Форум SG

Вопрос интересный тем, что почти в каждом СНТ имеются по несколько а то и по несколько десятков таких участков. Собственники этих необрабатываемых участков есть, но на своей собственностью они не ухаживают. Лишить собственности ни председатель, ни правление, ни общее собрание не могут. Собственность изымается только по суду. И тут возникают ещё два вопроса:
1.Собственник участка исправно платит все членские и целевые взносы но на участке не появляется.
2.Собственник участка не платит ни каких взносов и на участке не появляется.
В первом случае собственник может приехать 1 раз за лето и посадить куст смородины и уехать. И это уже считается что он его обрабатывает, хотя и редко. Так может продолжаться годами и по взносам к нему претензий нет.
Во втором случае собственник и не появляется и не платит ничего.
Обычно председатель направляет уведомление, предупреждая садовод о том что участок не обрабатывается и семена сорняков летят во все стороны. Далее что он является садоводом и добровольно вступил в товарищество и обязан освоить свой участок в течении определённого времени и не создавать проблем этими ссорняками своим соседям. СНТ требует устранить эти нарушения и скосить сорняки. Ну и так далее вплоть до пункта о том, что в случае невыполнения требования СНТ вправе обратиться в органы местного самоуправления о принятии мер изъятия данного участка у собственника так как участок ему не нужен. Такой механизм на сегодняшний день существует и дорабатывается. Правительство неоднократно обращало внимание на заброшенные земли при живых собственниках. Они землю просили а когда её дали потряли к ней всякий интерес (так заимели на всякий случай). К тому же на подобные участки полно разного рода мошенников которые продают такие участки вступая в сговор с председателями, но это уже криминал и уголовно наказуемое деяние. Приезжает так садовод лет через 10 а на её участке бегают дети, собаки и дом построен и новый хозяин купил этот участок уже у 5 собственника, вот тогда у такой хозяйки земли (первой) проблем будет выше крыши.
Если участок необрабатывается и садовод неплатит никаких взносов, то по суду можно взыскать с него всё что он не заплатил, но только за 3 года и не более (срок исковой давности). Но председатели неохотно идут на эти шаги так как сами всё это делать не станут и не умеют ( и не должны уметь), а адвокаты ошкурят по полной денежке.
Некоторые делают так: нанимают работников ближнего зарубежья которые косят на таком участке всё подряд. У нас у одного садовода сосед 10 лет в Америке живёт, а участок в сорной траве. Сосед каждый год косил 4 метра от забора что бы по весне сухая трава не загорелась. Другие при нескольких садоводах и с пожарным шлангом сжигают сухую траву на таких участках по весне. Вопрос только в том что если забора нет то легче, если есть то приходится преодолевать забор. И ещё: один садовод не обрабатывал участок и забора с переди, со стороны дороги не было. Соседи быстро смекнули и всю глину со своих участков от колодцев и фунтдаментов, а так же скол кирпича вывезли на тачках на этот пустующий участок. И через несколько лет приезжает хозяин что бы продать покупателю участок. Покупатель отказался от этого участка.
Так что в большинстве случаев садоводы недовольны не пустующим участком а теми сорняками которые после цветения летят во все стороны, а весной полно сухой травы которая может загореться от брошенного окурка.
А если и не платят взносов, то эти денежки ложаться долей на всех остальных, а это уже безобразие.