Отправлено: 04.04.10 14:11. Заголовок: СНТ 'Мамыри 2' (продолжение)

СНТ 'Мамыри 2'

 Отправлено: 11.06.12 09:04. Заголовок: К слову о счётчиках

Электронный счётчик Меркурий 230 в различной модификации работает стабильно от -40 до + 55 производства ООО НПК Инкотекс, Москва улица Парковая д.26. Но есть одно требование: УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В ЗАКРЫТОМ ПОМЕЩЕНИИ. Помещение и ящик установленный на столбе это разные вещи. Согласен, что многие счётчики некорректно работают и порой глючат при низких температурах, а иногда отказываются работать. Такая проблема есть и у газовых счётчиков (при низких температурах или глючат или отказываются работать). Но проблема не только в этом.

Счётчики у садоводов все 100% должны работать в одном тарифе, а если на КТП стоит двухтарифный счётчик, часть садоводов проценто 30 учитывают по двум тарифам, а остальная 70% учитывает по одному тарифу, то такая разноголосица никогда не даст на общем счётчике в КТП реальный учёт и чтобы он совпадал с суммой потреблённой электроэнергии всех садоводов. Почему да потому что днём основная часть садоводов потребляет больше электроэнергии и по одному тарифу оплачивает меньше, а общий счётчик эту же энергию учитывает по повышенному тарифу. Что касается ночи, то создаётся впечатление, что однотарифники платят по повышенному тарифу а общий счётчик учитывает по меньшему тарифу (двухтарифный) и многие председатели считают что имеется значительная экономия и это выгодно. Это ложное суждение. К тому же как будет считать себя садовод который оплатил за электричество 100 рублей (один тариф) а председатель в Энергосбыт по этому же садоводу оплатил 95 рублей (два тарифа). Куда пошли эти 5 рублей? Поэтому будет один вопрос: Является ли счётчик на КТП воистину расчётным?

К тому же не учитывая реальных потерь в линиях СНТ, краж электричества, не оплату в установленные сроки, не верное снятие показаний (последнюю цифру не берут), счётчики не проходят поверку раз в 5 лет, класс точночти не соответствует современным требованиям и другие факторы дают в итоге ежемесячный недобор по деньгам от несколько десятков до нескольких сотен тысяч.

Ещё один интересный вопрос: Кто несёт ответственность за исправную работу счётчика и его сохранность если он куплен за деньги садовода но счётчик установлен вне пределов его участка? Несёт ли эту ответственность правление, председатель, ответсвенный за электрохозяйство в СНТ, простой электрик или сам садовод? При хищении порчи счётчика на кого будет возложена ответственность? Опять будет предложено садоводу купить за свои деньги достаточно дорогой счётчик и кто даст гарантию если всё не повторится через неделю ещё раз.

Так что если председатели не переведут всех 100 % садоводов на один тариф, то предварительно плоставленная задача НАЛАДИТЬ 100 % правильный учёт НЕ БУДЕТ ДОСТИГНУТА и ситуация может даже усугубиться.

Но по всем существующим законам и подзаконным актам каждый садовод в праве лично решать нужен ему однотарифный учёт, двухтарифный или трёхтарифный. И хоть через месяц садовод имеет право поменять тариф по своему усмотрению. При чём тут тогда правление и председатель СНТ и вправе ли принимать незаконные решения общее собрание садоводов принудительно заставить прменить какой то конкретный тариф. Безусловно НЕТ. Вот почему счётчик на КТП может быть контрольным но не расчётным, по показаниям которого оплачиваются деньги. А вот счётчики каждого садовода должны быть расчётными, но не контрольными. Поэтому каждому садоводу необходим перейти к заключению с Энергосбытом прямого договора и это сделать должны все 100% садоводов. Мало того что не должно быть расчётного счётчика на КТП, необходимо и все внутренние линии и КТП передать сетевикам или органам местного самоуправления.

Что в итоге: СНТ будет выполнять свою роль содействия каждому садоводу в ведении садоводства. Сетевики и энергосбыт будут выполнять свою работу, а органы местного самоуправления свою. И тариф должен быть сельский. Так живёт весь нормальный мир.

Представляете по нормативным документам энергетиков СНТ как юридическое лицо приравнено к группе население с газовыми плитами. Это БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ И ТОЛЬКО. Но бред имеет свою цель: садоводы переплачивают за электроэнергию минимум 30 - 40 %. Почему. Да потому что садовод оплачивает потреблённую электроэнергию в тарифе которого уже заложены и потери и ремонт и обслуживание сетей, а после садовод всё это вновь оплачивает СНТ и эти денежки сидят в членских и целевых взносах. Так что садовод всё оплачивает почти дважды и реальный тариф получается совершенно другой и гораздо больше. В этом и суть этой весьма важной проблемы всех садоводов страны.
Сети обязаны доставлять электрическую энергию до столба рядом с вашим домом, а они доставили электроэнергию до КТП на уровне 10 000 вольт а цену берут как будь то доставили электроэнергию до дома. А цена электричества до КТП на уровне 10 000 вольт совершенно меньше. Так что Энергосбыт подаёт электроэнергию дешовую а берёт за это цену большую и наваривает на этом не один миллиард рублей в месяц.
К этому добавить все оплаты садовода за содержание сети , транса, электриков, и всех других людей в СНТ.

ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ ОБУВАЮТ НАШЕГО БРАТА ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ И КОНЦА ЭТОГО НЕ ВИДНО. САДОВОДЫ ЭТО НЕ ГРАЖДАНЕ РОССИИ А ИНОПЛАНЕТЯНЕ И ОНИ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ.

Ни в одной стране мира этого безобразия НЕТ, и нет причин удивляться - МЫ ЖИВЁМ В РОССИИ.

 Отправлено: 14.06.12 06:44. Заголовок: Пример сбора денег в СНТ за электричество

Одно СНТ долго обсуждало тему по проблемам сбора денег за электричество и пришло к решению которое воплощено в жизнь. Мнения в инете по этому вопросу разные, в отдельных СНТ такой приём применяется в различных вариантах.

Итак на общем собрании было принято решение по вопросу сбора денег за потреблённую энергию по такому механизму. Все садоводы с 1---5 следущего месяца оплачивают за свет по действующему тарифу. Далее прибавляется 10 % к уплаченной сумме за потери в трансформаторе, потери в линии, уличное освещение и эксплуатация энергохозяйства СНТ. Если садовод не вовремя оплатил всю эту сумму (с 1--5), то с 6 числа прибавляется ещё 10 %, не зависимо от того 6 заплатит садовод или 15. Причём все эти % оформляются как добровольный взнос по принцыпу САМ ОТДАЛ, ПОТОМУ ЧТО ЗАХОТЕЛ.

В итоге собираемость денег увеличилась в разы и садоводы заранее стали оплачивать за свет гораздо больше чем намотал счётчик. Проблемы с неплатежами исчезли.

Данный способ применяется только тогда огда есть полное доверие и взаимопонимание между садоводами и Председателем (правлением) СНТ. Сегодня оно есть а завтра может и не быть. Поэтому однозначно принять его как один из лучших вариантов трудно. Есть так же нарекания по поводу оплаты за свет и потери и эксплуатацию. По данной схеме кто больше потребляет тот и больше оплачивает даже за то что должно равно делиться со всеми остальными. К примеру уличный свет оплачиваться должен из целевых денег как содержание общего имущества независимо ездит ли садовод на дачу или нет, проживает он в своём доме постоянно или нет. Так что равные права и равные обязанности тут отсутствуют. С другой стороны человек всю зиму не приезжает на дачу а ему говорят, что зимой потери в трансе равны 100 рублей на 100 человек и ты должен 1 рубль, сам же садовод заявляет что не потребил за зиму ни одного кВт и платить за потери отказывается. Сумма же потерь в линиях и трансе зависит от количества киловат которое нажгли те кто пользовался электричеством.

Вот такой пример приводится в инете и каждый садовод к нему может отнестись по разному.

 Отправлено: 20.06.12 08:11. Заголовок: Сколько стоит отопить свой дом?

Если у Вас дом площадью в 200 квадратных метров, он максимально утеплён и Вы хотели бы знать сколько будет стоить отопление дома за семимесячный отопительный сезон с октября по апрель в зависимости от типов энергоносителей.

Итак:

1.Природный газ с конденсационным котлом - 21 000 рублей.
2.Тепловой насос с геотермальными зондами - 22 000 рублей.
3.Природный газ с обычным котлом - 26 000 рублей.
4.Газогенераторный котёл, работающий на дровах - 32 000 рублей.
5.Котёл работающий на пеллетах - 72 000 рублей.
6.Электрокотёл - 90 000 рублей.
7.Конденсационный дизельный котёл - 126 000 рублей.
8.Конденсационный котёл работающий на сжиженном газе - 126 000 рублей.
9.Обычный дизельный котёл - 144 000 рублей.
10.Обычный котёл на сжиженном газе - 148 000 рублей.

Не поясняем в чём разница между обычным и конденсационным котлами, а так же что такое геотермальные зонды. В инете информации достаточно. Мы смотрим на таблицу и видим, что работа котла на соляре по сравнению с магистральным газом гораздо дороже. Так же видим, что использование сжиженного газа (балоны) в газовом котле с заменой форсунок так же достаточно дорого.
По дровам: использование дров требует их просушки под навесом в течении 1-2 летних периода, а сырыми дровами топить себе дороже. Использование электричества так же дорого, но дешевле чем солярой.
Мы рассматриваем варианты при условии если Вы проживаете за городом круглый год. Если же приезжаете только периодически летом, то сравнивать нет необходимости.
Использование газа требует достаточно больших первичных вложений и при ограниченных денежных возможностях как вариант не рассматривается. Газ позволяет уменьшить оплату за электричество. Так же можно рассмотреть вопрос о применении газовых генераторов. Генератор дающий электричество и работающий на магистральном газе. Не нужен бензин и газовые генераторы работают более продолжительное время. Газ можно даже использовать для работы холодильника. В России и в ряде стран такие производятся и покупаются. Холодильник работает на газе без электричества. В холодильнике установлена маленькая горелка. В отдельных странах применяются часто. Эти холодильники работают и от балонного газа. Нет на даче электричества а продукты хранить надо, вот такой холодильник как раз и поможет.

И ещё один важный момент снижение температуры в помещении на один градус повлечёт за собой экономию топлива около 6 %.

Если дом за 300 квадратов то даже используя газ + электричество у Вас всё равно получится оплата даже летом от 6 000 рублей и выше в месяц.
Потому что нужно готовить горячую воду + в таком доме есть дополнительные подкачивающие насосы и не один + всякое дополнительное оборудование работающее на электричестве.

Так что каждый выбирает сам: отапливаться дровами, углем, электричеством, газом, солярой, ветряком, солнечными батареями, геотермальными зондами или уехать на зиму на Бали или Белиз, там круглый год 25 градусов тепла и кроме шлёпанец и шорт Вам ничего не нужно.

Так что принимайте решение - ЗИМА НЕ ЗА ГОРАМИ.

 Отправлено: 05.07.12 08:56. Заголовок: Ещё раз о необходимости кадастрирования земельных участков

Многие садоводы спрашивают о том, что будет если у меня есть свидетельство о собственности на землю, но кадастрирование участка не проводил. Что бы ответить на этот вопрос обратимся к сайту http:rosreestr.ru далее обратимся к публичной кадастравой карте к примеру СНТ Мамыри-2 и увидим что в данном товариществе из 51 участка кадастр оформлен только на 22 участка. Это значит, что только 22 садовода оформили границы своих участков в соответствии с законом. Т.е. только 22 участка имеют единую привязку на местности в единой системе координат, что означает - границы этих участков определены в соответствии с законом.
А как же все остальные? У остальных садоводов границы не определены в соответствии с законом. На сайте Вы можете измерить длину, ширину, площадь как своего участка, так и любого другого, найти свой участок.

Кадастровая палата подаёт сведения по собственнику участка в налоговую инспекцию и та определяет, присылает Вам налог на землю. Если кадастровая не отправила сведения по собственнику в налоговую, то и налог Вам не присылается. Если Вы придёте в налоговую и скажете ЭТО Я, ЖЕЛАЮ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, то налоговая слушать Вас не будет, правила такие и порекомендует пойти в кадастровую и решить все вопросы. И что ещё хуже, в кадастровой палате собственником Вы вовсе и не являетесь. Так бывает часто.
Что бы оформить кадастр необходимо провести межевание, что не желают делать часть садоводов по причине дополнительных денежных расходов и к тому же необходимо обойти всех соседей, участки которые примыкают к Вашему и получить от них подписи, что они согласны с границами. Часть садоводов этого делать не хотят, так как в какие то далёкие годы повздорили с соседями по вопросам которые давно уже не помнят. Не редки случаи когда сосед не известен, участок пустует и найти его не представляется возможным. На этот случай механизм существует отработанный и этого бояться не следует.

Губернатор Московской области Шойгу ужаснулся, когда ему дали сведения по области в которых видно, что участков предоставлено миллионы а налог на землю оплачивают только сотни тысяч (пример отвлечённый). Казна недополучает миллиарды рублей. Поэтому уже несколько лет разрабатывается механизм по взиманию налога на землю не зависимо от того, поставлен участок на кадастр или нет. К тому же механизм предусматривает, то если Вы поставили участок на кадастр , то платите 3 рубля как и платили, а кто не оформил кадастр то будете платить определённый % от рыночной стоимости, к примеру 30 рублей.
Вот и решайте будете ждать и после платить 30 рублей или оформите и будете платить 3 рубля.

Если Вы подвинули забор в сторону соседа на столько то см. или хуже метров и у Вас есть свидетельство на землю это ровным счётом ничего не значит. Только оформленный кадастр на землю даёт Вам право спать спокойно. Если Ваш участок заедет в сторону леса или в сторону соседа кадастр Вам никто с такими косяками не оформит. Обычно недобросовестные соседи подвигают забор от себя, строят ближе к забору гараж или баню, какую нибудь другую постройку и через несколько лет заявляют соседу что так было вечно, видите всё на фунтдаменте.

Если кадастр оформлен Вы всегда можете вызвать геодезистов и они по Вашим промеренным углам всегда скажут, что как стоял правильно участок и заборы так и стоит. Если все Ваши соседи оформили кадастр то спора по границе сами собой исчезнут и не будут возникать, кроме как если сосед разместит помойную кучу (компостную) прямо к забору, а не в 1 метре от забора как и положено.

ЗАЙДИТЕ НА САЙТ РОСРЕЕСТРА И ПОСМОТРИТЕ НА КАДАСТРОВУЮ КАРТУ ВАШЕГО ТОВАРИЩЕСТВА и если у соседа с Вами нет кадастра и нет на карте обозначенного его участка, а он в дурь прёт, что Вы у него захватили пядь земли, то сделайте распечатку кадастровой карты, покажите свой кадастр и попросите соседа показать свой и все проблемы исчезнут сами по себе.

ЕСЛИ У ВАС УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЕН ПО КАДАСТРУ ЗНАЧИТ ЕГО ГРАНИЦЫ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ И ВАШИ ДЕТИ, ВНУКИ БУДУТ ЭТИ КОСЯКИ ИСПРАВЛЯТЬ И ВСПОМИНАТЬ ВАС НЕКОТОРЫМИ РУССКИМИ СЛОВАМИ И ВЫ ОЧЕВИДНО ЭТОГО ХОТИТЕ?

 Отправлено: 17.07.12 09:58. Заголовок: Кто же уничтожает леса Подмосковья?

Каждый год в Подмосковье уничтожается 20 000 га леса. Кто же это делает? Леса особенно хвойные деревья уничтожают личинки жука короеда ТИПОГРАФА. Сам жук наслаждается жизнью, летает с ёлки на ёлку. В определённый период самец выбирает дерево старше 60 лет и начинает пахнуть скипидаром. К нему со всей округи слетаются самки. Самец папа заводит жучинную семью, личинки которой жрут кору хвойного дерева и растут растут, со временем превращаясь в жука. Личинки уничтожают один ствол, ставшее жучинным домом, за один месяц.

Борьба только одна - спиливание заражённых деревьев, их вывоз, уничтожение. Если деревья спилить и оставить то толку не будет. Хвоя от погибших деревьев сыплется сверху как снег зимой.

В Подмосковье ситуация с уничтожением лесов в отдельных районах совсем плохая, критическая.

С 01 июля 2012 года все леса были переданы из федерального управления в регионы. Т.е. Правительство Московской области само теперь будет решать вместе с районами где проводить санитарную рубку заражённых деревьев, а где нет, отвечать за состояние лесов.

Правда следует сказать, что порой под видом санитарной рубки спиливается нормальный строевой лес, который тут же продаётся на срубы. Вот и получается типограф повредил, вырубили кое - где ещё для своих нужд, посадили саженцев мало и леса становится каждый год меньше и меньше. Котеджные посёлки хотят располагаться не в чистом поле, а что бы деревья над домом были.

Вот так жучинные семьи и другие семьи потихоньку полегоньку уменьшают площадь лесов в Подмосковье.

Надеемся, что новый губернатор реально оценит ситуацию и примет меры, что бы площадь лесов Подмосковья, лёгкие Москвы не уменьшалась.

 Отправлено: 28.07.12 16:26. Заголовок: Что Новая Москва готовит нам?

К Москве прибавились два округа: Троицкий и Новомосковский. Для освоения новых территорий остро встал вопрос развития инфраструктуры, в особенности транспортной. Что же планируется для решения этой важной задачи?:

1.Боровское, Киевское и Варшавское шоссе на всём протяжении сделают шестиполосными, а Калужское расширят до 10 полос, причём трасса будет бессветофорной до МКАД. В центре трассы будут полосы общественного транспорта.
2.Рассматривается как вариант соединенить Калужское шоссе через посёлок Макарово и Московский с Киевским шоссе, в районе пос. Сосенки.
3.Запланировано построить дорогу от Солнцево до Бутово с выходом на Киевское шоссе.
4.Ленинский проспект будут делать бессветофорным от МКАД до площади Гагарина (давно собирались).
5.С 2017 г. начнутся работы по ЦКАД (бетонка) юго-западного отрезка по 4 полосы в каждую сторону.
6.В районе Лесного городка будет построен вокзал - железнодорожный и в городе Щербинке такой же, которые соединят железной дорогой или скоростным трамваем.
7.Будут связаны рельсами аэропорт Внуково с Домодедово, а в серединке с аэропортом Остафьево, который превратят для бизнесавиации и он так же станет региональным аэропортом.
8.От метро Юго -Западная пойдёт радиус в сторону посёлка Румянцево и район Солнцево, а от Румянцево ветка пойдёт в сторону посёлка Коммунарка, а от Коммунарки ветка пойдёт на метро Проспект Вернадского, а другая до метро Бунинская аллея.
9.Дорога которая сегодня проходит от Троицка до Киевского шоссе будет реконструирована и расширена, а от Троицка уйдёт в сторону Варшавского шоссе.

Без схемы трудновато представить, но кто хорошо ориентируется на местности представят перспективы строительства транспортной инфраструктуры без труда. К тому же схемы этих изменений будут доступны в интернете и в печати.

Трудно представить, что если все проекты будут реализованы от Апрелевки домчимся в Москву без пробок. Уже сегодня пробка почти всегда в утренние часы от развязки в Московском до МКАД. По все видимости в районе пересечения МКАД с Киевским шоссе будут построены многоуровневые эстакады.

Если бы и ещё дороги строились качественно, то не пришлось бы каждый год их ремонтировать, хотя чем больше будет ремонт дорог тем больше будет асфальтовой крошки от 300 до 500 рублей за куб.

Так что надеемся на лучшие условия передвижения на транспорте. Планы грандиозные и все за 5 лет реализованы за раз не будут. Реализация комплексного проекта растянется на годы. Проектировщики выполнят свою работу за год. А вот строительство требует денег и не маленьких, а их можно только напечатать или нефть и газ подороже и побольше продать. А вот это уже зависит совершенно от других факторов.

 Отправлено: 28.07.12 16:46. Заголовок: А что насчёт Киевского шоссе до Наро-Фоминска?

От Селятино до Нары в часы пик в местах где установлены светофоры почти всегда пробки. Поэтому планируется расширить Киевское шоссе от Селятино до Нары и дальше. В разрабатываемых проектах будет предусмотрено бессветофорный проезд на всём протяжении, к тому же будет установлено ограждение на разделительной полосе.

Бессветофорный проезд можно сделать только при условии если будут построены эстакады (мосты) над шоссе. Поэтому их строительство - нелёгкая задача, учитывая как строилось небольшое расширение шоссе в районе Кузнецовского комплекса и как долго строится пешеходный переход через шоссе в районе посёлка Киевский, такое ощущение, что переход строят 3 гостя из Таджикистана, с одной лопатой и одной тачкой.

В настоящее время задачи стоящие по реконструкции и строительству активно обсуждаются на уровне федеральном, областном и районном.

Будем надеяться что придёт время когда от Наро-Фоминска до центра Москвы можно будет доехать на одном дыхании без остановок, но когда это время придёт появятся летательные апараты: летающий мотоцикл и летающий автомобиль и остро встанут вопросы на каком эшелоне Вам предоставлено право летать и почему нарушаете правила воздушного движения.

 Отправлено: 12.08.12 16:55. Заголовок: Беспилотники над новой Москвой

Московские власти выявили около 20 объектов незаконного строительства в новой Москве с помощью беспилотных летательных апаратов. Ранее была разработана специальная программа которая определяет, сличает координаты, фото построенного объекта и соответствие этого объекта выданной разрешительной документации. Данные снятые аэрофотосъёмкой сличаются с кадастровыми картами.

По земле самострой видно тяжеловато отследить, так как часто всё скрывает высокий забор и зелёные деревъя, учитывая, что забор может иметь протяжённость от нескольких сотен метров до нескольких км.

Частный сектор пока малоинтересен, но к нему так же проявляют интерес, так как порой вместо поля уже строятся дома, без каких либо разрешительных документов. Запустить беспилотник дешевле, чем полетать вертолёту МИ - 6 стоимость которого за час 5-6 тысяч долларов.

Беспилотники стали применяться и ФМС, для контроля работающих нелегалов. Они так же применяются МВД для розыска похищенных автомобилей в отстойниках (территорий без крыши).

Беспилотники совершенствуются, на них ставятся и видеокамеры, датчики, способные видеть ночью.

В армии США, Израиле разработаны и успешно действуют ударные беспилотники (с вооружением на борту). Указывается цель и беспилотник приблизившись к ней производит запуск ракеты класса воздух-земля. Наносится точечный удар и уничтожается одна машина или даже порой один человек и задача выполнена.

В настоящее время в Подмосковье не одна тысяча самостроев и власти Подмосковья и Москвы в своей работе переходят на новые технологии.

Ряд беспилотников в мире способны баражировать в районе цели несколько суток.

Разрабатываемые в мире перспективные самолёты 6 поколения так же будут (может быть часть из них) в беспилотном варианте.

Так что увидев в небе небольшой летательный апарат не нужно думать, что это ребёнку купили игрушку, в действительности происходит работа каких либо структур.

На мировом рынке уже сейчас можно купить (дорого) управляемый вертолёт который поднимает 6 кг. На такие вертолёты ставят первокласные камеры и используют для съмки интересных кадров в фильмах.

Так же можете в свободной продаже приобрести маленькие вертолёты с установленными уже на них камерами. Всё что снимается, записывается или передаётся Вам на монитор, установленный на пульте управления. Достаточно набрать в инете ВЕРТОЛЁТЫ С КАМЕРАМИ и получите предложения о покупке.

 Отправлено: 23.08.12 09:07. Заголовок: Что же делать с индивидуальными папками?

ЗАО Газстрой которое строило нам газопровод и индивидуалку в каждом доме собирает все документы по газифицируемому в отдельную папку. После государственной приёмки в доме коммисия подписывает акт о приёмке. После окончательного сбора всех документов эту папку представитель Газстроя или старший по газификации куста (СНТ), может и директор НП, получить эти папки, представляет их для проверки в Апрелевскую РЭС (районная эксплуатационная служба) начальнику Четвертаковой Наталье Николаевна. Она проверяет каждую папку, делает замечания, если есть. Если всё в порядке расписывается и ставит печать. После этого старший по кусту, директор НП, сам газифицируемый везут эту папку в ПТО в Нару. В Наре на бегунке (эта бумага ещё называется разрешение на пуск газа) необходимо подписать в службе режима счётчиков (счётчик проходит по учёту и активизирован), а после у заместителя директора треста Письменского.

После этого ваша папка готова для дальнейшей работы в ПТО. Её принимает Наталья Николаевна и проводит весь обсчёт по оплате, одновременно готовится договор на техническое обслуживание газового котла, при условии, что Вы его покупали в тресте. После всей работы в ПТО и оплате Вами по договору техобслуживания и другого платежа (Вам скажут) Вы ждёте некоторое время, пока этот бегунок (разрешение на пуск газа) не поступит в Апрелевку в РЭС. При поступлении в Апрелевку (это нужно отслеживать) можно оплачивать пусконаладку ДРП. Ну а после уже Вам скажут когда будут пускать газ в дома, конечно не однин дом а хотя бы 5-6.

Но прежде всего необходимо пустить газ в среднюю трубу. Не будет газа в средней трубе - никто индивидуальные папки проверять не начнёт, такой порядок.

Папки если собраны в ней все документы и нет замечаний, в ПТО ихний проход по времени не занимает большого времени, а вот если есть замечания, т.е. чего то в папке нет или неправильно оформлено, нет какойто подписи, то сдесь вопрос уже усложняется - его надо решать, недостаток устранять.

Должен ли старший по кусту заниматься этими папками? ОТВЕТ НЕТ.
Должен ли директор НП заниматься этими папками? ОТВЕТ НЕТ.
Должнен ли сам газифицируемый заниматься этой папкой? ОТВЕТ ДА.
Но газифицируемый можен попросить старшего за плату или специального бегунка протащить папку по всем инстанциям, вплоть до включения газа в дом. НП проводит газовую трубу и пускает в неё газ. Всё миссия на данном этапе и обязательства перед газифицируемым ВЫПОЛНЕНЫ. Остальное - Ваши усилия и желание.

От газифицируемых, от группы можно отправить с папками инициативного садовода, имеющего желание сделать добро людям и себе. Или за плату или за спасибо.

Если в СНТ осуществлена врезка и газ пущен в общую трубу, то можно считать что газ в дома "почти уже подан". Небольшой фактор времени и усердие на завершающей стадии работы - основа успешного окончания проекта газификации по кусту (СНТ).

Если у кого то врезка сделана, на доме висит ДРП, но комиссия не примет дом, то есть время на устранение недостатков и опять приглашать тех кто примет дом и подпишет акт, но имейте ввиду, что ряд документов имеют силу на определённое время и если Вы начнёте устранять недостатки через полгода, то могут возникнуть трудности но уже другого характера.

 Отправлено: 23.08.12 09:54. Заголовок: На что обращает комиссия при приёмке дома?

Комиссия (один человек с Апрелевки или несколько,) в присутствии представителя Газстроя, проверяют:
1.Проект газификации дома (его нужно подготовить и положить на стол, это Ваш экземпляр)
2.Проверяющий берёт это проект и проверяет соответствие проекта и всё что построил Газстрой у Вас на улице и в доме.
3.Покрашены ли трубы на улице и в доме
4.Забит паклей ввод в дом между самой газовой трубой и чехлом из трубы большего диаметра которая проходит через стену дома, при этом газовая труба должна располагаться строго по центру и не касаться чехла. Чехол сам должен быть покрашен да же если он выступает хоть на один мм. из стены (ржавой выступ не должен быть), А В САМОЙ СТЕНЕ НЕ ВИДНО.
5.При выходе трубы из земли (цокольный ввод) имеется крышка жёлтого цвета на полиэтиленновый чехол. Вот эту крышку нужно поднять вверх и засыпать песком расстояние от основной газовой трубы до чехла, причём основная газовая труба должна располагаться по центру.
6.Проверят акты на вентиляцию и на заземление и осмотрят их, соответствует ли вентиляция (дыра в небо) проекту.
7.Могут посмотреть размеры окна, где установлен котёл и померять его. Редко но порой внимание на размеры окна не обратят внимание.
8. Если котёл не подключен сифольным шлангом с подводящей газовой трубой или если не подключена газовая плита, то ничего страшного нет, Вы всё сделаете к пуску газа в дом.
9.Если Ваш котёл не обвязан (не присоеденены все трубочки) то ничего страшного в этом так же нет, Вы всё сделаете к пуску газа в дом.

Если есть значительные, грубые недостатки, то комиссия ваш дом не примет и договариваться бесполезно. Если есть незначительные недочёты, недостатки, то пообещайте устранить немедленно, в ближайшее время и постарайтесь "договориться".

Не рекомендуется заявлять о себе как о всё знающем специалисте, разговаривать на повышенных тонах, как будь то к Вам пришёл пъяный слесарь. Проверяющий может "расстроится" и последующие дома будет принимать с пристрастием, не упустив ни одного ндостатка.

Всегда помните, что проверяющие на этом деле "собаку съели" и ваши высказывания и оправдания им вообще до балды. Им потом всё это обслуживать надо будет и чем меньше косяков будет сейчас, том меньше головной боли у них будет потом.

В день приёмки находитесь в доме, калитку откройте заранее. Если этот день пропустите (не будет Вас дома), то после сами лично будете вылавливать проверяющего и договариваться лично, а к одному он может и не поехать.

Учтите эти рекомендации и проверьте всё ли у Вас сделано. Если даже не будет замечаний и Вы предложите стакан чая или чашку кофе то это приветствуется. Если Вы приготовите исконно руский или заморский напиток завёрнутый в газету и в пакетик, захотите поделиться своей радостью, то криминала в этом нет. Если у Вас в доме несколько собак, детей, родственников, то сделайте нормальные условия для работы проверяющих.

Проверяющие обувь снимать не будут да же если у Вас постелены ковры. Поэтому не смотрите на них как на нарушителей правил установленных у Вас в доме. Не лишним будет предложить вымыть руки и показать где туалет. На вашем кусте (СНТ) они может целый день работать будут, а погода уже сырая, да ещё если чая попить. Ни какого спиртного наливать и предлагать не следует. Им работать и работать. И посмотрят на Вас как на не хороших садоводов.

Удачи Вам на вашей даче.

 Отправлено: 23.08.12 18:07. Заголовок: Парадоксы газификации

Четыре года назад 230 садоводов по своей инициативе создали НП "Санники Газ", сами добровольно всупили в членство этой добровольной организации. Цель была одна-газифицировать 6 товариществ и одну деревню + улицу Российская.
Принцып был один - всем коллективом, за все внесённые в полном объёме деньги строим газопровод, вплоть до пуска газа в трубу среднего давления в каждом СНТ.

В 2011 году газопроводы все были построены. После нужно было расчитаться окончательно с ЗАО Газстрой г. Домодедово.
Но тут достаточно большая часть газифицируемых в СНТ Прибор пришла к выводу что потеряно доверие к директору партнёрства и на этом основании перестало оплачивать целевые взносы, те 300 000 рублей, которые были определены общим собранием участников. Так что общая задолженность составила 4 000 000 рублей, ещё 3 000 000 рублей должны участники газификации с других товариществ.
В Приборе прямо заявляют - смените директора - деньги заплатим, не смените директора - платить ничего не будем.

На середину августа сложилась критическая обстановка: денег на окончательную оплату строителям ЗАО Газстрой на расчётном счёте - НЕТ, по причине неоплаты задолженности по целевым взносам. Партнёрство не может завершить газификацию без обязательной оплаты строителям за окончание работ, а строители не будут сдавать построенные газопроводы или не будут ставить печать на документах или не будут подписывать документы, пока партнёрство не произведёт окончательную оплату с ними по договорам.

Если все должники ЗАПЛАТЯТ, то денег ХВАТИТ на окончание ПРОЕКТА ГАЗИФИКАЦИИ. Если этого не произойдёт, то все потуги перекочуют в 2013 год, т.е. в зиму.

Сами участники газификации не формулируют свою волю на общем собрании членов партнёрства и не настаивают на его проведении, да же по своей инициативе. Директор партнёрства, правление не проявляет настойчивости и желания в проведении годового собрания членов.

Газифицированы: только деревня Санники, СНТ Мамыри-2, и на подходе врезка и подача газа в СНТ Родник. Не принят госкомиссией Лира, Прибор, Лесное, Озёрное, хотя газопроводы по их территориям построены.

ВЫВОД:

БЕЗ ПРИНЯТИЯ КОНКРЕТНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО СДАЧЕ ДЕНЕГ ОКОНЧАНИЕ ПРОЕКТА ГАЗИФИКАЦИИ МОЖЕТ ЗАТЯНУТСЯ.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПАРТНЁРСТВА НЕ ПРОВОДИЛОСЬ И НЕ ПРОВОДИТСЯ.

РЕАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКИ ГАЗИФИКАЦИИ НЕ ЗНАЮТ. ТЕ ЧЛЕНЫ ПАРТНЁРСТВА СДАВШИЕ 100 % ДЕНЕГ НЕ ПОНИМАЮТ, В ЧЁМ ИХ ВИНА И ЧТО ЕЩЁ ЗАВИСИТ ОТ НИХ.

ПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЁРСТВА РЕАЛЬНО НЕ ВЛАДЕЕТ СИТУАЦИЕЙ ПО ПОЛОЖЕНИЮ ДЕЛ.

 Отправлено: 24.08.12 14:39. Заголовок: Может попробовать ор..

Может попробовать организовать общее собрание?
Вы правы, вопросов много, понимания мало. Спасибо всем создавшим этот форум и регулярно сообщающим нам о новостях газификации- это наш основной источник информации.
Странно, что не проводятся общие собрания. Я бы с удовольствием послушала отчет председателя.

 Отправлено: 24.08.12 20:19. Заголовок: Как же провести собрание партнёрства?

Собрание партнёрства по уставу должно проводиться каждый год. Директора партнёрства избирают его члены каждый год. Собрание НП не проводится по причинам:
1.Сами члены партнёрства не настаивают на его проведении, не обращаются письменно от нескольких лиц с вопросом к директору партнёрства о проведении собрания.
2.Директор партнёрства зная и сознавая что его полномочия закончились не определяет дату проведения собрания, да бы возможно полагает, что на собрании его полномочия не будут продлены.
3.Правление не обладает активностью и не выступает инициатором проведения собрания.

Всех участников интересуют вопросы:

1.Сколько денег было собрано на проект, сколько и за что оплачено, не являются ли сметы по оплате завышенными
2.Не украдены ли каким образом кровно заработанные денежки граждан и переданые ими НП только для осуществления проекта газификации
3.Будет ли доведён проект газификации до конца, будут ли включены все кто принимал участие.
4.Какие проблемы существуют на сегодня.
5.Как директор, заместитель директора, члены правления собираются решать эти проблемы и добьются ли результатов.
6.Не превратилась, не превращается ли партнёрство в частную лавочку, в котором застрельщиком всего являются пара-тройка человек.
7.Как будут газифицироваться остальные члены товариществ и на каких условиях, за какие деньги.
8.Может ли получится так что через пару лет пдключится не сможет ни один садовод так как цена будет запредельная
9.Кто же как не сами участники партнёрства на собрании решают эти вопросы, утверждают эти решения и претворяют в жизнь.
10.Почему размер членских взносов не утверждается общим собранием, а решается где то за закрытыми дверями и эти решения не являются законными
11Как будет эксплуатировать газопроводы и за какую цену НП Санники Газ
12.Сколько будут членские взносы и на что они идут.
13.Какую зарплату получает директор, заместитель, бухгалтер, есть ли ещё какие им льготы и выплаты, кто это всё утверждал и есть ли документы на каждый год.
14.Какие налоги платит партнёрство и за что, если за что то не платит, то почему.
15.Члены партнёрства не желают быть обманутыми,в том, что за собранные деньги проект осуществиться и не потребуются ещё дополнительные деньги.
16. Кому и за что должно партнёрство по договорам, с кем и какие договора заключены и почему их содержание и цена не доведены до всех членов партнёрства
17.Если в деятельности партнёрства возникнет какой либо криминал по деятельности, то будут ли его участники нести какую либо ответственность.
18.Кто осуществляет финансовый контроль за деятельность и расходом денежных средств, действует ли какая либо ревизионная комиссия.
19.Кто имеет задолженность по взносам, почему к ним не принимаются меры воздействия.
Хватит ли членских взносов в будующем на содержание организации и на обслуживание трубы по договору с Мособлгазом.
20.Является ли партнёрство общественной организацией основанной на членстве и не становится ли дойной коровой для удовлетворения материальных потребностей отдельных лиц.
21.Почему директор партнёрства не ведёт личный приём, вопреки решениям правления

Собрание проводить нужно, нужно объяснить и ответить людям на интересующие их вопросы, их права должны соблюдаться и должны быть защищены. Именно поэтому возникло непонимание части участников газификации по СНТ Прибор, которых около 100 человек. Их попытки по организации собрания были проигнорированы и остались простым желанием.

По уставу если 20% участников собрали подписи и приняли решение собрать собрание и собрали его, то не зависимо желает директор или нет присутствовать на нём или кто то ещё собрание проводится и работает согласно Устава. Проведение собрание является гарантией законно принятых решений, не проведение собраний ставит всю деятельность партнёрства сомнительной и стрёмной.

Время проведения собрания искусственно затянуто (по всей видимости) до начало сентября, дети пойдут в школу и многие садоводы уедут со своих дач по городским квартирам и собрать 115 человек из 230 будет затруднительно, а может быть и нет.
На собрание придёт большинство, тем более многие хотят услышать директора партнёрства (фактически как председателя СНТ). Директор партнёрства - выборная должность, он временно возглавляет коллектив участников газификации. Он не является учредителем и собственником НП, так как это некоммерческая организация, это не ООО, созданное им лично.

Организовать проведение собрания может инициативная группа в которую войдут представители всех кустов (СНТ), перед этим можно уведомить письменно директора, о том что его полномочия закончились и что бы их продлить или выбрать нового необходимо проведение собрания, если дата не будет определена, то сами члены назначат дату его проведения.
Спросили - КОГДА, если ответил и назначил, но не на следущий год, то пошли дела дальше, а если не ответил, то сами члены через инициативную группу организуют его проведение.

 Отправлено: 25.08.12 16:20. Заголовок: А кто же выполняет работу в партнёрстве?

На конец августа проведена достаточно большая работа по проету газификации всех 6 СНТ и одной деревни + улицы Российская:

1.Оформлена вся разрешительная документация, осуществлена стройка трубы высокого давления от места врезки в бывшей деревни Мамыри до МРП - 1000 в районе пруда, вышки сотовой связи. Сделан прокол под прудом. После регистрации прав собственности на трубу она была передана Мособлгазу, поставили такие условия, иначе было нельзя. (из 300 000 рублей каждого из нас примерно 80 000 рублей ушло на трубу высокого давления).
2. Осуществлено строительство газопроводов среднего давления по всем товариществам + установлены 4 МРП (один 7000, а все остальные по 1000).
3.Оформлена и оформляется исполнительно - техническая документация по каждому объекту газификации (товариществу).
4.Оформлены права собственности на трубу в деревне Санники + СНТ Мамыри-2. Готовятся документы на регистрацию газапровода в СНТ Родник.
5. В СНТ Родник госкомиссия приняла построенный газопровод.
6.Проводится работа по индивидуальным домам (внутрянки).

Без какой либо организации работ и управления этого бы сделать было нельзя.

Кто же проводил и проводит эту работу в партнёрстве?

1.Директор партнёрства Лебеденко Владимир Иванович
2.Его заместитель Сонин Павел Николаевич
3.Бухгалтер партнёрства Александра Варламовна
4.Старшие по газификации на каждом объекте (товариществе) -7 человек.

Директор и его зам решают вопросы от имени товарищества со строителями, с трестом газового хозяйства, с проектировщиками, с кадастровой палатой, регистрационной, со стройнадзором, с технадзором и другими организациями в том числе с подразделениями администрации городского поселения и района. Часть вопросов решает нанятая организация по договору.

Старшие так же принимают активное участие по своим территориям. Решаются ими много вопросов, особенно на этапе сдачи и пуске газа (в Роднике и Мамырях-2).

Старших чихвостят в хвост и гриву, день не пройдёт что бы ими были довольны, но без их работы ни один директор, заместитель, весь объём работ выполнить бы не смог ни при каких условиях. У нас нет ни секретарей, ни делопроизводителей, практически всё делаем сами.

Поэтому не нужно бояться кому либо общего собрания членов партнёрства. Если руководители отчитаются о деятельности за определённый период, если деятельность партнёрства прозрачна, то члены укажут на недостатки и заставят устранять их. Сформулируют свою волю ввиде решений, как того предусматривает Устав.

Если члены партнёрства не получат ответов на интересующие их вопросы, если в деятельности партнёрства обнаружатся серъёзные недостатки и косяки, дела не будут решаться, то за это кто то должен отвечать и дальнейшую работу поручать тем людям которые будут работать честно и добросовесно, причёт только в интересах участников газификации.

В любой работе есть положительные результаты и недостатки. Людям нужен газ в доме а не "результат" - закопанная пластиковая труба в землю.
За деньги людей, по их поручению, по их решению осуществляется газификация объектов. Директор, заместитель выполняют свою работу за заработную плату и подотчётны общему собранию членов партнёрства.

Тем более все кто занимается газом приобрели достаточно опыта, знаний и навыков. И сегодня ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ: не знал, не ведал, не понимал, не умею, не представляю для людей отдавших достаточно большие деньги -- НЕ ПРОКАТИТ.

 Отправлено: 25.08.12 16:40. Заголовок: Собрание членов СНТ "Мамыри-2"

25 августа состоялось ощее собрание членов СНТ "Мамыри-2".

Собрание проводилось строго по Уставу и утверждённой повестке. Впервые за 10 или более лет не было ни ругани, ни оскорблений, ни крайне эмоциональных выступлений. Собрание прошло в деловой обстановке. Доклад председателя Ковалёва Николая Ильича был достаточно конкретным и хорошо подготовленным. Вёл собрание Куперберг Михаил Александрович как всегда хорошо и грамотно, без каких либо нарушений по повестке.

Как везде основные вопросы: электричество, вывозка мусора, оплата членских и целевых взносов. Обсуждение прошло активно, решения были приняты конкретные. Членские взносы и целевые взносы утвердили на следующий отчётный период в размере 9 000 рублей. Членов в товариществе меньше 50, было бы 200-300, то и взносы были бы меньше, может по 4 000. Налоги растут, вывозка мусора увеличивается, цена электричества растёт, но даже при этих условиях сумму взносов оставили на уровне 2012 года, увеличивать не стали.

Выбрали новый состав правления. Председателем правления СНТ избран Ковалёв Николай Ильич.