Отправлено: 04.04.10 14:11. Заголовок: СНТ 'Мамыри 2' (продолжение)

СНТ 'Мамыри 2'

 Отправлено: 01.01.14 14:43. Заголовок: ВПП -1 отремонтировали

Вошла в строй взлетно посадочная полоса (ВПП-1) во Внуково. Реконструкция закончилась.
Полоса стала длиной 3500 метров, а была на 500 метров меньше. До ремонта износ покрытия полосы составило 80%, а при реконструкции заменили современным армобетоном.
Построены современные, скоростные рулежные дорожки. Введена новая дренажная сеть, установлено современное метеорологическое оборудование и сигнально-световая система.
Полоса является основной и проходит вдоль Киевского шоссе. Позволяет после ремонта принимать все современные типы отечественных и иностранных воздушных судов, включая А-380 и Боинг 747 причем в любую погоду и время суток.

Пропускная способность 2 ВПП (расположенных крестиком , буквой Х.) дают возможность совершать 45 взлетов/посадок в час.

Долгое время над Апрелевкой самолеты не были видны, не заходили на посадку. Взлетали и садились со второй полосы. И вот сегодня видим что самолеты влетают над городом Апрелевка, значит взлетели с ВПП-1. Что касается посадки, то садящиеся самолеты увидим когда сменится ветер на восточный-северо восточный.

Шумность от самолетов будет меньше так как старые типы самолетов сняли с полетов а Ту-154 аэродром принимает днем, а не ночью, что бы ночью не шумел.

Однако город Апрелевка находится в зоне шумового загрязнения и шум этот достаточно высок. Глиссада проходит практически по центру города, вот так получилось. В соответствии с нормативными документами, все что строится выше 3 этажей в радиусе 30 км от аэродрома должно согласовываться с аэродромным руководством, но это повсеместно не выполняется, включая построенный "Солнцево парк" который построен практически рядом с глиссадой, а все крыши в нем светятся красными фонарями.
Так что самолеты над Апрелевкой чаще будут летать летом при смене ветров.
С реконструкцией количество пассажиров перевозимых увеличится как и рейсов, значит продолжительность шумового загрязнения так же увеличится, но поделать тут ничего нельзя, а бесшумные авиационные двигатели пока делать не научились, да и город никуда не перенесешь.

 Отправлено: 03.02.14 08:30. Заголовок: О социальной норме потребления электроэнергии

Правительство отложило введение социальной нормы электропотребления на 2 года.
Учитывая реакцию населения на социальную норму и еще раз обдумав, приняли отсрочку. Но это не значит что пока так и все останется.

Обсуждается несколько вариантов но уже других.

 Отправлено: 06.02.14 12:04. Заголовок: О садоводах в новой Москве

В новой Москве 200 СНТ и они занимают 3500 гектар, не жирно ли?, кто то так считает. Что с ними делать? Земля в СНТ - это земля сельхозназначения. Но в последние годы на садовых участках как грибы растут многоквартирные дома с площадью застройки почти во весь участок. Так только в бывшем Ленинском районе в 13 СНТ были построены не один десяток многоквартирных домов, а точнее 30. Что их все сносить? И сегодня рассматривается вопрос, а что если перевести садовые участки (сельхозназначения) в земли под ИЖС и тогда и сносить никого не придется, ну нарушили застройщики немножко, можно их простить. А вот налог на землю под ИЖС увеличится в 3-5 раз, денежки в бюджет пойдут.

А что делать если есть СНТ где нет ни газа, ни нормальных дорог и электричества. А ведь эти товарищества расположены в городе Москве и такие халупы будут находится рядом с правительственными зданиями и богатыми поселками - это непорядок. Их просто нужно убрать. Землю выкупит город Москва у садоводов и построит нормальные дома - высотные и проведет инфраструктуру, а если найдется богатенький инвестор, то пусть он и решает как эту землю у садоводов по договоренности забрать.

Очень плохо будет тем СНТ у которых отсутствует и свидетельство на землю общего пользования, да и акт о выделе земли не сохранился и в архивах ничего нет - это вообще тупик, а вот у тех у кого есть правоустанавливающие документы, в том числе и у садоводов, то тут посложнее будет решение.

Но Москва своего добьется. Пока давить на садоводов не будут, вроде как полюбовно решат, но если уж какого то СНТ этот вопрос коснулся то все равно до логического конца будет доведен. Не лес же рубить под строительство, а тут практически ровная земля, да и облагорожена к тому же.

Так что кому то из садоводов может и повезет, но многим придется осваивать новые земли. Речь пока идет о садоводческих товариществах расположенных в новой Москве, но тот опыт, практика изменения статуса земли, выкуп земли для государственных нужд, будут той копилкой, которой в перспективе могут воспользоваться и другие районы Московской области.
Наиболее лакомые кусочки - это землеотводы под СНТ находящиеся рядышком с городами и в границах городов, где бросил коммуникации на 500 метров или 1 км. и строй многоэтажный дом со всеми соответствующими разрешениями.

Уважаемые председатели садоводческих товариществ проверьте все правоустанавливающие документы на землеотвод товарищества, на земли общего пользования - Вам это пригодится. Уважаемые садоводы поставьте на кадастр свои участки и зарегистрируйте дома, имейте на руках свидетельства о собственности на землю и дом - это Вас убережет от беготни в будущем. Разберитесь со всеми подъездными дорогами и границами землеотвода СНТ, знайте где проходят эти границы. Помните никто из садоводов не желает что бы по территории товарищества прошлись бульдозеры. Развивайте свою инфраструктуру. Проводите газ, воду, канализацию, интернет, модернизируйте электрические линии и оформляйте как положено.

 Отправлено: 11.02.14 12:10. Заголовок: А почему бы не ввести соцнорму на бензин?

Соцнорма на электричество есть, а вот на бензин нет. Какой то непорядок получается. Заботясь о слоях населения с низким уровнем жизни этот вопрос нужно отрегулировать.
Например 200 литров - это соцнорма на бензин по цене 2-3 рубля. И то она будет распространяться не на всех.

Все что больше 200 литров в месяц потребитель должен оплатить по повышенной цене.

Как то вот так очевидно будет введено, возможно с какими то вариациями.

 Отправлено: 01.03.14 08:36. Заголовок: В МО начинается проверка СНТ

В Московской области начинается проверка органами местного самоуправления садоводческих некоммерческих товариществ. Будет проводится учет всех СНТ и создаваться "Реестр дачников".
Главная задача выявить не действующие СНТ - как юридические лица и неиспользуемые земли, в том числе и отдельные участки.
В МО 8000 садоводческих некоммерческих товариществ , что составляет 40% - недействующие. Землеотводы проведены, дачники со своими участками есть, а юридическое лицо не действует: налоги не платят, отчеты не сдают. Эти СНТ, как юрлица будут ликвидированы, но у дачников никто земли отнимать не будет.
Еще раз: ликвидации подлежат СНТ как юридические лица, т.е. их вычеркнут из списков ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц. Нет записи в ЕГРЮЛ - нет юридического лица. А участки у садоводов + земли общего пользования так и останутся.

Так же в ходе проверки комиссия будет обходить всю территорию каждого товарищества и на схемах будут отмечать какие участки не освоены (пустые). А вот что будут делать с этими участками пока не известно.

Председателям СНТ в северной части городского поселения Апрелевки быть готовыми показать комиссии правоустанавливающие документы на землеотводы товариществ и свидетельства на земли общего пользования, быть готовыми показать генплан и совместно с членами комиссии обойти территорию и показать, осмотреть неосвоенные участки.

По результатам работы комиссии будет составлен Акт установленного образца. Председатели правлений СНТ этот Акт подписывают и ставят печать. Один Акт забирает комиссия, а другой председатель оставляет себе (СНТ).

 Отправлено: 23.03.14 19:12. Заголовок: Изменения в Правилах противопожарного режима в РФ

Внесены изменения в Правилах противопожарного режима РФ.
Выжигание сухой травы может производится в безветренную погоду, а если рядом есть какие нибудь строения, объекты, то не ближе 50 метров от них.
Люди которые принимают участие в сжигании травы должны иметь средства пожаротушения.
Нарушителей ждет административный штраф от 1-1.5 тысяч рублей; на должностных лиц от 6 до 15 тысяч рублей; а на юридические лица может быть штраф от 150 до 200 тысяч рублей.

Так же изменениями запрещен запуск небесных фонариков на территории всех поселений, а если запуск производится где то в поле то не ближе 100 метров от кромки леса.

Трава высохнет быстро и очень часто весной ее поджигают, порой последствия бывают тяжелыми. Поэтому очень важно каждому садоводу убрать сухую траву вдоль забора. После появления зеленой травы опасность становится меньше, но все равно она есть. Особенно на заброшенных участках, вдоль дорог, под линиями электропередач. А при сильном ветре неизвестно в какую сторону этот пал пойдет.

Соблюдайте правила противопожарного режима.

 Отправлено: 05.04.14 07:38. Заголовок: О проверке органами местного самоуправления СНТ

С 2013 года органы местного самоуправления сообщили всем садоводческим некоммерческим товариществам о том что будет проверка по вопросам земли, как индивидуальных участков, так и земель общего пользования.
Весной 2014 года председателям товариществ были розданы подготовленные протоколы общих собраний с членами СНТ с обозначением " по поручению Вице -губернатора Московской области И.Н.Габрахманова.

В этом протоколе отмечено, что помимо членов СНТ на собрании присутствовали 9 человек с органов местного самоуправления г.п.Апрелевка и района, а утверждает протокол М.В.Сидорова.
Что же в этом протоколе обозначено:
1.Сведения об СНТ, включая количество земельных участков и сколько из всех не используется и нераспределено, есть ли бесхозное имущество и выморочное. Есть ли у СНТ какое либо имущество. Есть ли в СНТ какая либо инфраструктура: газ, электричество, водоснабжение, транспортное сообщение, связь, канализация.
2. Необходимо провести разъяснительную работу с членами СНТ о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и строений с последующей регистрацией прав в ЕГРП. Рекомендовать председателям СНТ ускорить работу по постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией права в ЕГРП земель общего пользования.
3.Представить сведения в Администрацию поселения в полном объеме.

Выводы:
1.В области ни один орган местного самоуправления не имеет полных сведений по каждому СНТ.
2.Все СНТ в границах землеотводов сами занимаются насущными делами без какого либо участия и взаимодействия с органами местного самоуправления.
3.Садоводы не спешат поставить землю своего участка на кадастровый учет, свидетельства о праве собственности имеют.
4.Земли общего пользования в товариществах на кадастровый учет не поставлены и по старым свидетельствам эта земля передана садоводам в совместную собственность.Т.е. земли общего пользования у СНТ как у юридического лица нет.
5.В образце протокола нет даже и намека кто и как голосовал по вопросам повестки дня, протокол подготовлен безграмотно, без учета требований гражданского кодекса.
6.В повестке собрания обозначен так же вопрос: План развития территории СНТ. Очень интересный вопрос для органов местного самоуправления, при условии, что садоводы за свои деньги развивают территорию товарищества, а органы местного самоуправления никакими деньгами, да и ни чем другим не помогают товариществам, а план просят что бы садоводы обсуждали и именно на этом собрании.
7.Кадастрирование земель общего пользования в СНТ чаще не проводится только по причине отсутствия необходимых денежных средств, тем более номер ЗОП в кадастре указан и никто не вправе заставить поставить землю на кадастр с межеванием. Органы местного самоуправления копеечкой в этом каждому СНТ помогать не будут.

А проблема то в чем? В том, что руководство московской области поставило задачу, что бы органы местного самоуправления навели порядок в садоводческих товариществах, особенно по земле и имели достоверные сведения по определенной форме.
А что вызывает удивление? как это девять представителей от органов местного самоуправления окажутся присутствующими на каждом общем собрании СНТ, а это более 50% садоводов в марте-апреле месяце.
Неужели нельзя разработать элементарную карточку учета СНТ, со всеми необходимыми данными и просто попросить председателей заполнить ее. А тут целый огород нагородили и для чего, для проформы в стиле совковых времен. Тут еще в повестке есть вопрос: Инвентаризация СНТ, что инвентаризировать СНТ если у многих товариществ никакого имущества нет, а может имеется что то иное?
А вот эта формулировка вообще вызывает улыбку: "Протокол общего собрания с членами (а не членов) по поручению Вице губернатора Московской области...." Еще раз читаем: Протокол ....... по поручению вице губернатора. Т.е. вице губернатор поручил составить этот протокол, но никак не рекомендовал провести общие собрания членов СНТ совместно с представителями органов местного самоуправления.
Какой бестолковый сотрудник все это подготовил? А еще и выполнять нужно.

 Отправлено: 05.04.14 08:50. Заголовок: О кадастрировании земли общего пользования в СНТ

Землеотвод СНТ "Верба" был проведен постановлением главы администрации района в 1992 году. После было еще одно постановление в котором из общего землеотвода в 10 га, под земли общего пользования отводилось 5 га. Причем 10 га для формирования участков садоводов, а вот 5 га передавались в совместную собственность тех же садоводов, так как до 1992 года земля юридическим лицам не выделялась.
Итак в СНТ появились участки садоводов которые были им переданы в частную собственность и соответствующим образом выдавались свидетельства. А вот 5 га - это земля садоводов, их совместная собственность.
Так что земли у СНТ как у юридического лица нет и быть не могло. Общий землеотвод не есть территория СНТ. У СНТ нет территории. Странно звучит но это так и есть. Территорию имеет область, населенный пункт, город, деревня, страна. Юридическое лицо - СНТ не имеет территории.

В 2007 году выходит Федеральный Закон № 221 "О государственном кадастре недвижимости". И с этого времени СНТ вправе, но не обязано может закадастрировать землю общего пользования. Но есть одно но. После кадастрирования земля общего пользования становится автоматически землей СНТ как юридического лица. Итак была земля общего пользования в совместной собственности садоводов в СНТ "Верба". Это СНТ провело кадастровые работы после чего получило свидетельство о праве собственности но уже на СНТ "Верба" как на юридическое лицо.

Поэтому вопрос кадастрирования земель общего пользования должен приниматься общими собраниями членов этого объединения и только на этом основании и наличии достаточного количества денежных средств проводить эту работу. Если такого решения нет, то никто не вправе заставить товарищество оформлять кадастр.
Для чего же делается кадастрирование. Ну во первых это приведение документов на землю в соответствии с требованиями Закона. Второе: налоговая на законных основаниях у СНТ как юр. лица будет брать налог на землю. А сегодня налог на землю общего пользования оплачивает СНТ как юр. лицо, но этой земли у него нет и не было. Земля в совместной собственности садоводов. Поэтому ряд СНТ не оплачивают налог на землю общего пользования, а налоговая да же по суду не может обязать организацию платить налог за то, чего у нее нет.
А вот после кадастра налоговая на полном основании будет брать эти деньги и требовать их в случае неуплаты во время.

Органы местного самоуправления могут после кадастра требовать от СНТ соблюдения правил содержания территории (ЗОП), а если земля не оформлена, то и требовать не с кого. Требовать можно с каждого садовода, но этого делать никто не будет.

Таким образом только садоводы решают: оставить ли в совместной собственности землю общего пользования или по решению общего собрания оформить кадастр и из совместной собственности садоводов земля превращается в землю юридического лица.

Только поэтому органы местного самоуправления могут рекомендовать оформлять кадастр как садоводам так и СНТ на ЗОП.

 Отправлено: 08.05.14 17:30. Заголовок: Так чем же станут СНТ с 01 сентября 2014 г?

С 01 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный Закон № 99, который вносит изменения в главу 4 часть 1 гражданского кодекса РФ. Изменения касаются организационно-правовых форм юридических лиц и их деятельности.
Рассмотрим только СНТ:

Называться с 01 сентября все СНТ будут по другому, а именно ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "РОДНИК" Об этом говорит ст 123.12. ГК РФ

Все бывшие СНТ будут обязаны при первом внесении изменений в Устав записать новое название организационно-правовой формы + наименование своего объединения собственников, которое и было у СНТ.

Все имущество общего пользования будет на праве общей долевой собственности. Эта доля в ИОП будет переходить от одного собственника участка к другому, т.е. судьбе права собственности на земельный участок.

Итак: если у Вас есть участок то Вы собственник недвижимости. Но у объединения собственников есть имущество общего пользования, так же находящейся в их (собственников) долевой собственности. Это имущество нужно содержать, создавать и все собственники своих участков и своей доли в имуществе общего пользования обязаны это делать. А член ты добровольного объединения или не член это уже не имеет значения. Можешь быть не членом и не ходить на собрания, но содержать свою долю в имуществе общего пользования обязан и никуда тут не денешься.

Итак САДОВОДЧЕСКИЕ НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ТОВАРИЩЕСТВА переименовываются в ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Это значит государство переходит от прототипа колхоза к прототипу объединения частных собственников. И если член товарищества собственников выйдет из членства, то он так и останется собственником доли имущества общего пользования в создании которого он ранее принимал участие и членство или не членство тут уже не причем.

 Отправлено: 08.05.14 18:00. Заголовок: Что будет с 2018 года?

Все собственники земельных участков, в том числе товарищества собственников недвижимости в отношении земли общего пользования будут обязаны поставить на кадастровый учет земельные участки. Это будет означать одно, что ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БУДУТ УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ -так будет записано в кадастровом паспорте.

А причем тут 2018 год? В 2018 году, в определенный день ни один земельный участок (и дом на нем) нельзя будет ни продать, ни подарить если он не будет поставлен на кадастровый учет.

Открываем публичную кадастровую карту в интернете и ищем свой участок и если квадратика Вашего участка нет, то значит на кадастровом учете участок не стоит. Некоторые граждане зададут вопрос, но у меня есть свидетельство на землю нового образца, значит все в порядке. Нет не все в порядке. Нет квадратика, не стоит на учете. А свидетельство выдали по упрощенной регистрации (дачная амнистия) без установления границ участка в соответствии с законом.

Так в ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МАМЫРИ-2" из 51 участка квадратиков на публичной кадастровой карте 21 а у остальных 39 участков мы квадратиков не найдем.

Так что есть 4 года что бы закадастрировать свою землю, что бы потом не бегать по организациям.

Что касается земли общего пользования в СНТ или как они будут называться ТСН (товарищество собственников недвижимости). То можно закадастрировать землю общего пользования но она уже превратится в собственность объединения и не будет долевой собственностью членов объединения. И если на этом основании получите свидетельство на юр.лицо по ЗОП и налоговая уже будет брать земельный налог с юридического лица на полном основании. А ныне налоговая берет налог на ЗОП юридического лица, а эта земля в совместной собственности садоводов - физических лиц. Нет у СНТ земли общего пользования, как нет и территории СНТ.

После выдела землеотвода всей площади сразу же образуются участки садоводов находящиеся в их личной собственности а земля общего пользования выделяется в совместную собственность тех же садоводов. Никогда не было и не может быть территории юридического лица.
Как Вы считаете: Есть ли территория у Газпрома? Если у Газпрома есть территория то и у СНТ так же есть территория. Многие граждане до сих пор считают, что СНТ имеет свою территорию.

 Отправлено: 08.05.14 18:32. Заголовок: А что же тогда будет с 66 Законом об СНТ?

В государственной Думе обсуждали и не раз поправки к 66 ФЗ. Кардинальных нововведений в этом законе ( в 2014 году будет принят) не появятся. Будет добавлено положение по жилым домам вместо жилых строений. В жилом доме можно зарегистрироваться. Но многие полагают что если в законе появятся слова "жилой дом", то все жилые строения в СНТ сиюминутно становятся таковыми. Это не так.

Гражданин имеющий желание оформить свое жилое строение как жилой дом должен пройти определенную процедуру. Если гражданин не желает этого делать то в свидетельстве так и будет значится как жилое строение и никто не заставляет этот перевод делать.

Многие так же полагают что если у меня дом в СНТ будет жилым, то налог буду платить больше, а если жилое строение то меньше. Это не верно. Провозглашение жилого строения жилым домом не делает его домом под ИЖС в населенном пункте.

Только в населенных пунктах (деревня, город и т.п.) строятся и регистрируются дома под ИЖС.

Неужели так и останется этот 66 Закон не доработанным? Пока ДА. Но попытки привести его в надлежащий вид имеются + положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

И будет это до тех пор пока государство не признает землеотводы СНТ населенными пунктами с особыми уставными задачами или что то в этом роде. Деревня , где зарегистрировано 2 гражданина является населенным пунктом, а если на землеотводе СНТ постоянно проживают 50 граждан а самих участков с добротными домами за 500, то населенного пункта нет.

 Отправлено: 08.05.14 18:54. Заголовок: Многие говорят что СНТ исчезнут и будут управляющие компании?

Наименование СНТ исчезнет.
СНТ будут товариществами собственников недвижимости. А вот юридические лица товариществ собственников недвижимости в лице председателей выступят как управляющие компании по управлению делами этого добровольного объединения собственников.

Вывоз мусора - договор, покупка электричества - договор, чистка снега- договор, ремонт дороги - договор, при условии, что эти решения будут приниматься на общем собрании собственников недвижимости и эти собственники примут решение поручить председателю от имени юридического лица заключить необходимые договора.

В последнее время в ряде газет появились статьи в которых по поводу дальнейшей судьбы СНТ и садоводов такого написано, что прочитав и приняв все за истину станет плохо. Статьи поверхностные и не отражают реальных процессов в деятельности СНТ а так же попыток государства совершенствовать правовую базу их деятельности.

В некоторых статьях озвучиваются мысли их авторов, что все СНТ будут ликвидированы, землю отберут или налоги вырастут до таких высот что люди массово будут избавляться от своих участков.

ЗЕМЛЮ НЕ ОТБЕРУТ, ТОВАРИЩЕСТВА НЕ ЛИКВИДИРУЮТ, НАЛОГИ ДО НЕБА НЕ ВЫРАСТУТ, МАССОВОЙ ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ НЕ БУДЕТ.

 Отправлено: 12.05.14 16:24. Заголовок: Изменился порядок приема документов в регистрационной

Регистрационная в Апрелевке меняет порядок приема документов на регистрацию прав недвижимости.
Если Вы захотели зарегистрировать свой дом или землю и придете в регистрационную (в настоящее время Росреестр) то у Вас никто и ничего принимать не будет. Почему?
Потому что с 12 мая 2014 года необходимо предварительно записаться на прием по единому телефону 8800-100-34-34 или по интернету на сайте rosreestr.ru/

Оператор будет разговаривать с Вами примерно 10 минут. Будьте готовы ответить на его вопросы. После заполнения оператором в компьютере данных о ЗАЯВИТЕЛЕ Вам сообщат что должны прийти в регистрационную по такому то адресу в такую то дату и в такое то время. Номер который присвоен вашему визиту НАПРИМЕР п-19, запишите его.

Еще запишите код (штрих код) например Р-1019633838

В назначенное время приходите к определенному окну и говорите свою фамилию и номер П-19. С Вами начинают работать.

Если Вы представили документы не полностью, то ничего страшного в этом нет. Вам приостановят государственную регистрацию на определенное время, до которого Вы должны подвести недостающие документы.
Обращаем внимание на то, что если Вы не укладываетесь с представлением документов в указанное время и не хотите получить ОТКАЗ в регистрации Вы вправе написать заявление о приостановке регистрации до 3 х месяцев. Но в этом случае имейте ввиду, что регистрационная будет рассматривать все представленные Вами документы ровно через три месяца + 15 дней на рассмотрение. Вы написали заявление о приостановке регистрации до 3 месяцев, а ровно через месяц представили все документы. Но регистрационная не будет их рассматривать пока три месяца не пройдут. Что же делать, что бы не потерять время?

Необходимо сразу же после предоставления всех документов написать заявление на восстановление (возобновление) регистрации. И как только Вы представите это заявление, то в через 15 дней Вам выдадут свидетельство о регистрации права.

Отмечаем, что регистрационная почти всегда оформит Вам свидетельство на основании выписки из кадастрового паспорта В-1. И если в нем не будет указан номер участка и ли будет указан старый адрес, то регистрационная так в свидетельстве и напишет. Поэтому как и в кадастровой, так и в регистрационной проверяйте все что Вам дают и не поленитесь прочитать два раза. Так как после придется ходить опять по всем инстанциям.

УДАЧИ.

 Отправлено: 12.05.14 16:45. Заголовок: А можно ли зарегистрировать дом (землю) без записи?

Да если время не терпит и нужно срочно зарегить (как говорят) дом или землю но можно это сделать без посещения регистрационной. А кто это будет делать если не они? Такое право с 12 мая 2014 года предоставлено кадастровой (структура Росреестра).
В Апрелевке идете вдоль Парковой улицы, сзади Вас железная дорога. Слева сбербанк, магазин Дикси в новых домах. Вы идете (едите) далльше до последнего дома с левой стороны по ходу. Перед последним домом поворачиваете налево и идете метров 100-150 до КПП на Теплушку. Так в народе называют институт Теплопроект. Проходите через КПП ничего не говоря и идете прямо до длинного трех этажного дома, с парадным входом.
Поднимаетесь на второй этаж и видите указатель КАДАСТРОВАЯ, проходите по коридору и видите открытую дверь слева. Заходите в достаточно большой зал. Если много народу, то не обращайте внимания. Они почти Все получают или сдают документы и их участки расположены в Новой Москве.

А вот в углублении располагаются специалисты которые Вам и нужны. Читайте таблички где написано ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ или ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ. Несколько человек могут быть, Ничего страшного, пройдут быстро.

Так вот: КАДАСТРОВАЯ ИМЕЕТ ПРАВО ПРИНИМАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ В ПОРЯДКЕ ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ. Т.е. без предварительной записи. Но отмечаем, что если Вы часть документов сдали в регистрационную по записи, а после имеете намерение пойти и сдать недостающую часть в кадастровую без записи, то у Вас ничего не получится.

Почему? Потому что регистрационная и кадастровая работают пока с разных базах данных и единую не имеют. Так что решайте или все делаете в регистрационной или все делаете в кадастровой. Ваша главная задача получить СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации права.

И еще важный момент. В расписке представляемой по документам выданной Вам после приема всех документов указана ДАТА. Эта дата не для Вас. Она для регистрационной. Т.е. документы о регистрации права будут готовы после указанной даты. Поэтому не приходите в день указанный на расписке. Съездите (сходите) зря. Порой и на следующий день за указанной датой можете ничего не получить.

 Отправлено: 12.05.14 16:55. Заголовок: Как работает регистрационная?

ПН 09.00 -16.00
ВТ 10.00-20.00

СРЕДА - пока пока под вопросом, та как ранее только в этот день принимали по предварительной записи, а с 12 мая 2014 года правила поменяли, но в расписание изменений не сделали.

ЧТ 10.00-20.00
ПТ 08.00-16.00

СБ 09.00-13.00

Все пошлины оплатить можно в зале в банкомате и идти в сбербанк не нужно.