Отправлено: 04.04.10 14:11. Заголовок: СНТ 'Мамыри 2' (продолжение)

СНТ 'Мамыри 2'

 Отправлено: 12.11.11 16:26. Заголовок: Так будет ли доведён 66 ФЗ до ума?

На сегодняшний день вариантов правок и кардиналных изменений (вариантов) к закону по которому живут садоводы с десяток наберётся. Садоводы ждут кардинальных изменений. Изменений особенно по электрической составляющей. СНТ не должно обслуживать ни КТП и линии. Всё это электрохозяйство должно быть взято электрическими сетями себе. У каждого садовода должны быть свои киловаты.
СНТ не является ни сбытовой, ни сетевой организацией. У некоторых СНТ за деньги садоводов построены электрические линии 10 000 вольт не по одному десятку км. и их обслуживают за средства садоводов. СНТ как завод расчитывается по общему счётчику. Во взаимоотношениях с сетями и энергосбытом садоводов не было и нет. Энергосбыт продаёт заводу (СНТ) электроэнергию, а завод берёт на себя все заботы по сбору денег от каждого садовода. Садоводы же не отличаются высокой дисциплинированностью и некоторые по 3-4 месяца могут не платить за свет, занимая при этом позицию, а что тут такого. Председатели с бухгалтерами каждый месяц когда приближается день оплаты энергосбыту чешут свою седую голову и решают один вопрос: как собрать деньги полностью, что бы хватило на оплату.
В энергосбыт когда приходят выписывать счёт для оплаты никто ни разу не видел молодых, бойко бегающих председателей. Обычно это дедушки или бабушки медлено передвигающиеся с рюкзачком за плечами, оставляя на столе сотрудника выписывающего счёт яблочко или конфетку, не без гостинцев же ехать в такую даль.
По увеличению мощностей это вообще отдельная тема. Вот и крутятся бабушки и дедушки, а им в след приезжающие на иномарках "директора" пальчиками грозят и говорят "бегать надо быстрее и ведите нас в светлое будующее вы же зарплату получаете".
Есть конечно и другие председатели, они как местные царьки, ездят на джипах, продают участки, земли общего пользования, такие хоршо знают своё дело, особенно в своих интересах, они вырвут деньги с садоводов за интернет, за оплату телефона и на бензин своего автомобиля. А бабке или деду и в голову не прийдёт приложить к отчёту билетик от автобуса или электрички.
Основная масса садовоов приезжают на дачу отдыхать, шашлычков приготовить и им задачи садовдства по барабану. Как сказал один садовод: "У нас есть кому за всё думать, он там зарплату получает, вот пусть и работает".
Учитывая не совсем простую обстановку в стране изменения в законе кардинальные не произойдут, подрихтуют чуть чуть и на этом всё и закончится. Кто же это всё сделает да ещё в интересах садоводов? А изменения нужны в 5-8 законов по садоводам.
Так что надеятся будем что доведут до ума, только вот до какого.

 Отправлено: 12.11.11 16:27. Заголовок: Так будет ли доведён 66 ФЗ до ума?

На сегодняшний день вариантов правок и кардиналных изменений (вариантов) к закону по которому живут садоводы с десяток наберётся. Садоводы ждут кардинальных изменений. Изменений особенно по электрической составляющей. СНТ не должно обслуживать ни КТП и линии. Всё это электрохозяйство должно быть взято электрическими сетями себе. У каждого садовода должны быть свои киловаты.
СНТ не является ни сбытовой, ни сетевой организацией. У некоторых СНТ за деньги садоводов построены электрические линии 10 000 вольт не по одному десятку км. и их обслуживают за средства садоводов. СНТ как завод расчитывается по общему счётчику. Во взаимоотношениях с сетями и энергосбытом садоводов не было и нет. Энергосбыт продаёт заводу (СНТ) электроэнергию, а завод берёт на себя все заботы по сбору денег от каждого садовода. Садоводы же не отличаются высокой дисциплинированностью и некоторые по 3-4 месяца могут не платить за свет, занимая при этом позицию, а что тут такого. Председатели с бухгалтерами каждый месяц когда приближается день оплаты энергосбыту чешут свою седую голову и решают один вопрос: как собрать деньги полностью, что бы хватило на оплату.
В энергосбыт когда приходят выписывать счёт для оплаты никто ни разу не видел молодых, бойко бегающих председателей. Обычно это дедушки или бабушки медлено передвигающиеся с рюкзачком за плечами, оставляя на столе сотрудника выписывающего счёт яблочко или конфетку, не без гостинцев же ехать в такую даль.
По увеличению мощностей это вообще отдельная тема. Вот и крутятся бабушки и дедушки, а им в след приезжающие на иномарках "директора" пальчиками грозят и говорят "бегать надо быстрее и ведите нас в светлое будующее вы же зарплату получаете".
Есть конечно и другие председатели, они как местные царьки, ездят на джипах, продают участки, земли общего пользования, такие хоршо знают своё дело, особенно в своих интересах, они вырвут деньги с садоводов за интернет, за оплату телефона и на бензин своего автомобиля. А бабке или деду и в голову не придёт приложить к отчёту билетик от автобуса или электрички.
Основная масса садовоов приезжают на дачу отдыхать, шашлычков приготовить и им задачи садоводства по барабану. Как сказал один садовод: "У нас есть кому за всё думать, он там зарплату получает, вот пусть и работает".
Учитывая не совсем прстую обстановку в стране изменения в законе кардинальные не произойдут, подрихтуют чуть чуть и на этом всё и закончится. Кто же это всё сделает да ещё в интересах садоводов?
Так что надеятся будем что доведут до ума, только вот до какого.

 Отправлено: 30.12.11 09:44. Заголовок: Опасности на новогодние праздники

На новогодние праздники нас поджидают опасности, которые мы можем избежать.
1.Пожары. В линиях напряжение на новый год будет повышаться и понижаться, это может вызвать замыкание и возгорание, не перегружайте сеть включая все электроприборы, ложась спать проверьте всё ли в порядке. Камины, печи которые Вы растопили требуют особого внимания, а баня тем более.
2. Феерверки - нередки случаи их запуска в сторону соседнего участка, дома, под проводами.
3. Кражи и грабежи - перед праздниками, в период и после них происходит их увеличение. Возле торговых центров, рынков работают не по одной бригаде воришек. Вы и оглянутся не успеете как останетесь без денег. В машине если есть сумки, подарки стекло могут разбить прилюдно в мгновение ока, пока Вы сами ходите по магазину. Могут и автомобиль угнать, если вы упакованы и машина новая.
4. Пьяные за рулём. В праздники ездят сломя голову, нарушая все правила дорожного движения. Вы думаете, что навстречу едет нормальный водитель, а он лыка не вяжет. Лучше ограничте свои поездки.
5.Покупка контрафактного (подделка) товара: сотовых телефонов, бензопил, водки, шампанского и др. С этим Вы столкнётесь при покупке с рук и в магазине. Магазины перечислять не будем. Но в некоторых левака полно. В Новый год особенно левачат с шампанским. Под видом МКШВ, такая же бутылка, обёртка, пробка (ну не совсем такая) вы приобретёте полный сурогат. Желательно в новый год наспех ничего не покупать. Закупите всё заранее.
6.Лёд на участке, дороге. Сверху немного снега, внизу лёд, подскользнутся можно на ровном месте, тем более что была оттепель и снег подтаял. На праздники травмпункты переполнены, люди поступают каждую минуту как с фронта боевых действий.
7.Наркоманы - серъёзная опасность, но они активизируются в тёмное время суток и при ломке идут на любые преступления. В стране их больше 5 000 000 и 300 человек каждый божий день осуждаются за распространение. За 10 дней 2012 года с стране будут арестованы 3 000 человек за продажу наркоты и несколько сотен этой братии уйдёт в мир иной от передозировки. Эта категория безбашенная.

В этом году сгорели дома в Лесном, Приборе, Роднике.

Берегите себя. Доброго Вам здоровья и лучших пожеланий в Новом году.

 Отправлено: 30.12.11 14:53. Заголовок: Тариф на электроэнергию на 2012 г.

В предверии выборов президента страны была дана команда не повышать тариф на электроэнергию на полгода в 2012. Распоряжением Министерства экономики московской области от 25.11.2011 № 35-РМ тариф на электричество для СНТ установлен:

с 01.01.2012 года -------- 30.06.2012 ----- 3,38 руб. ------- какой и был в 2011 году, а вот
с 01.07.2012 года -------- 31.12.2012 ----- 3,58 руб. ------- увеличение на 20 копеек.

Это одноставочный тариф. Тариф 2 ставочный и остальными Вы можете узнать в интернете и в СМИ.
Так что до июля платим по старому тарифу.

 Отправлено: 30.12.11 18:59. Заголовок: В Апрелевке будет построен новый жилой район

Многие видели за Киевской трассой огороженное поле, недалеко ресторан Лесное. На этом поле будет построен новый микрорайон. Даже не микро, а настоящий жилой, включающий многоэтажные дома, школу с бассейном, детские сады, больничный комплекс, магазины торговли и сферы обслуживания.
В ноябре 2011 года администрация провела слушания по этому интересному проекту.
Новый микрорайон будет называться Мартемьяново - 7.
Построенные квартиры будут распроданы на ура и ещё на стадии строительства. Население городского поселения увеличится на 5-7 тысяч человек и достигнет 23-25 тысяч.
Торговля в новом комплексе будет развита, но часть населения будет иметь желание съездить в торговый центр Апрель и рынок. И если летом проехать в выходные невозможно, то после заселения комплекса проехать будет невозможно в любое время года. Вы представляете 1000 машин вокруг рынка и заезд в Апрелевку с этого жилого комплекса по мосту через баню, по разбитой дороге.
После освоения юго-восточной части городского поселения Апрелевка вся земля будет занята и дальнейшее развитие пойдёт в направлении сноса ветхого жилья, так как останутся вокруг только леса, а они в федеральной собственности.
Через грамушку сделают сквозой проезд, проход, но это не позолит решить транспортные проблемы поселения.
Будут спроектированы дороги с района Мартемьяново на дорогу на Троицк и новую ЦКАД, а в северной, северо-западной части надо будет строить дорогу от Победы на 25 подстанцию, далее по лесу с выходом в район между СНТ Мамыри-2 и СНТ Родник и далее в район Дачной. Строить нужно будет дорогу с выходом в Голицино от 25 подстанции на Краснознаменск, возможна дорога от деревни Санники, через СНТ Лесное и лес на Калининец (Таманская бригада).
Рыночная цена земли будет каждый год расти и расти. Уже сегодня участок в СНТ при наличии газа по границе участка стоит в районе 100 000 долларов. А в перспективе от Апрелевки можно будт доехать до метро 10-15 минут (рядом с Внуково).
К тому же за Мартемьяново уже город Москва. Строительство ЦКАД даст ещё большие возможности развития инфраструктуры поселения и превратится Апрелевка в современный город.
Дожить бы нам до этих времён.

 Отправлено: 01.01.12 14:18. Заголовок: Итоги новогодней ночи 2012 г.

В Москве произошло 58 пожаров и возгораний. Спасено 9 человек, в том числе и дети.
Пострадало 17 человек (причины разные). По стране во время праздника от феерверков , петард погибли несколько человек.
В Австралии от феерверков сгорел шпиль башни, запуск феерверков не был прекращён, дабы не омрачать праздничное настроение.
Уголовных преступлений в Москве за ночь стало меньше, как никак Новый год, да и нарядов полиции было больше--- усиление.
Полный отчёт по преступлениям и правонарушениям в СМИ публиковаться не будет. Делается общий обзор.
В Дании произошло 165 пожаров. Во Франции сожжено за ночь 1147 автомобилей ---- у них "традиция" последнее время такая, специально ждали Новый год. В Новый год обокрали в Париже особняк Жан Поля Бельмондо.
В РФ пожаров произошло -539, погибло 53 человека, 120--- пострадали. Большинство преступлений совершено на бытовой почве.

 Отправлено: 05.01.12 09:49. Заголовок: Можно ли заменить котёл на более мощный?

Если Ваш проект СОГЛАСОВАН и ЗАРЕГИСТРИРОВАН в тресте в Наре и вдруг Вы решили заменить котёл на более мощный и другой марки, то пишите заявление (всё на примере при работе с Газстроем) на стандартном бланке о внесении изменений в проект. После проплачиваете небольшую сумму за эту работу. После внесения изменений, необходимо взять изменённый проект и увести его в ПТО в Нару. В ПТО на измнениях ставится роспись, можно поставить и печать- не помешает. После проект увести в Газстрой и отдать в ПТО в индивидуальную папку. После этого Ваши документы в порядке.
Так же через сбербанк нужно оплатить за добавленную мощность и копию оплаты так же отправить в Газстрой проектировщикам и такую же копию оплаты в индивидуальную папку.

Но следует предупредить: увеличение мощности должно быть не более 10 кВт. Так как при увеличении более чем на 10 кВт влекут за собой уже другие требования по изменению проекта. И вентиляция и дымоход будет другим. После чего и акт проверки по вентиляции надо будет переделывать. Поэтому по замене котла на стадии газификации несколько раз взвесте делать или не делать эти изменения.
Обычно этот вопрос возникает у кого в доме был установлен котёл на солярке и он же в проекте. Думали что заменят форсунку и всё. Но как практика показывает котёл проработавший на соляре несколько лет при перводе на газ никто на техническое обслуживание не желает брать. А при покупке нового газового котла надо вносить изменения в проект. Если этого не сделать то при проверке всех документов в вашей папке этот косяк вылезет и пока не исправите, ходу дальнейшего не будет, а время будет упущено.

 Отправлено: 16.01.12 16:07. Заголовок: Когда будет введён единый налог на имущество?

Единый налог на имущество (налог на землю + налог на дом) исходя из 0,01 % от рыночной цены появится ещё не скоро. Правительству хотелось бы его ввести по раньше. Но прикинув сколько нужно проделать работы пока от этой идеи не отказались окончательно а потихоньку переносят на более поздние сроки (года). Пока на 2013 -- 2015.
Этот механизм нужно обкатать на нескольких областях а потом посмотреть, прикинуть и вводить этот налог.
Причём оценить налог на дом нужно по рыночной цене, а то что этому дому износ 60% то как его расчитать?
Молодой семье по наследству перешёл дом в 100 000 долларов США (рыночная цена), налог 0,01 % от этой цены и износ дома 50%. Неужели 2 500 в месяц (30 000 рублей в год). Сколько же нужно будет заплатить по одной платёжке + ещё за землю.
Да и ещё важный момент. Если у Вас дом не сдан в БТИ, то его всё равно оценят по определённой методике и будет определена сумма налога, так что не зарегистрированный дом не освободит от оплаты налога. Эта работа проводится и методика оценки так же будет.

Так что введение единого налога на имущество пока откладывается.

Выборы на носу а Вы тут с единым налогом лезете.

 Отправлено: 15.02.12 12:50. Заголовок: О выборах или что будет после 4 марта

То, что политическая система требует совершенствования - это понятно многим и тех шагов которые предпринимаются руководством страны пока недостаточно. На носу выборы президента и чем ближе к 4 марта тем обостряется политическая борьба а иногда просто возня и выброс в СМИ компроматов. Многие зададут вопрос, а при чём тут Прохоров - миллиардер не женатый и вдруг захотел сделать народу ХОРОШО. Ну во первых миллиардеров в России не навидят, а то что не женат - это ещё минус. Вместе с тем это новое лицо и представте что Путин набирает более 50 % голосов на выборах, а Прохоров под 40. И это значит что политическая карьера Зюганова и Жириновского пойдёт на закат.
Но Россия страна не простая, а поэтому Путину отдадут голоса более 50%, Зюганов обойдёт Жириновского на много, Миронов наберёт % ещё поменьше, Прохоров - миллиардеров в России не любят, но как новое лицо в политике голоса отдадут ему многие, особенно в Москве.
Почему Путин более 50%? Да потому что это пока единственый лидер который в состоянии сохранить стабильность в стране. Предположим на минуту что Президентом страны становится Жириновский или Зюганов и все мы окажемся в прошлом. А если те кто и госдуму не попал, то в каменный век.
Да проблем в стране много и пока решить их что бы были удовлетвены все слои общества не возможно.
Отражает ли политическая система России чаяния всех? Конечно нет.
Мы иногда полагаем, что именно политики кого видим на экранах телевизоров определяют нашу жизнь на перёд. Это ошибка. В любой стране мира на верху пирамиды власти КРИПТОКРАТИЯ. Это те люди которых мы не знаем и не видели, но которые владеют материальными ресурсами и деньгами и именно они приводят к власти тех или иных лидеров, а так же и убирают их с политической арены. Ниже по пирамиде находится ИДЕОКРАТИЯ - это та идеологическая платформа (СМИ, религиозные деятели, институты и прочее). Их задача - обеспечить все разьяснения о правильности мироустройства. Ещё ниже по пирамиде правительства, депутаты, президенты.
У кого деньги у того и власть, и система законодательства обеспечает существование этой власти.
Власть народа - это миф, видимость, что население управляет страной, как и местное самоуправление. В некоторых городах уличного освещения нет и очевидно местное население занимаясь самоуправлением "не желает его иметь".
И не нужно смотреть на Президента как на простого, но талантливого человека, который приведёт в светлое будующее. Прежде всего Президент - это институт власти, в котором работают не меньше 30 000 человек.
Так что кому принадлежат богатства страны, в чьей собственности они находятся тот и правит миром. Где то в Лондоне в тихом ресторанчике или кафе собираются раз в месяц не много лиц которые определяют судьбы мира, ставят и убирают лидеров стран, правительства, определяют курс валют на весну и лето, цену на нефть, газ, развязать войну с Ираном или чуть чуть подождать.
А мы то думаем что именно мы, каждый из нас управляет этой страной.

 Отправлено: 15.02.12 13:53. Заголовок: Будет ли война с Ираном?

Сидят за столом лидеры богатых стран и трапезничают, обсуждая дела свои. Вдруг приходит лидер Ирана и говорит господа подвинтесь я своё мнение выскажу по мироустройству да и покушать мне не мешало бы. Остальные с недоумением - а ты то тут при чём и ещё и есть хочешь.
Иран не так страшен миру со своим создаваемым ядерным оружием. Причина в геополитических пртиворечиях между Ираном и как мы говорим Западом подразумевая США. Ослабить Иран экономически и выбить его от стола с явным желанием ещё и высказатся по мироустройству. Иран вышибут с целью обеспечить реализацию геополитической стратегии на годы вперёд. В итоге Россия может получить на югах большую проблему. Грузия на ура вступит в НАТО, а на Каспии появятся военные корабли. Иран неплохо осуществляет внешнеэкономическую деятельность с Китаем и в перспективе этот Китай будет не возле стола а в центре за столом, и заявит НУ ЧТО БУДЕМ ДЕЛАТЬ С ТАКИМ ТО РЕГИОНОМ МИРА и добавит а где же мой кусок пирога.
Ливийский лидер Муамар Каддафи заявил возле стола о своём мнении на мироустройство и "открутив" ему голову ЗАДАЧА БЫЛА ВЫПОЛНЕНА, хотя в стране что то не стало от этого ЛУЧШЕ, а это и не нужно было.
Так что война США (НАТО) с Ираном неизбежна. Томагавки- крылатые ракты уже произведены и завозятся ближе к Ирану. Дистанционно, без сухопутного вмешательства будет ослаблена эта страна и лидера подберут.
Война за сырьевые ресурсы, воду, территорию идёт уже давно. В 21 веке эта борьба приобретает большую остроту. И не случайно Россия усиливает своё военное присутствие на Курильских островах (пулемётно - артиллерийская дивизия), в районе Севера, усиливает ракетно -космические войска, и по границе (особенно на Дальнем востоке) системами ПВО С 400.
Без этих и других мероприятий по усилению обороноспособности со стола крошки хлеба не дадут, даже если буханка твоя, да ещё скажут ВЫ ТАМ ЗА ДВЕРЬЮ ПОСТОЙТЕ. А свои взгляды на мироустройство напишите в письменном виде мы когда к 4 блюду перейдём почитаем на досуге.
Сильная Россия не нужна ни Европе, ни США, ни Китаю. Стран- друзей у России НЕТ. Украина и та палки в колёса желает вставить.
Большинство деревень, сёл, пригородов в стране отапливаются дровами и углём. Зиму как и раньше пережили дровами топясь, а Европа за голову схватилась, что у них вдруг холодно стало. А без газа им вообще кердык.

Вывод: Иран Западу мешает не сам по себе, а в реализации дальнейших стратегичеких, геополитических планах. А то неравён час что за столом сидят Россия, Китай, Иран, Индия и так вкусно кушают, а возле стола стоят США, Англия и некоторые Европейцы и просят кусок хлебушка, а то три дня во рту маковой соломки не было. Они знают что так может быть и не хотят быть в роли просящих. А вот что бы Россия чернушки просила это у них в каждой башке сидит.

 Отправлено: 04.03.12 09:15. Заголовок: Иностранные рабочие в СНТ

Весна наступает тогда, когда таджик при -15 С едет по СНТ на велосипеде. И как всегда один вопрос: "Хозяин. Работа есть?". При этом если Вы решили привлечь неквалифицированную рабочую силу то необходимо помнить о некоторых особенностях работы.
1. Многие из них считают, что приехали в страну Эльдорадо, где люди только и думают куда им потратить лишние деньги и целую зиму только и ждут "велосипедистов".
2. Толком и квалифицированно велосипедисты работу выполнять не могут.
3. Обязательно хотят чтобы их кормили, иногда одели, часто разместили, всегда дали или купили инструменты и оплатили их работу по цене выше чем отдельные москвичи зарабатывают за сутки, рабочую смену.
4. Пользоваться электрическими, бензиновыми инструментами не умеют, меры безопасности не соблюдают.
5. При простуде, заболеваниях хотят что бы им купили лекарства, лечили.
6. Не редко пытаются решить вопрос по оплате наперёд, после чего исчезают на том же велосипеде.
7. Отдельные из них приезжают с хроническими заболеваниями, о которых мы не знаем.
8. Не редко просят денег для похорон тёти, дяди там за бугром, а через несколько дней оказывается что тётя неплохо себя чувствует.
9. Почти всегда, с первого раза пытаются с Вами подружится до такой степени, что через пару часов или на следующий день Вы вроде как его брат. Часто интересуются где Вы работаете и кто Вы.
10. Никогда не давайте свой телефон, тогда на велосипеде ездить не надо а просто сидя на корточках обзванивать "хозяина", каждый день.
11. При занятии денег в долг предлагают свой паспорт, что делать вообще не следует, так как может обернуться так, что Вы не заплатили за работу и ещё и паспорт отобрали.
12. Часть из них употребляет наркотики и принимает участие в их распространении и если Вы их ещё и разместили, то всю дурь которую они привезли будет хранится в тайнике или просто в укромном месте Вашего жилища, а при обыске будете доказывать что к этому пакетику Вы не имеете никакого отношения.
13. Если Вы "велосипедистов" разместили то при своём желании что бы они съехали ничего может не получиться, так как будут различные оговорки и причины, что подходящего постоя они не нашли.
14. Оплата за световой день может быть от 500 до 1000 рублей при полной занятости. Если Вы за пару часов дадите 1000 рублей, то завтра за 600 рублей в день у Вас работать никто не будет.
15. Многие из них сами верят и Вас убеждают в том, что они владеют навыками плотника, столяра, сварщика, каменщика, сантехника, электрика - одновременно, но когда такому "специалисту" даёшь топор то он усиленно пытается срубить дерево ударяя топором по нему под 90 градусов и так удивляется, что у него почему то не получается именно с Вашим топором.
16.Не рекомендуется обсуждать с ними темы как своё здоровье, как Вам не легко в этой жизни, темы политики и религии, так же нет необходимости слушать сколько у него родственников и как трудно они живут.
17. Без постоянного контроля успешных результатов их работы не будет, а при определённых условиях придётся всё переделывать.
18. Расплачиваясь никогда не берите денег больше и при них не отсчитывайте сумму к оплате, так как можете услышать, "добавьте хоть ещё немного".
19. Нередки случаи когда договариваетесь на одну цену а при оплате Вам говорят другую, ссылаясь на то, что земля у Вас на участке твёрже чем у них в стране и за это надо добавить и как им трудно было рыть.
20. Не рекомендуется привлекать их к работе в доме, даже тогда если Вам нужно прибить только полочку.
21. Если велосипедиста задерживает полиция, то это их проблемы а не Ваши.
22. Знайте и свою ответственность по закону о привлечении иностранных рабочих.
23. В последние годы у таких рабочих появляются "старшие" одетые по европейски, которые не работая "стригут" велосипедистов.

Но порой они выручают и поэтому мы пользуемся их услугами.

НО ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЧТО ИХ РАБОТА - ЭТО НЕКВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ТРУД И СТОИТ ОН ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ТРУД КВАЛИФИЦИРОВАННОГО РАБОЧЕГО. ОСТОРОЖНОСТЬ И РАЗУМНОСТЬ В ПРИВЛЕЧЕНИИ ИХ К РАБОТЕ НЕ ДАСТ ВАМ В ПОСЛЕДСТВИИ РАЗОЧАРОВАНИЙ И ОТРИЦАТЕЛЬНЫХ ЭМОЦИЙ.

МНОГИЕ САДОВОДЫ НА ВОПРОС: "РАБОТА ЕСТЬ?" ОТВЕЧАЮТ: "РАБОТЫ МНОГО НО У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ ЧТО БЫ ОПЛАТИТЬ ВАШ ДОРОГОЙ ТРУД".
РЕДКО, НО МОЖНО УСЛЫШАТЬ: "ДАВАЙТЕ МЫ ПОРАБОТАЕМ А ВЫ БУДЕТЕ НАМ ДОЛЖНЫ."

ТАК ЧТО У ВАС ВСЕГДА ЕСТЬ ВЫБОР: СДЕЛАТЬ САМОМУ ИЛИ СКАЗАТЬ "РАБОТА ЕСТЬ".

 Отправлено: 05.03.12 12:49. Заголовок: Итоги выборов президента

Большинством голосов на выборах граждане России определились с выбором Президента страны на 6 лет. Другого результата не могло и быть. России нужна стабильность и развитие. На 2012 год другого лидера пока нет.
Вместе с тем политическая активность в стране дала результат по почти массовому участию граждан на выборах, чего раньше не наблюдалось. Что касается участников выборной компании:
Партия ЛДПР - это партия одного одиозного лидера, который стареет и пока не может найти или не хочет, кому передаст эстафетную палочку. Если раньше население воспринимало его речи как рубящего правду матку, то сегодня эти высказывания вызывают улыбку. Политический динозавр не может так же успешно бегать по полям и джунглям распугивая всех обитателей и невольно раздавив каких то. И чем больше он выкрикивает в адрес власти очередные умозаключения, а не ведёт своим пусть оригинальным путём объединяя единомышленников, тем население воспринимает его уже совершено подругому, в том числе и партию ЛДПР и неровён час что партия с с либерально демократических позиций скатится к национал-социалистическим и даже тогда найдёт своих сторонников - "крикунов".
Партия КПРФ - лидер Геннадий Андреевич это как заезжанная пластинка или как биоробот с одной установленной системным администратором программой. Но имеющий поддержку среди стареющего населения. Через шесть лет эта партия на арене политической борьбы будет выглядеть совсем подругому. Молодёж страны не имеет желание стать пионерами, комсомольцами и октябрятами. И лидер КПРФ становится таким же политическим динозавром, которые как мы знаем вымерли.
Прохоров - на первый взгляд - оглушительный успех. Хотя результаты стали такие, пототому что часть населения с удовольствием проголосовала бы за Явлинского и в создавшейся ситуации отдали голоса Прохорову. Олигархов у нас не любят. Но Прохоров - НОВОЕ ЛИЦО В ПОЛИТИКЕ. И граждане отдали свой голос ему, только потому что они против Жириновского и Зюганова. К тому же Прохоров единственный бывший кандидат, которой не обхаивал действующую власть а говорил о своём видении перспективы развития, а это импонирует гражданам.
Прохоров не нагулял политический жирок, но показал стране, что партии и лидеры должны быть другие и эти другие появятся скоро на политической арене.
Странно, что лидеры оппозиционных партий в своих дебатах не высказывались о том, что они приверженцы определённых взглядов на мироустройство и готовы всегда к консолидации и совместной работе. А эта предвыборная истерия - не пример для подражания.
Хотя к власти стремятся силы которые не только расшатают Россию, но и ввергнут её в пучину не политических игр, а в забвение и раскол. Поэтому победа Путина В.В. - это это не только выборная должность, а стабильное развитие страны и этот лидер прекрасно понимает какие трудности есть в стране и на сегодня лозунг "лишь бы не было войны" для граждан России не прокатит. Надежды возлагаемые на него огромны. И не должно быть разочарований через 5-6 лет. Этот кредит доверия надо отработать по полной программе.
А политическая система в России будет совершенствоваться и изменяться. Мы же демократическая страна, к тому же развивающаяся.

 Отправлено: 14.03.12 11:34. Заголовок: Отчёт главы ГП Апрелевка за год.

13 марта состоялся отчёт за 2011 год главы городского поселения Апрелевка Кутуковым В.Г. в доме культуры. Присутствовал глава Наро-Фоминского района Баранов и его заместитель Казачков. Так же присутствовали руководители предприятий, учреждений и жители поселения. Отчёт приняли. О деятельности садоводческих товариществ и мерах оказания им содействия органами местного самоуправления не прозвучало ни слова. Проблем в городском поселении достаточно, но и недооценивать проводимую работу нельзя. Городское поселение оформив соответствующие документы и войдя в федеральную программу получит в 2012 году дополнительные денежные средства из федерального бюджета почти сумму равную своему годовому бюджету. Москва в 2012 году выделит Наро-Фоминскому району компенсацию в размере 1 млрд. рублей компенсационных денег в счёт того что часть территории уйдут новой Москве. Куда пойдут эти деньги в районе и какая часть достанется Апрелевке пока неизвестно. В Селятино могут построить ледовый спортивный комплекс. В Апрелевке в 2012 году завершится долгострой школы с бассейном по дороге на Победу. Как только в сентябре откроются двери построенной школы в неё переедет школа которая размещается до сих пор в помещении детского сада.
Основу бюджета поселения составляет земельный налог и налог на имущество физических лиц. Бюджет в поселении профицитный, т.е. денежных затрат меньше чем поступающих. В поселении за год родилось 222, умерло - 253. За год произошло увеличение совершённых преступлений по сравнению с 2010 годом.
В районе Малых горок будет строится логистический центр "Спортмастер" где будет работать 3 000 человек. Так же будет построено фармацевтическое производство и склады. Будет застраиваться район Победы, естественно и дороги сделают в том районе нормальные.
Главные задачи администрации ГП и её руководителя на 2012 год выполнение тех функций, полномочий, которые определены федеральным законодательством.
Лучшим руководителям фирм и организаций по итогам года были вручены грамоты.

Итак: гордское поселение Апрелевка развивается и будет развиваться, население будет увеличиваться и глава поселения с администрацией и представительным органом: советом депутатов - 15 человек, знает свою работу и делает всё, чтобы жители поселения и гости проживали в комфортных условиях.

 Отправлено: 17.03.12 15:23. Заголовок: Как правильно оформлять приходно-расходную смету в СНТ

Обычно, во многих СНТ, приходно-расходную смету на год оформляют не верно. Берут все расходы в том числе хозяйственные расходы, вознаграждение за оказание услуг (бухгалтеру, председателю, электрику), налоги, ремонт дороги и прочее складывают и обозначают это всё ЧЛЕНСКИМИ ВЗНОСАМИ.
Это абсолютно не правильно. В хороших, продвинутых СНТ делается это так:
ст.2 Расходы по членским взносам (вознаграждение председателю, бухгалтеру, электрику, земельный налог, уличное освещение, вывоз мусора)
Далее в расходах по членским взносам - Хозяйственные расходы: Канцтовары, оплата интернета, сотовая связь,приобретение электроламп, почтовые, расходы, чистка дороги в зимнее время.
ст 3 Расходы по целевым взносам: частичный ремонт дороги, ремонт забора, замена электрического счётчика на освещение, непредвиденные расходы на аварии, приобретение или создание имущества общего пользования.
ст.1 Доходы
Итак мы видим, что членские взносы и целевые взносы разделены и учитываются отдельно. Почему? Да потому что деньги уплаченные садоводом в кассу как членские взносы становятся деньгами СНТ - как юридического лица и идут на оплату труда работников и другие текущие расходы СНТ. Деньги уплаченные садоводом в кассу как целевые взносы не становятся деньгами СНТ- как юридического лица и идут на создание, приобретение, поддержание в рабочем состоянии имущества общего пользования, которое принадлежит садоводам.
Бухгалтер должен выдавать две квитанции к приходно кассовому ордеру.
В СНТ может быть два вида имущества: имущество СНТ - как юридического лица и это имущество содержится, ремонтируется, создаётся за счёт членских взносов. Второй вид имущества: общее имущество садоводов, как членов, так и не членов (исключённых из СНТ, вышедших добровольно или не вступивших в членство) - это их общее имущество и они должны его содержать.
Электрическая линия, КТП, ворота создавались садоводами и принадлежит им, а не СНТ, как юридическому лицу. Земля общего пользования может быть собственностью как юридического лица так и собственностью садоводов.
Для чего нужно разносить все затраты на членские и целевые? Это нужно делать для того чтобы определить виды собственности и лиц которые эту собственность содержат. Гражданин не вступил в члены СНТ купив участок, второго исключили из членов СНТ на общем собрании как неплательщика за всё. . Третий добровольно вышел из членов СНТ. Вот эти три гражданина, не являясь членами СНТ будут обязаны оплачивать целевые взносы и в том же размере какие оплачивают члены СНТ. Но есть одно НО. Оплачивают столько же если они принимали участие в создании имущества общего пользования. Обычно тот который покупает земельный участок, он его приобретает с учётом того что предыдущий хозяин создавал это имущество.
Далее: Не вступивший в члены СНТ, исключённый из членов СНТ и добровольно вышедший не обязаны оплачивать членские взносы. СНТ - юридическое лицо и его содержать обязаны только члены этого товарищества. Не члены СНТ это вообще сторонние люди имеющие в собственности участки и ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Ретивые председатели не членов СНТ записывают к "врагам" товарищества. Естественно не член товарищества должен и будет платить целевые взносы, которые составят почти половину, так как оплачивать членские они не будут. Предположим в СНТ "Расвет" целевые взносы - 5 000 рублей а членские взносы - 4 000 рублей. При таких цифрах, члены Товарищества должны в год оплатить 9 000 рублей, а не члены 5 000 рублей.
Если членские и целевые учитывать раздельно, то каждый садовод и не садовод знает какую сумму он внёс за каждый год по созданию, приобретению, содержанию имущества общего пользования. Если уплаченные деньги так не разделить то получится что за 10 лет ни один садовод не принимал участия в содержании, приобретении, строительстве имущества общего пользования и тогда когда его или исключат из членов СНТ или он выйдет добровольно то хитромудрый председатель заявит что с тебя за участие в содержании ИОП будем драть три шкуры, так как ты ничего не строил и не содержал, а в членской книжке у тебя записаны только членские взносы.
Итак: ИОП и членские взносы это разные платежи и не нужно считать если деньги собираются на дорогу это и есть целевой взнос. Целевой взнос это деньги на содержание, приобретение, создание имущества общего пользования и это имущество принадлежит как членам СНТ так и гражданам имеющим свои участки в общем землеотводе СНТ.

 Отправлено: 17.03.12 16:12. Заголовок: О ведущем садоводство в индивидуальном порядке

В садоводческих товариществах уже давно появились ИНДИВИДУАЛЫ - ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Кто эти люди? Первый это гражданин купивший участок и не изъявивший желание добровольно вступать в члены СНТ. Второй - это член садоводческого товарищества, который не платит ни членских, ни целевых взносов, на собрания не ходит, всех посылает, а членом товарищества является. И его естественно исключают из членов СНТ на общем собрании. Третий - та к же член садоводческого товарищества, но по тем или иным причинам понявшим, что с этим "колхозом" ему как то не комфортно, да и взносы под 10 000 рублей и решившим добровольно выйти из товарищества. Он пишет заявление и без всякого решения общего собрания выходит из членов СНТ.
Раз эти трое вышли из товарищества то они так же должны содержать имущество общего пользования и не должны содержать само товарищество как юридическое лицо так как не являются его членами. Как же они это должны делать?
В 66 законе прописано что не члены СНТ по поводу пользования ИОП вправе заключить договор с СНТ и пользоваться ИОП за плату, которую оплачивают по такой же цене как и члены СНТ. Обратим внимание на слово ВПРАВЕ. Это значит, что СНТ предлагает определённого рода услуги: вывоз мусора, газ, вода, электричество, канализация, привоз песка, дров, саженцев и т.д. А не член СНТ вправе выбрать что ему нужно и за что он готов платить, это как договор аренды: автомашины мотоцикла, пильного станка, бетономешалки.
Если не член СНТ обращается с этими вопросами к СНТ, то товарищество обязано заключить с индивидуалом договор, так как для СНТ - договор публичный (обязательный), а вот индивидуал вправе выбрать из перечня услуг и в праве заключить такой договор а может не заключать, если ему ничего из предполагаемого не нужно. СНТ при этом по закону не может заставить гражданина заключить договор да же через суд, так как заключение договора дело добровольное. Об условиях договора: гражданин согласен с условиями СНТ и СНТ согласно с условиями гражданина по договору - договор заключается. Если нет согласия то любая сторона вправе обратиться в суд и доказать свою правоту по всем пунктам договора, в своей редакции. Судебной практики по России по этим вопросам уже достаточно. Гражданин так же может заявить, написать письмо председателю что я согласен оплачивать в таком то размере и если СНТ не имеет возражений то и договора никакого не нужно.
СНТ согласно закона определяет порядок заключения договоров с индивидуалами. Обратите внимание определяет порядок, т.е. механизм по заключению договора, но никак не определяет сумму по договору, так как одному нужен вывоз мусора, другому нет, одному электричество будет оплачивать через СНТ, а другой имеет прямой договор с Энергосбытом. Часто председатели заявляют то что ты член СНТ или индивидуал- никакой разницы НЕТ, будешь платить столько сколько и члены СНТ. Это глубоко не верно.
В СНТ могут быть на оплате и юристы и 4 электрика и судебные издержки по спорам и долги по налогам, за электричество по общему счётчику и индивидуал, как сторонний человек не имеет к этому ровно никакого отношения, это равносильно прийти к жителю рядом расположенной деревни и заявить что он должен оплачивать налоги и зарплату в СНТ. Как Вы думаете, что же ответит житель деревни?
Индивидуалы - это граждане России и они не являются халявщиками, не желающие платить СНТ. Они готовы платить но только за то чем они реально пользуются, конкретными услугами и за часть ИОП которое принадлежит и им в том числе.
Если гражданин не заключил договор с СНТ, то он ровным счётом вообще ничего не должен СНТ. И ему порой председатель заявляет, что на общем собрании мы решили. Но позвольте спросить имеет ли индивидуал какое то отношение к решениям общего собрания и соблюдения Устава СНТ в полном объёме. Да ровным счётом НИКАКОГО.
И самое странное: Если почти всё что создано в СНТ принадлежит садоводам, а не СНТ - юр. лицу, то почему это юр. лицо заключает договор по пользованию имуществом ему не принадлежащим с гражданином, собственником этого имущества.