего пользования в СНТ "Озерном" надлежащим образом не оформлена и не имеет кадастрового номера, что затрудняет регистрационной палате оформить права собственности НП "Санники -Газ" на построенный газопровод. Т.е. построенный газопровод с кадастровым номером № 5 расположен на земле общего пользования с кадастровым номером № 6. Вот этого номера 6 не было и пока нет.

Органы управления СНТ "Озерное" по неопределенным обстоятельствам имея на руках постановление с декабря 1997 года, не начинали работу по кадастрированию и получению свидетельства на землю. В результате чего ныне столкнулись с этой недоработкой, которая существенно влияет на окончание газификации по данному объекту.

Некоммерческое партнерство не имеет никакого законного права выделять денежные средства на эти работы по кадастрированию "Озерного". Эта задача как и ответственность целиком лежит на органах управления СНТ.

Почему данный вопрос не коснулся других СНТ?
В других товариществах земля общего пользования была выделена с момента выделения общего землеотвода. Свидетельства на землю общего пользования имели оформленные все СНТ.

Странно но не имея свидетельства на землю ни одно СНТ не получило бы технические условия на газификацию.

Некоммерческое партнерство обратилось к органам управления СНТ "Озерное" с необходимостью предоставить кадастровый номер ЗОП. А участникам газификации (16 человек первой очереди) принять все меры что бы по внутрянке их дома были приняты, как и оформлена исполнительно-техническая документация по домам в полном объеме.

После получения кадастрового номера ЗОП, СНТ "Озерное" при желании может получить свидетельство в регистрационной на ЗОП своего товарищества. Но это свидетельство партнерству не нужно, нужен только кадастровый №.

 Отправлено: 12.04.14 13:25. Заголовок: О постановке на кадастр ЗОП в Озерном

В СНТ "Озерное" ситуацию с неоформленной землей члены товарищества и органы управления знали и пытались решить в соответствии с требованиями законодательства. От продажи одного участка предыдущие органы управления получили около 700000 рублей. Эти деньги хотели направить на кадастрирование ЗОП. Но через определенное время произошла смена органов управления на основании решения общего собрания членов товарищества.

Деньги установленным порядком были переданы старым председателем вновь избранным исполнительным органам управления. После чего след этих денежных средств потерялся.

И в апреле 2014 года вновь встал вопрос как оплатить постановку на кадастр земли общего пользования СНТ "Озерное", при условии что механизм оформления этой работы уже запущен.

Выхода 3:

1.Найти эти потерянные деньги.
2.Собрать дополнительный взнос.
3.Вообще ничего не делать - не лучший вариант.

Вывод: Решить вопрос с постановкой земли на кадастр важная задача стоящая перед СНТ - как юридическим лицом, важная задача для всех членов добровольного объединения садоводов, в том числе для всех участников газификации.

 Отправлено: 22.09.15 12:00. Заголовок: Общее собрание членов СНТ Озерное

В сентябре в один из выходных дней состоялось общее собрание членов СНТ Озерное.
Участники товарищества избрали новое правление, а из состава правления избрали председателя правления.
До конца сентября осуществится передача дел и внесение изменений в ЕГРЮЛ о смене руководителя.

Общее собрание членов проголосовало ЗА ПЕРЕДАЧУ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНОЙ СЕТИ ПАРТНЕРСТВА ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. СНТ Озерное - как юридическое лицо, является учредителем НП САННИКИ-ГАЗ и влияет своими принятыми решениями общим собранием членов на дальнейшую деятельность партнерства.

Новым органам управления товарищества предстоит за выборный период решить ряд сложных задач. Эти задачи стоят и перед другими товариществами северо-западной части поселения.
Задачи: вывоз мусора, благоустройство территории, оплата электричества, дороги, уличное освещение, чистка дорог от снега в зимний период.
Сами садоводы надеются, что новые органы управления за отчетный период постараются и выполнят те задачи которые стоят перед добровольным объединением.

Есть у садоводов и желание передать внутренние сети и КТП в МОЭСК и заключить всем прямые договора с Энергосбытом. Но это в перспективе, а на сегодня есть более неотложные дела.

Пожелаем удачи как участникам этого товарищества, так и правлению, во главе с председателем.

 Отправлено: 09.02.16 10:47. Заголовок: О передаче КТП и линий СНТ

В Озерном проводится подготовительная работа по приведению узлов учета садоводов (счетчиков) в соответствии с требованиями, замена проводов на СИП с последующей передачей трансформатора и линий от СНТ в собственность организации МОЭСК или иной сетевой организации.

Во всех садоводческих товариществах в округе о передаче сетей обсуждения шли и идут последние 2 года, но решений так и не было принято.

Предполагали, что первыми будут заниматься или СНТ Прибор или СНТ Лира. В СНТ Родник этот вопрос так же активно обсуждался.

Если в Озерном все получится, то возможно по такому варианту пойдут и ряд других товариществ.

Очевидно, что в Озерном после передачи сетей будет принято решение о заключении прямых договоров каждым садоводом с Мосэнергосбытом в лице подконтрольных организаций в районах.

После этих двух шагов садоводы Озерного будут напрямую оплачивать за электричество по заключенным договорам и у них не будет забот с трансформатором (КТП) и внутренними линиями.

Органы управления в Озерном сформированы, нормальная работа товарищества восстановлена. Пожелаем председателю и правлению успехов в реализации поставленных целей.

 Отправлено: 28.11.17 16:07. Заголовок: Сколько стоит подвес..

Сколько стоит подвести газ к дому?, труба вдоль участков проложена., участок 136