Отправлено: 30.03.11 15:48. Заголовок: О конференции 8 апреля 2011 г на ВДНХ
8 апреля в 11.00 состоится конференция "Цветущая Россия" на ВДНХ в павильоне селькое хозяйство. Регистрация начнётся с 10.00. Приглашаются председатели СНТ (представители). без каких либо документов. кроме своего паспорта. Главный вопрос--ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ С ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕМ В СНТ. Интересующимся предлагаем зайти на сайт "Цветущая Россия". Организатор этого дела предлагает объединиться всем СНТ по стране и выступитьпокупателем электричество без энергосбытовых организаций, т.е. определённая организация сама покупает электрическую энергию дпя каждого СНТ по всей стране при этом все внутренние линии и КТП передаются в уставной фонд этой (вновь созданой организации) и каждое СНТ является полноправным членом этой организации. Организаторы занимаются этим делом уже несколько лет. Проведены переговоры в правительстве России и других государственных органах управления. Садоводы (председатели) страны настороженно относятся к этому начинанию. Перспективы интересные, цели ясные, но конечный результат ясно не представляется, при этом тарифы неизвестны. Представитель от наших товариществ на конференции будет. Итоги опубликуем на форуме. Кто желает 8 апреля быть на этом мероприятии можете обратиться в личку или через форум.
Отправлено: 17.01.11 19:25. Заголовок: Кто же должен ремонтировать КТП в СНТ?
Каждое СНТ покупает электрическую энергию в "магазине". коим является районный энергосбыт. Например Мосэнергосбыт, но в районе нет Мосэнергосбыта а есть ООО Энергосбыт Наро Фоминск. Это ООО имеет агентское соглашение с Мосэнергосбытом, по которому ООО продаёт нам электроэнергию от лица Мосэнергосбыта. СНТ оплачивает купленную электрическую энергию по согласованной в договоре схеме. Мосэнергосбыт только продаёт электроэнергию и не больше. Но в СНТ сломался, сгорел, потухла КТП, в которой ещё есть и трансформатор, который так же может сломаться, сгореть. Сама КТП принадлежит СНТ или должна принадлежать ему. Поэтому при поломке каждое СНТ за свои деньги ремонтирует своё электрическое имущество своими силами, силами энергетиков района, другой страны. Бесплатно никто ничего делать не будет. Нет на балансе электрических сетей в районе вашей КТП (трансформатора). Как же быть? А вдруг сети не пришлют своих специалистов и обязаны ли они приезжать. Могут и не присылать, могут и не приехать, так как между СНТ и районными электрическими сетями нет и не было договорных отношений определяющие отношения в подобных случаях. А что же делать? Ответ один ЗАКЛЮЧАТЬ С СЕТЯМИ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ ПО ДОГОВОРУ. И это не зависимо произойдёт поломка или нет, ослуживать КТП сети будут обязаны как и приехать в случае поломки. Поэтому у СНТ будет всегда два договора: с Энергосбытом на покупку электрической энергии, а на ослуживание и ремонт в случае поломки с сетями. Да это увеличит членские взносы в каждом СНТ, но даст гарантию по ремонту КТП в экстремальных ситуациях. А в настоящее время всё решается по договорённости. И поверте ни губернатор ни руководители сельских и городских поселений к поломке и восстановлению не работающих КТП никакого отношения не имеют, так как СНТ самостоятельный хозяйствующий субъект. И что интересно эти договора заставят заключить по принципу добровольно - принудительному. И иллюзий по этому вопросу больше не будет, что кто то должен бесплатно что то сделать, лучше слушайте к кому это относится и чем отличается населённый пункт от территории городского или сельского поселения, а то все возмущаемся а свчку, фонарь купить не можем и кто раньше мешал заключить подобные договора с районными сетями?
Отправлено: 21.01.11 13:54. Заголовок: Можно ли будет строить дом в СНТ?
Давайте вспомним как Минрегион подготовил предложения по внесению изменений в 66 закон. В них он предложил что в СНТ на землях сельхозназначения нельзя строить дом. Так вот законопроект подготовили и депутаты госдумы, свой и ряд других общественных организаций. Заседание госдумы по этим вопросам состоится в июне-июле 2011 года, после чего мы может быть увидим закон с поправками если его вновь не отправят на доработку.
Отправлено: 21.01.11 14:41. Заголовок: СНТ и органы местного самоуправления.
В Наро Фоминском районе население летом увеличивается в два раза за счёт садоводов, многие проживают в своих домах и зимой. Но что странно, садоводы не имеют отношения к органам местного самоуправления никакого отношения. Садоводы платят в бюджет налог на землю, налог на строения, оставляют деньги в магазинах района, в парикмахерских, мастерских, платят за земли общего пользования, за вывоз мусора, за загрязнение окружающей среды ( это уже платят СНТ как юрлица) и вместе с тем никак не могут влиять на решения органов местного самоуправления, не принимают участия в выборах. Если садовод купил землю в районе, сельском или городском поселении и проживает или постоянно или временно в своём доме не будучи зарегистрированном в нём ---он не имеет права идти на выборы руководителя местной администрации. Прописка была заменена на регистрацию, которая утрачивает своё первичное предназначение ---живи там где прописан. Но если в деревне 20 домов и жителей 30, а рядом 1000 дворов СНТ и 2 500 садоводов, то руководитель городского поселения или сельского никакого отношения к ним к этим 2 500 не имеет и они никак не влияют на его работу, выборы и т.п. Даже позвонив в милицию и сказав что драка происходит в садовом доме мы можем услышать: приехали тут отдыхать ещё и безобразничают. То есть вам прямо говорят что вы не ихние. Если же вы скажете что вы гражданин Российской Федерации, то вам предложат качать права по месту регистрации а не здесь. В СНТ могут быть 500 дворов и 10 улиц, но в органах местного самоуправления СНТ это и есть одна улица, не являющаяся населённым пунктом. Деревня- населённый пункт, а СНТ в 1000 дворов не населённый пункт. В Подмосковье котеджные посёлки а кое где и целые города на землях сельхозназначения, в составе СНТ не пользуются никакими правами, кроме как платить налоги и оставлять деньги которые поступают в местные бюджеты в ввиде налогов. Каждый год увеличивается налог на землю. Но если внимательно почитать то ставка не 0,3 а устанавливается местными органами самоуправления до 0,3 %. Т.е может быть и 0,1 и 0,2 и 0,5 но органы местного самоуправления устанавливают её предельную рамку. Если бы садоводы обладали правом принимать участие в выборах руководителей органов местного самоуправления (района, городского или сельского поселений) то они бы обратились в эти органы и сказали УСТАНОВИТЕ СТАВКУ НИЖЕ ИЛИ МЫ ВАС В 5 МИНУТ ВСЕХ ПЕРЕИЗБЕРЁМ ИЛИ ЗАЧЕШЕМ ВАМ КОЗЬЮ МОРДУ. Вот тогда бы эти органы местного самоуправления воспринимали бы садоводов так как и своих жителей, а ныне то что у тебя земля в собственности на территории Р.Ф. абсолютно ничего не значит. Садоводы за свои деньги строят дороги, проводят газопроводы, строят линии электропередач, из заболоченных участков и не пригодных создают красивые места отдыха, вбухивая свои деньги и труд, платя всевозможные налоги и одновременно являясь никем и ничем. Поэтому к СНТ, садоводам такое беспечное отношение или вообще отсутствие всякого нормального отношения. Если бы садоводы могли влиять на выборы в органы местного самоуправления и все СНТ были бы населёнными пунктами то тогда ещё неизвестно кто бы был у власти в этих органах которые так и называются органы местного самоуправления: т.е. первичным звеном являются председатели уличных комитетов, старосты деревень, председатели СНТ и т.п ---- вот кем должен управлять глава городского или сельского поселения, а все перечисленные изъявляют волю жителей перед этими руководителями и подотчётны им. Вы когда нибудь слышали что глава городского поселения проводит расширенное совещание на котором присутствовали все председатели от СНТ этой территории. И не услышите никогда. Так как мы не ихние. И пока будет продолжаться эта вакханалия с СНТ в стране, ничего путного не будет, так как слово самоуправление предполагает что люди сами управляют своими делами посредством выбранных глав, а не глава работает со своей администрацией и не весь с какими целями. Но в какой нибудь стране мира есть иной порядок и организация?, а может и мы просто заблуждаемся и не понимаем, что мы в переди планеты всей. Иш чего надумали охальники голосовать захотели, ещё и не зарегистрированы у нас, вы гости на нашей територии и все ваши права там - внутри кольцевой дороги.
Отправлено: 23.01.11 20:00. Заголовок: Почему так плохо работает сотовая связь?
Уже несколько месяцев сотовая связь работает в Апрелевке (и не только в этом городе) отвратительно. Слышны то обрывки речи, то связь моментально прекращается при разговоре, то абонет не в сети или ещё то что словами и не объяснишь. Все думали это временное явление, но оказалось что стало постоянным. И что интересно раньше связь была устойчива и неожиданных сбросов не было. Мы обратились с запросом к МТС, где девиз ----НА ШАГ ВПЕРЕДИ. Не совсем понятно по сравнению с кем или чем. Если судить по качеству связи, то можно судить о других операторах что у тех совсем кранты. Только тогда девиз НА ШАГ ВПЕРЕДИ воспринимается как должным. Так вот о запросе. Сразу же незамедлительно была прислана анкета в которой столько вопросов что и ответить то сразу затруднительно. Ответили на все вплоть каким телефоном пользуетесь и не мешает ли аэродром (про аэродром - шутка). После был получен ответ МЫ НАПРАВИМ ВАШ ЗАПРОС СПЕЦИАЛИСТАМ и всякое там спасибо. И не удивительно на этом всё и закончилось. Больше никто и не интересовался и не сообщил о тех неисправностях которые были. Может это ледяной дождь залил антены на вышках таким слоем льда что сигнал принимается в 500 метрах от базовой станции. По всей видимости плотность звонков в единицу времени такова что приёмо передатчики не успевают обрабатывать все звонки, вот и глючит. Попробуйте провести эксперемент, если кто то ночью не спит, дежурит. Позвоните в 2, 3 часа ночи и посмотрите - будет ли у вас устойчивая связь. Если будет, то проблема в пропускной способности апаратуры в дневное время, особенно в выходные дни. Посмотрите как плохо работает интеренет днём и как летает поздно вечером или ранним утром. И что вам могут сказать специалисты сотовых операторов. Сказать ДА ХРЕНОВО РАБОТАЕТ. Вы ответите - тогда я ухожу к другому оператору. Сказать что неисправностей нет, а связь реально неустойчивая, так же нельзя. Вот и молчат и корректо, вежливо говорят спасибо, что вы нам позвонили, ваш звонок важен для нас. Для их может и важен а абонент не в состоянии нормально поговорить с другим. Сотовая вышка БИЛАЙН возле пруда д. Санники построена, на ней установлены антенные устройства, проведены фидеры и они заведены в коробуху где стоит аппаратура. Электричество по кабелю на базовую станцию идёт от КТП деревни Санники с установленным отдельным счётчиком. Так что ждём когда станцию примут и она заработает. Видно будет по включенным красным огням на вышке. Интересно а землю под вышкой оформляют по кадастру или нет ? И если связь будет устойчива на этой базовой станции, может послать подальше и МТС И Скай линк, тормознутых операторов, а если хотят что бы от них не бежали, то пусть связь делают нормальную, а то мы все с их тарифными планами которые скоро будут выпускаться ввиде книги, уже одурели. ПРАВДА, ПРАВДА, ЭТО НЕ ОПТИЧЕСКИЙ ОБМАН, как говорил царь в известном нам мультфильме про Ульянку.
Отправлено: 25.01.11 12:09. Заголовок: Важный шаг по газификации
24 января 2011 г. состоялась встреча представителей СНТ Родник, Озёрное, Мамыри-2, руководства НП Санники Газ с руководителями и техническими специалистами строительной компании. При встрече обсуждались вопросы по присоединению этих трёх СНТ к трубе высокого давления, пути прокладки среднего давления, места установки газораспределительных подстанций. По 3м СНТ проведена геосъёмка, подготовлены документы на получение технических условий, начаты подготовительные работы по проектированию. Ждём предложения от строителей по работам внутри каждых СНТ и по местам установок ГРП. После ответа от них и обсуждения будут приняты окончательные решения по порядку работ и срокам. В нескольких имеющихся вариантах есть свои + и - по срокам и по оплате, нужно выбрать оптимальный вариант, над чем сейчас и работает партнёрство.
Отправлено: 26.01.11 19:01. Заголовок: Кто наш участковый уполномоченный?
Вся северо-западная территория городского поселения Апрелевка за железной дорогой обслуживается участковым уполномоченным Фоминых Сергеем Юрьевичем, телефон дежурного: 8-496-345-00-70 Приёмные дни: вторник 17.00---19.00 четверг 18.00---20.00 суббота 10.00---12.00 При решении вопросов требующих быстрого реагирования обращаться к дежурному по отделу как по телефону, так и личном присутствии. Оперативный дежурный, его помошник направят вас к сотрудникам работающим круглосуточно.
Информация к размышлению. Есть и такие мысли у людей. 1. С начала 2001 года СНТ не имеет права покупать энергию и продавать её садоводам, а так же собирать деньги за энергию потребляемую на участках садоводов. По этой причине Мосэнергосбыт (ещё тот старый) обязан был сразу взять каждого садовода на обслуживание , точно так же как он делает это в Москве и везде в городах и посёлках. 2. СНТ не имеет права заниматься эксплуатацией того электрооборудования, которое принадлежит садоводческому товариществу. 3. В природе никогда не существовал федеральный нормативный акт, которым бы для садоводов устанавливался тариф за электроэнергию как для городских квартир с газом. 4. Все договора энергоснабжения, заключённые за последние 10 лет являются договорами прикрытия и по этой причине являются ничтожными. 5. Заключать договор энергоснабжения СНТ может лишь на ту энергию, которая расходуется юридическим лицом как конечным потребителем (сторожка, домик правления, насосная-водокачка,уличное освещение) в объёме предусмотренной сметой СНТ и утверждённой общим собранием. 6. Расчёты по общему счётчику были обязательными для садоводческих товариществ так же до начала 2001 год, но тогда энергия покупалась товариществом со скидкой 12,5 %, а продавалась садоводам без скидки. Маржа в 12,5% в товариществе с приличным состоянием сети хватало или почти хватало на покрытие потерь и другие нужды. 7. Член садоводческого товарищества не должен получать ТУ на присоединение ни у какой сетевой организации. Если член СНТ внёс целевой взнос, он автоматически получил право подключиться к сетям 220 вольт. Абсолютно противоправной является ситуация, когда садовод должен у какой то сетевой организации спрашивать разрешение на подключение своей лампочки к своей собственной электролинии, проходящей возле его дома. 8. Нельзя верить разьяснениям и другим писулькам комерческих структур типа Мосэнергосбыт, МОЭСК целью которых по уставу является ИЗВЛЕЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ. Их цель побольше получить денег, даже если для этого приходится лукавить. Нельзя верить разъяснениям чиновников, эти разъяснения не являются официальным нормативным актом, имеющим юридическую силу. Даже если эти разъяснения на фирменном, красивом бланке или ещё более красивом сайте ФСТ РФ, ФАС РФ, ТЭК МО, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МОЭСК и т.д. Верить можно правовым нормам по тексту Закона, Указа Президента, Постановлениям Правительства и нормативным актам федеральных ведомств, зарегистрированных в Минюсте РФ. Всё остальное может лукавить. ЧТО ЖЕ НАДО ДЕЛАТЬ РАССМОТРИМ В ДРУГОЙ РАЗ.
Отправлено: 05.02.11 13:22. Заголовок: Что же надо делать?
1. Направить письмо Мосэнергосбыту (всё на примере Московской области) о том, что всвязи с выявленными нарушениями законодательства, текущий договор Вы считаете ничтожным и предлагаете в разумный срок например с 1 марта внести в договор изменения, а именно, 2. С 1 марта расчёты по договору производить не по общему счётчику, по которому производятся расчёты в настоящее время, а по новому счётчику. При этом Вам необходимо к 1 марта к этому новому счётчику подключить все объекты, за потребление энергии которыми платит СНТ деньгами, выделенными по смете: сторожка, домик правления, уличное освещение, водокачка. 3. Проинформировать Мосэнергосбыт в том же письме, что ему необходимо к 1 марта открыть всем садоводам лицевые счета, можно приложить список тех, кому нужно открыть лицевые счета. 4. Проинформировать Мосэнергосбыт о том, что с 1 марта СНТ не будет принимать отсадоводов деньги в оплату электроэнергии. 5. Проинформировать Мосэнергосбыт о том, что если до 1 марта лицевые счета садоводам не будут открыты садоводы будут перечислять оплату по показаниям своих счётчиков непосредственно на расчётный счёт Мосэнергосбыта.
Действие договора энергоснабжения с гражданином потребителем не может ставиться в зависимость от заключения или не заключения договора в письменной форме. Наличие заключённого с гражданином- потребителем договора подтверждается документом об оплате гражданином потреблённой им электрической энергии в котором указаны наименование и платёжные реквизиты гарантирующего поставщика.
Поэтому если в СНТ 4 садовода имеют прямые договора с Энергосбытом, а все остальные платят по общему счётчику и эти 4 исправно платят, а в СНТ по оплате имеются проблемы то отключать всех нельзя. К тому же если садовод обратится в Сети, что бы те дали по заявлению что Вы хотели бы присоединить к сетям ОАО МОЭСК свой жилой дом и после оформить прямой договор с Мосэнергосбытом, то Вам по всей видимости ответят ТАК: 1. Ваш жилой дом имеет технологическое присоединение по внутренним электрическим сетям 0,4 кв, находящимся в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности СНТ "Рога и копыта", т.е. ОПОСРЕДОВАННО ВЫ ПРИСОЕДЕНЕНЫ К СЕТЯМ ОАО "МОЭСК". 2.В соответствии со статьей 26 ФЗ №35 ФЗ от 26.03.2003 г. ........................ осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ и НОСИТ ОДНОКРАТНЫЙ ХАРАКТЕР. 3. Учитывая вышеизложенное нового технологического присоединения жилого дома принадлежащего Вам. к электрической сети ОАО "МОЭСК" НЕ ТРЕБУЕТСЯ. 4. По вопросам заключения договора энергоснабжения Вам необходимо обратиться ОАО Мосэнергосбыт (ООО Мосэнергосбыт Наро Фоминск). Подпись будет заместителя директора по технологическому присоединению.
Мы уже обращали Ваше внимание, что если в СНТ нет решения общего собрания садоводов по заключению договора СНТ ---- Мосэнергосбыт, то каждый садовод заключает прямой договор с энергосбытом. После этого энергетический терроризм для СНТ и раскоряченные мозги Председателей правления СНТ по оплате электричества по общему счётчику исчезнут сами по себе. У СНТ будет договор с Энергосбытом только по счётчику который учитывает электроэнергию уличного освещения, домика правления.
На начало 2011 года в Подмосковье растёт число оформивших и желающих оформить прямые договора с энергосбытом и не желающие иметь с СНТ как с юридическим лицом дел по электричеству.
Отправлено: 05.02.11 13:58. Заголовок: Это интересно
Для Западных сетей КТП СНТ и внутренние сети 0,4 кВ считаются находящимися в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности. Но зададим себе вопрос кто и за чьи деньги строились внутренние линии и КТП, менялись трансформаторные вставки при переходе с 6 000 на 10 000 вольт. Конечно на деньги садоводов. Значит и внутренняя линия и КТП принадлежит по праву садоводам и сами садоводы не передавали СНТ как юридическому лицу эту собственность. Значит у СНТ нет своей КТП и внутренних линий. Что касается балансовой принадлежности то это слово вообще из СССР и к современной действительности не совсем подходит. Сети считают что КТП на балансе по бухучёту у СНТ ---- бред да и только. Земли общего пользования у СНТ нет. Она у многих товариществ оформлена как совместная собственность,( КОГО?), САДОВОДОВ. И каждое СНТ исправно каждый год платит за землю всё увеличивающийся налог за то ЧЕГО У СНТ НЕТ В ПРИРОДЕ И НЕ БЫЛО НИКОГДА. Дурь да и только. Сети и КТП принадлежит и построены садоводами а в СЕТЯХ эта собственность на балансе СНТ как юридического лица.
Интересен вопрос: Что будет с СНТ- юридическим лицом если все 100% садоводов выйдут из СНТ, не будут его членами. Членов НЕТ, а СНТ как юридическое лицо есть и интересно кому будет содействовать это юрлицо- ведению садоводства если садоводов НЕТ. Конечно нужно понимать что членство в СНТ это одно дело, а существование СНТ как юридическое лицо это дело совершенно другое. Члены СНТ создали СНТ юридическое лицо и дела этого юрлица определяют на своём общем собрании ввиде решений, но садоводы в это юридическое лицо не входят, так как СНТ имеет своё лицо отличительное от каждого садовода в отдельности. Многие садоводы уже давно запутались в этих колхозах --СНТ и не понимают чем же занимается председатель с ежемесячной заработной платой или вознаграждением по итогам работы, так как должность его выборная (это как правильно должно быть)и почему растут членские взносы если у юридического лица дел не настолько много как нам представляют председатели. Только разобравшись самим мы сможем принять правильные решения и любое общее собрание членов СНТ не превратиться в собачью грызню. Да и так на собрания идти многие не хотят, так как после них, как на каком то фронте побывал. Так не должно быть, а Вы как считаете?
Отправлено: 05.02.11 17:19. Заголовок: Что же будет с электричеством в СНТ?
Если 100% садоводов заключили прямые договора с Мосэнергосбытом, то что остаётся делать СНТ. СНТ будет иметь договор по энергоснабжению только на обеспечение электричеством сторожки, уличного освещения, водокачки если есть. При этом если СНТ не заплатит Энергосбыту деньги, то этот же Энергосбыт может отключить от счётчика только уличное освещение, сторожку, так как все садоводы регулярно и исправно платят за своё электричество по домам. Если же кто то из садоводов и неоплатит, то энергосбыт разбирается с этим садоводом индивидуально и на остальных садоводов это никак не отразится. Вы никогда не задавались вопросом почему в 66 ФЗ нет и намёка на отношение СНТ и энергообеспечения, причём расписанного подробно от точки до точки. Ведь это же важно для садоводов всей страны. Ответ простой все нормативные акты и ведомственные заточены под компании связанные с электричеством. Министерства, ведомства связанные с энергетикой сами готовят предложения по этому вопросу и сами же всё подготовленное и принятое разьясняют. Садоводы же лишены права как то влиять на эту ситуацию. И получается что под угрозой отключения электричества в СНТ на основании любого не верно составленного акта проверки вашему СНТ выставят любой счёт и сразу же запишут в должникии в кандидаты на отключение и не важно соответствует этот акт проверки каким то требованиям 530 или нет. На это никто не обращает внимание. Акт может составить какое то ООО, счёт выставит вам ОАО Мосэнергосбыт и что интересно один начальник сидит за одним столом а рядом два кресла. Если вы говорите я хотел бы поговорить с руководителем организации которая нас проверяла. Вам ответят ДА ЭТО Я. После вы спрашиваете но нам выставил счёт ОАО Мосэнергосбыт и этот же начальник тут же при Вас садится в другое кресло за этим же столом и говорит ДА ЭТО ОПЯТЬ Я.
Почему же энергосбыт в районах не перейдёт напрямую с договорами с каждым отдельным садоводом. Да потому что население летом в Наро Фоминском районе за счёт садоводов увеличивается ровно в два раза. Представляете если Энергосбыт в районе имеет дело с 1000 СНТ, то при прямых договорах Энергосбыт будет иметь дело с 200 000 садоводов с ихними счётчиками и договорами. Им нужно будет иметь армию проверяльщиков. Но вы спросите а как же тогда с газом по всей стране. С газом всё оказалось проще. Вам ставится электронный счётчик для газа с модемом (СИМ картой). Вы оплачиваете как за сотовый телефон. Положили денежку и говорите. Нет денежки позвонить не сможете. На сим карту перечиляете денежку и тратите газ, кончилась денежка--газ в доме отключился. Почему же так нельзя сделать и с электричеством. И при чём тогда общий счётчик в СНТ. В Москве же нет тпкой хрени по оплате электричества не смотря в чьей собственности находится дом, хоть небоскрёб в частной собственности и одним хозяином, но все оплачивают по своим счётчикам. Неужели этого сделать нельзя? Можно, но не хотят. Кто не хочет? Садоводы не хотят? Нет они ЗА. И почему купить электроэнергию можно только в одном магазине? Может кому то не нравится этот Энергосбыт. Не понравился нам хлеб и мы пойдём в другой магазин. А здесь один магазин на все времена, пожизненно. А где же этот рынок? Вот почему многие граждане РФ приходя для оформления энергетических документов в этих конторах проявляют чудеса выдержки, такта, покорности. Почему нет информации ни в сетях ни в Энергосбыте о том как заключить садоводам прямые договора без нервотрёпки? Почему приходя в Регистрационную, Кадастровую, БТИ с любым вопросом нам всё понятно и ясно, а если и не ясно то доступным языком объяснят что нужно сделать и сколько это стоит. С электричеством по садоводам полный бардак. Что это за реформа по энергетике, которая ущемляет интересы и права садоводов и не даёт им права выбора. А Председатели СНТ (бухгалтера) умудряются ещё собирать деньги за весь колхоз, искренне думая, что так и должно быть со времён изобретения первой лампочки. В какой стране живём?
Этот "положительный" наш опыт переняли наверное все страны мира и очень рады что у нас такое придумали и как им стало от этого хорошо.
Отправлено: 04.03.11 18:57. Заголовок: О необходимости развитии садоводства в России
В России только в 21% садоводческих товариществ имеют подъездные дороги. 78% линий электропередач требуют замены, 95 % систем электроснабжения находятся на балансе самих садоводств, садоводы, около 75% которых - ветераны и пенсионеры, вынуждены за свои пенсии содержать системы электроснабжения в садоводствах. Почти 80% садоводческих товариществ не имеют нормального водоснабжения, особенно касается питьевой воды. 3% садоводческих товариществ оборудованы медицинскими пунктами. Существуют проблемы с вывозкой мусора и охраной правопорядка. Федеральный Закон №131 "Об общих принципах местного самоуправления" не позволяет муниципальным образованиям (городским,сельским поселениям, муниципальным районам) направлять средства из собираемых с садоводств налогов (в том числе земельного) обратно в садоводства на развитие инфраструктуры. СНТ являются структурами территориального общественного самоуправления, но не имеют юридического статуса муниципальных или иных государственных поселений. Как таковой территории СНТ не имеют, нет в них улиц. До приватизации земля выделялась СНТ, но после приватизации земля участков садоводов стала их частной собственностью. И эта земля уже не входит в землю СНТ (не может у одного участка быть два собственника, один -СНТ и этим же участком владеет садовод. Земли общего пользования до определённого года не оформлялись на юридические лица и выдавались в совместную, коллективную собственность садоводов. Так что утверждение участок садовода в границах СНТ абсолютно не верен. Юридические лица (СНТ) не имеют протяжённости, следовательно не имеют границу. СНТ-являются юридическим лицом и не являются административным образованием и у СНТ нет границы. Нет границ СНТ- нет земельных участков в его границах. Нет земельных участков в границах СНТ - ни один гражданин не может стать членом СНТ. Нет членов СНТ- нет членских взносов, а так же других прав и обязанностей членов юридического лица, так как юридическое лицо (СНТ) без участников (членов) существовать не может. В Чувашии - 300 садоводческих товариществ не имеют статуса юридического лица и огромное колличество СНТ никогда не стояли на учёте в налоговой инспекции. Председатель Президиума Общероссийской общественной организации "Союз садоводов России" В.И.Захарьящев в 2010 годупредложил придать садоводческим товариществам статус поселений МЧС, ну и тогда все дела с СНТ пойдут в гору. На сегодняшний день законадательство по СНТ проработаны недостаточно хорошо, если не сказать плохо. СНТ особенно никому не нужны кроме как самим садоводам. Но есть понятие СНТ - как добровольное объединение садоводов, как некоммерческая организация (объединение) и как зарегистрированное юридическое лицо - эти понятия разные и очень часто их путают. Поэтому миф о садоводстве, как о подсобном хозяйстве для удовлетворения нужд садоводов в овощах, фруктах, ягодах, выращенных своим трудом - канул. Мы все делаем свой участок краше и поддерживаем его в должном, нам хотящемся состоянии, т.е. рекреационная функция садоводства. Второе нужно ли ликвидировать СНТ - нет так вопрос не стоит. Есть несколько форм ведения садоводства. 1. Хотите объединить свои усилия и вести садоводство единым коллективом--- все идут в СНТ. 2. Хотите объединить усилия для управления общим имуществом - создавайте управляющую компанию или наймите управляющего-пусть работает по контракту, но профессионально и конечно не бабушка, дедушка лет 80. 3.Хотите- ведите индивидуальное хозяйство и все собственники участков выступают с прошением к администрации городского, сельского поселения о присоединении вас всех к территории ближайшего населённого пункта (город, деревня) и общее имущество и инфраструктуру передают в собственность администрации поселения. Конечно при любом варианте все дома зарегистрированы и собственник имеет свидетельство. Вопрос для размышления: Что произойдёт с СНТ если все садоводы выйдут из его членов, останется ли действующим СНТ как добровольное объединение и как юридическое лицо? Ещё вопрос: какая собственность имеется у садоводов и какая собственность есть у СНТ как юридического лица? Оформленная как положено, на примере своего СНТ. Последний вопрос: Если у СНТ нет никакого имущества, собственности, то может ли СНТ при этом быть юридическим лицом?
Отправлено: 08.03.11 20:02. Заголовок: Договор электроснабжения СНТ с Энергосбытом
Представляет интерес для тех кто интересуется в своей практической деятельности вопросами электроснабжения решение московского арбитражного суда А40-60201/07-50-495 от 24 марта 2008 года. Иск подал председатель одного из СНТ на Энергосбыт с единственной целью - оформить договор энергоснабжения в редакции СНТ а не Энергосбыта. Суд принял сторону СНТ. Редакция СНТ весьма интересна. СНТ не является основным потребителем электрической энергии, основным потребителем являются энергоустановки, приборы садовода. СНТ как юридическое лицо потребляет только на уличное освещение, сторожку. И договор с энергосбытом должен заключаться только на эту электроэнергию. Садоводы каждый заключает напрямую договора с энергосбытом или если есть решение общего собрания то СНТ будет являться исполнителем коммунальных услуг и не более. СНТ не вправе заниматься хозяйственной деятельностью как какая то коммерческая структура, в том числе принимать платежи за электроэнергию от всех садоводов. Вся проблема заключается в том, что СНТ по общему счётчику никогда не собирает тех денег которые намотаны (Квт) на общем счётчике. И что самое интересное Энергосбыт заключил договор с СНТ - юридическим лицом, и не полные платежи ответственность несёт СНТ (юридическое лицо) во главе с председателем и при этом садоводы никакой ответственности по обязательствам СНТ не несут. То есть долг есть у СНТ(юр. лица) а у садоводов его нет и они за это не отвечают. Энергосбыт все договора составляет так как будто это не СНТ а какой либо супермаркет, типа Ашан или завод Серп и Молот, Автоваз. И всё что прописано в договорах совсем не отвечает требованиям, реалиям СНТ. В этом серьёзная проблема, разрешить которую в один присест нельзя. А то положение которое существует сейчас, это дорога в один конец, причём тупиковый. Вот почему председатель через какое то время становится "врагом" всем. Уберите у него энергоснабжение и каждый председатель правления станет вашим хорошим соседом. У кого будет время посмотрите это решение арбитражного суда. Да есть так же решение арбитражного суда по которому СНТ должны платить по тарифу за электроэнергию как сельские жители а не как городские с газовыми плитами. Интересно земля сельхозназначения, участок на ней и дом, а плати как будто ты живёшь в городе.
Это как в армии метод обучения: пеший по машинному. Все идут пешком но подразумевается что едем на машине и все действия отрабатываются подразумевая автомобиль, бронетранспортёр или танк. Вот так и в жизни зарплата, пенсия маленькая у основной части населения страны а в среднем достаточно высокая, вот только у кого. (ПЕШИЙ ПО МАШИННОМУ = городское население с газовыми плитами, да же если твой дом в лесу на землях сельхозназначения). За всю историю России сильные сего государства не принесли большего вреда для своего народа чем все враги за её границей вместе взятые. И такое положение сохраняется до сих пор.
Отправлено: 12.03.11 17:36. Заголовок: Кто должен платить за землю общего пользования.
За землю общего пользования налог должен платить собственник этой земли. Собственник имеет правоустанавливающий документ на землю- свидетельство. Свидетельство на землю может быть выдано как на юридическое лицо- СНТ, так и в совместную (коллективную) собственность самих садоводов. Часть садоводческих товариществ - как юридические лица с момента образования оплачивают налог за земли общего пользования при этом не явяляясь собственниками. Нет оформленного свидетельства на эту землю. Так происходит с СНТ "Озёрное" при том что почти 50% земли общего пользования находится под высоковольтной линией со всеми ограничениями. Налоговая оформляет документы, СНТ бездумно оплачивает каждый год. Если вам придёт налоговое уведомление по оплате налога на землю по личному участку при условии что и номер не соответствует, ни фамилия собственника и что вы броситесь немедленно оплачивать. Конечно же нет. Вы и выяснять ничего не будете. Это вас не касается Почему же тогда председатели каждый год платят за то чего у СНТ нет. В каждом СНТ садоводы получают уведомление по оплате земельного налога, но не все есть те которые за несколько лет не получили ни одного уведомления. Почему? Всё дело в том что в налоговой порой данных на всех членов СНТ с указанием их номеров участков в базе данных просто нет. Нет и всё. Данные им присылают другие структуры, по крайней мере должны присылать. Виноват ли при этом сам садовод? Нет не виноват. Садовод может и не ходить и не выяснять по этому вопросу. Но когда налоговая прочухает это дело то выставит требование сразу за несколько лет. Так что лучше при не получении уведомлений выяснить этот вопрос, можете не ездить, вам должны ответить и письменно. Что же делать если в СНТ земля общего пользования в собственности всех садоводов а не юридического лица. Послать письмо в налоговую что так то и так то, нет земли у СНТ, и оно не является объектом налогооблажения и с такой то даты не будет оплачивать налог за землю которая СНТ не принадлежит. Вот и всё. А налоговая пусть думает как ей и сколько приплюсовать каждому садоводу доплату за кусочек земли общего пользования. Тогда СНТ меньше нужно будет собирать членских взносов, так как налога этого у юридического лица не будет.
Отправлено: 12.03.11 18:24. Заголовок: 13 лет 66 Закону "от 15 апреля 1998 года.
15.04.1998 года был принят закон № 66ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан". Каковы итоги? Итоги печальные. Российское садоводство - это "идеальный" механизм для злоупотребления и грабежа населения. Ответственности, контроля со стороны государства нет. Органы местного самоуправления действуют по принципу - " сами создали, сами себе выбрали руководство, сами сдаёте деньги что хотите то и делайте. Налог земельный платят и не маленький в местный бюджет, но из него ни одно СНТ не получит ни копейки: ни дороги, ни связи, ни газа, ни водоснабжения, ни канализации. Ни в одной стране мира такого нет. Это наше изобретение. СНТ не являются населённым пунктом и не имеют ни границ, ни улиц, даже если их буде 100. В каждом СНТ проблем куча, которую не разгребёшь. Не верно сконструированная, спроектированная машина ездить не будет. Так и СНТ - не могут СНТ нормально работать так как созданы не правильно. То же электричество висит на СНТ пудовой гирей. Так что модель садоводства которую построили в стране как и модель самой страны не то что далека до совершенства, они в корне не верны и не правильны. "НАПРАВЛЕНИЕ ЭВОЛЮЦИИ НАШЕГО ОБЩЕСТВА ПРОСТО НЕ ВПИСЫВАЮТСЯ В ЛОГИКУ СОЗИДАТЕЛЬНОСТИ. ЕВРОПЕЙЦЫ ВОСПРИНИМАЮТ РОССИЮ КАК СТРАНУ, ИДУЩУЮ ВСПЯТЬ, ВОПРЕКИ НАКОПЛЕННОМУ В МИРЕ ОПЫТУ. МЫ ДЛЯ ЗАПАДА - СТРАНА КВАЗИФЕОДАЛЬНОГО КАПИТАЛИЗМА С ЯРКО ВЫРАЖЕННЫМИ ФЕНОМЕНАМИ МОНОПОЛИЗМА, ОЛИГАРХИИ, КАРТОФЕЛЬНЫХ СГОВОРОВ, ХИЩНЕЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДР И ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО КАПИТАЛА, С НАДУМАННЫМ ДЕКЛАРИРОВАНИЕМ ВИРТУАЛЬНЫХ ЭЛИТ И ВЫВЕСОК НЕРАБОТАЮЩИХ ИНСТИТУТОВ ГРАЖДАНСКОГО ОБЩЕСТВА. РОССИЯ НА ЗАПАДЕ ИМЕЕТ РЕПУТАЦИЮ ТЕРРИТОРИИ ХАОСА, НИЗКОГО УРОВНЯ ТРУДОВОЙ МОРАЛИ, КОРРУМПИРОВАННОСТИ ЧИНОВНИКОВ, НИЩЕТЫ НАСЕЛЕНИЯ И ОТСУТСТВИЯ СОЦИАЛЬНОГО ПАРТНЁРСТВА". А.Чумичев - эксперт проекта Евросоюза "Антимонопольная политика и управоение государственной помощью".
Олейник И.В. - генеральный директор центра стратегического развития: "Каково психологическое здоровье нации - таково и качество законно избранных экземпляров выразителей народных чаяний. Нечего на политическое зеркало пенять, коли электоральная рожа крива".
Недоразвитая диктатура- так высказался гражданин России в Аргументах и фактах по соотношению 10 % населения - самых богатых к 10% самых бедных. Колличество миллиардеров в нищей стране растёт как на дрожжах и самое интересное платят те же 13 %, как и работник получающий заработную плату в 4000 рублей. Это то же наше изобретение которым очень гордятся.
Отправлено: 12.03.11 19:48. Заголовок: Тарифы на электроэнергию с января 2014 регулироваться не будут.
С января 2011 г предприятия приобретают электрическую энергию по свободным ценам. Население платит пока по регулируемым ценам. С января 2014 года население будет платить за электроэнергию по свободной цене. За сколько энергосбытовая купит энергию у Москвы, часть у Смоленской области, а часть в Тверской губернии - выведут среднюю цену за то и продадут и раз на раз (месяц в месяц) не будут одинаковы. Цена на электроэнергию к этому времени вырастет от 4, 50 до 5,00 рублей за квт. Если вы зимой отапливались в январе электричеством и потребили 2 000 квт то умножим на 5 рублей и получим 10 000 рублей + % за потери в трансформаторе + % за приём платежа в банке. К тому же приплюсуйте членские взносы примерно 1000 рублей в месяц и у вас получится больше 11 000 рублей. Ну летом будет поменьше, а зимой в ноябре, декабре, январе, феврале да и марте цена будет кусаться. Вот почему построив газопровод у нас будет тепло и потребление электроэнергии уменьшится. Конечно и цена газа будет расти, но электроэнергия растёт какими то фантастическими темпами, да и регулировать (определять) цену государство не будет. Это как хлеб в магазине покупай сколько стоит или пеки сам или вообще не ешь его---худей. Немцы в Сахаре испытывают солнечную батарею на берилии а не кварце и ещё установили на каждую ячейку линзы что даёт панели 15 метров на 5 метров ----50 квт. Это прорыв по мощности но эффект только в Сахаре у нас 53 солнечных дня. И ветряки при низкой скорости ветра не дадут желаемого результата. Так что газ и электричество и дрова останутся ещё надолго. Соляра вырастет в цене до таких высот что отапливаться её будет накладно.
Отправлено: 15.03.11 19:24. Заголовок: Что же случилось в Японии?
В Японии случилась серия землятресений (максимальное --9 баллов) ---более 300 толчков. Земная ось сместилась на 17 см. Такие являния происходят циклично 1 раз за 50---100 лет и в этом ничего необычного нет. В мире 2 крупных очага землятресений. Это территория под Южной Америкой и территория объединяющая Индонезию и Японию. Что же формирует их (землятресения)? Происходит процесс засасывания тектонических плит в мантию Земли. Мантия полужидкая горящая масса движущаяся на глубине от 50---3000 км. со скоростью 5 см. в год. В процессе ухода плиты в мантию происходит резкое движение , а за ним толчёк. Тихоокеанская плита как тарелка вместе с океаном более легче чем Азиатская плита и при соприкосновении плит происходит своеобразный эффект пружины от чего и происходят цунами и землятресение. Остров Хонсю сдвинулся на 2 метра и из за этого могут прорваться вулканы, МОГУТ начатся землятресения с очагами под Японией, Камчаткой, Кореей и других районах земли и это вполне вероятно.
Несколько слов о реакторах в Японии. До определённого времени реакторы не были разрушены, но вероятность разрушения сохраняется и вероятнее разрушение контейнеров в котором находятся реакторы произойдёт. Чернобыля может и не быть, (реакторы совершенно другого типа). При землятресении в 2 балла срабатывает защита реактора. Радиактивность которая присутствует вокруг места аварии на АЭС это радиактивные элементы из разрушающихся стержней хранящихся в специальных бассейнах и уже из повреждённых реакторов (Разрушение стержней произосшло из за нарушения системы охлаждения). МАГАТЭ окажет посильную помощь Японии в проверке состояния реакторов. Безусловно ситуация на АЭС не простая и истинное положение в СМИ до определённого времени не попадают (Япония может что то и не договаривать, лукавить)- не без этого и никто не даст прогноз как будут развиваться события, реальное положение может быть критическое. Сколько стержней должно было хранится на АЭС и сколько реально хранится и в каком они состоянии (насколько происходит их разрушение, плавление от высокой температуры). Система охлаждения отработанных стержней не работает, насосы электрические встали из за отсутствия электричества. Зависит и от того насколько принятые меры позволят реально ликвидировать аварию. Если на АЭС уровень радиации повысится до отметки что там не смогут работать люди и разрушатся реакторы то ситуация выйдет из под контроля. Станция разрушается, восстановить её будет уже нельзя и радиация будет распространятся, всё это разрушенное и дымящееся нельзя ни вывести ни закопать ни засыпать. Выход один-- строить над блоками "перевёрнутую кастрюлю", САРКОФАГ. и ТОЛЬКО ТОГДА РАСПРОСТРАНЕНИЕ РАДИАЦИИ МОЖНО ПРИОСТАНОВИТЬ. Но за какое время это всё построится и что будет за этот период. Вопросов пока больше чем ответов. К тому же очевидно что при строительстве АЭС были какие то нарушения. Строить станцию в сейсмической зоне с запасом прочности - это ошибка. А с нарушениями - преступление. Тем более многие специалисты знали уже несколько лет назад что подобное может случится на этой станции. В мире 443 атомных станций и ряд построены в сесмических зонах. 13 атомных станций работают в Китае и ещё у них строится 25. Никому в мире не хочется что бы ряды "чернобыльцев", "ликвидаторов" пополнились и последствия оказались за гранью прогнозируемого в худшем варианте событий. Остаётся несколько дней, которые определят - катастрофа (для населения Японии живущих возле станции) или с ситуацией справятся. Радиактивное заражение местности происходит, вопрос только в том насколько (при худшем варианете 500 квадратных км. вокруг станции будет не пригодно для жизни людей) это заражение будет распростаняться по площади, куда подует ветер и степень заражённости. Само население Японии встревожено. Цунами принесло огромный ущерб а тут ещё радиактивное заражение при отсутствии электричества, тепла и продуктов питания. И ценным становится керосиновая лампа а не плазменный телевизор.
Ядерная энергетика развивалясь и будет развиваться. Это недорогая энергия тепла и электричества. В ней остро нуждаются развивающиеся и другие страны. Безусловно вопросы безопасной работы АЭС - это важный вопрос, которым никто принебрегать не будет. Ущерб который причинён стихией Японии огромный, но последствия будут устранены быстро и экономика Японии оправится от этого бедствия ещё и прибавит темпов развития.
Отправлено: 15.03.11 22:27. Заголовок: Что мешает в России модернизации?
Институт современного развития (ИНСОР) подготовил доклад "Обретение будущего. Стратегия 2012" в котором заявил о необходимости перезагрузки демократии.
Эксперты института назвали ГОСУДАРСТВО В ЕГО НЫНЕШНЕМ СОСТОЯНИИ ГЛАВНЫМ ПРЕПЯТСТВИЕМ НА ПУТИ МОДЕРНИЗАЦИИ РОССИИ. Население нашей страны, конечно не всё, уже давно убедилось о существующих препятствиях на пути к достойной жизни, а то, что это государство, так и без исследовательского института известно. То что Единая Россия со временем потеряет свои позиции на выборах, этот результат не за горами. Но какая политическая сила придёт на их место и в какую сторону уведёт свой народ в поисках достойной жизни и не придётся ли всем блуждать в потёмках не один десяток (сотен) лет. И будут ли эти десятки, что бы Россия была развитой страной и заняла достойное место в мировой экономике, а не была недоразвитой диктатурой. Если же долларовых миллиардеров через 10 лет будет в 2 или три раза больше а население будет так же нищее то из потёмок мы не выберемся никогда, неужели это и есть истинный наш путь? Как строили так и строим натуральное хозяйство, а Сколково -это так флаг в руках подержать. Неужели нужно быть остепенённым экономистом, что бы не понять, что существующая политическая и экономическая система не даёт тех результатов которые мы хотим получить. Куда же это удвоение ВВП пропало? А может уже и утроилось а мы то и не заметили.
Отправлено: 30.03.11 15:50. Заголовок: О конференции 8 апреля 2011 г на ВДНХ (выставочный центр)
8 апреля в 11.00 состоится конференция "Цветущая Родина" на ВДНХ в павильоне селькое хозяйство. Регистрация начнётся с 10.00. Приглашаются председатели СНТ (представители) И САДОВОДЫ, без каких либо документов, кроме своего паспорта. Главный вопрос--ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ С ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕМ В СНТ. Интересующимся предлагаем зайти на сайт "Цветущая Родина".http://cvetros.ru/ Организаторы этого дела предлагают объединиться всем СНТ по стране и выступить покупателем электричества без энергосбытовых организаций, т.е. определённая организация сама покупает электрическую энергию дпя каждого СНТ по всей стране при этом все внутренние линии и КТП передаются в уставной фонд этой (вновь созданой организации) и каждое СНТ является полноправным членом этой организации. Организаторы занимаются этим делом уже несколько лет. Проведены переговоры в правительстве России и других государственных органах управления. На конференции будут представители Правительства Р.Ф., Администрации Президента и много разных других высокопосталенных чиновников. Запись по телефону: 8(499) 132-35-68 и 8903-71033-63 Садоводы (председатели) страны настороженно относятся к этому начинанию. Перспективы интересные, цели ясные, но конечный результат ясно не представляется, при этом тарифы неизвестны. Главный вопрос остаётся: ЧТО ЖЕ ПРИОБРЕТЁМ И ЧТО ПОТЕРЯЕМ? Представитель от наших товариществ на конференции будет. Итоги опубликуем на форуме. Кто желает 8 апреля быть на этом мероприятии можете обратиться в личку или через форум.
Отправлено: 31.03.11 17:58. Заголовок: Зачем напали на М.Каддафи?
Геополитические цели ряда европейских стран и США не совпали с деятельностью Каддафи в своей стране. В ряде африканских стран положение в десятки раз хуже и воюют друг с другом не один десяток лет. Но ни одна страна НАТО не пошла туда делать положение населения лучше. Доходы от нефти используются в Ливии в интересах страны. Отличные дороги, бесплатное образование, бесплатное медицинское обслуживание, дотации тем, кто мало зарабатывает, квартиры молодожёнам, кредит с огромной рассрочкой и без %, бензин меньше рубля за литр. Многим европейским странам до этих социальных мер далеко, а в Росси и не снилось. Интересно а сколько у них миллиардеров долларовых? Западные компании получали от добычи нефти от 20---52 %. А сырьевые компании Росии которые там работали получали 10,5 % и считали что это вполне нормально. В последнее время Каддафи стал заявлять что доля иностранных компаний высока и её надо поуменьшить. Приватизировать нефть он в том виде в котором ему предлагают ---отказался. Специальное имущество стал покупать в России, а не у Франции (Европе). Зуб на него точили давно и было принято решение с ним покончить, дабы после разрулить ситуацию по своему. Какая там оппозиция? На машинах с автоматами? Кто там лидеры? Куда они могут привести страну? Неужели страны НАТО сделют так что народу этой страны в разы станет лучше и почему кто то из за бугра знает что им надо а что нет. А ведь Каддафи заключил международные договора со странами о дружбе и сотрудничестве и возможно там есть пункт: если Ливии будет угроза извне, то страна такая то окажет Ливии всяческую помощь (возможно до военной). Путин высказался по началу бомбардировок ЭТО КРЕСТОВЫЙ ПОХОД. Его тут же приструнили, что так нельзя говорить, не приемлимо. А НАТО решило разрулить ситуацию в пользу определённых стран чьи интересы должны выиграть. В мусульманских странах залегает 80% мировой нефти, а в других всего 20% и это ряд руководителей стран НАТО считают несправедливым. Так же считают несправедливым что у России население маленькое а территория большая, пресной воды много, полезные ископаемые имеются, земли пахотной достаточно, в конце концов считают "не справедливо" что их особо то и не заливает и не трясёт. НАДО ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ И СКАЗАТЬ, ЧТО ВСЁ ЭТО ДЛЯ ВСЕХ И ВСЕ ДОЛЖНЫ ЭТИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ, НО ПО ТЕМ ЦЕНАМ КОТОРЫЕ МЫ СКАЖЕМ ИЛИ ВООБЩЕ БЕСПЛАТНО. На нас не то что зуб точат а челюсти уже заточены давно. Если бы Россия не была ядернй державой то давно бы скушали. То, что вооружённые силы США обладают огромным потенциалом и превоходством по сравнению с любой страной это и зайчику понятно. Они рьяно ищут прорывных военных технологий для достижения абсолютного превосходства, что бы за сутки подорвать экономический, военный потенциал любой страны и спросить ХОРОШО ЛИ ТЕБЕ ДЕВИЦА, ХОРОШО ЛИ ТЕБЕ КРАСАВИЦА? К тому же армию тренировать полагается, а то снаряды заржавеют. Вод они обкатку и делают, квалификацию повышают. А тут ещё Саркози наполеоновскую шляпу примеряет. Совсем ум потерял. На троне хочется ему посидеть и невдомёк, что во Франции через несколько лет такой кризис экономический придёт, что правительство за голову схватится и выкарабкаются не скоро. Из Ливии по ящику каждый день смотрим сколько людей разных национальностей с разных стран отьезжают. Они там жили, работали, имели семьи и ТУТ КТО ТО РЕШИЛ ИМ И НАРОДУ ЛИВИИ СДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ? А ВЫ ТО ВЕРИТЕ В ЭТИ НАМЕРЕНИЯ?
Отправлено: 01.04.11 09:09. Заголовок: А в деревне Санники есть уже газ или нет?
Газ в деревне к домам пока не подан. Почему? Приёмка газовой службой района осуществляется в деревне Санники по индивидуальным домам. Вся система газопровода среднего давления продута, проверена и принята в эксплуатацию. По индивидуальным домам принято 4 дома, у остальных имеются недостатки: как то не покрашенная уличная труба газовая, не полный пакет документов необходимых для приёмки. Каждый знает что ему необходимо ещё доделать. Но при этом газ пустят тогда когда будут приняты 7-8 домов. Вот и осталось принять ещё 4 дома до того момента когда на плиту можно поставить чайник или сковородку. Сдача хозяйства по газу в индивидуальном доме процесс длительный и никто кроме самого хозяина дома его не ускорит. Вот почему в этом плане нужно оперативно сдавать документы, проектировать, строить, оформлять котлы, дымоходы и знать весь этот механизм, а не сидеть и после разводить руками и говорить о трудностях жизненных ситуаций. Построить трубу в каждом СНТ не занимает много времени, а её сдача и оформление домов по газу занимает большее время. Это нужно понять и делать выводы.
Отправлено: 17.04.11 07:32. Заголовок: Кому принадлежит сеть в СНТ?
Если электрическая сеть (внутренняя электрическая линия) и КТП построена на целевые взносы садоводов, то она является совместной собственнстью граждан. Поскольку сеть принадлежит гражданам, а не юридическому лицу, то не садоводы пользуются сетью, а юридическое лицо - СНТ "Рога Копыта" пользуется сетью граждан. Только общее собрание определяет давать ли СНТ - юридическому лицу электроэнергию или нет. Утвердит общее собрание для юр. лица сумму равную нолю и будет юридическое лицо сидеть в темноте (уличное освещение). Ни один председатель не имеет права подписывать акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с сетями от имени СНТ как юридического лица. Юридическое лицо не платило денег за строительство сети и приобретение КТП (тансформатора) и не является собственником. Председаель с сетями может подписать такой Акт не от имени юридического лица, а от имен всех собственников на основании отдельной доверенности. Таковой является решение общего собрания. Мы видим что председатель действует от имени 2 лиц: 1. От имени СНТ как юридического лица. 2. От имени граждан, садоводов, собственников. Чьи внутренние проезды в товариществе? если они были созданы садоводами, то и принадлежат они им. Так что в товариществе имеется имущество как совместное имущество граждан, так и имущество садоводческого товарищества-юридического лица. Однако объекты электросетевого хозяйства находящиеся на территории СНТ "Рога Копыта" по смыслу ст.130-131 ГК РФ относятся к недвижимому имуществу и подлежат обязательной государственной регистрации. Мы обращаемся в район с вопросом имеется ли запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество принадлежность электрических сетей расположенных в СНТ "Рога Копыта". И получаем ответ -НЕТ. Учитывая факт отсутствия такой записи можно сделать вывод: на основании и в соответствии со ст. 225 ГК РФ данные электрические сети подлежат классификации как "бесхозная вещь". Граждане так же не зарегистрировали своё право на построенное и приобретенное имущество и оно так же является бесхозным. В этом случае такое имущество, в соответствии со ст. 225 ГК РФ подлежат постановке на учёт в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозного недвижимого имущества. При этом постановку на учёт может осуществить только орган местного самоуправления, на территории которого имущество находится. После завершения всей процедуры оно оформляется в муниципальную собственность в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 "Об утверждении Положения о принятии на учёт бесхозяйственных недвижимых вещей" То есть бесхозяйственный электросетевой комплекс потенциально является муниципальной собственностью, а не собственностью товариществ. При этом подлежит корректирове и заключённый договор энергоснабжения. Все садоводы в этом случае заключают прямые договора с энергосбытом и общего расчёта по общему счётчику НЕТ. Если же электросетевой комплекс принадлежит на праве собственности садоводческому объединению, то оно должно организовать его надлежащее техническое содержание. Как же тогда осуществляется расчёт за потреблённую электрическую энергию? Есть тоько два варианта, рассмотрим их содержание. 1.Товарищество расчитывается с энергосбытом по общему счётчику и все начисления по потерям, уличному освещению, % за приём денег в банке организовывает между членами товарищества. 2. Члены товарищества залючают прямые договора с энергосбытом и оплачивают потреблённую электроэнергию самостоятельно по своим счётчикам. При этом между СНТ и Энергосбытом остаётся действующий договор энергоснабжения, потребление по котором складываются по следующей схеме: - показания счётчика установленного в КТП минус показания всех индивидуальных счётчиков. - оставшаяся разница будет составлять величину потерь, которая должна олачиваться товариществом. Пример: 80 рублей намотало по индивидуальным счётчикам. 100 рублей по общему счётчику. 100-80=20 20 рублей обязано оплатить СНТ и не важно почему и как.
Поэтому каждое СНТ должно определиться зарегистрировать право собственности на электросетевой комплекс и он будет являться собственностью садоводческого товарищества. В этом случае надлежаще обслуживать его и расчитываться своевременно с энергосбытом по 1 или 2 варианту. И если комплекс является бесхозным и требовать от органов местного самоуправления взять его в муниципальную собственность. При этом все садоводы заключают прямые договора с энергосбытом и платят по своим счётчикам. СНТ никакого отношения пр этом к электросетевому комплексу иметь не будет. И ещё если в СНТ на общем собрании не принимается решения ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ С ЭНЕРГОСБЫТОМ. То каждый садовод оставаясь членом СНТ заключает прямой договор с энергосбытом.
Так что СНТ как юр. лицо и садоводы как добровольное объединение не могут долгое время не принимать решение, при котором электросетевое хозяйство в товариществах остаётся бесхозным. Рано или поздно придётся определиться. Решайте сами.
Отправлено: 22.05.11 14:52. Заголовок: Почему у садовода нет электрической мощности?
В давние времена садоводы поручили правлению (председателю) получить ТУ на электрофикацию товарищества (постройка ЛЭП, КТП) и выделения электрической мощности на каждый участок, даже если участок пустой. После выдачи ТУ МОЭСК СНТ (юр. лицо) заключило договор на постройку всего электрического хозяйства, при этом в проекте было предусмотрено что на каждый участок выделяется по расчётам определённое количество кВа. Электрическая энергия нужна электрическим приборам находящимся на каждом участке. После приёмки в эксплуатацию сетями и заключения договора с энергосбытом напряжение было подано на КТП (трансформатор) и на этом сети свою миссию закончили. Но садоводы оплатили мощности своими деньгами для каждого а в итоге не получили ничего. Сети выполнили свою миссию частично и при этом закрепили мощности не за садоводами (участками) а за СНТ (юридическим лицом) просто без ведома садоводов которым нужно было и напряжение и мощность оплаченная ими же. Сети взяли и подарили мощности СНТ. А далее подразумевалось: ВЫ ТАМ САДОВОДЫ САМИ РАЗБИРАЙТЕСЬ КОМУ И СКОЛЬКО КВА ПОЛАГАЕТСЯ НА УЧАСТОК. Большинство правлений и председателей понимая этот извращённый расклад взяли на себя право распоряжаться мощностями и электроэнергией при взаимоотношениях с садоводами по своему усмотрению и электрический кнут (электротерроризм) стал основным аргументом при решении вопросов с садоводами. В договорах на покупку электрической энергии садоводы не фигурируют их там нет и не было. В сетях (МОЭСК) ни один садовод так же не фигурирует, его там и в помине нет. Получается картина на которой садовод пользуется электричеством (его электроприборы в доме) в течении 20 лет и при этом ОН НЕ ПРИСОЕДИНЁН К СЕТЯМ МОЭСК И НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЭНЕРГОСБЫТУ. ПРИ ЭТОМ НЕ ИМЕЕТ НИКАКИХ ДОКУМЕНТОВ ПО ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ НА РУКАХ. У садовода есть свидетельство на землю, имеется (не у всех) свидетельство на дом, но нет никаких документов на электрическую мощность. Поэтому правление (председатель) часто считают, что электроэнергия у СНТ (юридического лица), электрическая линия, КТП так же принадлежит СНТ и мощности то же ихние и поэтому садовод никто и прав на электроэнергию (мощности) ни у одного садовода не было и нет и в любое время можем отключить. На самом деле мощности покупали садоводы, столбы, провода покупали садоводы, договор на покупку электроэнергии покупали и покупают садоводы поручив органам управления СНТ выполнить их волю и не более того. К тому же у большинства СНТ (юр. лицо) нет никакого зарегистрированного имущества. Но при этом правление (председатель) распоряжаются имуществом которое не принадлежит СНТ ни с какого боку. БОЛЬШИНСТВО САДОВОДОВ В ТОВАРИЩЕСТВАХ НЕ ПОНИМАЮТ ЭТИХ ВЕЩЕЙ И ДУМАЮТ ТАК КАК ИМ ПРЕДСТАВЛЯЮТ ПРАВЛЕНИЕ И ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. При заключении прямых договоров с энергосбытом, СНТ (юр. лицо) не будет заниматся электрической энергией и должно будет заниматься тем для чего воистину (по уставу, закону) оно предназначено. Почти 100 % всех "войн" и катаклизмов в СНТ происходит по вопросу электричества. Пути решения есть, но ни сети ни энергосбыт не заинтересованы работать с каждым садоводом в отдельности, а в законах ничего этого чётко не прописано, нормативные документы заточены под монополистов. Да же если и имеются нормативные документы то они не выполняются и никогда не применяются в интересах садоводов. Этому беспределу должен прийти когда нибудь конец. Это как конец света: все ждут а он что то не приходит или отменяется. Так и с электричеством. Несколько лет назад Лужков с Громовым подписали один документ по которому внутренние сети и КТП СНТ должны были быть переданы сетям. Лужков уже в Лондоне живёт, Громову замена уже давно готова а вопросы эти никак не решаются. Так в чьих же интересах работают органы государственного управления? А мы то всю жизнь думали что для населения страны. Неужели мы ошибались?
Отправлено: 26.05.11 19:45. Заголовок: Индивидуалы в СНТ.
СНТ является добровольным объединением граждан основанным на членстве. Гражданин приобрёл участок, написал заявление и общее сбрание принимает его в члены. Выдаёт ему книжку. Если гражданин приобрёл участок но не стал вступать в члены, то он будет садоводом ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Если член товарищества решил выйти из СНТ, то он пишет заявление и с этого дня считается ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Никаких решений, голосований на общем собрании быть не должно. По 66 Закону общее собрание полномочно принимать в члены и исключать из членов. Исключение из членов и добровольный выход из членства - разные вещи. Председатель СНТ на собрании доводит при открытии собрания, что у нас было 100 членов СНТ и на 01 января 1 садовод вышел из членства добровольно, его заявление имеется. Поэтому членов СНТ было 100 а стало 99. Не редки случаи когда члены СНТ не выполняют Устав товарищества, не оплачивают членские взносы и правление затрудняется как поступить. На законных основаниях необходимо предупредить садовода 2 раза по устранению задолженности, если садовод её не погасит, то ставится вопрос об исключении его из членов. Данный вопрос выносится на общее собрание проводится голосование и садовод исключается. При этом исключённый или добровольно вышедший вправе пользоваться услугами СНТ (объектами инфраструктуры) которые он выбирает за плату на основании заключённого с СНТ доовора. В законе чётко прописано в ст.8 п.2 ВПРАВЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ. Имеется ввиду право а не обязанность. Садовод выбирает будет он пользоваться водопроводом или вывозом мусора или нет. Некоторые правления (председатели) да бы сдерживать выход садоводов из СНТ готовят договор на пользование имуществом товарищества на кабальных условиях включая всё в договор вплоть до зарплаты персонала СНТ. Садовод имеет право воспользоваться имуществом СНТ, а может и не воспользоваться, он выбирает сам. Что же касается договора, то это дело так же добровольное. Никто и никогда не имеет права заставить заключать тот или иной договор. Это дело обоюдного согласия, как замуж выходить или жениться. Безусловно садовод должен ежемесячно оплатить свою долю в расходах по оплате уличного освещения, долю в оплате налога на землю общего пользования и кстати земли общего пользования садовода не будучи членом товарищества никто не лишает, если свидетельство на ЗОП выдано на всех садоводов, как совместная собственность. Но тогда странно выглядит оплата СНТ, как юридическим лицом налога на землю, если свидетельство выдано на всех садоводов граждан. Значит СНТ платит налог за то, чего у него и в помине не было и нет. Вам приходит уведомление заплатить налог на имущество (трактор) который в собственности вашего соседа и вы исправно оплачиваите этот налог. Если садовод воспользутся своим правом пользоваться всеми или отдельными объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества то он должен за это платить. За проезд, проход по дороге платить не должен а вот если дорогу нужно ремонтировать, то на основании решения ОС и сметы, индивидуал обязан свою долю оплатить. Если любое СНТ развивается, строит инфраструктуру, правление (председатель) пользуются заслуженным авторитетом, с мнением каждого садовода считаются, из членства такого товарищества выходить никто не будет, так как вместе решать вопросы легче. Правда не всем порой нравится этот колхоз. Из 100 садоводов в СНТ 51 проголосовали за какое то решение и эти 49 проголосовавшие против обязаны выполнить это решение, не зависимо от того по каким основаниям они не согласны. Так что или все садоводы выполняют решение общего собрания или ведёте садоводство в индивидуальном порядке. Никто и никого не имеет права как удерживать садовода в членах СНТ, так и не принимать в члены, проводить какое либо давление на садовода который не желает вступать в члены товарищества. При этом если садовод не выполняет решения общего собрания, не платит членские и иные взносы, то рано или поздно его следует исключить.
Отправлено: 28.05.11 08:29. Заголовок: Новый свод правил СП 53.13330
С 20 мая 2011 г. введен в действие Свод правил "Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Утверждены приказом министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 года № 849. Полный текст правил в интернете можно найти, в ближайшее время выйдут и в печати. Ранее был СНиП 30-02-97. Есть ли разница между старым снипом и новыми правилами? Да разница имеется. Где то требования ужесточились, где то смягчились, что то дабавилось. Правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений. Правила будут интересны для председателей товариществ и садоводов. Так с 2011 года при проектировании территорий СНТ ширина улиц должна быть не менее 15 метров, проездов не менее 9 метров (от забора до забора). Ширина проезжей части улиц не менее 7 метров, а проездов не менее 3,5 м. В минимально необходимый состав зданий включён магазин смешанной торговли. Расписаны требования к контейнерной площадке для мусора - она должна размещаться на расстоянии не менее 20 метров от границы участков садоводов. Внесён гараж который может размещатся на участке или навес для автомбиля. Причём гараж (навес) может примыкать к ограде со стороны улицы или проезда. Все правила размещаются 9 листах печатного текста. Заинтересованным садоводам следует ознакомиться с новым правилами.
Отправлено: 30.05.11 16:53. Заголовок: Кто будет Президентом России?
Тандем Медведев-Путин едут на одном велосипеде в одном направлении, таща за собой воз не разрешённых проблем страны. Но рано или поздно каждому придётся сесть на свой велосипед и ехать со своей скоростью и направления могут быть разные. Какие то договорённости имеются но до опредлённого времени это будет для широкой публики не известно. В стране достаточно проблем которые государством не в полне успешно решаются, а некоторые достижения впереди планеты всей только при обратном отсчёте. Претензий по работе Правительства достаточно, но при этом Премьер вро де бы как и ни при чём. Безусловно Путин как политическая фигура достаточно сильная и самостоятельная. Его политический вес более будет чем президентский. Расклад политических сил меняется но не сильно. Делаются попытки в раскладе политических партий и движений. Партий будет после выборов 3: Единая Россия, КПРФ, ЛДПР. Единая Россия перегруппируется, так как население не встречает с одобрением партию чиновников и тем не менее она останется лидирующей партией. КПРФ и ЛДПР - опозиционные партии которые как занимали так и будут занимать своё место в обойме политической жизни России. Пройдёт не мало времени когда партии исчезнут с политической арены и не только у нас в стране. Так кто же будет Президентом страны? Сомнений не должно быть - безуслово Путин. Медведев так же займёт достойное место в государстве и вероятнее всего балотироваться в президенты не будет. Премьером будет лицо известное, (куда же извеснее --- это же сам Медведев). Займёт ли Россия достойное место на геополитической карте мира. Пока нет. Президент США заявил, что его страна и Англия будут оределять картину мира и заявил он не от балды, а на серъёзных основаниях. Современный мир в технологиях ушёл далеко и нам идти за ним или бежать надо, но за поворотом многих уже нет (убежали далеко). Кто и как поведёт страну в достойное будующее? Мы живём, жили и будем жить пока надеждами. Надеждами на достойную жизнь и когда нибудь за возникшую гордость за свою страну.
Отправлено: 08.06.11 18:37. Заголовок: Прошли тактико - специальные учения в Наро-Фоминском районе
08 июня 2011 г. в Наро-Фоминском районе прошли тактико-специальные учения с силами и средствами привлекамыми к ликвидации природных пожаров на территории района. На учения привлекались главы городских и сельских поселений, руководители предприятий и организаций района, руководители сельскохозяйственных предприятий, представители садоводческих некоммерческих товариществ. Учения состояли из двух этапов. Первый -теоретическая часть. На ней были доведены руководящие требования по организации и предупреждению пожаров, а в случае возникновения их ликвидации. Вторая- практическая часть. Занятия по ней состоялись в сельском поселении Ташировское, д. Чешково. Занятия прошли на высоком организационном уровне. С вступительным словом к присутствующим обратился Глава Наро-Фоминского муниципального района Баранов А.Н. Была доведена опративная обстановка с пожарами в районе. Увеличилось количество пожаров в два раза муниципального жилья. 68 пожаров в частном жилом секторе только в этом году. 49 пожаров на территориях СНТ. В Москвской области есть очаги пожаров на май и начало июня этого года. В районе не так давно возник лесной пожар у д. Соколово. Усилиями и своевременно принятыми мерами пожар был потушен. Основная проблема при тушении пожаров-нехватка воды и её доставка к местам возгорания. Серъёзно взялись за СНТ. Разработаны новые требования к мерам пожарной безопасности на территориях СНТ. Наличие пожарных водоёмов и мотопомп - обязательно. За несоблюдение правил пожарной безопасности в СНТ виновных привлекают (председателей) к ответственности. Штрафы накладываются и на СНТ как юридические лица. В Госдуме рассматривается вопрос об увеличении этих штрафов вплоть до 150-200 тысяч рублей. В СНТ своих денег нет, это не коммерческая структура и все штрафы лягут на плечи садоводов, как и покупка мотопомп и рытьё пожарных прудов. Откровенно сказать не во всех товариществах делается всё как положенно, а во многих этими вопросами вообще никто не занимается. Даже в правлении такая функция, задача не закреплена ни за кем. Осуществляется проверка товариществ не только сотрудниками МЧС, но и Прокуратуры по соблюдению СНТ законодательства в области пожарной безопасности. При проведении практического занятия была показана группировка сил и средств при тушении пожаров района. Продемонстрированы действия расчётов при тушении пожаров. Главам сельских и городских поселений были выданы методические материалы по ликвидации лесных пожаров. 6 мая 2011 года был принят федеральный закон № 100-ФЗ "О добровольной пожарной охране", требования которого руководители любого звена должны изучить и организовать работу по его выполнению. Руководство района уделяет должное внимание противодействию возникновения лесных пожаров как и любых других. На прошой неделе этот вопрос обсуждался и в Правительстве РФ. К сожалению следует обратить внимание что более 95 % причин возникновения пожаров- это человеческий фактор. Мы живём, отдыхаем в районе доля лесов в котором значительная. В каждом СНТ за десятки лет выросли деревья и кустарники и при возникновении пожара всё это может соединится в один огромный очаг потушить который будет не легко. Погода порой такая, что и месяц может не быть дождя и это нужно учитывать, а то порой и при 30 градусах на улице - бани топят а после тушат, если смогут. Обычно всё сгорает дотла и задача уже стоит только одна- не дать огню распространиться. Берегите себя и своё имущество. Осторожно обращайтесь с огнём.
Отправлено: 13.06.11 18:17. Заголовок: О состоянии дороги Мамыри-Санники
Раньше эта дорога была грунтовой, полевой. После начала освоение этой территории дорога была без асвальтового покрытия. Несколько лет назад её отремонтировали и покрыли асвальтом за счёт денег области. На балансе она была в Мосавтодоре МО. К городскому поселению не имела никакого отношения. В 2010 году отдельные участки были вновь отремонтированы так как образовались провалы. Дорога строилась без соответствующего проекта и глубина подсыпки песком и щебнем недостаточна, не соответствует требованиям оборудования дорог, СНИПАМ. В 2011 году в начале лета эта дорога была передана Мосавтодором в введение городского поселения Апрелевка. Дорога вновь стала разрушаться а верхний слой асвальта поплыл на отдельных участках и растрескался после весенней усадки. Через некоторое время в этих местах, в линзах во время дождей после накопления воды, грунт поползёт на поверхность и провалы появятся в некоторых местах, которые будут расти. Городское поселение не сразу разберётся с этой дорогой (из за отсутствия средств), так как проблем с дорожным покрытием в самом городе полно. Поэтому следует ожидать ухудшения состояния дороги.
Отправлено: 18.06.11 09:49. Заголовок: Будут ли наши СНТ в московском федеральном округе?
В Москве решение многих проблем, особенно транспортных, связывают с тем что город зажат МКАД. Заявление Президента в Питере о том что необходимо создать Московский (столичный) федеральный округ в границах которого разместятся федеральные органы власти и управления вызвало интерес населения. Очевидно, что границы города Москвы как были так и останутся. Никто не соединит Москву и Область. Что же предполагается сделать. От МКАД до ЦКАД, возможно чуть дальше но не намного,( хотя есть вариант вплоть до 2 бетонки) (от МКАД до бетонки до 1 или 2 й) + г. Москва всю эту территорию назовут Московским федеральным округом. Возглавит его Собянин. Все органы местного самоуправления городских, сельских поселений уйдут из районов и будут переподчинены вновь созданному органу - округу. Районы урежутся по территориям ровно настолько насколько вглубь области распространится граница нового федерального округа. Будут ли наши СНТ территорией Москвы - нет не будут. Но они и не будут территорией Наро Фоминского района. Мы войдём в состав московского федерального округа. Будет построен за 5-7 лет новый город где будут находится федеральные органы власти и управления, там же будут жить те кто будет работать в них. Финансовый центр - это уже другой город так же будет построен в новом округе. На нашем направлении такой город строить не будут, зоны заходов на посадку и взлёта самолётов в районе аэропорта главная причина. Его построят в другом месте, но что бы и до аэропортов было не далеко. В московском федеральном округе все транспортные, хозяйственные, инвестиционные и иные задачи будут решаться оперативно, никто не будет решать с московской областью те или иные вопросы, так как территория будет округа. ЦКАД превратится в своеобразную МКАД, а МКАД превратится в своеобразное садовое или третье транспортное кольцо. Развитие этой территории будет решаться комплексно, не так как сегодня. Имеются ли опасения для существования СНТ в этом новом образовании. ДА ИМЕЮТСЯ. При необходимости что то построить для государственных нужд на приглянувшейся территории и если на ней расположено СНТ могут дать другую землю и компенсировать деньгами за дом, конечно не по самой высокой цене. Безусловно массового этого процесса не будет, но отдельные случаи могут иметь место. Возрастёт ли цена земли. На первых порах нет. Но через 10-15 лет, когда вся эта территория будет развита достаточно хорошо то цена земли и строений на ней вырастут значительно. Москва так уже распухла, что давно рвётся в область. Решения такого рода возникают не сразу и вынашиваются годами. В перспективе и Питер и други города зажатые границами пойдут по этому пути. В перспективе края, области и другие субъекты РФ так же будут укрупняться с целью повышения эффективности управления и динамичности экономического развития. Вертикальная линия власти (централизация власти) в стране будет потихоньку разрушаться как неэффективная система управления, на смену придёт усиление, развитие органов местного самоуправления, полномочия которых всё время будут расширяться. В цивилизованных странах всё решается на местах а не сверху как у нас в России сейчас. Там на местном уровне жизнь кипит. Если мы не пойдём по этому пути эффективность управления, результаты будут плачевны. Если всё будет решаться сверху толка нет и не будет и это Президент понимает. А при наличии такой коррупции никакие инвестиции к нам не придут, а заработанные деньги в стране бегом убегут за бугор и не будут работать на экономику. Не нормальным считается положение при котором главным тормозом развития является государство. И эта задача не только нынешнего Прездента , но и других.
Отправлено: 21.06.11 16:30. Заголовок: Кто нам проектирует и строит газопроводы?
Из многих (около 20) компаний по проектированию и строительству газопроводов НП "Санники Газ" выбрало ЗАО "Газстрой" размещающееся в г. Домодедово. Данная компания проводит повсеместно газификацию населённых пунктов и предприятий Московской области. 45 лет успешной работы. Имеет квалифицированный персонал. Достаточно большой автопарк специальной техники, включая импортную в том числе США для горизонтального бурения до 400 метров и до 60 см. в диаметре для протаскивания труб по пробуренной горизонтальной скважине. Приличное производство по изготовлению газовой апаратуры, шкафов МРП. Управленческий апарат заслуживает отличных отзывов. Персонал внимательный и вежливый. Развод в гараже по отьезду строительных бригад осуществляется уже в 7.30 а с 08.00 начинает работать сама организация в том числе и руководство. Рабочие всегда одеты в добротную специальную одежду и хорошо знают своё дело, квалификация высокая. Желающие ознакомится более подробно могут на сайте:www.gazstroy.org Каждый год компания строит 60 км газопроводов. Это неплохой результат. Материалы для строительства используют качественные. Компания имеет все лицензии и разрешительную документацию для осуществления своей уставной деятельности. Каждую неделю и не один раз руководство НП "Санники Газ" проводит рабочие встречи по продвижению проекта газификации 6 товариществ и одной деревни. Наше сотрудничество с "Газстроем" продолжается и надеемся весь проект проведения сети газоснабжения будет осуществлён.
Сообщение: 43
Зарегистрирован: 09.06.10
Откуда: RU, Москва
Репутация:
0
Отправлено: 26.06.11 14:09. Заголовок: “Плата за технологич..
“Плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей” (абз.8 п.71 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 №109). 550 руб. за всю мощность до 15 кВт, а не за каждый кВт.
Отправлено: 04.07.11 20:59. Заголовок: О прописке (регистрации) на даче.
Конституционный суд принял решение по этому вопросу---можно. Но никто этого не сделает. Для этого необходимо внести изменения в некоторые законы, дума их примет, возникнут подзаконные акты и так так далее и тому подобное. Окончательное практическое решение данного вопроса далеко за горами, ну по крайней мере в этом году нам ничего не "грозит". Просто СМИ выдали такую новость как нечто важнейшее и не разъяснили что же такое Конституционный суд и его решение.
Так что обсуждать эту новость как нечто окончательно решённое и и супер важное пока не стоит.
Отправлено: 17.07.11 19:34. Заголовок: Куда расширится Москва?
Предложений расширения Москвы было подготовлено с десяток. Специалисты делали обоснованные предложения и варианты, в том числе рассматривался вариант расширения во все стороны от МКАД до бетонного кольца. Все варианты были отвергнуты по тем или иным причинам и оставлен один, не лучший вариант. Его окончательное решение-политическая воля там наверху. Что же принято? Принят вариант по которому к Москве от МКАД по лучам ограничнным Киевским шоссе и Варшавским шоссе -лучи будут соединены по дуге по которому проходит железная дорога от посёлка Киевский до пересечения с Варшавским шоссе. Получается этакий сектор размером по площади в 2,4 раза больше площади Москвы. Такое образование возможно назовут Московским федеральным округом. От области эта территория уйдёт. Ршение не случайное. Ранее мы расказывали о прдполгаемом строительстве городана 200 - 300 тыс. человек между Калужским и Киевским шоссе и рассказывали о школах детских садах и транспортной инфраструктуре которая там будет создана. Предполагалось и строительство паралельной МКАД дороги по этой земле, а также строительство дороги от Троицка на Внуково. Рублёвка уже не котируется. Калужское шоссе - перспектива интересная. Всё эти мероприятия-так их назовём делаются с одной целью - упрощённое решение земельных вопросов для Москвы, область согласна и претензий не имеет. Вро де как Собянин договорился с Громовым. На самом деле решение такого масштаба принимается на самом высоком уровне. Грозит ли садоводческим товариществам это великое строительство и переселение. Да. Грозит. Особенно там где будут строится дороги. Если дом не зарегистрирован но построен выдадут компенсацию за землю и за строй материалы при условии доказательств документов. Не зарегистрированный дом не будут оценивать как таковой, а всего лишь как куча кирпича или дров. И второе как только будет известно где и что снесут или будут строить садоводы кинутся продавать участки вместе с домами. Но те кто их захочет купить так же будут знать что всё снесут и вот тут участки и дома будут продаваться совершенно за низкую цену. И тут никак не скажешь, что продаю за миллион долларов - это же Москва. Но через год окажется что по СНТ пройдёт дорога. Так что пока неизвестно кому повезло или почти новоявленным "москвичам" или тем садоводам которые не войдут в эту "НАНОЗОНУ", в простонародии "СОСИСКА". Реализация этого проекта минимум 5-7 лет если не гораздо больше. В этой зоне будет находится новый выставочный международный центр рядом с Внуково в Большом Покровском. Нам садоводам это грозит проблемами загруженности Киевки, а о положительном пока и загадывать рано. Неужели мы подумаем как нам всем от этого будет хорошо или нашим детям. Подъедем этак лет через 6 к Киевской трассе и захотим проехать в Мартемьяново или ресторан Лесное, и окажется что там ничего этого уже нет и территория не городского поселения Апреевка (Наро Фоминского района) а Московского федерального округа и руководит там Собянин, а у нас Катуков и Баранов. И останется половина городского поселения Апрелевка, а дервенские за дорогой будут себя чувствовать наверно как иностранцы, они будут такие своеобразные "москвичи". Прямо таки какое то вселенское событие и не понятно радоваться этому или грустить.
Отправлено: 18.07.11 09:56. Заголовок: Границы городского поселения Апрелевка останутся неизменными.
В "ТРАПЕЦИЮ", (сосиску) новых территорий Москвы городское поселение Апрелевка не войдёт. Граница поселения останется неизменной. Так как именно над ГП самолёты во Внуково делают рзворот и заходят на глисаду. Администраия Президента переедет под Звенигород. Финансовый центр будет в Рублёво Архангельском. Правительство сраны будет рядом с Внуково, только через дорогу за Киевским шоссе. Федеральное собрание, Правительство Москвы, Министерства и ведомства будут тут же недалеко друг от друга. Суды переедут между Переделкино и Внуково. Управление делами Президента разместится так же рядышком. Генеральная Прокуратура будет располагаться недалеко от Щербинки. Весь чиновничий пятачёк будет за Саларьево (бывшая свалка) в сторону Коммунарки и Бутовского полигона - место массового расстрела репрессированых и за Калужским шоссе. Под Климовском разместятся научно - производственные центры. Общая площадь территории присоединяемой к Москве 144 тыс. га. Этот проект будет меняться и совершенствоваться. Реконструкции подлежит Боровское шоссе, Калужское шоссе, Киевское шоссе, ЦКАД будет строится ускоренными темпами, так как без нормальных дорог всё что задумано построить не возможно. Калужское шоссе будет реконструировано коренным образом, так как это основная ось НОВОГРАДА (трапеции). Селятино войдёт в трапецию так как граница после бетонки в область пойдёт по правой стороне Киевки, очевидно до железной дороги. Так что мы будем рядом с Новоградом, но не в нём.
Отправлено: 18.07.11 21:02. Заголовок: О городском поселении Апрелевка
Городское поселение Апрелевка как было в составе Московской области так и останется. ГП Апрелевка Наро -Фоминского муниципального района --- так правильно нужно называть не войдёт в новые территории присоеденённые к Москве. Как они будут называться (Москва + новая сосиска, трапеция) нас особо не интересует. Название придумают без нас. Одно верно, что Москва по площади с более чем 30 места в мире по площади поползёт наверное и войдёт в первую десятку. По недвижимости: как только были опубликованы карты и схемы капель новой Москвы, риэлтеры вскрутили цены на 3 000 руб больше за 1 кв. метр. вот по садоводческим товариществам в этом НАНОГРАДЕ, ТРАПЕЦИИ, СОСИСКЕ данных пока нет. Естественно, где пройдут дороги по СНТ этим СНТ КРАНТЫ. А вот земля рядом с ними, т. е. у нас в цене поднимется и не потому что мы не там, а потому что мы на самом деле не в этом новом котле перестройки как бы сказал Горбачёв. ЦКАД строительство которого нужно ускорить будет иметь практически стратегическое значение. Его не построят всю за 10 лет, но строить будут. Нововведения обойдутся бюджету 10 млрд. долларов не меньше. А что делать если Москва распухла и опухла. А теперь главное: Кремль будет музеем, там Президента страны не будет, да и что ему делать в крепости рядом со стеной где похоронены люди. Красная площадь рядом с кладбищем - не суразица какая то. Но рано или поздно (а это переселение "народов") будет реализован как пилотный проект. А дальше посмотрим что получится и эти трапеции поползут на рублёвку, на ригу и другие направления, но никак ни на Балашиху. А вот это и зря. Представляете начнётся война и враг придёт вновь с Запада. Белорусия и Украина как самостоятельные государства дабы не разрушать инфраструктуру поднимут "лапы вверх", (вдруг на них Швеция нападёт) и сдаваться пора так как у них жизнь населения лучше. Дальше враг идёт. Ещё и не подошёл к Москве а тут НОВОГРАД со всем Правительством. Отрежут его по МКАД, а внутри Москвы вро де как и делать нечего. Интересно что на этот счёт думает Генеральный штаб и вообще с ним советовались или нет. К тому же в этой сосиске (трапеции) достаточно воинских частей (бригада (полк) показательная, Салютная часть в Ватутинках и другие части). Их что перебросят на горьковское шоссе. В случае войны кто эту территорию прикрывать будет. Неужели Таманская бригада и Кантемировская. Пока они по тревоге поднимутся война уже закончится. И с Внуково никто не улетит полоса будет раздолбана крылатыми ракетами и ПРО А -135 не поможет, те на космос работают. Вот и получается кому то пряники и смех, а кому то слёзы. Вот и сейчас руководство страны призадумалось, а как же договориваться с муниципальными властями и этим как его, затруднительно вспомнить, а да НАСЕЛЕНИЕ. С ним наверно договариваться нужно? И как же это помягче сделать и своего результата добиться. Они же торговаться за свою землю и свои никудышные дома будут а тут эти государственные дела, они же гораздо важнее этих, как его проблем НАСЕЛЕНИЯ. А кто превратил Москву в агломерацию не возможным для проживания москвичей, кто воткнул в неё торговые центры, кто сделал не возможным передвигаться как на общественном транспорте так и на автомобиле в городе. 3-4 часа и более от работы до дома в городе, это же идиотизм полнейший. За это время можно до Урала долететь, там дела сделать и в Москву прилететь обратно. Собянин справится с задачей? --- НЕТ и кто либо другой не справится. Так как машина не правильно сконструированная не поедет так как мы хотим. А в целом вро де как и нормально. Мы же в России живём и удивляться вро де как уже и нечему. Это со временем мы приходим к пониманию: а это была острая необходимость или что то иное? Интересно а откуда выедут чиновники, там что детские сады будут или комании олигархов разместятся? Вот когда туда все заселятся и мы узнаем кто это, тогда и поймём ради чего это всё делается и за чьи деньги. А вы наверно думали неужели ради населения? Да, всё что делается ради его родимого и мысли другой не допускайте. Через 10 лет гостарбайтеров в России будет более 20-25 млн. человек и они не будут котлованы копать или кирпичи ложить. Возможно мы к ним на работу устроимся. А вы говорите москвичи в области и московская регистрация в трапеции, а вы то верите сами в это? И зачем эту котавасию затеяли до выборов, а может и цель какая то иная, а мы то и не понимаем? А может нам и не надо всё это знать? Всё равно разберутся без нас? Нас всех интересует вопрос: будет ли нам от этого лучше или нет? Но кто ж нам ответит по существу? Мы же НАСЕЛЕНИЕ.
Отправлено: 18.07.11 21:32. Заголовок: А жара то к нам придёт?
Да придёт. С четверга после 21 июля придёт блокирующий антициклон. Температура будет от 30---35 и продержится до начала августа. Содерание кислорода в воздухе уменьшится, вот почему мы себя плохо чувствуем. Больше держитесь в тени, пить приходится чаще. Да же в такую жару часть людей ходят в плотных джинсах. Одежду подбирайте лёгкую. На голове должна быть бейсболка, соломенная шляпа. Дети без головного убора, платочка, вообще не должны жарится на активном солнце. В полдень воздержитесь от походов по магазинам и работ на своём участке. В Якутии под 40 этого никогда не было. Берегите воду для полива. Жара не будет такой, как в прошлый год, по длительности и температуре, к тому же будет облачность и солнце не будет сильно жарить а при небольшом ветерке за городом будет прекрасная погода. Это в городах без кондиционера спать стало невозможно. Но эта устойчивая погода под 30-32 доставит не мало хлопот. БЕРЕГИТЕ СЕБЯ. Ночная прохлада даст передышку нашему организму, но только за городом. А после 15-20 августа ночные температуры будут ещё ниже чем сегодня. Лето скоро закончится, так что наслаждаемся тёплой погодой, но для нас жаркой.
Отправлено: 24.07.11 12:33. Заголовок: Наро Фоминский район потеряет 15-20 % своих площадей.
После передачи части своей площади район потеряет примерно 20%. После ГП Апрелевка по Киевскому шоссе граница уйдёт по речке Десна до железной дороги и по ней до кольца ж.д. с выходом на посёлок Киевский. Селятино войдёт в новые территории, как и посёлок Киевский, Кузнецовский животноводческий комплекс (50 000 голов свиней), останется ли он там навсегда? Навряд ли. Уйдёт ОПХ Толстопальцево в котором коровы 7,5 тысяч лиров в год молока дают. Уйдёт ГУП ППЗ "Птичное" - яйцом снабжает нас и в другие страны СНГ идёт. От района уйдут часть земли Марушкинское, полностью отойдёт сельское поселение Первомайское. Естественно и часть населения с района уйдёт. Останется тысяч 170. Доходная часть района уменьшится, что приведёт к уменьшению и расходной части бюджета. Начнётся свистопляска с ценами на землю. Вот почему готовится один законодательный акт о приостановке на определённый период сделок с землёй на присоединяемой территории. Выбор этой вновь создаваемой территории не случаен. Одним из важнейших факторов является направление ветров. Ветры преимущественно перемещаются с запада на восток. Не случайно на этих территориях отсутствуют крупные города и промышленные предприятия, менее заселена и дорожная сеть достаточно сформирована, это не Ленинградка. У людей чьи права на землю и дома не оформлены будут испытывать трудности в дальнейшем. Когда этот пилотный проект будет обкатан, Москва потихоньку будет расширяться по нескольким направлениям в ближайшие 20 - 30 лет, опыт к этому времени будет наработан. Будет меняться и структура управления. В Москве и области они разные.
Отправлено: 30.07.11 08:38. Заголовок: Будет ли платной Киевское шоссе от Апрелевки?
Проходит реконструкция Киевского шоссе. Планы есть на ближайшие годы. Расширять будут от Селятино и за 100 километр если не дальше. Планируется возле Апрелевки построить пропускной пункт для оплаты на 16 ячеек проезда, по 8 на каждую сторону, от Москвы и в Москву. Так что от Апрелевки до Нары проез будет стоить что то около 50---100 рублей. 3 рубля с чем то 1 километр. В пятницу летом это будет коллапс всего движения в область. Однако в результате присоединения ряда территорий к Москве, дорога от Апрелевки до посёлка Киевский будет внутригородской а там свои требования и платной дороги внутри города не бывают. К тому же должна быть альтернатива платной дороги, т. е. беплатная где то рядышком, которой нет. Поэтому возможно этот пункт оплаты построят за посёлком Киевским. Такое мнение высказал и губернатор М.О. Громов. По всем этим вопросам больше вопросов чем ответов. Дорожники работают по ранее спланированным графикам а как будет в дальнейшем сами толком на сегодняшний день не знают. Так что надеемся, что от Москвы до Апрелевки и обратно с автомобилистов денежку за проезд по дороге не возьмут. Москва то уж совсем рядом? или ещё нет?
Отправлено: 20.09.11 17:52. Заголовок: Мегафон устанавливает станцию на вышку у пруда.
Вышку у пруда у деревни Санники построил сотовый оператор Вымпелком (Билайн). С 19 сентября 2011 года устанавливаются антены и прокладываются фидеры сотового оператора Мегафон. Так же будет установлено оборудование для передачи интернета 3 G. это такая длинная и широкая антена - длиной более 4 метров. Саму базовую станцию - это такой большой модуль на земле установили ранее и подключили к линии переменного тока.
После подключения и тестирования всего оборудования в нашем районе будет устойчивая связь и Мегафона при интернете 3G. Ещё одного оператора (МТС) на эту вышку сажать вероятнее всего не будут. Так что связь МТС в этом районе как была плохой так и останется.
Отправлено: 04.10.11 17:17. Заголовок: 6 октября 2011 в 08.00 - открытие нового магазина OBI
6 октября 2011 года в 8.00 откроется новый магазин OBI на Боровском шоссе. Магазин располагается на МКАД на внешней стороне рядом с бывшим МОСМАРТ недалеко от Боровского шоссе по МКАД в сторону Киевского шоссе. Сетевой магазин построен такой же как и тот что находится на Калужском шоссе рядом с Ашаном. Быбор товаров для сада, огорода, дома огромный и ехать недалеко. Заезжайте, посмотрите, может что нибудь и купите. Снегоуборщик пора покупать.
Отправлено: 05.10.11 10:56. Заголовок: Магазин OBI на Боровском шоссе.
6 октября в 8.00 состоится открытие магазина OBI на Боровском. Магазин располагается на МКАД с внешней стороны рядом с бывшим магазином Мосмарт. Проехать по МКАД от пересечения Боровского с МКАД в сторону Киевки несколько сот метров и сделать правый поворот через 30 секунд Вы у цели. Выбор товаров для сада, огорода, дома огромен. Заедте, посмотрите, возможно приобретёте снегоуборщик, зима не за горами. Удачи Вам.
Отправлено: 11.11.11 16:47. Заголовок: О спутнике Фобос Грунт
Спутник Фобос Грунт не полетит туда куда его запланировали послать. Засел на орбите Земли и постепенно сходит с неё. Упадёт в декабре 2011, возможно в январе 2012, но не исключено что и уйдёт в просторы солнечной системы, так как никто не знает где он, нет с ним связи никакой. Хотя американские специалисты из НАСА считают что 26 ноябр +,- 72часа сойдёт с орбиты точно. Сейчас определяются в какой район упадёт. Основные элемены сгорят в плотных слоях атмосферы, но часть фрагментов упадёт на Землю. Деньги выброшены, толку нет. У спутника под боком ещё китайский спутник небольшой есть. Ему то же кранты. Всё что запускается страхуется на определённые суммы, так что сраховку выплатят. Причины: причин много, одна самая важная запуск провели при наличии к моменту запуска достаточно большого количества недостатков, недоработок. Специалисты это знают, но все недостатки навряд ли когда опубликуют. Произошёл сбой и на несколько лет отброшены назад в освоении дальнего космоса такими апаратами ,а в планах был реванш в этом направлении. Даже у Китая имеются 4 корабельных ретранслятора, что бы поддерживать связь со спутниками где бы апарат в космосе не находился и управлять им по команде. Чего проще вывести на орбиту 3 спутника- ретранслятора и через них осуществлять управление нужным спутником. А у нас "ОН" не в зоне связи, и на орбите ретрансляторов НЕТ и на море ничего не плавает, уже давно. В конце концов потренируйтесь на луне на 5 баллов, а после путь в дальний космос. И на конец сделайте всю элементную базу на современном уровне с нормальной защитой от влияния всевозможных факторов, в том числе и от радиации. Для чего это всё нужно? Это одно из важнейших направлений в космологии. Как зарождалась галактика, вселенная, исследование тех процессов которые там протекают. Отрабатывались методики свердальних полётов. Для науки это очень важно. Для простого населения, если бы всё получилось то определённая гордость за то, что оказывается мы ещё что то можем, кроме как продавать нефть и газ (у нас это лучше получается). Но как видно не судьба. И кого угораздило в этот день запускать, Понятно что окно появилось, наилудшие условия для запуска. Но какие то факторы были не учтены и недоработаны. А вообще это системная ошибка, а не просто что то не сработало. Лампочка перегорела, винтик не закрутили. Сколько людей работало, а результат ожидаемый не получился (СПУТНИК ПОТЕРЯН), а жаль, но кого то же должны снять, кто ответит?
Отправлено: 11.11.11 17:04. Заголовок: О светодиодных светильниках в Апрелевке
За рынком вдоль дороги и по улице где размещается милиция и администрация установлены светильники на ярких светодиодах. Электроэнергии потребляют значительно меньше чем лампы ДРЛ, ДРВ, а светоотдача такая же и лучше. Это большой прогресс. Можно сэкономить деньги, можно дополнительно поставить на каждый столб. Правда пока эти светильники дороги и повсеместно применяться пока не будут. Так сказать пилотный проект или пробный блин. Отличить их просто, посмотрите на них когда они горят и вы увидите много маленьких светящихся точек, это и есть светодиоды и свет отличается. Так что администрация Апрелвки идёт в ногу со временем. И город приобретает черты современого города, хотя до 5 баллов ещё далеко. Дороги ремонтируются, чистятся это так же отрадно. Жители северной части городского поселения Апрелевки вновь обратились к Администрации осветить дорогу от бывшей деревни Мамыри до деревни Санники и предусмотреть в бюдете на 2012 год на это средства. Очень хочется гражданам за освещение дороги сказать всем в администрации СПАСИБО.
Отправлено: 12.11.11 16:26. Заголовок: Так будет ли доведён 66 ФЗ до ума?
На сегодняшний день вариантов правок и кардиналных изменений (вариантов) к закону по которому живут садоводы с десяток наберётся. Садоводы ждут кардинальных изменений. Изменений особенно по электрической составляющей. СНТ не должно обслуживать ни КТП и линии. Всё это электрохозяйство должно быть взято электрическими сетями себе. У каждого садовода должны быть свои киловаты. СНТ не является ни сбытовой, ни сетевой организацией. У некоторых СНТ за деньги садоводов построены электрические линии 10 000 вольт не по одному десятку км. и их обслуживают за средства садоводов. СНТ как завод расчитывается по общему счётчику. Во взаимоотношениях с сетями и энергосбытом садоводов не было и нет. Энергосбыт продаёт заводу (СНТ) электроэнергию, а завод берёт на себя все заботы по сбору денег от каждого садовода. Садоводы же не отличаются высокой дисциплинированностью и некоторые по 3-4 месяца могут не платить за свет, занимая при этом позицию, а что тут такого. Председатели с бухгалтерами каждый месяц когда приближается день оплаты энергосбыту чешут свою седую голову и решают один вопрос: как собрать деньги полностью, что бы хватило на оплату. В энергосбыт когда приходят выписывать счёт для оплаты никто ни разу не видел молодых, бойко бегающих председателей. Обычно это дедушки или бабушки медлено передвигающиеся с рюкзачком за плечами, оставляя на столе сотрудника выписывающего счёт яблочко или конфетку, не без гостинцев же ехать в такую даль. По увеличению мощностей это вообще отдельная тема. Вот и крутятся бабушки и дедушки, а им в след приезжающие на иномарках "директора" пальчиками грозят и говорят "бегать надо быстрее и ведите нас в светлое будующее вы же зарплату получаете". Есть конечно и другие председатели, они как местные царьки, ездят на джипах, продают участки, земли общего пользования, такие хоршо знают своё дело, особенно в своих интересах, они вырвут деньги с садоводов за интернет, за оплату телефона и на бензин своего автомобиля. А бабке или деду и в голову не прийдёт приложить к отчёту билетик от автобуса или электрички. Основная масса садовоов приезжают на дачу отдыхать, шашлычков приготовить и им задачи садовдства по барабану. Как сказал один садовод: "У нас есть кому за всё думать, он там зарплату получает, вот пусть и работает". Учитывая не совсем простую обстановку в стране изменения в законе кардинальные не произойдут, подрихтуют чуть чуть и на этом всё и закончится. Кто же это всё сделает да ещё в интересах садоводов? А изменения нужны в 5-8 законов по садоводам. Так что надеятся будем что доведут до ума, только вот до какого.
Отправлено: 12.11.11 16:27. Заголовок: Так будет ли доведён 66 ФЗ до ума?
На сегодняшний день вариантов правок и кардиналных изменений (вариантов) к закону по которому живут садоводы с десяток наберётся. Садоводы ждут кардинальных изменений. Изменений особенно по электрической составляющей. СНТ не должно обслуживать ни КТП и линии. Всё это электрохозяйство должно быть взято электрическими сетями себе. У каждого садовода должны быть свои киловаты. СНТ не является ни сбытовой, ни сетевой организацией. У некоторых СНТ за деньги садоводов построены электрические линии 10 000 вольт не по одному десятку км. и их обслуживают за средства садоводов. СНТ как завод расчитывается по общему счётчику. Во взаимоотношениях с сетями и энергосбытом садоводов не было и нет. Энергосбыт продаёт заводу (СНТ) электроэнергию, а завод берёт на себя все заботы по сбору денег от каждого садовода. Садоводы же не отличаются высокой дисциплинированностью и некоторые по 3-4 месяца могут не платить за свет, занимая при этом позицию, а что тут такого. Председатели с бухгалтерами каждый месяц когда приближается день оплаты энергосбыту чешут свою седую голову и решают один вопрос: как собрать деньги полностью, что бы хватило на оплату. В энергосбыт когда приходят выписывать счёт для оплаты никто ни разу не видел молодых, бойко бегающих председателей. Обычно это дедушки или бабушки медлено передвигающиеся с рюкзачком за плечами, оставляя на столе сотрудника выписывающего счёт яблочко или конфетку, не без гостинцев же ехать в такую даль. По увеличению мощностей это вообще отдельная тема. Вот и крутятся бабушки и дедушки, а им в след приезжающие на иномарках "директора" пальчиками грозят и говорят "бегать надо быстрее и ведите нас в светлое будующее вы же зарплату получаете". Есть конечно и другие председатели, они как местные царьки, ездят на джипах, продают участки, земли общего пользования, такие хоршо знают своё дело, особенно в своих интересах, они вырвут деньги с садоводов за интернет, за оплату телефона и на бензин своего автомобиля. А бабке или деду и в голову не придёт приложить к отчёту билетик от автобуса или электрички. Основная масса садовоов приезжают на дачу отдыхать, шашлычков приготовить и им задачи садоводства по барабану. Как сказал один садовод: "У нас есть кому за всё думать, он там зарплату получает, вот пусть и работает". Учитывая не совсем прстую обстановку в стране изменения в законе кардинальные не произойдут, подрихтуют чуть чуть и на этом всё и закончится. Кто же это всё сделает да ещё в интересах садоводов? Так что надеятся будем что доведут до ума, только вот до какого.
Отправлено: 30.12.11 09:44. Заголовок: Опасности на новогодние праздники
На новогодние праздники нас поджидают опасности, которые мы можем избежать. 1.Пожары. В линиях напряжение на новый год будет повышаться и понижаться, это может вызвать замыкание и возгорание, не перегружайте сеть включая все электроприборы, ложась спать проверьте всё ли в порядке. Камины, печи которые Вы растопили требуют особого внимания, а баня тем более. 2. Феерверки - нередки случаи их запуска в сторону соседнего участка, дома, под проводами. 3. Кражи и грабежи - перед праздниками, в период и после них происходит их увеличение. Возле торговых центров, рынков работают не по одной бригаде воришек. Вы и оглянутся не успеете как останетесь без денег. В машине если есть сумки, подарки стекло могут разбить прилюдно в мгновение ока, пока Вы сами ходите по магазину. Могут и автомобиль угнать, если вы упакованы и машина новая. 4. Пьяные за рулём. В праздники ездят сломя голову, нарушая все правила дорожного движения. Вы думаете, что навстречу едет нормальный водитель, а он лыка не вяжет. Лучше ограничте свои поездки. 5.Покупка контрафактного (подделка) товара: сотовых телефонов, бензопил, водки, шампанского и др. С этим Вы столкнётесь при покупке с рук и в магазине. Магазины перечислять не будем. Но в некоторых левака полно. В Новый год особенно левачат с шампанским. Под видом МКШВ, такая же бутылка, обёртка, пробка (ну не совсем такая) вы приобретёте полный сурогат. Желательно в новый год наспех ничего не покупать. Закупите всё заранее. 6.Лёд на участке, дороге. Сверху немного снега, внизу лёд, подскользнутся можно на ровном месте, тем более что была оттепель и снег подтаял. На праздники травмпункты переполнены, люди поступают каждую минуту как с фронта боевых действий. 7.Наркоманы - серъёзная опасность, но они активизируются в тёмное время суток и при ломке идут на любые преступления. В стране их больше 5 000 000 и 300 человек каждый божий день осуждаются за распространение. За 10 дней 2012 года с стране будут арестованы 3 000 человек за продажу наркоты и несколько сотен этой братии уйдёт в мир иной от передозировки. Эта категория безбашенная.
В этом году сгорели дома в Лесном, Приборе, Роднике.
Берегите себя. Доброго Вам здоровья и лучших пожеланий в Новом году.
Отправлено: 30.12.11 14:53. Заголовок: Тариф на электроэнергию на 2012 г.
В предверии выборов президента страны была дана команда не повышать тариф на электроэнергию на полгода в 2012. Распоряжением Министерства экономики московской области от 25.11.2011 № 35-РМ тариф на электричество для СНТ установлен:
с 01.01.2012 года -------- 30.06.2012 ----- 3,38 руб. ------- какой и был в 2011 году, а вот с 01.07.2012 года -------- 31.12.2012 ----- 3,58 руб. ------- увеличение на 20 копеек.
Это одноставочный тариф. Тариф 2 ставочный и остальными Вы можете узнать в интернете и в СМИ. Так что до июля платим по старому тарифу.
Отправлено: 30.12.11 18:59. Заголовок: В Апрелевке будет построен новый жилой район
Многие видели за Киевской трассой огороженное поле, недалеко ресторан Лесное. На этом поле будет построен новый микрорайон. Даже не микро, а настоящий жилой, включающий многоэтажные дома, школу с бассейном, детские сады, больничный комплекс, магазины торговли и сферы обслуживания. В ноябре 2011 года администрация провела слушания по этому интересному проекту. Новый микрорайон будет называться Мартемьяново - 7. Построенные квартиры будут распроданы на ура и ещё на стадии строительства. Население городского поселения увеличится на 5-7 тысяч человек и достигнет 23-25 тысяч. Торговля в новом комплексе будет развита, но часть населения будет иметь желание съездить в торговый центр Апрель и рынок. И если летом проехать в выходные невозможно, то после заселения комплекса проехать будет невозможно в любое время года. Вы представляете 1000 машин вокруг рынка и заезд в Апрелевку с этого жилого комплекса по мосту через баню, по разбитой дороге. После освоения юго-восточной части городского поселения Апрелевка вся земля будет занята и дальнейшее развитие пойдёт в направлении сноса ветхого жилья, так как останутся вокруг только леса, а они в федеральной собственности. Через грамушку сделают сквозой проезд, проход, но это не позолит решить транспортные проблемы поселения. Будут спроектированы дороги с района Мартемьяново на дорогу на Троицк и новую ЦКАД, а в северной, северо-западной части надо будет строить дорогу от Победы на 25 подстанцию, далее по лесу с выходом в район между СНТ Мамыри-2 и СНТ Родник и далее в район Дачной. Строить нужно будет дорогу с выходом в Голицино от 25 подстанции на Краснознаменск, возможна дорога от деревни Санники, через СНТ Лесное и лес на Калининец (Таманская бригада). Рыночная цена земли будет каждый год расти и расти. Уже сегодня участок в СНТ при наличии газа по границе участка стоит в районе 100 000 долларов. А в перспективе от Апрелевки можно будт доехать до метро 10-15 минут (рядом с Внуково). К тому же за Мартемьяново уже город Москва. Строительство ЦКАД даст ещё большие возможности развития инфраструктуры поселения и превратится Апрелевка в современный город. Дожить бы нам до этих времён.
Отправлено: 01.01.12 14:18. Заголовок: Итоги новогодней ночи 2012 г.
В Москве произошло 58 пожаров и возгораний. Спасено 9 человек, в том числе и дети. Пострадало 17 человек (причины разные). По стране во время праздника от феерверков , петард погибли несколько человек. В Австралии от феерверков сгорел шпиль башни, запуск феерверков не был прекращён, дабы не омрачать праздничное настроение. Уголовных преступлений в Москве за ночь стало меньше, как никак Новый год, да и нарядов полиции было больше--- усиление. Полный отчёт по преступлениям и правонарушениям в СМИ публиковаться не будет. Делается общий обзор. В Дании произошло 165 пожаров. Во Франции сожжено за ночь 1147 автомобилей ---- у них "традиция" последнее время такая, специально ждали Новый год. В Новый год обокрали в Париже особняк Жан Поля Бельмондо. В РФ пожаров произошло -539, погибло 53 человека, 120--- пострадали. Большинство преступлений совершено на бытовой почве.
Отправлено: 05.01.12 09:49. Заголовок: Можно ли заменить котёл на более мощный?
Если Ваш проект СОГЛАСОВАН и ЗАРЕГИСТРИРОВАН в тресте в Наре и вдруг Вы решили заменить котёл на более мощный и другой марки, то пишите заявление (всё на примере при работе с Газстроем) на стандартном бланке о внесении изменений в проект. После проплачиваете небольшую сумму за эту работу. После внесения изменений, необходимо взять изменённый проект и увести его в ПТО в Нару. В ПТО на измнениях ставится роспись, можно поставить и печать- не помешает. После проект увести в Газстрой и отдать в ПТО в индивидуальную папку. После этого Ваши документы в порядке. Так же через сбербанк нужно оплатить за добавленную мощность и копию оплаты так же отправить в Газстрой проектировщикам и такую же копию оплаты в индивидуальную папку.
Но следует предупредить: увеличение мощности должно быть не более 10 кВт. Так как при увеличении более чем на 10 кВт влекут за собой уже другие требования по изменению проекта. И вентиляция и дымоход будет другим. После чего и акт проверки по вентиляции надо будет переделывать. Поэтому по замене котла на стадии газификации несколько раз взвесте делать или не делать эти изменения. Обычно этот вопрос возникает у кого в доме был установлен котёл на солярке и он же в проекте. Думали что заменят форсунку и всё. Но как практика показывает котёл проработавший на соляре несколько лет при перводе на газ никто на техническое обслуживание не желает брать. А при покупке нового газового котла надо вносить изменения в проект. Если этого не сделать то при проверке всех документов в вашей папке этот косяк вылезет и пока не исправите, ходу дальнейшего не будет, а время будет упущено.
Отправлено: 16.01.12 16:07. Заголовок: Когда будет введён единый налог на имущество?
Единый налог на имущество (налог на землю + налог на дом) исходя из 0,01 % от рыночной цены появится ещё не скоро. Правительству хотелось бы его ввести по раньше. Но прикинув сколько нужно проделать работы пока от этой идеи не отказались окончательно а потихоньку переносят на более поздние сроки (года). Пока на 2013 -- 2015. Этот механизм нужно обкатать на нескольких областях а потом посмотреть, прикинуть и вводить этот налог. Причём оценить налог на дом нужно по рыночной цене, а то что этому дому износ 60% то как его расчитать? Молодой семье по наследству перешёл дом в 100 000 долларов США (рыночная цена), налог 0,01 % от этой цены и износ дома 50%. Неужели 2 500 в месяц (30 000 рублей в год). Сколько же нужно будет заплатить по одной платёжке + ещё за землю. Да и ещё важный момент. Если у Вас дом не сдан в БТИ, то его всё равно оценят по определённой методике и будет определена сумма налога, так что не зарегистрированный дом не освободит от оплаты налога. Эта работа проводится и методика оценки так же будет.
Так что введение единого налога на имущество пока откладывается.
Отправлено: 15.02.12 12:50. Заголовок: О выборах или что будет после 4 марта
То, что политическая система требует совершенствования - это понятно многим и тех шагов которые предпринимаются руководством страны пока недостаточно. На носу выборы президента и чем ближе к 4 марта тем обостряется политическая борьба а иногда просто возня и выброс в СМИ компроматов. Многие зададут вопрос, а при чём тут Прохоров - миллиардер не женатый и вдруг захотел сделать народу ХОРОШО. Ну во первых миллиардеров в России не навидят, а то что не женат - это ещё минус. Вместе с тем это новое лицо и представте что Путин набирает более 50 % голосов на выборах, а Прохоров под 40. И это значит что политическая карьера Зюганова и Жириновского пойдёт на закат. Но Россия страна не простая, а поэтому Путину отдадут голоса более 50%, Зюганов обойдёт Жириновского на много, Миронов наберёт % ещё поменьше, Прохоров - миллиардеров в России не любят, но как новое лицо в политике голоса отдадут ему многие, особенно в Москве. Почему Путин более 50%? Да потому что это пока единственый лидер который в состоянии сохранить стабильность в стране. Предположим на минуту что Президентом страны становится Жириновский или Зюганов и все мы окажемся в прошлом. А если те кто и госдуму не попал, то в каменный век. Да проблем в стране много и пока решить их что бы были удовлетвены все слои общества не возможно. Отражает ли политическая система России чаяния всех? Конечно нет. Мы иногда полагаем, что именно политики кого видим на экранах телевизоров определяют нашу жизнь на перёд. Это ошибка. В любой стране мира на верху пирамиды власти КРИПТОКРАТИЯ. Это те люди которых мы не знаем и не видели, но которые владеют материальными ресурсами и деньгами и именно они приводят к власти тех или иных лидеров, а так же и убирают их с политической арены. Ниже по пирамиде находится ИДЕОКРАТИЯ - это та идеологическая платформа (СМИ, религиозные деятели, институты и прочее). Их задача - обеспечить все разьяснения о правильности мироустройства. Ещё ниже по пирамиде правительства, депутаты, президенты. У кого деньги у того и власть, и система законодательства обеспечает существование этой власти. Власть народа - это миф, видимость, что население управляет страной, как и местное самоуправление. В некоторых городах уличного освещения нет и очевидно местное население занимаясь самоуправлением "не желает его иметь". И не нужно смотреть на Президента как на простого, но талантливого человека, который приведёт в светлое будующее. Прежде всего Президент - это институт власти, в котором работают не меньше 30 000 человек. Так что кому принадлежат богатства страны, в чьей собственности они находятся тот и правит миром. Где то в Лондоне в тихом ресторанчике или кафе собираются раз в месяц не много лиц которые определяют судьбы мира, ставят и убирают лидеров стран, правительства, определяют курс валют на весну и лето, цену на нефть, газ, развязать войну с Ираном или чуть чуть подождать. А мы то думаем что именно мы, каждый из нас управляет этой страной.
Отправлено: 15.02.12 13:53. Заголовок: Будет ли война с Ираном?
Сидят за столом лидеры богатых стран и трапезничают, обсуждая дела свои. Вдруг приходит лидер Ирана и говорит господа подвинтесь я своё мнение выскажу по мироустройству да и покушать мне не мешало бы. Остальные с недоумением - а ты то тут при чём и ещё и есть хочешь. Иран не так страшен миру со своим создаваемым ядерным оружием. Причина в геополитических пртиворечиях между Ираном и как мы говорим Западом подразумевая США. Ослабить Иран экономически и выбить его от стола с явным желанием ещё и высказатся по мироустройству. Иран вышибут с целью обеспечить реализацию геополитической стратегии на годы вперёд. В итоге Россия может получить на югах большую проблему. Грузия на ура вступит в НАТО, а на Каспии появятся военные корабли. Иран неплохо осуществляет внешнеэкономическую деятельность с Китаем и в перспективе этот Китай будет не возле стола а в центре за столом, и заявит НУ ЧТО БУДЕМ ДЕЛАТЬ С ТАКИМ ТО РЕГИОНОМ МИРА и добавит а где же мой кусок пирога. Ливийский лидер Муамар Каддафи заявил возле стола о своём мнении на мироустройство и "открутив" ему голову ЗАДАЧА БЫЛА ВЫПОЛНЕНА, хотя в стране что то не стало от этого ЛУЧШЕ, а это и не нужно было. Так что война США (НАТО) с Ираном неизбежна. Томагавки- крылатые ракты уже произведены и завозятся ближе к Ирану. Дистанционно, без сухопутного вмешательства будет ослаблена эта страна и лидера подберут. Война за сырьевые ресурсы, воду, территорию идёт уже давно. В 21 веке эта борьба приобретает большую остроту. И не случайно Россия усиливает своё военное присутствие на Курильских островах (пулемётно - артиллерийская дивизия), в районе Севера, усиливает ракетно -космические войска, и по границе (особенно на Дальнем востоке) системами ПВО С 400. Без этих и других мероприятий по усилению обороноспособности со стола крошки хлеба не дадут, даже если буханка твоя, да ещё скажут ВЫ ТАМ ЗА ДВЕРЬЮ ПОСТОЙТЕ. А свои взгляды на мироустройство напишите в письменном виде мы когда к 4 блюду перейдём почитаем на досуге. Сильная Россия не нужна ни Европе, ни США, ни Китаю. Стран- друзей у России НЕТ. Украина и та палки в колёса желает вставить. Большинство деревень, сёл, пригородов в стране отапливаются дровами и углём. Зиму как и раньше пережили дровами топясь, а Европа за голову схватилась, что у них вдруг холодно стало. А без газа им вообще кердык.
Вывод: Иран Западу мешает не сам по себе, а в реализации дальнейших стратегичеких, геополитических планах. А то неравён час что за столом сидят Россия, Китай, Иран, Индия и так вкусно кушают, а возле стола стоят США, Англия и некоторые Европейцы и просят кусок хлебушка, а то три дня во рту маковой соломки не было. Они знают что так может быть и не хотят быть в роли просящих. А вот что бы Россия чернушки просила это у них в каждой башке сидит.
Отправлено: 04.03.12 09:15. Заголовок: Иностранные рабочие в СНТ
Весна наступает тогда, когда таджик при -15 С едет по СНТ на велосипеде. И как всегда один вопрос: "Хозяин. Работа есть?". При этом если Вы решили привлечь неквалифицированную рабочую силу то необходимо помнить о некоторых особенностях работы. 1. Многие из них считают, что приехали в страну Эльдорадо, где люди только и думают куда им потратить лишние деньги и целую зиму только и ждут "велосипедистов". 2. Толком и квалифицированно велосипедисты работу выполнять не могут. 3. Обязательно хотят чтобы их кормили, иногда одели, часто разместили, всегда дали или купили инструменты и оплатили их работу по цене выше чем отдельные москвичи зарабатывают за сутки, рабочую смену. 4. Пользоваться электрическими, бензиновыми инструментами не умеют, меры безопасности не соблюдают. 5. При простуде, заболеваниях хотят что бы им купили лекарства, лечили. 6. Не редко пытаются решить вопрос по оплате наперёд, после чего исчезают на том же велосипеде. 7. Отдельные из них приезжают с хроническими заболеваниями, о которых мы не знаем. 8. Не редко просят денег для похорон тёти, дяди там за бугром, а через несколько дней оказывается что тётя неплохо себя чувствует. 9. Почти всегда, с первого раза пытаются с Вами подружится до такой степени, что через пару часов или на следующий день Вы вроде как его брат. Часто интересуются где Вы работаете и кто Вы. 10. Никогда не давайте свой телефон, тогда на велосипеде ездить не надо а просто сидя на корточках обзванивать "хозяина", каждый день. 11. При занятии денег в долг предлагают свой паспорт, что делать вообще не следует, так как может обернуться так, что Вы не заплатили за работу и ещё и паспорт отобрали. 12. Часть из них употребляет наркотики и принимает участие в их распространении и если Вы их ещё и разместили, то всю дурь которую они привезли будет хранится в тайнике или просто в укромном месте Вашего жилища, а при обыске будете доказывать что к этому пакетику Вы не имеете никакого отношения. 13. Если Вы "велосипедистов" разместили то при своём желании что бы они съехали ничего может не получиться, так как будут различные оговорки и причины, что подходящего постоя они не нашли. 14. Оплата за световой день может быть от 500 до 1000 рублей при полной занятости. Если Вы за пару часов дадите 1000 рублей, то завтра за 600 рублей в день у Вас работать никто не будет. 15. Многие из них сами верят и Вас убеждают в том, что они владеют навыками плотника, столяра, сварщика, каменщика, сантехника, электрика - одновременно, но когда такому "специалисту" даёшь топор то он усиленно пытается срубить дерево ударяя топором по нему под 90 градусов и так удивляется, что у него почему то не получается именно с Вашим топором. 16.Не рекомендуется обсуждать с ними темы как своё здоровье, как Вам не легко в этой жизни, темы политики и религии, так же нет необходимости слушать сколько у него родственников и как трудно они живут. 17. Без постоянного контроля успешных результатов их работы не будет, а при определённых условиях придётся всё переделывать. 18. Расплачиваясь никогда не берите денег больше и при них не отсчитывайте сумму к оплате, так как можете услышать, "добавьте хоть ещё немного". 19. Нередки случаи когда договариваетесь на одну цену а при оплате Вам говорят другую, ссылаясь на то, что земля у Вас на участке твёрже чем у них в стране и за это надо добавить и как им трудно было рыть. 20. Не рекомендуется привлекать их к работе в доме, даже тогда если Вам нужно прибить только полочку. 21. Если велосипедиста задерживает полиция, то это их проблемы а не Ваши. 22. Знайте и свою ответственность по закону о привлечении иностранных рабочих. 23. В последние годы у таких рабочих появляются "старшие" одетые по европейски, которые не работая "стригут" велосипедистов.
Но порой они выручают и поэтому мы пользуемся их услугами.
НО ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЧТО ИХ РАБОТА - ЭТО НЕКВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ТРУД И СТОИТ ОН ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ ТРУД КВАЛИФИЦИРОВАННОГО РАБОЧЕГО. ОСТОРОЖНОСТЬ И РАЗУМНОСТЬ В ПРИВЛЕЧЕНИИ ИХ К РАБОТЕ НЕ ДАСТ ВАМ В ПОСЛЕДСТВИИ РАЗОЧАРОВАНИЙ И ОТРИЦАТЕЛЬНЫХ ЭМОЦИЙ.
МНОГИЕ САДОВОДЫ НА ВОПРОС: "РАБОТА ЕСТЬ?" ОТВЕЧАЮТ: "РАБОТЫ МНОГО НО У МЕНЯ НЕТ ДЕНЕГ ЧТО БЫ ОПЛАТИТЬ ВАШ ДОРОГОЙ ТРУД". РЕДКО, НО МОЖНО УСЛЫШАТЬ: "ДАВАЙТЕ МЫ ПОРАБОТАЕМ А ВЫ БУДЕТЕ НАМ ДОЛЖНЫ."
ТАК ЧТО У ВАС ВСЕГДА ЕСТЬ ВЫБОР: СДЕЛАТЬ САМОМУ ИЛИ СКАЗАТЬ "РАБОТА ЕСТЬ".
Отправлено: 05.03.12 12:49. Заголовок: Итоги выборов президента
Большинством голосов на выборах граждане России определились с выбором Президента страны на 6 лет. Другого результата не могло и быть. России нужна стабильность и развитие. На 2012 год другого лидера пока нет. Вместе с тем политическая активность в стране дала результат по почти массовому участию граждан на выборах, чего раньше не наблюдалось. Что касается участников выборной компании: Партия ЛДПР - это партия одного одиозного лидера, который стареет и пока не может найти или не хочет, кому передаст эстафетную палочку. Если раньше население воспринимало его речи как рубящего правду матку, то сегодня эти высказывания вызывают улыбку. Политический динозавр не может так же успешно бегать по полям и джунглям распугивая всех обитателей и невольно раздавив каких то. И чем больше он выкрикивает в адрес власти очередные умозаключения, а не ведёт своим пусть оригинальным путём объединяя единомышленников, тем население воспринимает его уже совершено подругому, в том числе и партию ЛДПР и неровён час что партия с с либерально демократических позиций скатится к национал-социалистическим и даже тогда найдёт своих сторонников - "крикунов". Партия КПРФ - лидер Геннадий Андреевич это как заезжанная пластинка или как биоробот с одной установленной системным администратором программой. Но имеющий поддержку среди стареющего населения. Через шесть лет эта партия на арене политической борьбы будет выглядеть совсем подругому. Молодёж страны не имеет желание стать пионерами, комсомольцами и октябрятами. И лидер КПРФ становится таким же политическим динозавром, которые как мы знаем вымерли. Прохоров - на первый взгляд - оглушительный успех. Хотя результаты стали такие, пототому что часть населения с удовольствием проголосовала бы за Явлинского и в создавшейся ситуации отдали голоса Прохорову. Олигархов у нас не любят. Но Прохоров - НОВОЕ ЛИЦО В ПОЛИТИКЕ. И граждане отдали свой голос ему, только потому что они против Жириновского и Зюганова. К тому же Прохоров единственный бывший кандидат, которой не обхаивал действующую власть а говорил о своём видении перспективы развития, а это импонирует гражданам. Прохоров не нагулял политический жирок, но показал стране, что партии и лидеры должны быть другие и эти другие появятся скоро на политической арене. Странно, что лидеры оппозиционных партий в своих дебатах не высказывались о том, что они приверженцы определённых взглядов на мироустройство и готовы всегда к консолидации и совместной работе. А эта предвыборная истерия - не пример для подражания. Хотя к власти стремятся силы которые не только расшатают Россию, но и ввергнут её в пучину не политических игр, а в забвение и раскол. Поэтому победа Путина В.В. - это это не только выборная должность, а стабильное развитие страны и этот лидер прекрасно понимает какие трудности есть в стране и на сегодня лозунг "лишь бы не было войны" для граждан России не прокатит. Надежды возлагаемые на него огромны. И не должно быть разочарований через 5-6 лет. Этот кредит доверия надо отработать по полной программе. А политическая система в России будет совершенствоваться и изменяться. Мы же демократическая страна, к тому же развивающаяся.
Отправлено: 14.03.12 11:34. Заголовок: Отчёт главы ГП Апрелевка за год.
13 марта состоялся отчёт за 2011 год главы городского поселения Апрелевка Кутуковым В.Г. в доме культуры. Присутствовал глава Наро-Фоминского района Баранов и его заместитель Казачков. Так же присутствовали руководители предприятий, учреждений и жители поселения. Отчёт приняли. О деятельности садоводческих товариществ и мерах оказания им содействия органами местного самоуправления не прозвучало ни слова. Проблем в городском поселении достаточно, но и недооценивать проводимую работу нельзя. Городское поселение оформив соответствующие документы и войдя в федеральную программу получит в 2012 году дополнительные денежные средства из федерального бюджета почти сумму равную своему годовому бюджету. Москва в 2012 году выделит Наро-Фоминскому району компенсацию в размере 1 млрд. рублей компенсационных денег в счёт того что часть территории уйдут новой Москве. Куда пойдут эти деньги в районе и какая часть достанется Апрелевке пока неизвестно. В Селятино могут построить ледовый спортивный комплекс. В Апрелевке в 2012 году завершится долгострой школы с бассейном по дороге на Победу. Как только в сентябре откроются двери построенной школы в неё переедет школа которая размещается до сих пор в помещении детского сада. Основу бюджета поселения составляет земельный налог и налог на имущество физических лиц. Бюджет в поселении профицитный, т.е. денежных затрат меньше чем поступающих. В поселении за год родилось 222, умерло - 253. За год произошло увеличение совершённых преступлений по сравнению с 2010 годом. В районе Малых горок будет строится логистический центр "Спортмастер" где будет работать 3 000 человек. Так же будет построено фармацевтическое производство и склады. Будет застраиваться район Победы, естественно и дороги сделают в том районе нормальные. Главные задачи администрации ГП и её руководителя на 2012 год выполнение тех функций, полномочий, которые определены федеральным законодательством. Лучшим руководителям фирм и организаций по итогам года были вручены грамоты.
Итак: гордское поселение Апрелевка развивается и будет развиваться, население будет увеличиваться и глава поселения с администрацией и представительным органом: советом депутатов - 15 человек, знает свою работу и делает всё, чтобы жители поселения и гости проживали в комфортных условиях.
Отправлено: 17.03.12 15:23. Заголовок: Как правильно оформлять приходно-расходную смету в СНТ
Обычно, во многих СНТ, приходно-расходную смету на год оформляют не верно. Берут все расходы в том числе хозяйственные расходы, вознаграждение за оказание услуг (бухгалтеру, председателю, электрику), налоги, ремонт дороги и прочее складывают и обозначают это всё ЧЛЕНСКИМИ ВЗНОСАМИ. Это абсолютно не правильно. В хороших, продвинутых СНТ делается это так: ст.2 Расходы по членским взносам (вознаграждение председателю, бухгалтеру, электрику, земельный налог, уличное освещение, вывоз мусора) Далее в расходах по членским взносам - Хозяйственные расходы: Канцтовары, оплата интернета, сотовая связь,приобретение электроламп, почтовые, расходы, чистка дороги в зимнее время. ст 3 Расходы по целевым взносам: частичный ремонт дороги, ремонт забора, замена электрического счётчика на освещение, непредвиденные расходы на аварии, приобретение или создание имущества общего пользования. ст.1 Доходы Итак мы видим, что членские взносы и целевые взносы разделены и учитываются отдельно. Почему? Да потому что деньги уплаченные садоводом в кассу как членские взносы становятся деньгами СНТ - как юридического лица и идут на оплату труда работников и другие текущие расходы СНТ. Деньги уплаченные садоводом в кассу как целевые взносы не становятся деньгами СНТ- как юридического лица и идут на создание, приобретение, поддержание в рабочем состоянии имущества общего пользования, которое принадлежит садоводам. Бухгалтер должен выдавать две квитанции к приходно кассовому ордеру. В СНТ может быть два вида имущества: имущество СНТ - как юридического лица и это имущество содержится, ремонтируется, создаётся за счёт членских взносов. Второй вид имущества: общее имущество садоводов, как членов, так и не членов (исключённых из СНТ, вышедших добровольно или не вступивших в членство) - это их общее имущество и они должны его содержать. Электрическая линия, КТП, ворота создавались садоводами и принадлежит им, а не СНТ, как юридическому лицу. Земля общего пользования может быть собственностью как юридического лица так и собственностью садоводов. Для чего нужно разносить все затраты на членские и целевые? Это нужно делать для того чтобы определить виды собственности и лиц которые эту собственность содержат. Гражданин не вступил в члены СНТ купив участок, второго исключили из членов СНТ на общем собрании как неплательщика за всё. . Третий добровольно вышел из членов СНТ. Вот эти три гражданина, не являясь членами СНТ будут обязаны оплачивать целевые взносы и в том же размере какие оплачивают члены СНТ. Но есть одно НО. Оплачивают столько же если они принимали участие в создании имущества общего пользования. Обычно тот который покупает земельный участок, он его приобретает с учётом того что предыдущий хозяин создавал это имущество. Далее: Не вступивший в члены СНТ, исключённый из членов СНТ и добровольно вышедший не обязаны оплачивать членские взносы. СНТ - юридическое лицо и его содержать обязаны только члены этого товарищества. Не члены СНТ это вообще сторонние люди имеющие в собственности участки и ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Ретивые председатели не членов СНТ записывают к "врагам" товарищества. Естественно не член товарищества должен и будет платить целевые взносы, которые составят почти половину, так как оплачивать членские они не будут. Предположим в СНТ "Расвет" целевые взносы - 5 000 рублей а членские взносы - 4 000 рублей. При таких цифрах, члены Товарищества должны в год оплатить 9 000 рублей, а не члены 5 000 рублей. Если членские и целевые учитывать раздельно, то каждый садовод и не садовод знает какую сумму он внёс за каждый год по созданию, приобретению, содержанию имущества общего пользования. Если уплаченные деньги так не разделить то получится что за 10 лет ни один садовод не принимал участия в содержании, приобретении, строительстве имущества общего пользования и тогда когда его или исключат из членов СНТ или он выйдет добровольно то хитромудрый председатель заявит что с тебя за участие в содержании ИОП будем драть три шкуры, так как ты ничего не строил и не содержал, а в членской книжке у тебя записаны только членские взносы. Итак: ИОП и членские взносы это разные платежи и не нужно считать если деньги собираются на дорогу это и есть целевой взнос. Целевой взнос это деньги на содержание, приобретение, создание имущества общего пользования и это имущество принадлежит как членам СНТ так и гражданам имеющим свои участки в общем землеотводе СНТ.
Отправлено: 17.03.12 16:12. Заголовок: О ведущем садоводство в индивидуальном порядке
В садоводческих товариществах уже давно появились ИНДИВИДУАЛЫ - ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Кто эти люди? Первый это гражданин купивший участок и не изъявивший желание добровольно вступать в члены СНТ. Второй - это член садоводческого товарищества, который не платит ни членских, ни целевых взносов, на собрания не ходит, всех посылает, а членом товарищества является. И его естественно исключают из членов СНТ на общем собрании. Третий - та к же член садоводческого товарищества, но по тем или иным причинам понявшим, что с этим "колхозом" ему как то не комфортно, да и взносы под 10 000 рублей и решившим добровольно выйти из товарищества. Он пишет заявление и без всякого решения общего собрания выходит из членов СНТ. Раз эти трое вышли из товарищества то они так же должны содержать имущество общего пользования и не должны содержать само товарищество как юридическое лицо так как не являются его членами. Как же они это должны делать? В 66 законе прописано что не члены СНТ по поводу пользования ИОП вправе заключить договор с СНТ и пользоваться ИОП за плату, которую оплачивают по такой же цене как и члены СНТ. Обратим внимание на слово ВПРАВЕ. Это значит, что СНТ предлагает определённого рода услуги: вывоз мусора, газ, вода, электричество, канализация, привоз песка, дров, саженцев и т.д. А не член СНТ вправе выбрать что ему нужно и за что он готов платить, это как договор аренды: автомашины мотоцикла, пильного станка, бетономешалки. Если не член СНТ обращается с этими вопросами к СНТ, то товарищество обязано заключить с индивидуалом договор, так как для СНТ - договор публичный (обязательный), а вот индивидуал вправе выбрать из перечня услуг и в праве заключить такой договор а может не заключать, если ему ничего из предполагаемого не нужно. СНТ при этом по закону не может заставить гражданина заключить договор да же через суд, так как заключение договора дело добровольное. Об условиях договора: гражданин согласен с условиями СНТ и СНТ согласно с условиями гражданина по договору - договор заключается. Если нет согласия то любая сторона вправе обратиться в суд и доказать свою правоту по всем пунктам договора, в своей редакции. Судебной практики по России по этим вопросам уже достаточно. Гражданин так же может заявить, написать письмо председателю что я согласен оплачивать в таком то размере и если СНТ не имеет возражений то и договора никакого не нужно. СНТ согласно закона определяет порядок заключения договоров с индивидуалами. Обратите внимание определяет порядок, т.е. механизм по заключению договора, но никак не определяет сумму по договору, так как одному нужен вывоз мусора, другому нет, одному электричество будет оплачивать через СНТ, а другой имеет прямой договор с Энергосбытом. Часто председатели заявляют то что ты член СНТ или индивидуал- никакой разницы НЕТ, будешь платить столько сколько и члены СНТ. Это глубоко не верно. В СНТ могут быть на оплате и юристы и 4 электрика и судебные издержки по спорам и долги по налогам, за электричество по общему счётчику и индивидуал, как сторонний человек не имеет к этому ровно никакого отношения, это равносильно прийти к жителю рядом расположенной деревни и заявить что он должен оплачивать налоги и зарплату в СНТ. Как Вы думаете, что же ответит житель деревни? Индивидуалы - это граждане России и они не являются халявщиками, не желающие платить СНТ. Они готовы платить но только за то чем они реально пользуются, конкретными услугами и за часть ИОП которое принадлежит и им в том числе. Если гражданин не заключил договор с СНТ, то он ровным счётом вообще ничего не должен СНТ. И ему порой председатель заявляет, что на общем собрании мы решили. Но позвольте спросить имеет ли индивидуал какое то отношение к решениям общего собрания и соблюдения Устава СНТ в полном объёме. Да ровным счётом НИКАКОГО. И самое странное: Если почти всё что создано в СНТ принадлежит садоводам, а не СНТ - юр. лицу, то почему это юр. лицо заключает договор по пользованию имуществом ему не принадлежащим с гражданином, собственником этого имущества.
Отправлено: 24.03.12 19:38. Заголовок: Ещё раз о землях общего пользования
Ранее, в те года, когда образовывались товарищества ЗОП-земля общего пользования, передавалась бесплатно в коллективно-совместную собственность садоводов, а в некоторых свидетельствах в совместную собственность. Итак ЗОПы не принадлежали СНТ - как юридическому лицу. Прошло время вышел 66 Закон и после ЗОП стали оформляться на товарищества - юридические лица. А как же быть тем у которых всё ещё ЗОПы в совместной собственности садоводов. Те товарищества которые не приняли решение на общем собрании то эти земли так и остались в совместной собственности садоводов. А вот те товарищества, которые приняли решение на общем собрании переоформить ЗОПы в собственность СНТ- переоформили их, сделав кадастровые работы и зарегистрировали право собственности. Но на землях общего пользования принадлежащем по новому или по перегистрированному СНТ размещается вся инфраструктура товарищества построенная за целевые взносы садоводов и эта их собственность, а не СНТ, как юридического лица. И что же получается земля у СНТ, а вся инфраструктура у садоводов. То есть садоводы всё что построили (дороги, КТП, линии элекропередач, водоснабжение, газоснабжение) размещено не на их земле а на чужой земле. С древних времён (по римскому праву) и по настоящее время если построен дом и он в собственности Иванова, то и земля то же Иванова. У нас всё до наоборот. Была земля у садоводов и всё что на ней так же принадлежала садоводам. А ныне земля у СНТ, а имущество на ней у садоводов. Часть СНТ на перегонки стали оформлять ЗОПы в собственность СНТ, а какая была необходимость срочная, тут ещё посмотреть надо. Представим, что у СНТ как юридического лица появились долги перед другими организациями и платить по долгам никто не собирается. Что сделает другая организация? Может ли она по суду завладеть на законных основаниях ЗОП у этого СНТ. Второй случай: в СНТ никто не сдаёт ни членских ни целевых взносов, долги огромны. СНТ в этом случае ликвидируется по решению общего собрания. Чьи в этом случае будут ЗОП? А налог платить кто будет? Все СНТ платят налог на землю и должны платить если ЗОП в их собственности. А если ЗОП в собственности садоводов, то и в этом случае платят налог на землю, хотя и неявляются налоговыми агентами. Имеется ряд судебных решений когда суды вставали на сторону садоводов и отказывали в иске ФНС (налоговой) то что СНТ должно платить им за землю. Вот почему никто и никогда не заставлял силом ЗОП переоформлять в собственность СНТ. Многие считают, что это нужно сделать для того что бы не было как с Речником. По Речнику совершенно другая история и Речник в Москве. Итак мы знаем что на территории землеотвода товарищества, на землях общего пользования может размещаться имущество СНТ, в том числе и сами ЗОП и имущество садоводов. Налоговая часто утверждает, что ЗОП были переданы СНТ в коллективно совместную собственность. Т.е. эти земли принадлежат юридическому лицу, хотя и записано что они в совместной собственности садоводов. И эти утверждения озвучивается на самом высоком уровне. Эти утверждения - бред сивой кобылы. Не могут ЗОП одновременно быть в собственности юридического лица и в совместной собственности садоводов. Мы очень часто говорим, так разъяснено ТАМ НАВЕРХУ или ТАК В ЗАКОНЕ. А то что порой это бывает полной ерундой у нас и сомнений не возникает, а эти ляпы встречаются на каждом шагу. У нас есть одно СНТ у которого земля общего пользования в собственности городского поселения, да же свидетельства нет, так они 10 лет платят налог на землю за 100 тысяч рублей каждый год и ничего живут.
Отправлено: 04.04.12 21:10. Заголовок: Что произойдёт если ликвидировать СНТ?
В больших товариществах вся система деятельности СНТ работает как огромное предприятие. В одной администрации работают более 10 человек и все на зарплате. Упустишь рычаги управления и всё пойдёт в разнос. А как быть маленьким СНТ, с числом членов менее 50 человек. В некоторых таких товариществах взносы и целевые и членские в год под 10 000 рублей. При этом имеются долги по оплате электроэнергии, есть проблемы по сбору членских и целевых взносов. В таком товариществе трудно найти председателя, причём толкового. И не только найти, а что бы он ещё и согласился работать. А таковых становится всё меньше и меньше. Какой же выход? Можно объединится с таким же по численности. Но и у тех такие же проблемы. Их удвоение вряд ли чем поможет. Объединиться с крупным. Те не захотят. Зачем им баласт если у них хорошо. Есть один вариант. По мнению Афанасьева О.Н, в интернете можно найти его работы и брошюры, можно на законных основаниях ликвидировать СНТ - как юридическое лицо. А дальше на основании Федерального закона № 21 1995 года "Об общественных объединениях" создать общественную организацию, к примеру с тем же названием которое было у товарищества, только без "СНТ". Общественная организация "Отдых" или общественная организация "Лесное", БЕЗ ОБРАЗОВАНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА. Провести собрание и принять устав. Этот устав нигде не регистрируется, как и организация. Нет юридического лица, нет налогов на организацию, нет отчётов перед налоговой, нет зарплаты с НДФЛ и всеми пенсионными отчислениями. Земля общего пользования в ликвидируемом СНТ в совместной собственности садоводов и никуда она не денется. Вывоз мусора заключает один из членов общественной организации, скидываются деньгами и оплачивают. Коммерческой структуре до лампочки с юридическим лицом или физиком они заключают договор. Если расчитываются с энергосбытом по общему счётчику, то договор заключается от лица коллектива в лице председателя или руководителя общественной организации и Энергосбыт (а такие примеры есть) заключит такой договор. Одно ликвидированное товарищество 10 лет платит по общему счётчику не имея нового договора, а старый когда то был подписан. Единственно что необходимо увеличить электрические мощности до 15 Квт на каждого. Сети разговаривать с общественной организацией не будут, скажут создавайте юридическое лицо и приходите. Естественно можно перед ликвидацией СНТ заключить прямые договора с Энергосбытом каждому. Но на практике это довольно трудно сделать, так как при заключении прямого договора необходимо иметь свидетельство на дом. А во многих СНТ дома не оформлены и у отдельных садоводов нет никакого желания их регистрировать, тем более заключать прямой договор с Энергосбытом. Любая деревня живёт и нет никакой надстройки. Есть староста деревни, который ни рубля не получает. Общие проблемы для общественной организации решать нужно будет, но это уже не в рамках юридического лица. Эта общественная организация не будет иметь печать и иметь права и обязанности юридического лица, в том числе и выступать в суде, подавать иски и т.п. Некоторые садоводы (динозавры) от одной такой мысли в обморок упадут. А что делать если председателя не найти, управляющего на 5 000 не найдёшь и люди сами игнорируют деятельность СНТ. В России процентов 40 садоводств вообще не здают никакую отчётность в налоговую, а те и не знают кто у них председатель и где кого искать, так и живут. И через определённое время налоговая их выписывает из ЕГРП. И если сделать запрос, то ответят такое садоводство в учётах не числится. Поэтому не случайно в одном СНТ на територии России на югах которое обслуживает садоводов по общему счётчику на воду, газ, электричество задолженность составляет не один миллион рублей, а отдельные садоводы за потребление по 190 000 руб. должны. И председатель собирает общее собрание с одним вопросом "О ликвидации СНТ". Только вот с долгами всё равно придётся расчитываться. Но если знаешь кто должен - это один вопрос. А если долг по электричеству, по общему счётчику, есть а кто должен - неизвестно. То тут другая картина. Кто должен - СНТ - как организация. Кому? - другим организациям. А садоводы по закону и Уставу не несут ответственности за долги организации, т.е. СНТ. Кто виноват? Орган управления СНТ. А кто орган управления СНТ? Правильно - председатель. Вот почему в таких СНТ на выборную должность председателя, как временно возглавляющего коллетив и юр. лицо, растрельную должность, охотников не найдёшь. Вот и маются с этой организационно - правовой формой по всей стране. Вся электрика в каждом СНТ - это как заноза в одном месте. Правде есть председатели которые и в существующих условиях наводят должный порядок. Но это при условии сильного, умного лидера и в купе с толковым правлением. Но часто умники в хорошем смысле после долгих мытарств и при полной апатии большинства садоводов выходят из СНТ или отходят от дел, а на их смену приходят те с которыми проблемы усугубляются. Этакий замкнутый круг, разорвать который стоит многих усилий и нервов. 66 Закон не регулирует многих вопросов, закон далёк до совершенства, устарел, не отвечает новым требованиям но в целом как то требует выполнения определённых отношений садоводов и их надо выполнять. Так что ликвидировать можно СНТ при не представлении отчётности в налоговую, а можно ликвидировать на законных основаниях и ничего страшного при этом не произойдёт. Этот случай рассматривается в отношении проблемных СНТ. До встречи.
Отправлено: 13.04.12 07:35. Заголовок: Электричество в СНТ
Вновь вернёмся к этому главному вопросу в деятельности СНТ. Итак в СНТ счётчик установленный на КТП по которому снимаются показания для оплаты Энергосбыту является расчётным. Все отдельные счётчики у каждого садовода являются контрольными, хотя по ним каждый садовод и оплачивает электричество. Договор с энергосбытом заключает СНТ по покупке электроэнергии как бы для себя, как для завода, предприятия, со всеми станками и оборудованием. На самом же деле электричество используется электроприборами установленными в доме садовода. Энергосбыт по правилам и закону должен поставить электроэнергию потребителю, т.е. садоводу до его ответвления к дому на столбе на уровне 220/380 вольт. Но в действительности Энергосбыт доставляет электрическую энергию до КТП на уровне 10 000 вольт. Это уже не низкое напряжение. И цена электроэнергии по такой схеме должна быть меньше чем та которую мы платим. Однако Энергосбыт упирается и утверждает нам без разницы 10 000 вольт или 220/380. А разница есть. Разница в том что приобретение электроэнергии в 10 000 вольт и приобретение 220/380 вольт в цене разная, в 10 000 вольт стоит меньше. Для СНТ продают электроэнергию на стороне 10 000 вольт, а цену считают как 220/380 и изменить эту ситуацию пока никто не может. СНТ должно оплатить потери в работе трансформатора приплюсовать потери в в своих линиях, прибавить потреблённую электроэнергию садоводом и получится конечная цена электроэнергии. Хотя в цене электроэнергии оплачиваемую садоводом 3,38 за кВт при одноставочном тарифе уже заложены и производство электроэнергии и доставка её по сетям и потери и ремонт и развитие и всё остальное. Поэтому СНТ с учётом всех затрат переплачивает энергосбыту примерно по 40 копеек за 1 кВт. По стране с садоводов денег дополнительных выходит не на один миллиард. Если председатели к тарифу прибавляют всё то о чём изложено выше то они действуют противоправно так как тариф 3,38 един для всех. А если эти прибавки оформить не к тарифу а по другому то это считается нормальным. Поэтому крайне редко если бухгалтер СНТ принимая платежи за электричество соберёт 100 % которые показал общий счётчик. Есть конечно товарищества которые от балды прибавляют потери в линиях СНТ 15%, при реальных потерях 7% и как то сводят концы с концами (учитывая кражи и несвоевременную оплату) и ещё остаются в плюсе. Или же учитывая продвинутость нашего населения и опыт народных умельцев маракуют на узле учёта электрической энергии, что чревато серъёзными последствиями для того же СНТ. В последние годы Энергосбыт уделяет пристальное внимание узлам учёта в товариществах и при выявлении нарушений под угрозой отключения вкатывает штрафные санкции обычно от 600 000 до 1 000 000 рублей а порой и больше. Наши суды не готовы работать по спорам электроснабжения, так как до точки эти вопросы знают не многие, к тому же много противоречий в законодательстве или неотрегулированы вовсе. Чаще суды принимают сторону монополистов. О прямых договорах: В последнее время ситуация на этом поприще изменилась. Каждый желающий может заключить прямой договор с Энергосбытом и оплачивать лично Энергосбыту. СНТ имеет свой договор, а садовод имеет такой же договор. При этом СНТ не имеет никакого права препятствовать перетоку электрической энергии от трансформатора до дома садовода имеющего прямой договор и брать за это деньги. Единственно что выделенная мощность на каждый участок, равнораспределённая мощность, будет зависеть от мощности трансформатора установленного на КТП. Обратите внимание равнораспределённая. Ни один председатель, ни правление не вправе раздавать, определять разные мощности тем более их продавать. Одному 5 кВт, другому 15 кВт. Только равнораспределённая. Часто задают вопрос как же выйти из такой ситуации с электроснабжением садоводов и при этом прекратить беспредел правлений, председателей по поводу угроз отключения садовода от электрической линии. Да при неоплате садоводом за электричество и части целевого взноса на поддержание в исправном состоянии энергосистемы товарищества меры по отключению могут обсуждаться и применяться в строго установленном порядке. Но если садовод выполняет свои обязательства по этому вопросу то использовать электроэнергию как дубину решения всех вопросов это уже дело прокуратуры и суда. Так что же делать? Наладить учёт в товариществе, хотя само товарищество вообще не вправе заниматься вопросами электричества так как не является ни энергосбытовой и ни электроснабжающей организацией. Поэтому все садоводы должны заключить прямые договора с Энергосбытом, а СНТ как юр. лицо заключает договор только на уличное освещение и на насос в скважине если таковой имеется. А что же делать с внутренней линией в товариществе и КТП. Кто их будет эксплуатировать? Их нужно передать. Кому? 1.Их можно передать сетям. 2.Их можно передать городскому поселению. 3.Их можно передать в аренду сетям (за 3 рубля в год). Но есть условия. Какие? 1.Электрическая сеть должна быть в собственности СНТ и оформленная по всем правилам, (значит и земля общего пользования должна быть оформлена в собственность СНТ а не в совместной собственности садоводов, с оформленным кадастром конечно). 2.Сеть должна быть в хорошем состоянии. С 5 проводами а не с СИП сети линию могут и не принять. Как передать? По договору безвозмездной передачи объектов электросетевого хозяйства. За миллион долларов вы сетям свою линию не передадите. Проблемы: Во многих СНТ кадастр не оформлен на ЗОП, свидетельства - нет, а есть старое - совместная собственность садоводов. У многих садоводов дома никак не зарегистрированы, а потому Энергосбыт не будет заключать прямой договор - подключать не кого. Часть садоводов упёршись ни в какую не будут заключать прямой договор с Энергосбытом, а выкручивать руки нельзя. Внутренние линии есть, КТП есть но никаких документов на них нет. Никак не оформлены. Вот и получается что проблемы есть и выход есть, но как только всё переходит в плоскость практической работы, тут колхоз и бросит свой огромный якорь в непахонное поле и поднять его сможет не каждый. Так что стоять этому загнивающему кораблю на месте а не бороздить морские просторы и не плыть по намеченному курсу к светлому будущему.
Отправлено: 15.04.12 08:44. Заголовок: Садоводы не обращают внимание на ......
Гражданин купил участок в СНТ. Старый хозяин не передал членскую книжку новому. В этой книжке должны быть записаны все членские и целевые взносы которые тот платил. Новый приобретатель участка регулярно оплачивал членские и целевые взносы, что отмечено в его членской книжке. Итак старый хозяин и новый, которому перешли все права на участок, в том числе и членские и целевые взносы. Этот факт говорит о том, что новый садовод со дня образования СНТ принимал участие в создании и поддержании в нормальном состоянии имущества общего пользования (ИОП). Ранее мы обсуждали что на землеотводе СНТ, на землях общего пользования может быть имущество общего пользования как СНТ - юридического лица, так и имущество общего пользования которое является общим совместным членов СНТ. Это очень важный момент, так как во многих СНТ правления и председатели если строят ворота, забор то собирают целевые взносы, что правильно, а когда нужно что то подремонтировать, покрасить то деньги берут только из членских взносов, что не совсем верно и правильно. Если есть общее совместное имущество членов товарищества, то оно должно создаваться и ремонтироваться только за счёт целевых взносов. Если есть имущество общего пользования принадлежащее СНТ как юридическому лицу то оно создаётся и поддерживается в рабочем состоянии за счёт членских взносов. Итак старый садовод создал (в свей доле) ИОП принадлежащее садоводам на 200 000 рублей и на 100 000 рублей имущества общего пользования на членские взносы. Новый садовод, который приобрёл участок за 5 лет создал ИОП принадлежащее садоводам на целевые взносы на 80 000 рублей и на 50 000 рублей имущества общего пользования СНТ на членские взносы. Что в итоге имеем: новый садовод в своём активе имеет 280 000 рублей - цена ИОП (в своей доле) принадлежащее садоводам на целевые взносы и на 150 000 рублей - цена ИОП соданная на членские взносы. ИТОГО: 280 000 + 150 000 = 430 000 рублей. Этот новый садовод принял решение выйти добровольно из членской организации (СНТ). СНТ обязано выплатить долю этого выходящего в ИОП в размере 430 000 рублей и только тогда СНТ в праве требовать оплаты за пользование общего имущества как принадлежащего СНТ и членам товарищества, что и предусмотрено законом 66. Если СНТ не выплачивает вышеншему из СНТ (ведещему садоводство в индивидуальном порядке), то СНТ вообще не в праве требовать от индивидуала какие либо деньги за пользование имуществом общего пользования. Иначе получается ситуация при которой садовод создал имущества ОП на 430 000 рублей и он же выйдя из СНТ должен платить за пользование своего же имущества, им созданного. А во многих СНТ вообще этого разделения по членским и целевым не ведётся, так как если на членские что то и создвётся то через десять лет вам скажут что эти деньги шли на содержание организации и никто ни чего вам выплачивать не должен. А как же дальше быть индивидуалу? А дальше индивидуал оплачивает только целевые взносы, так как это общее имущество садоводов, в том числе и вышедшего из СНТ. Например - ремонт дороги. А вот членские взносы индивидуал не должен платить так как он уже не является членом этой организации. Но если индивидуалу понадобится вода и водопровода и прочие услуги которые СНТ может предложить, и только то что нужно индивидуалу, выбранные им - вот за это он должен платить. Обратите внимание - ВЫБРАННЫЕ ИМ. И вот то что он выбрал + содержание в своей части (доле) ИОП не должно превышать (т.е, быть равным) в рублях как и у всех членов СНТ. Вот почему в смете расходов каждого СНТ должно быть чётко выделено - СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ = СТОЛЬКО ТО РУБЛЕЙ. И цифра общая должна быть разделена на всех членов СНТ и не членов. Тогда каждый будет знать, что он платит на зарплату столько то, на налоги - столько то, на содержание имущества общего пользования - столько то. В отдельных СНТ на общих собраниях такой разблюдовки не дают, а просто говорят с вас с каждого по 10 000 рублей а мы там разберёмся. Если председатели говорят на собраниях что членские взносы 10 000 рублей и в них нет ни копейки целевых, то это значит, что в товариществе вообще нет имущества общего пользования принадлежащее садоводам, что практически в деятельности СНТ - не бывает. Так что уважаемые садоводы внимательно смотрите какие записи вам делают в членской книжке. А то получится что лет 20 вы выплачивали целевые взносы и членские на создание ИОП принадлежащие вам и СНТ, а вашей этой доли - ни копейки нет. Разобраться в этом ничего сложного нет. Но правления, председатели во многих СНТ специально или нет в этих вопросах не разбираются. УДАЧИ.
Отправлено: 20.04.12 16:19. Заголовок: Как правильно оплачивать потери по электричеству?
СНТ по общему счётчику (расчётному) установленному в КТП оплачивает электрическую энергию купленному в Энергосбыте - магазине по продаже электричества. Счётчик установлен на низкой стороне напряжения 380/220 вольт. Установлен этот счётчик после трансформатора считая от ЛЭП 10 000 вольт. Этот счётчик не учитывает потерь в трансформаторе. Энергосбыт прибавляет эти потери к потреблённому электричеству по показаниям счётчика. В СНТ имеется уличное освещение и счётчик учёта потраченной электроэнергии устанавливается отдельно от общего счётчика. В линиях которые проходят по территории СНТ так же имеются потери электрической энергии (обычно 6-8%), всё зависит от длины электрических линий и их колличества (фидеров). В лтдельных СНТ потери в линиях принимаются за 13 % и более. Итак каждый садовод и индивидуал (вышедший или не вступивший в члены СНТ) должен оплачивать: 1.Электроэнергию по своему электрическому счётчику. 2.Равнораспределённую долю уличного освещения (100 кВт намотало на освещение улиц и 100 садоводов- каждый оплачивает по рублю в месяц). 3.Потери в электрических линиях (не берём кВт которые саоводы не оплатили своевременно и украли) - эти потери так же оплачиваются равнораспределёнными денежками. 4.Потери в трансформаторе (определяет Энегобыт в выставленном за месяц счёте) - эти потери так же оплачиваются равнораспределёнными денежками. Да же если садовод не подключен к электрической энергии он всё равно обязан оплачивать деньги по пункту 2,3,4. так как это содержание общего имущества. Предположим зимой в СНТ в 100 дворов живёт 1 садовод. И часто председатели, правление что бы не заморачиваться и все потери прибавляют к потреблённому электричеству в доме этого садовода. Этот способ не правильный и не верный. Так в трансформаторе потери будут и тогда если не будет подключен ни один потребитель. При приёме денег за электричество ни один бухгалтер не имеет права увеличить тариф 1 Квт. Есть 3,38 так и платить должен. И во всех документах, книжке садовода (если там записи ведутся) потреблённые кВт умножаются на тариф. Все остальные денежки за потери учитываются отдельно и берутся с членских взносов как содержание имущества общего пользоавания если КТП, линии принадлежат СНТ - юр. лицу или с целевых взносов если ИОП принадлежит всем садоводам. Каждый садовод и не садовод обязан содержать имущество общего пользования. И несколько слов о задачах бухгалтера СНТ. Бухгалтер СНТ принимает членские и целевые взносы, а так же деньги за электричество. Она же выдаёт информацию, справку в правление по неплательщикам. Всеми делами о должниках, проблемах в сборе денег за электричество обязан заниматься председатель, правление, электрик. Часто председатели эту функцию не выполняют и всё решает бухгалтер. Бухгалтер через определённое время работы берёт на себя функции председателя и правления, фактически их подменяя. И в работе, особенно при приёме денег за свет даёт указания, даёт оценку садоводам, т.е. выполняет все распорядительные функции. В результате чего председатель снимает с себя ответственность вместе с правлением по налаживанию учёта за электроэнергию. И порой когда наступают неблагоприятные условия для СНТ, проблемы, председатели констатируют, что все жулики и воры. У правлений, педседателей достаточно прав и полномочий что бы наладить нормальный учёт электроэнергии. И если счётчики не того класса точности, не опечатаны,(не опломбированы), нет постоянного контроля годами за ними, то в таком СНТ рано или поздно денег которые нужно оплатить энергосбыту 100 рублей а собрано с людей на 70. И вот эти 30 будут плясать каждый месяц увеличивая долг СНТ - как юридического лица перед Энергосбытом. А в любом уставе СНТ чётко записано, чо садовод не несёт ответственности за долги СНТ (юридическое лицо). И далее в каждом уставе и 66 Законе чётко прописано, что председатель, правление обязаны принимать все меры, что бы оберегать СНТ от долгов. И после не нужно будет долги СНТ распределять на всех садоводов по недобору денег за электричество, при условии что садовод добросовестно оплачивает свою электрическую энергию. В ряде СНТ недобор бывает велик и составляет не одну сотню тысяч рублей и председатели гасят их за счёт членских и целевых взносов из тех денежек которые общее собрание определило на дороги или иные цели и причём делают это в тихую. Бывают случаи что в целях погашения недостатка в деньгах председатели так же в тихую пререводят общий счётчик на два тарифа, при этом садоводы оплачивают по одноставочному. Председатели не доводят до садоводов что можно перевести свои счётчики на два тарифа и получается что садовод оплачивает 100 рублей, а председатель оплачивает 95 рублей. Да если есть долги то можно их гасить за счёт этой разницы с десяток тысяч рублей экономии, а если долгов нет, то получается в итоге чистое мошенничество и куда пойдёт эта экономия садоводам не известно. Только перевод всех садоводов на прямые договора с энергосбытом снимет остроту проблем по электричеству в каждом СНТ. В 2012 году произойдут незначительные но изменения в законодательстве по вопросам электроснабжения, проекты готовы, так что ждём новенького. В московской области, есть примеры и по другим регионам садоводы - 100 % переходят на прямые договора с Энергосбытом. А внутренние сети, КТП передают для эксплуатации в специализированные организации. В этих СНТ председатели, правление занимаются основной задачей - оказывают содействие каждому садоводу и не занимаются не свойственными задачами.
Отправлено: 21.04.12 07:07. Заголовок: Могут ли садоводы в лесу собирать древесину?
У многих СНТ в Московской области рядом расположен лес и порой видишь как садовод украдкой тащит засохшую ёлку себе на участок. Можно ли собирать древесину в лесу? После ледянных дождей и разных катаклизмов, в лесу появляются поваленные деревья, сломанные берёзы. Раньше всё это собирать и везти на участок было нельзя. Областное правительство одобрило поправки в Закон "Об использовании лесов на територии московской области" в котором садоводы получают право собирать древесину для собственных нужд. Это новшество должно способствовать привлечению дачников к разработке лесопосадок возникших в результате стихийных бедствий и пожаров. Но обращаем ваше внимание на слово собирать, а не заготавливать. Спиливать, срубать деревья растущие нельзя, а вот собирать то что поломано и повалено можно. Естественно упавшую лесину вы без её распиловки не соберёте, так что распилите, соберёте и смело не таясь тащите, везите на тачке или волоком эти деревья или чурбаки. Часто в лесах подмосковья после спиливыния деревьев поражённых кроедом Типограф остаётся валежник, который не сожжён и его то же можно собирать. Так что рано по утру или поздно вечером и ночью теперь не зачем прятаясь тащить сухой ствол на свой участок - тащите волоком и днём, вы поступаете правильно и по закону.
Отправлено: 21.04.12 08:20. Заголовок: Какие документы по электричеству должны быть у садовода?
Садовод купил участок в СНТ или имеет его со дня образования. Садоводы скинулись деньгами и построили линию электропередач и КТП. Далее каждый садовод пишет заявление-обязательство в правление в котором он пишет: В принадлежащем мне садовом доме на участке № 100 электроустановка сооружена в соответсвии в соответствии с правилами устройства элекроустановок и СНиП. Прошу произвести осмотр, присоединить к сети и допустить электроустановку в эксплуатацию. Знаниями необходимыми для содержания электроустановок в порядке безопасной эксплуатации владею, обязуюсь выполнять правила пользования электричкой энергией и беру на себя следующие обязательства: 1.Обеспечивать сохранность расчётного счётчика и пломб нанём 2.Оплачивать за потреблённую электрическую энергию до 10 числа по действующим тарифам. Вест учёт потребляемой энергии. 3.Содержать в исправном состянии электропроводку и бытовые электрические приборы, рационально использовать электрическую энергию. Далее установлен счётчик такой то марки за таким то номером, год выпуска такой то, показания такие то и роспись садовода. Далее знания садовода Петрова Ивана Васильевича в части требований безопасной эксплуатации проверены и подпись лица ответственного за электрику в СНТ имеющего допуск. Это заявление рассматривается правлением и после отдаётся распоряжение электрику подключить дом, хозпостройку садовода к линии СНТ. После подключения садоводу правление должно выдать: 1.Акт допуска в эксплуатацию электроустановок по установленному образцу, в котором должна быть такая запись: Произведена проверка схемы электроснабжения, технического состояния электроустановок и приборов учёта Потребителя с целью допуска их в эксплуатацию. Далее Заключение о допуске в эксплуатацию: электрочсётчик типа СА 4 -И 678 № 008234562 с начальными показаниями 25 опломбирован и допущен к псоянной эксплуатации. И далее : Электроусановки проверены на соответсвие требованиям ПУЭ и ТБ и допускаются к постоянной эксплуатации по постоянной схеме электроснабжения . Замечаний - НЕТ. Ответстенный за электрохозяйство СНТ "Норма" Петраков Н.С. Собственник участка № 100 Иванов И.С. 2.Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между СНТ "Мера" и Потребителем, владельцем участка № 100. В этом акте 1 пунктом указывается установленная мощность, к примеру 5 кВт. (эти мощности равнораспределяются на все участки в зависимости от мощности трансформатора и это решение принимается общим собранием). Ни о какой покупке электрической мощности у председателя не может быть и речи. Собирая деньги за выделение мощности председатель нарушает закон. Так как часть людей или все собирали деньги за проведение линий и КНТ и по проекту всем участкам отведена мощность. Не может быть у одного 1 кВт а у соседа 15 Квт. Ранее мы уже обращали внимание на то, что мощность трансформатора тупо не делится на количество участков. Мощность умножается в соответствующими СП 31-110-2003 г. на 3 коэффициента ( К спроса, К загруженности, К одновременности). 3.Однолинейная схема электроснабжения - эту схему вы делаете сами, сложного ничего вней нет. Вот эти 3 документа у Вас должны быть после подключения к электрической линии СНТ. МОЭСК - московская объединённая электросетевая компания на основании обращения СНТ к ним выполнила единоразово подключения скоих сетей к КТП СНТ, тем самым технологически подключило СНТ, причём раз и навсегда, хотя обращались за этим садоводы с их домами и деньги платили они. Но МОЭСК подключил КТП, энергосбыт принял счётчик - один и заключил с СНТ договор на покупку электроэнергии. Садоводов в этом договоре ни слуху, ни духу. Сети и Энергосбыт говорит а дальше вы сами разбирайтесь в своём колхозе. Поэтому правление СНТ обязано выдать Акт допуска в эксплуатацию и Акт разграничения где показывается где собственность СНТ, а где собственность садовода и кто за что отвечает по эксплуатации. Далее вы оплачиваете потреблённую электроэнергию по показаниям своего счётчика в СНТ и вам заносятся данные по оплате в членскую книжку если там есть такие разделы или бухгалтер выдаёт соответсвующие документы. Итак ваш дом подключен к сетям МОЭСК опосредованно через сеть СНТ. А если эта сеть строилась за ваши же деньги то в ней доля вашей собственности и председатель к этому не имеет отношения ровным счётом никакого. Электрическая мощность даётся всем садоводам поровну а не председателю лично и он не в праве торговать этими мощностями. В тех СНТ в которых зделано всё правильно - не будет проблем с этими вопросами в будующем, а в тех где садоводы пользуются электричеством не имея никаких документов у себя, там проблемы изначально и каждый год. Садовод имея на руках эти документы в любое время может обратиться в Энергосбыт и заявить что намерен заключить договор электроснабжения напрямую без СНТ. Его волеизьявление основание для обязательного заключения такого договора Энергосбытом. Договор публичный и Энергосбыт обязан заключить с любым кто к нему обращается. При этом никаких справок от СНТ при заключении прямого договора садоводу не нужно. Вешайте счётчик на солб, ставте его в соответствии с требованиями Энергосбыта и будете иметь такой же договор какой имеет СНТ по этим вопросам к СНТ не будете иметь никакого отношения. Если в СНТ будет пара, тройка прямых договоров с Энергосбытом и при возникновении проблем по уплате электричества по общему счётчику Энергосбыт в 99,99 % не отключит СНТ от света, так как на этих линиях сидят и другие потребители имеющие прямые договора, а уних задолженности нет. И вообще Энергосбыт это магазин по подаже электроэнергии, а сети - владельцы линия электропередач и только у сетей есть рубильник который они могут повернуть на отключение. А СНТ имеет договор с Энергосбытом и не имеет никаких договоров с сетями. Поэтому при задолженности СНТ Энергосбыту - последний может инициировать процедуру ограничения подачи электроэнергии или полное отключение только перед сетями. Энергосбыт не может сам приехать и отключить - нет уних такого права. Следует отметить что во многих районах московской области и регионах России Сети и Энергосбыт - это одно лицо-гарантирующий поставщик, а в некоторых и сети и энергосбыт учреждены одним юридическим лицом. К тому же Энергосбыт при получении денег за электричество делиться этими денежками с сетями.
Так что уважаемые садоводы ТРЕБУЙТЕ от председателей и правлений свои законные документы на электричество. Удачи.
Отправлено: 22.04.12 08:02. Заголовок: Является ли председатель правления СНТ руководителем?
Ранее мы рассматривали этот вопрос на форуме, но в силу определённых причин имеется необходимость вновь вернуться к нему. Итак обратимся к 66 Закону, к ст. 20 Органы управления садоводческим ...... объединием. Ст. 1 определяет Органами управления садоводческим объединением являются общее собрание его членов, правление, председатель правления. Общее собрание - является высшим органом управления. Итак правление, в том числе и председатель это орган управления СНТ. В ст.22 читаем: Правление садоводческого объединия является коллегиальным органом управления. Имеются коллегиальные и единоличные органы управления. В коммерческой организации - директор некого ООО "Мечта" - является единоличным руководителем, у него есть и права и полномочия. В деятельности СНТ председатель не является руководителем, а правление является коллегиальным органом управления, председаль так же является одним из органов управления. У председателя нет подчинённых и ему не кем руководить. Садоводы в СНТ не являются подчинёнными председателя и он им не начальник. Председатель подчиняется садоводам. Даже электриками и бухгалтером председатель не может руководить. Он их на работу не нанимает. Он не может ими руководить самостоятельно и уволить их не в его полномочиях. Во многих СНТ по стране садоводы считают председателя единоличным руководителем и возлагают на него ответственность по полной программе и все косяки которые возникают в СНТ - вешают на председателя. Мало того многие считают его как председателя СНТ. На самом деле он является председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества. Итак смотрим ст.22 Правление п.3
К компетенции правления относятся: 1.практическое выполнние решений общего собрания членов такого объединения 3.оперативное руководство текущей деятельностью (обратите внимание НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 4.составление приходно-расходных смет и отчётов (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 5.распоряжение материальными активами.... (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 7.организация учёта и отчётности (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 8.организация охраны имущества объединеия и его членов (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 10.организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 12.обеспечение делопроизводства (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 13.приём на работу по трудовым договорам, их увольнение (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 14.контроль за своевременным внесением взносов (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 17.осуществление внешнеэконоческой деятельности (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) 18.соблюдение объединением законодательства РФ и устава объединения (НЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ) Итак председатель правления не является ни РУКОВОДИТЕЛЕМ ни ДОЛЖНОСТНЫМ ЛИЦОМ. ЕМУ НЕ КЕМ РУКОВОДИТЬ, У НЕГО НЕТ ПОДЧИНЁННЫХ И НИКТО ЕМУ НЕ ПОДЧИНЯЕТСЯ. Все полномочия у общего собрания садоводов. В каждом СНТ коллегиальный орган управления - ПРАВЛЕНИЕ, у него есть полномочия и права. Председатель не наделён полномочиями в полном объёме. Вот почему на общем собрании садоводов ОТЧИТЫВАЕТСЯ ПРАВЛЕНИЕ, а не председатель сам за свою деятельность. Вот почему в хороших СНТ по стране все задачи стоящие перед товариществом распределены между членами правления и каждый из них проводит свою работу. А в тех СНТ где правление формальное - председатель тянет весь груз задач и проблем на себе и если что то не так идёт то виновен председатель. На самом же деле полномочия и права председателя ограничены и ответственности он несёт по малому кругу проблем. Обратимся к ст. 23 66 закона Полномочия председателя. Правление СНТ возглавляет председатель правления. (Председтель не СНТ а ПРАВЛЕНИЯ)
Его полномочия: 1.председательствует на заседаниях правления 2.имеет право первой подписи под финансовыми документами, только те которые не подлежат обязателному одобрению правлением или общим собранием. Т.е. купить председатель не может ни чего, как и продать. 3.подписывает другие документы и протоколы заседания. 4.на основании решения правления заключает сделки и открывает в банке счета (ни одну сделку ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕ В ПРАВЕ ЗАКЛЮЧИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО) 5.выдаёт доверенности 6.обеспечивает разработку .... внутренних регламентов 7.осуществляет представительство от имени СНТ в органах гос.власти, органах местного самоуправления, а так же в организациях 8.рассматриват заявления членов СНТ Вот и все полномочия председателя правления СНТ и что же-является он руководителм? НЕТ и ЕЩЁ РАЗ НЕТ. А за что же он отвечает тогда? Ст.24 Закона п.2 Председатель и члены правления несут ответственность перед объединением (перед общим собранием садоводов) за УБЫТКИ, причинённые СНТ их действиями (бездействием) Председатель правления, его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством. Итак ответственность только наступает за УБЫТКИ и наличии ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЙ И НАРУШЕНИЙ. Так что наделите (по закону) председателя правами, полномочиями, а потом уж предъявляйте ему претензии и вешайте на него ответственность. Если дороги не отремонтированы, если трава не подстрижена, мусор в канавах, членские взносы не собраны, денег не хватает на деятельность СНТ то ВИНОВАТО ПРАВЛЕНИЕ И САМИ САДОВОДЫ. Именно общее собрание ставит задачи правлению и требует от него выполнения своей воли. Если правление не дееспособно, бездействует, по своим направлениям не работает, а садоводы безмолствуют, то положительных результатов в таком СНТ не будет никогда. Вот так еле еле держатся на плаву многие в России товарищества, а часть из них ликвидирована налоговой. Слово то какое - товарищество (все товарищи), а на общем собрании часто услышишь - ГОСПОДА. Один председатель произносит его - ТОВАРИЩИСТВО делая при этом ударение на втором "И". ТОВАРИЩИ ОБЪЕДИНИЛИСЬ В ТОВАРИЩЕСТВО, А УЖЕ ГОСПОДА ОБЪЕДИНИЛИСЬ В ГОСПОДСТВО.
Вывод: 1.Правление коллегиальный орган управления СНТ 2.Председатель не руководитель 3.У председателя нет подчинённых 4 Председатель подчиняется садоводам 5.Садоводы не подчиняются председателю 6.Председатель правления СНТ, а не председатель СНТ 7.Председателя правления выбирают 8.Председатель не имеет многих полномочий 9.Председатель ответственность несёт ограниченную 10.Председатель не является должностным лицом 11.Председатель - орган управления 12.Председатель - временно возглавляет правление товарищества 13.Садоводы - члены добровольного объединения и внутри СНТ как юридического лица не находятся. Член СНТ - это член добровольного объединения и не больше. Председатель не руководит садоводами. До встречи
Отправлено: 30.04.12 08:33. Заголовок: Ещё раз о электроэнергии в СНТ
Мы уже не раз обращались к этой теме, но за последний год отдельные председатели СНТ "балуясь" отключают от электричества садоводов по тем или иным причинам. Разьясняем, что Производители электроэнергии производят электрическую энергию на ТЭЦ, ГЭС или АЭС. Далее электрическая энергия транспортируется до потребителей и потребляется. Электричество производится, передаётся и потребляется одновременно. Его не возможно хранить, как уголь, нефть или газ. Энергосбыт - это обычный магазин по продаже электроэнергии. В Энергосбыте нет ни сетей, ни рубильников, ни выключателей. Электроприборы в доме садовода получают электроэнергию от МОЭСК опостредовано через сеть СНТ. Сеть в СНТ строилась на деньги садоводов, в том числе и приобретался трансформатор (КТП), значит принадлежит садоводам и никакого отношения к СНТ как к юридическому лицу эта сеть отношения не имеет. СНТ не вправе препятствовать перетоку электрической энергии от КТП на участок садовода. СНТ не является организацией производящей электроэнергию, не является ни сетями, ни энергосбытовой организацией. СНТ покупает электрическую энергию для садоводов, а не для себя (юр. лицо), так как в СНТ нет ни станков, ни оборудования, кроме уличного освещения и водокачки у кого есть. СНТ действует от имени и по поручению садоводов покупая электроэнергию у энергосбыта. СНТ не имеет права продавать электрическую энергию и устанавливать тариф выше чем предусмотрен для населения, все деньги выше тарифа берутся с членских и целевых взносов поровну на каждого. Однако ретивые, бестолковые председатели отключение от электричества используют для оказания давления на не сговорчивых садоводов, на тех кто задерживает оплату по членским взносам, но исправно платит за электричество. Мало того председатели рассылают "письма счастья" садоводам, что мы вас отключим если не заплатите членские взносы. В СНТ есть членские взносы идущие на налоги и заработную плату, и другие текущие расходы товарищества и целевые взносы на содержание и создание имущества общего пользования садоводов. Так вот если садовод своевременно оплачивает электроэнергию, а так же целевой взнос на потери в тансформаторе, потери в линиях, % по приёму денег в банке, но не уплатил членский взнос, то такого садовода отключать никто не имеет права, нет права ни у правления, ни у председателя. Так в одном СНТ в целях воспитания садовода (женщина) отключили от электричества обрезав провода на столбе. Другому садоводу, ветерану войны, узнику фашистких застенков так же перерезали провода, да бы пальчиком погрозить и показать кто в доме хозяин. Эти люди обратились в прокуратуру и суд. Суд выиграли и мало того они приобрели после отключения генератор, покупали бензин, страдали и суд обязал председателей включить электричество и выплатить все расходы понесённые этими людьми. Мало того председатели без общего собрания исключают садоводов из членов СНТ и тут же отключают электроэнергию. Если садовод не оплачивает потреблённую электроэнергию, то тут механизм совершенно другой, а если не оплачивает членские взносы, то в уставе СНТ, в положении о членстве, в положении по взносам - эти все вопросы прописаны. Поэтому председатели, правления должны не самодурством заниматься а вести свою работу добросовестно и разумно. Председателей, правления порой понять можно если намотало на общем счётчике 100 рублей, а садоводы заплатили 70, то где взять не достающие 30. Но это уже другой вопрос, а мы говорим об отключении как способе влияния на садовода, способе устрашения, способе угрозы, способе шантажа. А это уже уголовная статья как самоуправство. А если ещё руку поднимают на ветеранов войны, то таким председателям вообще не место и выбирать их не следует. К тому же председатель минимальное лицо в СНТ, все права и полномочия у правления товарищества. Так что и садовод должен выполнять свои обязанности по уставу, сам же добровольно вступил в это общество; правление и председатель так же должны выполнять свои обязанности. А если любая из сторон считает что их права нарушены и по другому вопросы решить нельзя смело идите в суд, закон на вашей стороне.
Отправлено: 02.05.12 08:58. Заголовок: О документах садовода по электричеству
Приближается пора проведения общих собраний садоводов - как высшем органе управления товариществом. Садоводы выражают свою волю правлению, которое эту волю будет выполнять. Если в Вашем СНТ правление "вменяемое", что достаточно редко встречается, то необходимо в повестку дня включить вопросы и принять по ним решения. Какие?
1. О распределении общей мощности электросети СНТ. Решением общего собрания необходимо утвердить Соглашение о распределении мощности электросети между потребителями электроэнергии в СНТ "Мечта", где указать размер выделенной мощности электрической энергии на один садовый участок. Пример: при мощности трансформатора 63 Ква равнораспределённая электрическая мощность на 50 участов равна 8,5 Квт. Электрическая мощность при более мощном трансформаторе может быть не более 15 Квт на участок. Нельзя делить мощность трансформатора на количество участков, так мощность не считается.
2.О поручении правлению СНТ, на основании "Соглашения о распределении мощности электросети", составить и подписать с потребителем электроэнергии (собственником участка) "Акт технологического присоединения электропринимающего устройства садового участка № ___ к электрическим сетям СНТ "Мечта" с указанием точки присоединения.
3.О поручении правлению СНТ, на основании "Соглашения о распределении мощности электросети" и "Акта технологического присоединения электропринимающего садового участка № ___ к электрическим сетям СНТ "Мечта", составить и подписать с потребителем электроэнергии (собственником участка) "Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности , в котором границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности должна быть указана граница земельного участка потребителя (чаще указываются отпайки к на стобе) и выделенная мощность электроэнергии из общей мощности электросети.
Таким образом ваш дом будет технологически присоединён к сети МОЭСК опосредованно через сеть СНТ. Если садоводы включат все перечисленные вопросы на общем сбрании и примут конкретные решения, то каждый садовод будет иметь на руках документы, показывающие, что садовод подключен к сетям и у него есть выделенная мощность. При желании с этими документами вы почти всегда можете заключить прямой договор с гарантирующим поставщиком - Энергосбытом или не заключать и оплачивать за электроэнергию бухгалтеру СНТили на расчётный счёт если таковой имеется. Ранее мы рассматривали по вопросу оплаты потерь в трансформаторе, потерь в линиях, оплате уличного освещения и % который берёт банк при перечислении денег от СНТ Энергосбыту за потреблённую энергию по общему расчётному счётчику.
Если в товариществах за 10-20 лет таких решений не было, то СНТ "Мечта" покупает электрическую энергию как бы для себя (станки, оборудование) и вся мощность у СНТ - юридического лица; а садоводов с их потребностями в электричестве там нет и не было, садовод не имея этих документов бесправен и рано или поздно это выйдет ему боком, проблемами и кучей нервов.
Так что уважаемые садоводы формируйте свою волю и добивайтесь принятия решений нужных Вам - это Ваше право.
Отправлено: 19.05.12 18:52. Заголовок: О развитии энергетики в Подмосковье
Сергей Шойгу став губернатором Московской области высказал стратегический план по развитию энергетики в Подмосковье. Прежде всего строительство новых ТЭЦ, ГРЭС, электрических подстанций. Очень важное направление - создание собственных сетевых компаний. Задачи ставятся перспективные с целью развития инфраструктуры области. Инфраструктура развивается, но в силу того что электроэнергию область почти не вырабатывает, сети в области не принадлежат ей, энергосбытовые компании многие с Москвы и в этих условиях правительство области не имеет своих сетей, энергопроизводителей, что создаёт серьёзные трудности в развитие энергокомплекса подмосковья. При этом всегда было что в Москве электроэнергия была дороже, а в области дешевле. Но в последнее время наметился рост в цене за электричество, есть проблемы по вопросам технологического присоединения, мощностям, ряд подстанций вообще закрыты для присоединения. Поэтому Шойгу взялся за базовые составляющие дальнейшего развития инфраструктуры. Какой иностранный инвестор построит завод, фабрику, разместит фирму если нет нормальных подъездных дорог, нет доступа к электроэнергии, водоснабжению, канализации. Поэтому если планы нового губернатора сбудутся, то выиграть должны и садоводы. В чём? В цене за электроэнергию и доступа к сетям, к увеличению мощностей. Даже если цена за киловат не будет расти такими темпами то и это будет уже хорошо. А то почти каждый год на 20-30 % это уже перебор.
Наметилась тенденция по заключению садоводами прямых договоров с Энергосбытом. И если раньше для этого нужно было не быть членом СНТ то в последнее время договора заключают все кто желает. О порядке заключения прямых договоров мы уже писали не раз. В интернете информации и алгоритму действий достаточно, что бы знать какие бумаги нужно подать в Энергосбыт для заключения прямых договоров.
Главной же проблемой каждого СНТ это расчёт за электроэнергию по общему счётчику. Намотало на 100 000 рублей, а денег собрано 70 000 рублей вот и бодайся и ищи эти 30 000 не достающих. Потери, не оплаты в срок, не платежи вообще за электроэнергию, воровство вот главные проблемы в каждом СНТ и висят они домокловым мечём. И каждый раз когда денег не хватает оплатить по счётчику, энергосбыт присылает уведомление: Мы вас ограничим а после отключим. И крутятся председатели кто как может. А общий долг растёт и погасить его можно только собрав дополнительные деньги со всех, включая и тех кто исправно оплачивает потреблённую электроэнергию. Вот почему в ряде товариществ по смете расходов предусмотрены и дороги и другие необходимые дела для развития и поддержания инфраструктуры, а при недоборе денег за электричество приходится затыкать дыры за счёт денег из членских и целевых взносов предназначенных для других целей. И такая чехарда будет до тех пор пока каждое СНТ НЕ ПЕРЕЙДЁТ НА 100% ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ С ЭНЕРГОСБЫТОМ. А СНТ как юридическое лицо заключит договор только на уличное освещение, скважину если такова есть и ВСЁ. И тогда включается совершенно другой механизм садовода и Энергосбыта, который регулируется совершенно по другому, другими нормативными документами.
Отправлено: 10.06.12 08:39. Заголовок: Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442
Опубликовано постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 "Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии". Постановление на 135 страницах, плюс приложения. Данный опус без специальной подготовки прочитать, понять и осознать простому садоводу не возможно, да и не зачем. Но председателям, ответственным за электрохозяйство ознакомится с этим постановлением просто необходимо. Специалисты проанализировав содержание этого постановления в интернете дают сжатые коментарии на нескольких страницах и их содержание становится понятным и ясным.В интернете можно найти полное сдержание и в вордовском формате, так что скопировав на свой компьютер можете потихоньку прочитать всё или только то что вас интересует. В целом данное постановление более чётко регулирует отношения участников рынка электрической энергии, в том числе это касается как каждого СНТ, так и отдельных садоводов, энергосбыта и сетей. Сегодня не будем рассматривать всё содержание этого документа, но обратим внимание только на одну позицию.
Для каждого садовода упрощена процедура заключения договора энергоснабжения (ПРЯМОЙ ДОГОВОР) с гарантирующим поставщиком (Энергосбытом), в том числе и при опосредованном присоединении (через сеть СНТ).
Для заключения такого договора заявитель гражданин представляет: 1.копию паспорта 2.документы подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком 3.документы подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованное) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации. (Пример энергопринимающие устройства садовода Петрова А.И. технологически присоединёны опосредованно через сеть СНТ к сетям МОЭСК). 4.документы о допуске в эксплуатацию приборов учёта.
Документом подтверждающим технологическое присоединение является АКТ О ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ПРИСОЕДИНЕНИИ подписанный в нашем случае председателем правления СНТ и (или) АКТ РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ (будет указано где сеть садовода а где сеть СНТ) и обычно эта граница на столбе.
СНТ теперь может составлять АКТ о ТП и АРПБ на совершенно законных основаниях, как владелец сети.
Итак, садовод изъявивший желание перейти на прямой договор с Энергосбытом, как мы уже писали ранее, платит на счёт Энергосбыта (он есть), не рекомендуется оплачивать на лицевой счёт СНТ. Сохраняет квитанцию и пишет заявление в Энергосбыт с желанием заключить договор прилагая все необходимые документы.
Через определённое время вам вышлют образец договора. Далее вы оборудуете узел учёта (счётчик) на столбе и представляете Энергосбыту, После приёма и опечатывания счётчика вы начинаете работать с Энергосбытом напрямую. Разговаривая с Энергосбытом не следует упираться в том что Вы продвинутый садовод знающий все нормативные документы по энергетике и поэтому не будете вешать счётчик на столб и устанавливать именно тот счётчик который рекомендуют, так как он дорогой. Действуйте осторожно. Махать руками и говорить что Вы бывший министр всех культур и туризма СССР не прокатит, таких министров бывших приходит в Энергосбыт как грязи.
Отправлено: 10.06.12 17:43. Заголовок: Есть ли у каждого садовода документы на электромощность?
Мы уже рассматривали вопрос о равнораспределённой мощности между садоводами в зависимости от мощности трансформатора. Если у садовода имеется на руках Акт подтверждающий технологическое опосредованное присоединение к сетям МОЭСК с указанием выделенной мощности (Пример 8 кВт), а так же Акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, то такое СНТ хорошее и дела по электроснабжению в нём в порядке. Если же у садовода нет никаких документов, а в доме у него горит лампочка, то такое садоводческое товарищество недорабатывает в этом важном вопросе.
В одном СНТ на общем собрании было принято решение повесить электросчётчики на столбах. Но встал вопрос какие автоматы устанавливать в шкафу рядом с счётчиком. И не распределяя электрические мощности равно между садоводами правление додумалось: 1.Если повесишь счётчик на столб то тебе автомат на 25 ампер, а если не повесишь счётчик на столб - тебе 16 ампер, а отдельные повесили счётчики и поставили автоматы и на 40 ампер. И о каком равнораспределённой мощности можно говорить? Представте себе что все построились в на своих участках, часть перестроила свои дома увеличив площадь. У председателя же будет записано, что автомат у Вас стоит на 16 ампер, значит мощность вам выделена при однофазном вводе 3,5 квт, а другой ссапал 40 ампер, около 9 квт мощности, а самым "вредным" можно поставить 10 ампер, что равно 2 квт. Вот и получается, что никакого равораспределённой электрической мощности НЕТ. Представим, что есть в СНТ пустые участки и вро де бы как и на их долю должна быть предусмотрена электрическая мощность, но участок тот не осваивался. А по сложенной и распределённой мощности косяком лишней мощности уже нет (на пустые участки). Старый хозяин продал участок, а новый на этом участке построил котедж и обращается к председателю дай мне 15 квт. Председатель посмотрев свои толмуды заявляет, что мощностей уже нет. Давай несколько миллионов и меняй трансформатор на новый и всю линию у нас, и получишь свои 15 квт. Или же заплати мне 300 000 и я тебе продам мощность, что и делают многие председатели. В таких СНТ вступительный взнос (на оформление членской книжки) требуют от 10 000, 20 000 рублей и выше, но прежний хозяин исправно оплачивал все членские и целевые взносы.
После проходит несколько лет, председатели меняются и приходит ТОТ КОТОРЫЙ НАВЕДЁТ ПОРЯДОК и представляете у Вас стоит автомат на 40 ампер, а новый пред говорит, что равнораспределённая мощность по 16 ампер и силом вас заставляет заменить автомат с 40 на 16, а у Вас всё на электричестве и дом под 250 квадратов.
Ну и что теперь произойдёт? К тому же часть садоводов с маленькими домиками скажут: "А мы рыжие что ли?" Почему вон тому мордатому 40 ампер а нам по 16? Где справедливость, где равнораспределённая мощность? и вновь возникнет КОНФЛИКТ.
Есть преды которые тупо делят мощность транса на количество садоводов и заявляют: Вот вам всего 0,5 квт и еште как можете. ЭТО ВООБЩЕ БЕСПРЕДЕЛ И ТУПИЗМ ПРЕДОВ.
Так что уважаемые садоводы настаивайте на принятие решения на общем собрании о равнораспределённой электрической мощности и получении необходимых документов от правлений. Не будет у Вас ничего и с течением времени документы понадобятся, а председатели будут крутить вам руки или вообще откажутся что либо вам выдавать, если вы хоть раз средний палец ему показали.
Так, что формируйте здоровым активом в каждом СНТ Программу развития СНТ на несколько лет вперёд, облекайте это в волю садоводов и пусть председатели, правления, когда бы они не были избраны - трудятся.
Отправлено: 10.06.12 18:24. Заголовок: Как же распределить электромощность в 200 ква на 500 садоводов?
Труднее будет в СНТ если транс стоит на 200 ква а в СНТ 500 садоводов. И если на сегодня автоматы стоят у всех разные от 10 ампер до 40 ампер а если всё сделать как положено то всем надо ставить автоматы на 10 ампер, а это вообще крайняк, в результате которого чайник включаешь, а обогреватель выключаешь. Да, в этом случае ситуация трудная, но разрешимая. Нужно будет увеличивать мощность транса и ставить их не один а несколько, по краям товарищества или в центре да так что бы на одну линию было не больше 40 участков и протяжённость не больше метров 500. При другом раскладе потери в линиях будут более 20 % а на участках в конце напряжение будет 150-160 вольт.
И тут получается вот какая картина. Сети при увеличении мощности запросят с вас кучу документов и немеренное количество денежек и при объявлении такого расклада по деньгам многие садоводы покрутят пальцем у виска.
Так вот: каждый садовод в праве потреблять любое количество энергии до 15 квт. 15 квт Х 24 Х 30 дней = 10 000 квт В СНТ транс собственность товарищества, линия товарищества, а граница с сетями на размыкателе в 10 000 вольт. Раз всё СНТ, то СНТ обязано содержать в исправном состоянии это электрохозяйство, а так же ремонтировать за свой счёт и модернизировать за свой счёт, в том числе и увеличивать электрическую мощность трансформатора. Сети выполнили технологическое присоединение один раз в жизни и второй раз к ним ходить не нужно. Ну поставили вы транс мощнее, это ваше право и более 10 000 квт на одного садовода вы не израсходовали. Так какие проблемы? НИКАКИХ.
Но если Вы обратитесь в сети по увеличению мощности ВАС ОШКУРЯТ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ. Этот механизм отработан годами и сети своего не упустят.
Представте ситуацию: у вас в СНТ стоял транс на 63 Ква, во время грозы он сгорел, вы ищите в срочном порядке транс на такую же мощность, но в ближайшие дни найти на 63 не можете, есть на 160. Вы его покупаете и устанавливаете. Как поступят сети если Вы приняли такое решение?
Интересный вопрос. По идее их это не должно волновать в настоящее время. Электричеством пользуется не СНТ, а садоводы - граждане РФ. Вроде бы нет проблем. Но тут сетевики вдруг заявят что мы присоединяли мощность СНТ - юр. лицо, а это равно как присоеденить завод "Серп и молот" и у нас такие порядки, что вы у нас должны мощности просить и пройти все этапы по документам равно как и строящийся аэропорт.
И после этого к работе с вами подключится не одна группа юристов в сетях которые будут вас убеждать что вы глубоко не правы и вашу точку зрения на происходящие события слушать никто не будет, а группы юристов и адвокатов у вас НЕТ. (СНТ 50 двориков)
Так что может оказаться что правда за вами, но сделать ничего не можете. Сети - баран, который будет побольше чем какое то СНТ - маленький барашек.
Сообщение: 107
Зарегистрирован: 09.06.10
Откуда: RU, Москва
Репутация:
0
Отправлено: 10.06.12 18:39. Заголовок: По вопросу установки..
По вопросу установки эл.счетчиков на столбах.
Современные эл.счетчики в основном электронно механические. Изготовлены из российских компонентов. Микросхемы и полупроводники в этих счетчиках могут работать в ограниченном температурном диапазоне. Как правило это -5° +30°. Как вы думаете будет этот счетчик работать зимой при температуре -20°? Наши умные председатели думая, что они обезопасили себя от воровства эл.энергии сами себя загнали в тупик. Проверенно на практике, что в зимнее время показания с индивидуальных счетчиков не совпадает в сумме с общим. Значит воруют. Потребителям это как раз выгодно если они живут или часто приезжают зимой на дачу. Но при этом претензии то предъявляют жильцам почему у них не работает эл.счетчик, хотя установкой их занимается председатель.
Отправлено: 11.06.12 09:04. Заголовок: К слову о счётчиках
Электронный счётчик Меркурий 230 в различной модификации работает стабильно от -40 до + 55 производства ООО НПК Инкотекс, Москва улица Парковая д.26. Но есть одно требование: УСТАНАВЛИВАЕТСЯ В ЗАКРЫТОМ ПОМЕЩЕНИИ. Помещение и ящик установленный на столбе это разные вещи. Согласен, что многие счётчики некорректно работают и порой глючат при низких температурах, а иногда отказываются работать. Такая проблема есть и у газовых счётчиков (при низких температурах или глючат или отказываются работать). Но проблема не только в этом.
Счётчики у садоводов все 100% должны работать в одном тарифе, а если на КТП стоит двухтарифный счётчик, часть садоводов проценто 30 учитывают по двум тарифам, а остальная 70% учитывает по одному тарифу, то такая разноголосица никогда не даст на общем счётчике в КТП реальный учёт и чтобы он совпадал с суммой потреблённой электроэнергии всех садоводов. Почему да потому что днём основная часть садоводов потребляет больше электроэнергии и по одному тарифу оплачивает меньше, а общий счётчик эту же энергию учитывает по повышенному тарифу. Что касается ночи, то создаётся впечатление, что однотарифники платят по повышенному тарифу а общий счётчик учитывает по меньшему тарифу (двухтарифный) и многие председатели считают что имеется значительная экономия и это выгодно. Это ложное суждение. К тому же как будет считать себя садовод который оплатил за электричество 100 рублей (один тариф) а председатель в Энергосбыт по этому же садоводу оплатил 95 рублей (два тарифа). Куда пошли эти 5 рублей? Поэтому будет один вопрос: Является ли счётчик на КТП воистину расчётным?
К тому же не учитывая реальных потерь в линиях СНТ, краж электричества, не оплату в установленные сроки, не верное снятие показаний (последнюю цифру не берут), счётчики не проходят поверку раз в 5 лет, класс точночти не соответствует современным требованиям и другие факторы дают в итоге ежемесячный недобор по деньгам от несколько десятков до нескольких сотен тысяч.
Ещё один интересный вопрос: Кто несёт ответственность за исправную работу счётчика и его сохранность если он куплен за деньги садовода но счётчик установлен вне пределов его участка? Несёт ли эту ответственность правление, председатель, ответсвенный за электрохозяйство в СНТ, простой электрик или сам садовод? При хищении порчи счётчика на кого будет возложена ответственность? Опять будет предложено садоводу купить за свои деньги достаточно дорогой счётчик и кто даст гарантию если всё не повторится через неделю ещё раз.
Так что если председатели не переведут всех 100 % садоводов на один тариф, то предварительно плоставленная задача НАЛАДИТЬ 100 % правильный учёт НЕ БУДЕТ ДОСТИГНУТА и ситуация может даже усугубиться.
Но по всем существующим законам и подзаконным актам каждый садовод в праве лично решать нужен ему однотарифный учёт, двухтарифный или трёхтарифный. И хоть через месяц садовод имеет право поменять тариф по своему усмотрению. При чём тут тогда правление и председатель СНТ и вправе ли принимать незаконные решения общее собрание садоводов принудительно заставить прменить какой то конкретный тариф. Безусловно НЕТ. Вот почему счётчик на КТП может быть контрольным но не расчётным, по показаниям которого оплачиваются деньги. А вот счётчики каждого садовода должны быть расчётными, но не контрольными. Поэтому каждому садоводу необходим перейти к заключению с Энергосбытом прямого договора и это сделать должны все 100% садоводов. Мало того что не должно быть расчётного счётчика на КТП, необходимо и все внутренние линии и КТП передать сетевикам или органам местного самоуправления.
Что в итоге: СНТ будет выполнять свою роль содействия каждому садоводу в ведении садоводства. Сетевики и энергосбыт будут выполнять свою работу, а органы местного самоуправления свою. И тариф должен быть сельский. Так живёт весь нормальный мир.
Представляете по нормативным документам энергетиков СНТ как юридическое лицо приравнено к группе население с газовыми плитами. Это БРЕД СИВОЙ КОБЫЛЫ И ТОЛЬКО. Но бред имеет свою цель: садоводы переплачивают за электроэнергию минимум 30 - 40 %. Почему. Да потому что садовод оплачивает потреблённую электроэнергию в тарифе которого уже заложены и потери и ремонт и обслуживание сетей, а после садовод всё это вновь оплачивает СНТ и эти денежки сидят в членских и целевых взносах. Так что садовод всё оплачивает почти дважды и реальный тариф получается совершенно другой и гораздо больше. В этом и суть этой весьма важной проблемы всех садоводов страны. Сети обязаны доставлять электрическую энергию до столба рядом с вашим домом, а они доставили электроэнергию до КТП на уровне 10 000 вольт а цену берут как будь то доставили электроэнергию до дома. А цена электричества до КТП на уровне 10 000 вольт совершенно меньше. Так что Энергосбыт подаёт электроэнергию дешовую а берёт за это цену большую и наваривает на этом не один миллиард рублей в месяц. К этому добавить все оплаты садовода за содержание сети , транса, электриков, и всех других людей в СНТ.
ВОТ И ПОЛУЧАЕТСЯ ОБУВАЮТ НАШЕГО БРАТА ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ И КОНЦА ЭТОГО НЕ ВИДНО. САДОВОДЫ ЭТО НЕ ГРАЖДАНЕ РОССИИ А ИНОПЛАНЕТЯНЕ И ОНИ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ.
Ни в одной стране мира этого безобразия НЕТ, и нет причин удивляться - МЫ ЖИВЁМ В РОССИИ.
Отправлено: 14.06.12 06:44. Заголовок: Пример сбора денег в СНТ за электричество
Одно СНТ долго обсуждало тему по проблемам сбора денег за электричество и пришло к решению которое воплощено в жизнь. Мнения в инете по этому вопросу разные, в отдельных СНТ такой приём применяется в различных вариантах.
Итак на общем собрании было принято решение по вопросу сбора денег за потреблённую энергию по такому механизму. Все садоводы с 1---5 следущего месяца оплачивают за свет по действующему тарифу. Далее прибавляется 10 % к уплаченной сумме за потери в трансформаторе, потери в линии, уличное освещение и эксплуатация энергохозяйства СНТ. Если садовод не вовремя оплатил всю эту сумму (с 1--5), то с 6 числа прибавляется ещё 10 %, не зависимо от того 6 заплатит садовод или 15. Причём все эти % оформляются как добровольный взнос по принцыпу САМ ОТДАЛ, ПОТОМУ ЧТО ЗАХОТЕЛ.
В итоге собираемость денег увеличилась в разы и садоводы заранее стали оплачивать за свет гораздо больше чем намотал счётчик. Проблемы с неплатежами исчезли.
Данный способ применяется только тогда огда есть полное доверие и взаимопонимание между садоводами и Председателем (правлением) СНТ. Сегодня оно есть а завтра может и не быть. Поэтому однозначно принять его как один из лучших вариантов трудно. Есть так же нарекания по поводу оплаты за свет и потери и эксплуатацию. По данной схеме кто больше потребляет тот и больше оплачивает даже за то что должно равно делиться со всеми остальными. К примеру уличный свет оплачиваться должен из целевых денег как содержание общего имущества независимо ездит ли садовод на дачу или нет, проживает он в своём доме постоянно или нет. Так что равные права и равные обязанности тут отсутствуют. С другой стороны человек всю зиму не приезжает на дачу а ему говорят, что зимой потери в трансе равны 100 рублей на 100 человек и ты должен 1 рубль, сам же садовод заявляет что не потребил за зиму ни одного кВт и платить за потери отказывается. Сумма же потерь в линиях и трансе зависит от количества киловат которое нажгли те кто пользовался электричеством.
Вот такой пример приводится в инете и каждый садовод к нему может отнестись по разному.
Отправлено: 20.06.12 08:11. Заголовок: Сколько стоит отопить свой дом?
Если у Вас дом площадью в 200 квадратных метров, он максимально утеплён и Вы хотели бы знать сколько будет стоить отопление дома за семимесячный отопительный сезон с октября по апрель в зависимости от типов энергоносителей.
Итак:
1.Природный газ с конденсационным котлом - 21 000 рублей. 2.Тепловой насос с геотермальными зондами - 22 000 рублей. 3.Природный газ с обычным котлом - 26 000 рублей. 4.Газогенераторный котёл, работающий на дровах - 32 000 рублей. 5.Котёл работающий на пеллетах - 72 000 рублей. 6.Электрокотёл - 90 000 рублей. 7.Конденсационный дизельный котёл - 126 000 рублей. 8.Конденсационный котёл работающий на сжиженном газе - 126 000 рублей. 9.Обычный дизельный котёл - 144 000 рублей. 10.Обычный котёл на сжиженном газе - 148 000 рублей.
Не поясняем в чём разница между обычным и конденсационным котлами, а так же что такое геотермальные зонды. В инете информации достаточно. Мы смотрим на таблицу и видим, что работа котла на соляре по сравнению с магистральным газом гораздо дороже. Так же видим, что использование сжиженного газа (балоны) в газовом котле с заменой форсунок так же достаточно дорого. По дровам: использование дров требует их просушки под навесом в течении 1-2 летних периода, а сырыми дровами топить себе дороже. Использование электричества так же дорого, но дешевле чем солярой. Мы рассматриваем варианты при условии если Вы проживаете за городом круглый год. Если же приезжаете только периодически летом, то сравнивать нет необходимости. Использование газа требует достаточно больших первичных вложений и при ограниченных денежных возможностях как вариант не рассматривается. Газ позволяет уменьшить оплату за электричество. Так же можно рассмотреть вопрос о применении газовых генераторов. Генератор дающий электричество и работающий на магистральном газе. Не нужен бензин и газовые генераторы работают более продолжительное время. Газ можно даже использовать для работы холодильника. В России и в ряде стран такие производятся и покупаются. Холодильник работает на газе без электричества. В холодильнике установлена маленькая горелка. В отдельных странах применяются часто. Эти холодильники работают и от балонного газа. Нет на даче электричества а продукты хранить надо, вот такой холодильник как раз и поможет.
И ещё один важный момент снижение температуры в помещении на один градус повлечёт за собой экономию топлива около 6 %.
Если дом за 300 квадратов то даже используя газ + электричество у Вас всё равно получится оплата даже летом от 6 000 рублей и выше в месяц. Потому что нужно готовить горячую воду + в таком доме есть дополнительные подкачивающие насосы и не один + всякое дополнительное оборудование работающее на электричестве.
Так что каждый выбирает сам: отапливаться дровами, углем, электричеством, газом, солярой, ветряком, солнечными батареями, геотермальными зондами или уехать на зиму на Бали или Белиз, там круглый год 25 градусов тепла и кроме шлёпанец и шорт Вам ничего не нужно.
Отправлено: 05.07.12 08:56. Заголовок: Ещё раз о необходимости кадастрирования земельных участков
Многие садоводы спрашивают о том, что будет если у меня есть свидетельство о собственности на землю, но кадастрирование участка не проводил. Что бы ответить на этот вопрос обратимся к сайту http:rosreestr.ru далее обратимся к публичной кадастравой карте к примеру СНТ Мамыри-2 и увидим что в данном товариществе из 51 участка кадастр оформлен только на 22 участка. Это значит, что только 22 садовода оформили границы своих участков в соответствии с законом. Т.е. только 22 участка имеют единую привязку на местности в единой системе координат, что означает - границы этих участков определены в соответствии с законом. А как же все остальные? У остальных садоводов границы не определены в соответствии с законом. На сайте Вы можете измерить длину, ширину, площадь как своего участка, так и любого другого, найти свой участок.
Кадастровая палата подаёт сведения по собственнику участка в налоговую инспекцию и та определяет, присылает Вам налог на землю. Если кадастровая не отправила сведения по собственнику в налоговую, то и налог Вам не присылается. Если Вы придёте в налоговую и скажете ЭТО Я, ЖЕЛАЮ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, то налоговая слушать Вас не будет, правила такие и порекомендует пойти в кадастровую и решить все вопросы. И что ещё хуже, в кадастровой палате собственником Вы вовсе и не являетесь. Так бывает часто. Что бы оформить кадастр необходимо провести межевание, что не желают делать часть садоводов по причине дополнительных денежных расходов и к тому же необходимо обойти всех соседей, участки которые примыкают к Вашему и получить от них подписи, что они согласны с границами. Часть садоводов этого делать не хотят, так как в какие то далёкие годы повздорили с соседями по вопросам которые давно уже не помнят. Не редки случаи когда сосед не известен, участок пустует и найти его не представляется возможным. На этот случай механизм существует отработанный и этого бояться не следует.
Губернатор Московской области Шойгу ужаснулся, когда ему дали сведения по области в которых видно, что участков предоставлено миллионы а налог на землю оплачивают только сотни тысяч (пример отвлечённый). Казна недополучает миллиарды рублей. Поэтому уже несколько лет разрабатывается механизм по взиманию налога на землю не зависимо от того, поставлен участок на кадастр или нет. К тому же механизм предусматривает, то если Вы поставили участок на кадастр , то платите 3 рубля как и платили, а кто не оформил кадастр то будете платить определённый % от рыночной стоимости, к примеру 30 рублей. Вот и решайте будете ждать и после платить 30 рублей или оформите и будете платить 3 рубля.
Если Вы подвинули забор в сторону соседа на столько то см. или хуже метров и у Вас есть свидетельство на землю это ровным счётом ничего не значит. Только оформленный кадастр на землю даёт Вам право спать спокойно. Если Ваш участок заедет в сторону леса или в сторону соседа кадастр Вам никто с такими косяками не оформит. Обычно недобросовестные соседи подвигают забор от себя, строят ближе к забору гараж или баню, какую нибудь другую постройку и через несколько лет заявляют соседу что так было вечно, видите всё на фунтдаменте.
Если кадастр оформлен Вы всегда можете вызвать геодезистов и они по Вашим промеренным углам всегда скажут, что как стоял правильно участок и заборы так и стоит. Если все Ваши соседи оформили кадастр то спора по границе сами собой исчезнут и не будут возникать, кроме как если сосед разместит помойную кучу (компостную) прямо к забору, а не в 1 метре от забора как и положено.
ЗАЙДИТЕ НА САЙТ РОСРЕЕСТРА И ПОСМОТРИТЕ НА КАДАСТРОВУЮ КАРТУ ВАШЕГО ТОВАРИЩЕСТВА и если у соседа с Вами нет кадастра и нет на карте обозначенного его участка, а он в дурь прёт, что Вы у него захватили пядь земли, то сделайте распечатку кадастровой карты, покажите свой кадастр и попросите соседа показать свой и все проблемы исчезнут сами по себе.
ЕСЛИ У ВАС УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЕН ПО КАДАСТРУ ЗНАЧИТ ЕГО ГРАНИЦЫ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ И ВАШИ ДЕТИ, ВНУКИ БУДУТ ЭТИ КОСЯКИ ИСПРАВЛЯТЬ И ВСПОМИНАТЬ ВАС НЕКОТОРЫМИ РУССКИМИ СЛОВАМИ И ВЫ ОЧЕВИДНО ЭТОГО ХОТИТЕ?
Отправлено: 17.07.12 09:58. Заголовок: Кто же уничтожает леса Подмосковья?
Каждый год в Подмосковье уничтожается 20 000 га леса. Кто же это делает? Леса особенно хвойные деревья уничтожают личинки жука короеда ТИПОГРАФА. Сам жук наслаждается жизнью, летает с ёлки на ёлку. В определённый период самец выбирает дерево старше 60 лет и начинает пахнуть скипидаром. К нему со всей округи слетаются самки. Самец папа заводит жучинную семью, личинки которой жрут кору хвойного дерева и растут растут, со временем превращаясь в жука. Личинки уничтожают один ствол, ставшее жучинным домом, за один месяц.
Борьба только одна - спиливание заражённых деревьев, их вывоз, уничтожение. Если деревья спилить и оставить то толку не будет. Хвоя от погибших деревьев сыплется сверху как снег зимой.
В Подмосковье ситуация с уничтожением лесов в отдельных районах совсем плохая, критическая.
С 01 июля 2012 года все леса были переданы из федерального управления в регионы. Т.е. Правительство Московской области само теперь будет решать вместе с районами где проводить санитарную рубку заражённых деревьев, а где нет, отвечать за состояние лесов.
Правда следует сказать, что порой под видом санитарной рубки спиливается нормальный строевой лес, который тут же продаётся на срубы. Вот и получается типограф повредил, вырубили кое - где ещё для своих нужд, посадили саженцев мало и леса становится каждый год меньше и меньше. Котеджные посёлки хотят располагаться не в чистом поле, а что бы деревья над домом были.
Вот так жучинные семьи и другие семьи потихоньку полегоньку уменьшают площадь лесов в Подмосковье.
Надеемся, что новый губернатор реально оценит ситуацию и примет меры, что бы площадь лесов Подмосковья, лёгкие Москвы не уменьшалась.
Отправлено: 28.07.12 16:26. Заголовок: Что Новая Москва готовит нам?
К Москве прибавились два округа: Троицкий и Новомосковский. Для освоения новых территорий остро встал вопрос развития инфраструктуры, в особенности транспортной. Что же планируется для решения этой важной задачи?:
1.Боровское, Киевское и Варшавское шоссе на всём протяжении сделают шестиполосными, а Калужское расширят до 10 полос, причём трасса будет бессветофорной до МКАД. В центре трассы будут полосы общественного транспорта. 2.Рассматривается как вариант соединенить Калужское шоссе через посёлок Макарово и Московский с Киевским шоссе, в районе пос. Сосенки. 3.Запланировано построить дорогу от Солнцево до Бутово с выходом на Киевское шоссе. 4.Ленинский проспект будут делать бессветофорным от МКАД до площади Гагарина (давно собирались). 5.С 2017 г. начнутся работы по ЦКАД (бетонка) юго-западного отрезка по 4 полосы в каждую сторону. 6.В районе Лесного городка будет построен вокзал - железнодорожный и в городе Щербинке такой же, которые соединят железной дорогой или скоростным трамваем. 7.Будут связаны рельсами аэропорт Внуково с Домодедово, а в серединке с аэропортом Остафьево, который превратят для бизнесавиации и он так же станет региональным аэропортом. 8.От метро Юго -Западная пойдёт радиус в сторону посёлка Румянцево и район Солнцево, а от Румянцево ветка пойдёт в сторону посёлка Коммунарка, а от Коммунарки ветка пойдёт на метро Проспект Вернадского, а другая до метро Бунинская аллея. 9.Дорога которая сегодня проходит от Троицка до Киевского шоссе будет реконструирована и расширена, а от Троицка уйдёт в сторону Варшавского шоссе.
Без схемы трудновато представить, но кто хорошо ориентируется на местности представят перспективы строительства транспортной инфраструктуры без труда. К тому же схемы этих изменений будут доступны в интернете и в печати.
Трудно представить, что если все проекты будут реализованы от Апрелевки домчимся в Москву без пробок. Уже сегодня пробка почти всегда в утренние часы от развязки в Московском до МКАД. По все видимости в районе пересечения МКАД с Киевским шоссе будут построены многоуровневые эстакады.
Если бы и ещё дороги строились качественно, то не пришлось бы каждый год их ремонтировать, хотя чем больше будет ремонт дорог тем больше будет асфальтовой крошки от 300 до 500 рублей за куб.
Так что надеемся на лучшие условия передвижения на транспорте. Планы грандиозные и все за 5 лет реализованы за раз не будут. Реализация комплексного проекта растянется на годы. Проектировщики выполнят свою работу за год. А вот строительство требует денег и не маленьких, а их можно только напечатать или нефть и газ подороже и побольше продать. А вот это уже зависит совершенно от других факторов.
Отправлено: 28.07.12 16:46. Заголовок: А что насчёт Киевского шоссе до Наро-Фоминска?
От Селятино до Нары в часы пик в местах где установлены светофоры почти всегда пробки. Поэтому планируется расширить Киевское шоссе от Селятино до Нары и дальше. В разрабатываемых проектах будет предусмотрено бессветофорный проезд на всём протяжении, к тому же будет установлено ограждение на разделительной полосе.
Бессветофорный проезд можно сделать только при условии если будут построены эстакады (мосты) над шоссе. Поэтому их строительство - нелёгкая задача, учитывая как строилось небольшое расширение шоссе в районе Кузнецовского комплекса и как долго строится пешеходный переход через шоссе в районе посёлка Киевский, такое ощущение, что переход строят 3 гостя из Таджикистана, с одной лопатой и одной тачкой.
В настоящее время задачи стоящие по реконструкции и строительству активно обсуждаются на уровне федеральном, областном и районном.
Будем надеяться что придёт время когда от Наро-Фоминска до центра Москвы можно будет доехать на одном дыхании без остановок, но когда это время придёт появятся летательные апараты: летающий мотоцикл и летающий автомобиль и остро встанут вопросы на каком эшелоне Вам предоставлено право летать и почему нарушаете правила воздушного движения.
Отправлено: 12.08.12 16:55. Заголовок: Беспилотники над новой Москвой
Московские власти выявили около 20 объектов незаконного строительства в новой Москве с помощью беспилотных летательных апаратов. Ранее была разработана специальная программа которая определяет, сличает координаты, фото построенного объекта и соответствие этого объекта выданной разрешительной документации. Данные снятые аэрофотосъёмкой сличаются с кадастровыми картами.
По земле самострой видно тяжеловато отследить, так как часто всё скрывает высокий забор и зелёные деревъя, учитывая, что забор может иметь протяжённость от нескольких сотен метров до нескольких км.
Частный сектор пока малоинтересен, но к нему так же проявляют интерес, так как порой вместо поля уже строятся дома, без каких либо разрешительных документов. Запустить беспилотник дешевле, чем полетать вертолёту МИ - 6 стоимость которого за час 5-6 тысяч долларов.
Беспилотники стали применяться и ФМС, для контроля работающих нелегалов. Они так же применяются МВД для розыска похищенных автомобилей в отстойниках (территорий без крыши).
Беспилотники совершенствуются, на них ставятся и видеокамеры, датчики, способные видеть ночью.
В армии США, Израиле разработаны и успешно действуют ударные беспилотники (с вооружением на борту). Указывается цель и беспилотник приблизившись к ней производит запуск ракеты класса воздух-земля. Наносится точечный удар и уничтожается одна машина или даже порой один человек и задача выполнена.
В настоящее время в Подмосковье не одна тысяча самостроев и власти Подмосковья и Москвы в своей работе переходят на новые технологии.
Ряд беспилотников в мире способны баражировать в районе цели несколько суток.
Разрабатываемые в мире перспективные самолёты 6 поколения так же будут (может быть часть из них) в беспилотном варианте.
Так что увидев в небе небольшой летательный апарат не нужно думать, что это ребёнку купили игрушку, в действительности происходит работа каких либо структур.
На мировом рынке уже сейчас можно купить (дорого) управляемый вертолёт который поднимает 6 кг. На такие вертолёты ставят первокласные камеры и используют для съмки интересных кадров в фильмах.
Так же можете в свободной продаже приобрести маленькие вертолёты с установленными уже на них камерами. Всё что снимается, записывается или передаётся Вам на монитор, установленный на пульте управления. Достаточно набрать в инете ВЕРТОЛЁТЫ С КАМЕРАМИ и получите предложения о покупке.
Отправлено: 23.08.12 09:07. Заголовок: Что же делать с индивидуальными папками?
ЗАО Газстрой которое строило нам газопровод и индивидуалку в каждом доме собирает все документы по газифицируемому в отдельную папку. После государственной приёмки в доме коммисия подписывает акт о приёмке. После окончательного сбора всех документов эту папку представитель Газстроя или старший по газификации куста (СНТ), может и директор НП, получить эти папки, представляет их для проверки в Апрелевскую РЭС (районная эксплуатационная служба) начальнику Четвертаковой Наталье Николаевна. Она проверяет каждую папку, делает замечания, если есть. Если всё в порядке расписывается и ставит печать. После этого старший по кусту, директор НП, сам газифицируемый везут эту папку в ПТО в Нару. В Наре на бегунке (эта бумага ещё называется разрешение на пуск газа) необходимо подписать в службе режима счётчиков (счётчик проходит по учёту и активизирован), а после у заместителя директора треста Письменского.
После этого ваша папка готова для дальнейшей работы в ПТО. Её принимает Наталья Николаевна и проводит весь обсчёт по оплате, одновременно готовится договор на техническое обслуживание газового котла, при условии, что Вы его покупали в тресте. После всей работы в ПТО и оплате Вами по договору техобслуживания и другого платежа (Вам скажут) Вы ждёте некоторое время, пока этот бегунок (разрешение на пуск газа) не поступит в Апрелевку в РЭС. При поступлении в Апрелевку (это нужно отслеживать) можно оплачивать пусконаладку ДРП. Ну а после уже Вам скажут когда будут пускать газ в дома, конечно не однин дом а хотя бы 5-6.
Но прежде всего необходимо пустить газ в среднюю трубу. Не будет газа в средней трубе - никто индивидуальные папки проверять не начнёт, такой порядок.
Папки если собраны в ней все документы и нет замечаний, в ПТО ихний проход по времени не занимает большого времени, а вот если есть замечания, т.е. чего то в папке нет или неправильно оформлено, нет какойто подписи, то сдесь вопрос уже усложняется - его надо решать, недостаток устранять.
Должен ли старший по кусту заниматься этими папками? ОТВЕТ НЕТ. Должен ли директор НП заниматься этими папками? ОТВЕТ НЕТ. Должнен ли сам газифицируемый заниматься этой папкой? ОТВЕТ ДА. Но газифицируемый можен попросить старшего за плату или специального бегунка протащить папку по всем инстанциям, вплоть до включения газа в дом. НП проводит газовую трубу и пускает в неё газ. Всё миссия на данном этапе и обязательства перед газифицируемым ВЫПОЛНЕНЫ. Остальное - Ваши усилия и желание.
От газифицируемых, от группы можно отправить с папками инициативного садовода, имеющего желание сделать добро людям и себе. Или за плату или за спасибо.
Если в СНТ осуществлена врезка и газ пущен в общую трубу, то можно считать что газ в дома "почти уже подан". Небольшой фактор времени и усердие на завершающей стадии работы - основа успешного окончания проекта газификации по кусту (СНТ).
Если у кого то врезка сделана, на доме висит ДРП, но комиссия не примет дом, то есть время на устранение недостатков и опять приглашать тех кто примет дом и подпишет акт, но имейте ввиду, что ряд документов имеют силу на определённое время и если Вы начнёте устранять недостатки через полгода, то могут возникнуть трудности но уже другого характера.
Отправлено: 23.08.12 09:54. Заголовок: На что обращает комиссия при приёмке дома?
Комиссия (один человек с Апрелевки или несколько,) в присутствии представителя Газстроя, проверяют: 1.Проект газификации дома (его нужно подготовить и положить на стол, это Ваш экземпляр) 2.Проверяющий берёт это проект и проверяет соответствие проекта и всё что построил Газстрой у Вас на улице и в доме. 3.Покрашены ли трубы на улице и в доме 4.Забит паклей ввод в дом между самой газовой трубой и чехлом из трубы большего диаметра которая проходит через стену дома, при этом газовая труба должна располагаться строго по центру и не касаться чехла. Чехол сам должен быть покрашен да же если он выступает хоть на один мм. из стены (ржавой выступ не должен быть), А В САМОЙ СТЕНЕ НЕ ВИДНО. 5.При выходе трубы из земли (цокольный ввод) имеется крышка жёлтого цвета на полиэтиленновый чехол. Вот эту крышку нужно поднять вверх и засыпать песком расстояние от основной газовой трубы до чехла, причём основная газовая труба должна располагаться по центру. 6.Проверят акты на вентиляцию и на заземление и осмотрят их, соответствует ли вентиляция (дыра в небо) проекту. 7.Могут посмотреть размеры окна, где установлен котёл и померять его. Редко но порой внимание на размеры окна не обратят внимание. 8. Если котёл не подключен сифольным шлангом с подводящей газовой трубой или если не подключена газовая плита, то ничего страшного нет, Вы всё сделаете к пуску газа в дом. 9.Если Ваш котёл не обвязан (не присоеденены все трубочки) то ничего страшного в этом так же нет, Вы всё сделаете к пуску газа в дом.
Если есть значительные, грубые недостатки, то комиссия ваш дом не примет и договариваться бесполезно. Если есть незначительные недочёты, недостатки, то пообещайте устранить немедленно, в ближайшее время и постарайтесь "договориться".
Не рекомендуется заявлять о себе как о всё знающем специалисте, разговаривать на повышенных тонах, как будь то к Вам пришёл пъяный слесарь. Проверяющий может "расстроится" и последующие дома будет принимать с пристрастием, не упустив ни одного ндостатка.
Всегда помните, что проверяющие на этом деле "собаку съели" и ваши высказывания и оправдания им вообще до балды. Им потом всё это обслуживать надо будет и чем меньше косяков будет сейчас, том меньше головной боли у них будет потом.
В день приёмки находитесь в доме, калитку откройте заранее. Если этот день пропустите (не будет Вас дома), то после сами лично будете вылавливать проверяющего и договариваться лично, а к одному он может и не поехать.
Учтите эти рекомендации и проверьте всё ли у Вас сделано. Если даже не будет замечаний и Вы предложите стакан чая или чашку кофе то это приветствуется. Если Вы приготовите исконно руский или заморский напиток завёрнутый в газету и в пакетик, захотите поделиться своей радостью, то криминала в этом нет. Если у Вас в доме несколько собак, детей, родственников, то сделайте нормальные условия для работы проверяющих.
Проверяющие обувь снимать не будут да же если у Вас постелены ковры. Поэтому не смотрите на них как на нарушителей правил установленных у Вас в доме. Не лишним будет предложить вымыть руки и показать где туалет. На вашем кусте (СНТ) они может целый день работать будут, а погода уже сырая, да ещё если чая попить. Ни какого спиртного наливать и предлагать не следует. Им работать и работать. И посмотрят на Вас как на не хороших садоводов.
Четыре года назад 230 садоводов по своей инициативе создали НП "Санники Газ", сами добровольно всупили в членство этой добровольной организации. Цель была одна-газифицировать 6 товариществ и одну деревню + улицу Российская. Принцып был один - всем коллективом, за все внесённые в полном объёме деньги строим газопровод, вплоть до пуска газа в трубу среднего давления в каждом СНТ.
В 2011 году газопроводы все были построены. После нужно было расчитаться окончательно с ЗАО Газстрой г. Домодедово. Но тут достаточно большая часть газифицируемых в СНТ Прибор пришла к выводу что потеряно доверие к директору партнёрства и на этом основании перестало оплачивать целевые взносы, те 300 000 рублей, которые были определены общим собранием участников. Так что общая задолженность составила 4 000 000 рублей, ещё 3 000 000 рублей должны участники газификации с других товариществ. В Приборе прямо заявляют - смените директора - деньги заплатим, не смените директора - платить ничего не будем.
На середину августа сложилась критическая обстановка: денег на окончательную оплату строителям ЗАО Газстрой на расчётном счёте - НЕТ, по причине неоплаты задолженности по целевым взносам. Партнёрство не может завершить газификацию без обязательной оплаты строителям за окончание работ, а строители не будут сдавать построенные газопроводы или не будут ставить печать на документах или не будут подписывать документы, пока партнёрство не произведёт окончательную оплату с ними по договорам.
Если все должники ЗАПЛАТЯТ, то денег ХВАТИТ на окончание ПРОЕКТА ГАЗИФИКАЦИИ. Если этого не произойдёт, то все потуги перекочуют в 2013 год, т.е. в зиму.
Сами участники газификации не формулируют свою волю на общем собрании членов партнёрства и не настаивают на его проведении, да же по своей инициативе. Директор партнёрства, правление не проявляет настойчивости и желания в проведении годового собрания членов.
Газифицированы: только деревня Санники, СНТ Мамыри-2, и на подходе врезка и подача газа в СНТ Родник. Не принят госкомиссией Лира, Прибор, Лесное, Озёрное, хотя газопроводы по их территориям построены.
ВЫВОД:
БЕЗ ПРИНЯТИЯ КОНКРЕТНЫХ ДЕЙСТВИЙ ПО СДАЧЕ ДЕНЕГ ОКОНЧАНИЕ ПРОЕКТА ГАЗИФИКАЦИИ МОЖЕТ ЗАТЯНУТСЯ.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ПАРТНЁРСТВА НЕ ПРОВОДИЛОСЬ И НЕ ПРОВОДИТСЯ.
РЕАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТНИКИ ГАЗИФИКАЦИИ НЕ ЗНАЮТ. ТЕ ЧЛЕНЫ ПАРТНЁРСТВА СДАВШИЕ 100 % ДЕНЕГ НЕ ПОНИМАЮТ, В ЧЁМ ИХ ВИНА И ЧТО ЕЩЁ ЗАВИСИТ ОТ НИХ.
ПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЁРСТВА РЕАЛЬНО НЕ ВЛАДЕЕТ СИТУАЦИЕЙ ПО ПОЛОЖЕНИЮ ДЕЛ.
Отправлено: 24.08.12 14:39. Заголовок: Может попробовать ор..
Может попробовать организовать общее собрание? Вы правы, вопросов много, понимания мало. Спасибо всем создавшим этот форум и регулярно сообщающим нам о новостях газификации- это наш основной источник информации. Странно, что не проводятся общие собрания. Я бы с удовольствием послушала отчет председателя.
Отправлено: 24.08.12 20:19. Заголовок: Как же провести собрание партнёрства?
Собрание партнёрства по уставу должно проводиться каждый год. Директора партнёрства избирают его члены каждый год. Собрание НП не проводится по причинам: 1.Сами члены партнёрства не настаивают на его проведении, не обращаются письменно от нескольких лиц с вопросом к директору партнёрства о проведении собрания. 2.Директор партнёрства зная и сознавая что его полномочия закончились не определяет дату проведения собрания, да бы возможно полагает, что на собрании его полномочия не будут продлены. 3.Правление не обладает активностью и не выступает инициатором проведения собрания.
Всех участников интересуют вопросы:
1.Сколько денег было собрано на проект, сколько и за что оплачено, не являются ли сметы по оплате завышенными 2.Не украдены ли каким образом кровно заработанные денежки граждан и переданые ими НП только для осуществления проекта газификации 3.Будет ли доведён проект газификации до конца, будут ли включены все кто принимал участие. 4.Какие проблемы существуют на сегодня. 5.Как директор, заместитель директора, члены правления собираются решать эти проблемы и добьются ли результатов. 6.Не превратилась, не превращается ли партнёрство в частную лавочку, в котором застрельщиком всего являются пара-тройка человек. 7.Как будут газифицироваться остальные члены товариществ и на каких условиях, за какие деньги. 8.Может ли получится так что через пару лет пдключится не сможет ни один садовод так как цена будет запредельная 9.Кто же как не сами участники партнёрства на собрании решают эти вопросы, утверждают эти решения и претворяют в жизнь. 10.Почему размер членских взносов не утверждается общим собранием, а решается где то за закрытыми дверями и эти решения не являются законными 11Как будет эксплуатировать газопроводы и за какую цену НП Санники Газ 12.Сколько будут членские взносы и на что они идут. 13.Какую зарплату получает директор, заместитель, бухгалтер, есть ли ещё какие им льготы и выплаты, кто это всё утверждал и есть ли документы на каждый год. 14.Какие налоги платит партнёрство и за что, если за что то не платит, то почему. 15.Члены партнёрства не желают быть обманутыми,в том, что за собранные деньги проект осуществиться и не потребуются ещё дополнительные деньги. 16. Кому и за что должно партнёрство по договорам, с кем и какие договора заключены и почему их содержание и цена не доведены до всех членов партнёрства 17.Если в деятельности партнёрства возникнет какой либо криминал по деятельности, то будут ли его участники нести какую либо ответственность. 18.Кто осуществляет финансовый контроль за деятельность и расходом денежных средств, действует ли какая либо ревизионная комиссия. 19.Кто имеет задолженность по взносам, почему к ним не принимаются меры воздействия. Хватит ли членских взносов в будующем на содержание организации и на обслуживание трубы по договору с Мособлгазом. 20.Является ли партнёрство общественной организацией основанной на членстве и не становится ли дойной коровой для удовлетворения материальных потребностей отдельных лиц. 21.Почему директор партнёрства не ведёт личный приём, вопреки решениям правления
Собрание проводить нужно, нужно объяснить и ответить людям на интересующие их вопросы, их права должны соблюдаться и должны быть защищены. Именно поэтому возникло непонимание части участников газификации по СНТ Прибор, которых около 100 человек. Их попытки по организации собрания были проигнорированы и остались простым желанием.
По уставу если 20% участников собрали подписи и приняли решение собрать собрание и собрали его, то не зависимо желает директор или нет присутствовать на нём или кто то ещё собрание проводится и работает согласно Устава. Проведение собрание является гарантией законно принятых решений, не проведение собраний ставит всю деятельность партнёрства сомнительной и стрёмной.
Время проведения собрания искусственно затянуто (по всей видимости) до начало сентября, дети пойдут в школу и многие садоводы уедут со своих дач по городским квартирам и собрать 115 человек из 230 будет затруднительно, а может быть и нет. На собрание придёт большинство, тем более многие хотят услышать директора партнёрства (фактически как председателя СНТ). Директор партнёрства - выборная должность, он временно возглавляет коллектив участников газификации. Он не является учредителем и собственником НП, так как это некоммерческая организация, это не ООО, созданное им лично.
Организовать проведение собрания может инициативная группа в которую войдут представители всех кустов (СНТ), перед этим можно уведомить письменно директора, о том что его полномочия закончились и что бы их продлить или выбрать нового необходимо проведение собрания, если дата не будет определена, то сами члены назначат дату его проведения. Спросили - КОГДА, если ответил и назначил, но не на следущий год, то пошли дела дальше, а если не ответил, то сами члены через инициативную группу организуют его проведение.
Отправлено: 25.08.12 16:20. Заголовок: А кто же выполняет работу в партнёрстве?
На конец августа проведена достаточно большая работа по проету газификации всех 6 СНТ и одной деревни + улицы Российская:
1.Оформлена вся разрешительная документация, осуществлена стройка трубы высокого давления от места врезки в бывшей деревни Мамыри до МРП - 1000 в районе пруда, вышки сотовой связи. Сделан прокол под прудом. После регистрации прав собственности на трубу она была передана Мособлгазу, поставили такие условия, иначе было нельзя. (из 300 000 рублей каждого из нас примерно 80 000 рублей ушло на трубу высокого давления). 2. Осуществлено строительство газопроводов среднего давления по всем товариществам + установлены 4 МРП (один 7000, а все остальные по 1000). 3.Оформлена и оформляется исполнительно - техническая документация по каждому объекту газификации (товариществу). 4.Оформлены права собственности на трубу в деревне Санники + СНТ Мамыри-2. Готовятся документы на регистрацию газапровода в СНТ Родник. 5. В СНТ Родник госкомиссия приняла построенный газопровод. 6.Проводится работа по индивидуальным домам (внутрянки).
Без какой либо организации работ и управления этого бы сделать было нельзя.
Кто же проводил и проводит эту работу в партнёрстве?
1.Директор партнёрства Лебеденко Владимир Иванович 2.Его заместитель Сонин Павел Николаевич 3.Бухгалтер партнёрства Александра Варламовна 4.Старшие по газификации на каждом объекте (товариществе) -7 человек.
Директор и его зам решают вопросы от имени товарищества со строителями, с трестом газового хозяйства, с проектировщиками, с кадастровой палатой, регистрационной, со стройнадзором, с технадзором и другими организациями в том числе с подразделениями администрации городского поселения и района. Часть вопросов решает нанятая организация по договору.
Старшие так же принимают активное участие по своим территориям. Решаются ими много вопросов, особенно на этапе сдачи и пуске газа (в Роднике и Мамырях-2).
Старших чихвостят в хвост и гриву, день не пройдёт что бы ими были довольны, но без их работы ни один директор, заместитель, весь объём работ выполнить бы не смог ни при каких условиях. У нас нет ни секретарей, ни делопроизводителей, практически всё делаем сами.
Поэтому не нужно бояться кому либо общего собрания членов партнёрства. Если руководители отчитаются о деятельности за определённый период, если деятельность партнёрства прозрачна, то члены укажут на недостатки и заставят устранять их. Сформулируют свою волю ввиде решений, как того предусматривает Устав.
Если члены партнёрства не получат ответов на интересующие их вопросы, если в деятельности партнёрства обнаружатся серъёзные недостатки и косяки, дела не будут решаться, то за это кто то должен отвечать и дальнейшую работу поручать тем людям которые будут работать честно и добросовесно, причёт только в интересах участников газификации.
В любой работе есть положительные результаты и недостатки. Людям нужен газ в доме а не "результат" - закопанная пластиковая труба в землю. За деньги людей, по их поручению, по их решению осуществляется газификация объектов. Директор, заместитель выполняют свою работу за заработную плату и подотчётны общему собранию членов партнёрства.
Тем более все кто занимается газом приобрели достаточно опыта, знаний и навыков. И сегодня ОТВЕТИТЬ НА ВОПРОСЫ: не знал, не ведал, не понимал, не умею, не представляю для людей отдавших достаточно большие деньги -- НЕ ПРОКАТИТ.
Отправлено: 25.08.12 16:40. Заголовок: Собрание членов СНТ "Мамыри-2"
25 августа состоялось ощее собрание членов СНТ "Мамыри-2".
Собрание проводилось строго по Уставу и утверждённой повестке. Впервые за 10 или более лет не было ни ругани, ни оскорблений, ни крайне эмоциональных выступлений. Собрание прошло в деловой обстановке. Доклад председателя Ковалёва Николая Ильича был достаточно конкретным и хорошо подготовленным. Вёл собрание Куперберг Михаил Александрович как всегда хорошо и грамотно, без каких либо нарушений по повестке.
Как везде основные вопросы: электричество, вывозка мусора, оплата членских и целевых взносов. Обсуждение прошло активно, решения были приняты конкретные. Членские взносы и целевые взносы утвердили на следующий отчётный период в размере 9 000 рублей. Членов в товариществе меньше 50, было бы 200-300, то и взносы были бы меньше, может по 4 000. Налоги растут, вывозка мусора увеличивается, цена электричества растёт, но даже при этих условиях сумму взносов оставили на уровне 2012 года, увеличивать не стали.
Выбрали новый состав правления. Председателем правления СНТ избран Ковалёв Николай Ильич.
Отправлено: 10.09.12 09:22. Заголовок: Как распределить электрические мощности в СНТ?
В каждом СНТ разные по мощности трансформаторы понижающие напряжение с 10 000 вольт до 380. В зависимости от мощности трансформатора можно подсчитать электрическую мощность каждому садоводу. Затем на общем собрании товарищества эта мощность выделенная каждому утверждается. После чего выдаётся каждому члену Акт о технологическом присоединении в котором указывается выделенная мощность в квт.
Итак в СНТ Мамыри -2 мощность транса 63 ква. Росчитаем по действующим нормативам мощность приходящуюся на один участок.
63 кВа (мощность транса) Х cos фи (0,89) : (количество участков Х 0,16 Х 0,8)
0,16 - коэфициент одновременности берётся из таблицы 6,3 СП 31 - 110 - 2003 г. 0,8 - коэфициент спроса берётся из таблицы 6,2 СП 31 - 110 - 2003 г.
63 Х 0,89 : (51 участок Х 0,16 Х 0,8) = 56,07 : 6,528 = 8,589
Итак на один участок (дом) в СНТ Мамыри -2 равнораспределённая мощность равна 8,5 кВт. Учитывая что часть мощности расходуется на уличное освещение, то можно принять мощность на дом равную 8 кВт.
Итак каждый садовод получил на свой дом 8 кВт. Обратим внимание не до 8, а ровно 8. А то порой председатели в товариществах по стране понимают это так, что могут дать и 1 кВт и 3 кВт или 8 кВт. Понимать нужно только 8 кВт и никак и не больше и не меньше.
В зависимости от выделенной мощности делается обычный расчёт по автоматам (по их току). В данном случае 8 кВт --- автоматы должны устанавливаться на 16 ампер.
Часто в товариществах мощности не деляться, не выделяются а не редки случаи что председатели эти мощности продают. Одной бабушке 2 кВт, а на садовода на Ренж Ровере 15 или 25 кВт естественно за деньги. Это абсолютно не правильно. Мощности распределяются поровну.
А что же делать СНТ Прибор если транс 200 кВа на 254 участка (участки разные по размеру).
200 Х 0,89 : (254 Х 0,16 Х 0,8) = 178 : 32,5 = 5,47
Итак на один участок равнораспределённая мощность равна 5,47 квт. Части садоводов этой мощности хватает, но многим этого мало. И чем больше домов строится, тем хуже становится положение с электроснабжением. При пиковых нагрузках напряжение падает и становится в дальних уголках товарищества Прибор 160-170 вольт. К тому же кто был пошустрее взял себе мощности побольше, автоматы побольше и дом построил к КТП поближе, вот так и живут.
А каждый садовод вправе иметь мощность в 15 квт. Но где же её взять? Мощность трансформаторов маленькая.
Необходимо увеличивать мощность трансформатора. А вот это сделать в наше время нелегко. Что бы получить технические условия от западных сетей (МОЭСК) необходимо приложить к пакету документы всех зарегистрированных домов в товариществе + всю геосъёмку на всё товарищество. А это мероприятие денег стоит.
Пример: в СНТ Мамыри-2 из 51 участка (дома) зарегистрировано только 22, то есть меньше половины. Вот на зарегистрированных всех в сумме могут дать по 15 квт. А те дома которые не зарегистрированы на них мощности никто давать не будет. Нет этих домов в природе и всё.
Геосьёмку товарищества всего сделать стоит не одну сотню тысяч рублей. Вот и получается проблемы (задачи) есть и пути решения имеются а вот как весь этот неподъёмный груз поднять и кто это будет делать большой вопрос.
В СНТ Лира увеличением мощностей занимаются и дела двигаются может и не так быстро как хотелось. Лира увеличит мощности, построит свою отдельное КТП у сторожки и окончательно отделиться от общего транса установленного в СНТ Прибор когда то в период освоения участков. (Была допущена большая ошибка не учитывая перспективы развития товариществ).
В настоящее время в лучшем положении оказалось СНТ Озёрное. У всех СНТ фидер № 5 а в Озёрном совершенно другой. Поэтому у них отключений, аварий гораздо меньше чем у всех остальных, но они и позже всю электрику и делали. У них долго не было электричества, а все остальные уже садоводствовали при свете.
Отправлено: 20.09.12 12:39. Заголовок: Второй "кхуман" Треста газового хозяйства.
Под вторым "кхуманом" Треста газового хозяйства подрузумевается вторая НАПАСТЬ. В недостатках при проверке исполнительно- технической документации по СНТ "Родник" Трест в Наре (ПТО) записало как недостаток - ОТСУТСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОТЧЁТА ПО ИНЖЕНЕРНО ГЕОЛОГИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ.
Что же это такое? Почему раньше этот вопрос не возникал? В перечне наименования работ по газификации территории любого товарищества (объекта) видим, что имеется такой пункт: "Организация предпроектных изыскательских работ (геологические и геодезические изыскания). Многие видели что в своё время ходили геодезисты с треногой и линейкой и делали какие то измерения - вот это и было ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ.
Что же касается ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ, то они не проводились, так как Трест не предъявлял таких требований. ООО "Газстрой" группа Кузнецова А. получив данные о ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ на их основе спроектировала газопроводы по каждому кусту (СНТ). В проекте в разделе геодезических изысканий данные брались общие, безусловно применительно к району газификации, но без наличия технического отчёта О ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЯХ. А в 2012 году в августе месяце ПТО Треста указало как недостаток в исполнительно-технической документации по Роднику ОТСУТСТВИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОТЧЁТА ПО ГЕОЛОГИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ.
Что же такое инженерно геологические изыскания. Вы наверно видели и не раз как вдоль дорог, в поле стоит бурилка (буровая установка) и бурит землю, при этом вышка не высокая, до нефти не достанешь. Это проводятся ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ. По линиям (полосе) проектируемых газопроводов через каждые 300-500------1000 метров бурят шурфы на глубину 8-10 метров из которых извлекается керн с разных глубин и исследуется в лаборатории для определения характеристик грунтов.
После чего оформляется ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЁТ ПО ИНЖЕНЕРНО - ГЕОЛОГИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ, который занимает примерно 43 страницы, порой поменьше. Вот этот технический отчёт + геодезическая съёмка представляется проектировщикам.
В случае с нашим парнёрством, прошлый год, при проведении работ и оформлении ИТД (исполнительно - технической документации) по деревне Санники Трест такой документ не спрашивал.
Как же сейчас поступить?
Вариант 1. Сделать геологические изыскания. Вариант не лучший. Нормальная организация его сделает сегодняшним числом, а не прошлым годом. Получается как же проектировщики делали проект без такого документа. Да и денег стоит определённых, которые не закладывались в общую сумму. Вариант 2. Договориться с трестом без этого документа. Вопрос, пойдёт ли Трест на такое предложение не известно, так как это государственная структура, при этом бесплатно такие договорённости не бывают. Вариант 3. Сделать Технический отчёт задним числом, не проводя комплекс положенных работ за определённую сумму. Но нормальная организация имеющая лицензию навряд ли на это согласится, так и лицензию можно потерять.
ВОТ И ДУМАЕТ РУКОВОДСТВО НП КАК ПОСТУПИТЬ И КАКОЕ РЕШЕНИЕ ПРИНЯТЬ. В какие деньги это может решение вылиться. Позволит ли Трест сделать врезку в Роднике при отсутствии этого ОТЧЁТА.
И что самое удивительное в этот трест несколько раз в неделю ездят для работы наши руководители, с Трестом согласовывались и проекты и они же регистрировались. НЕУЖЕЛИ НЕЛЬЗЯ ВЫСКАЗАТЬ ТРЕСТУ СВОИ ТРЕБОВАНИЯ НП РАНЬШЕ, А НЕ НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ. ОЧЕВИДНО, НА ЛИЦО КАКАЯ ТО КОРРУПЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ. Типа мы Вас всё равно дожмём.
ОЧЕНЬ СТРАННАЯ СИТУАЦИЯ. При этом ЗАО Газстрой и ООО Газстрой работают не с одним районом в Московской области, а тут на этапе завершения строительства ВОЗНИКАЮТ НЕ ПРЕОДОЛИМЫЕ ПРЕПОНЫ. ТАКОЕ ОЩУЩЕНИЕ, ЧТО ГАЗСТРОЙ ВСЯЧЕСКИ ХОТЯТ ВЫДАВИТЬ С НАРО -ФОМИНСКОГО РАЙОНА, так как ни один объект они не смогут сдать. А на подходе доморощенные карманные компашки, которые хотят и объёмы и денег, но работать в условиях нормальной конкуренции не хотят и не могут.
А нам что же делать? В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ НЕ БУДУТ ВЫЯСНЕНЫ ОТНОШЕНИЯ С ТРЕСТОМ БУДЕМ ВЫНУЖДЕНЫ ОБРАЩАТЬСЯ К РУКОВОДИТЕЛЮ МОСОБЛГАЗА ИЛИ К ГУБЕРНАТОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, так как это его подчинённая структура.
Не так давно было снято руководство Треста газового хозяйства Одинцовского района за чинение препятствий и негосударственный подход в удовлетворении потребностей населения в вопросе газификации.
ТАК ЧТО БУДЕМ НАДЕЯТЬСЯ НА НОРМАЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ВТОРОГО "КХУМАНА".
НЕУЖЕЛИ ТАК ЖЕ КАК У НАС ПРИХОДИТСЯ ЗАНИМАТЬСЯ ГАЗОМ В СТРАНАХ ЕВРОПЫ?
Сообщение: 140
Зарегистрирован: 09.06.10
Откуда: RU, Москва
Репутация:
0
Отправлено: 20.09.12 13:14. Заголовок: Хочу добавить к выше..
Хочу добавить к выше сказанному. При подключении и пуске газа в д. Санники и СНТ Мамыри 2" ТЕХНИЧЕСКОГО ОТЧЁТА ПО ИНЖЕНЕРНО ГЕОЛОГИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ не требовали. При сдаче "Родника" требуется такой отчёт. На подходе сдача и подключение СНТ "Лира", "Прибор", "Лесное" и "Озёрное". Не понятно и там нужно будет предоставлять такой документ? Если он и там будет нужен, то не проще ли его сделать для всех оставшихся СНТ. Может оспорить такое требование или договориться с трестом газового хозяйства?
Отправлено: 22.09.12 09:42. Заголовок: Сколько денег готовить участнику газификации?
Каждый участник газификации при приёмке дома комиссией неофициально (как поощрение) платит от 2000 до 8000 рублей. Да же если у Вас всё без сучка и задоринки всё равно минимум 2000 рублей нужно отдать.
При проверке папок в "А" - (неизвестный город) нужно поощрить на 1000 рублей.
При работе с папкой в "Н" - (неизвестный город) нужно поощрить на 3000 рублей.
При пуске газа в дом в неизвестном городе "А" нужно поощрить на 5000 рублей.
При пуске газа в МРП (большой шёлтый шкаф на СНТ) в неизвестном городе "А" нужно поощрить на 15000 рублей.
Чтобы исполнительно-техническая документация успешно прошла все инстанции необходимо поощрить в неизвестном городе "Н" на некую сумму, (кто сколько может).
Когда в неизвестном городе "Н" Вы скажите русское слово "СПАСИБО", то возможно услышите в ответ: "НУ ЧТО ВЫ ЭТО ЖЕ СЛИШКОМ МНОГО".
ПООЩРЕНИЕ ВЕЗДЕ И ВСЕГДА, ЗА ПОДПИСЬ, СПРАВКУ, ОТВЕТ И ЕСЛИ ВЫ ЭТОГО НЕ ДЕЛАЕТЕ, ТО НАЙДУТСЯ ДЕСЯТКИ НЕ ПОСТАВЛЕННЫХ ВАМИ ЗАПЯТЫХ И ДОКУМЕНТЫ БУДУТ ЛЕЖАТЬ МЕСЯЦАМИ, А ТО И ПОТЕРЯЮТСЯ СОВСЕМ.
Торт "Птичье молоко" или "Киевский", заморские вина и другая какая то "мелочь" - не котируется, а порой вызывает улыбку.
Одна древняя бабушка на просьбу похлопотать одному из сотрудников в неизвестном городе "А" украдкой положила на стол шоколадную конфету (как гостинец), так этот сотрудник полгода маялся от сознания того как же эта бабка над ним поиздевалась. Бабушке не чем было поощрить этого "великого" сотрудника, работающего в государственной организации и получающего заработную плату.
Представим на минутку такую ситуацию. 100 сотрудников органов местного самоуправления, включая сотрудников государственных организаций .......облгаз выстроены в одну шеренгу. Каждому задаётся вопрос: "У вас много работы?, У Вас маленькая зарплата? В ответ услышим: "Да". Далее звучит команда "Кругом" и напротив этих 100 стоит ещё одна шеренга людей. И подавший команду заявляет: "Эти 100 человек готовы работать на ваших рабочих местах с этой минуты за зарплату чуть ниже чем у Вас. Первая шеренга СВОБОДНА.
И что Вы услышите сразу в ответ: "Да мы же пошутили", "Да нас всё устраивает", а отдельные начнут прилюдно крутить у своего виска указательным пальцем, не говоря ни слова, демонстрируя Вам своё неудовольствие представлением второй шеренги.
ВОТ ТАК И ЖИВЁМ. ХОЧЕШЬ ПРОВЕСТИ ГАЗ, ВОДУ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - ПООЩРИ И СПИ СО СВЕТОМ, ТЕПЛОМ, ВОДОЙ.
НО ВЫ СПРОСИТЕ: "А КАК ЖЕ С ОФИЦИАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ?" ВАМ ОТВЕТЯТ: "ЭТО ЖЕ НЕ МЫ ИХ ПРИДУМАЛИ, ЭТО ГОСРАСЦЕНКИ И ПО НИМ ОПЛАТИТЬ - ВАША СВЯТАЯ ОБЯЗАННОСТЬ", А ПООЩРЕНИЯ ЭТО ЗА ТО, ЧТО МЫ К ВАМ БУДЕМ ХОРОШО ОТНОСИТСЯ И САМИ ОЧЕНЬ ПОСТАРАЕМСЯ".
Вот пожалуй на сегодня и всё.
А ВЫ КАК ДУМАЛИ?
P.S. 21 сентября 2012 г. совершено разбойное нападение на дом заместителя руководителя администрации Чеховского района Владимира Федосова. Хозяин дома от нанесённых травм скончался. Похищены золотые украшения и 5 000 000 рублей. (примерно 166 000 долларов США в расчёте по курсу), а так же сотовый телефон Vertu. Ведётся розыск преступников.
Отправлено: 04.10.12 14:24. Заголовок: О заключении прямых договоров с Энергосбытом
В рамках газификации принимают участие 6 садоводческих товариществ + деревня, в том числе улица Российская. Деревня и улица Российская, как входящая в границы населённого пункта должны оплачивать электрическую энергию по сельскому тарифу.
Во всех СНТ до недавнего времени электроэнергию каждое товарищество покупало по тарифу как для городских жителей с газовыми плитами по одноставочному или по двухставочному тарифу. Но в последнее время ситуация меняется.
1. Ряд садоводов в 6 товариществах заключили прямые договора с энергосбытом и у него покупают электрическую энергию.
2.При этом, у кого есть газ оплачивают по существующему тарифу, а у кого газа нет оплачивают электроэнергию по сельскому тарифу (разница существенная, так как сельский тариф меньше).
Пример: В СНТ Прибор один садовод не является членом СНТ и заключила прямой договор и оплачивает по сельскому тарифу. В СНТ Мамыри-2 прямые договора имеют 4 человека (будет 5) и из них у кого есть газ оплачивают по тарифу как с газовыми плитами, а часть оплачивает по сельскому тарифу причём двухставочному.
Энергосбыт не чинит препятствий по заключению прямых договоров. Если электрические мощности в СНТ равно не распределены, Вы можете взять с собой все квиточки по оплате за электроэнергию СНТ и представить их энергосбыту и они Вам посчитают, но лучше что бы в СНТ равнораспределили.
Чаще пользуются формулой приведённой ранее по распределению мощностей. Председатели обязаны по Вашему запросу выдавать подтверждающие документы о том, что вы технологически присоеденены к сетям МОЭСК опосредовано через сеть СНТ. Так же должны выдать документ, что равнораспределённая электрическая мощность (выделена и на Вас в том числе) - столько то кВт.
В Московской области и во многих регионах желающих заключить прямые договора с Энергосбытом с каждым днём становится всё больше и больше. Идеальный вариант для любого СНТ, что бы все садоводы перешли на прямые договора, а в последующем СНТ будет покупать электрическую энергию только для уличного освещения, при этом электрический счётчик на КТП не будет являться расчётным. Каждый садовод, как член СНТ или Индивидуал оплачивают Энергосбыту по показаниям своего счётчика, а СНТ - как юридическое лицо, за уличное освещение по своему, отдельному.
Только при таких условиях товарищества освободятся от этого сложного вопроса. Как же быть с потерями в линиях СНТ и потерями в КТП, а так же со всем электрохозяйством - это уже другой вопрос и рассмотрим его чуть позже.
Председатели зная, что прямые договора это не зло для СНТ не будут препятствовать по переходу на прямые договора, да и не в силах это делать при наличии желания у садоводов, а чаще сами разобравшись в этом первыми заключают прямые договора.
Так что каждый садовод должен стремится к тому, что у него будет договор на поставку газа, на покупку электрической энергии и никто эти газовые и электрические мощности у него не отберёт и никакое СНТ, ни какой председатель не будет манипулировать тем, что если Вы не понравитесь или к Вам есть какие либо претензии, то оключим газ, воду, электричество.
СНТ никогда не являлось ни сбытовой, ни сетевой компанией и не имеет права оказывать какие либо услуги, так как не является коммерческой организацией а предназначено для оказания содействия в ведении садоводства каждым гражданином имеющего в своей собственности участок.
Отправлено: 27.10.12 13:51. Заголовок: О цене за электроэнергию
В настоящее время в некоторых регионах страны проходит обкатка новой технологии по формированию цены за электроэнергию для населения, в том числе и для садоводов.
Энергосбытовые компании каждый год имеют желание увеличивать тарифы на электроэнергию. Уполномоченные органы каждый год регулируют эту цену, т.е. определяют её. Такая позиция сторон затягивается и к желаемому результату не приводит.
Государство имеет намерение уйти от определения тарифа за электроэнергию для населения, т. е. вообще её не регулировать. Но сразу это сделать нельзя. Это вызовет социальную напряжённость. Поэтому был придуман достаточно хитрый ход.
Суть его: определяется социальная норма потребления электроэнергии на 1 го гражданина. Предположим это будет 100 квт в месяц. У Вас намотало 300 кВт в месяц. 100 кВт - социальная норма и её цена предположим 1.5 рубля. 100 умножаем на 1.5 получаем 150 рублей.
Но у Вас ещё не оплачено 200 кВт. А вот за эти 200 Вы заплатите по рыночной цене энергосбыта. Причём этот энергосбыт покупает в этом месяце электроэнергию на оптовом рынке: часть в Москве, часть в Смоленской области, а часть в Тверской и средняя цена выйдет для Вас в 4 рубля. Вот эти 200 умножим на 4 рубля и получим 800 рублей. К 800 руб. прибавим 150 (социальная норма) получаем 950 рублей.
В целом же Вы (ваши электроприборы) потребили 300 кВт и заплатили 950 рублей.
Конечно граждане живущие за Байкалом процентов 70 влезут в социальную норму. Во первых там и цена электроэнергии дешевле + меньшее потребление чем у жителей европейской части России. А вот в этой части будет как раз всё наоборот. 30 % будут платить по социальной норме, а 70 % по свободной цене.
Как только всё это обкатается на отдельных областях, краях ситема будет внедряться повсеместно. Система будет существовать несколько лет. После чего покупка электроэнергии будет для всего населения по свободным ценам. Ни одно госучреждение не будет её регулировать. Хотя возможно что для каких то категорий населения (пенсионеров) эту социальную норму оставят.
Если же в семье есть ещё кто то ( в квартире), то эта социальная норма на второго будет уже меньше. Лампочка горит для двоих и телевизор смотрят оба. Поэтому это всё будет присутствовать в расчётах.
Отправлено: 27.10.12 14:41. Заголовок: Сверхзадача для губернатора Московской области
В настоящее время Московская область живёт не по средствам с дефицитом в более чем в 160 млрд рублей в год. А нужно жить по средствам. Вот почему перед губернатором стоит сверхзадача не уменьшить затратную часть, а найти эти не достающие деньги. Путей много, но один из них это собрать с населения все налоги и особенно за землю и дома.
Дачная амнистия не выполнила те задачи, которые ставились перед её реализацией. В некоторых вопросах стало ещё похуже. Народные умельцы, без соответствующей проверки ставят в декларации дом в 200 квадратом а на самом деле их 500.
К участку прибавляется ещё несколько соток а то и гектар, а по документам всего 10 соток. Почему? Да потому что люди владея земельными участками не оформляют их границы в соответствии с законом. Кадастр не оформляют и заставить их это делать принудительно нельзя, всё зависит от их воли. Вот и получается в области образно говоря 100 квадратов земли отдано гражданам, по рублю должны заплатить за квадрат итого 100 рублей а в бюджет поступило всего 30 рублей. А где же остальные 70 не понятно и Правительству Московской области. Не могут определиться и с собственниками земли. Вообщем для губернатора эта проблема - не паханное поле, вот он за голову и схватился.
Придуман хитрый ход: с 2013 все сделки с землёй только при наличии оформленного кадастра. Нет кадастра не продашь, ни купишь.
Что же касается строений, домов то до конца 2012 года грозились обойти все СНТ и другие земли и прикинуть какого размера дом имеется, примерно прикинуть его площадь, налоговая подсчитает налог и выкатит его собственнику, не зависимо имеет ли он намерение зарегистрировать дом в установленном порядке и цену определят больше, ежели для тех кто дом зарегистрирует в установленном порядке.
Правило: КТО ИЩЕТ ТОТ ВСЕГДА НАЙДЁТ, действует везде и всегда.
Итак что бы навести государственный порядок с землёй и строениями на них до конца 2012 года Правительство Московской области принимает на законодательном уровне нововведения итогом которых должны в бюджет области прийти большие деньги. Если этого не произойдёт, то губернатор может вновь вернуться тушить пожары и ликвидировать стихийные бедствия, а может и на верх отправят(например Министром обороны). Сердюков уже всех достал. Если же наведёт порядок с землёй и налогами, то получит орден. А если построит сеть дорог мирового уровня, то получит второй орден. Хотя это будет уже не Шойгу, а другой человек.
ЦКАД московская область не потянет, Федерация поможет денежкой. Но после её введения в строй она возьмёт функции МКАД, которая превратилась во внутригородскую улицу (дорогой внутри города).
Рост городов до определённого размера и плотности населения древних цивилизаций учит нас, что он приводит только к краху этих городов монстров. Собянина поставили, чтобы он попытался решить помимо других задач транспортные проблемы, но даже через несколько лет ситуация не будет лучше. Это нужно признать сейчас. Негоже людям на работу ехать 1,5; 2,0 а то и более часов. Полосы для общественного транспорта ещё усугубили положение.
А мировой опыт европейских стран как то у нас не приживается. Невероятно, что пробки в подмосковных городах стали появляться не только в выходные дни, в обычные.
Можно себе представить если люди ездят на работу на автомобилях с соседних областей, то сколько времени они теряют на дорогу. Вы можете себе представить человека живущего в Свердловской области, который каждый божий день едет на работу в Пермский край (из Свердловска в Пермь). А из Калужской, Смоленской, Тверской области езда в Москву - обычное дело. А чего мы удивляемся если кто живёт в Калужской области проедет на велосипеде чуть чуть и он уже в Москве. Не ровен час что об этом спустя некоторое время смогут сказать и жители других областей, Москва то вон за тем лесом.
Отправлено: 27.10.12 15:16. Заголовок: О незаконном строительстве
Эта больная тема для Правительства Московской области и муниципальных властей районов, городских и сельских поселений. Непманы наших дней покупают участки для ПМЖ и строят на них многоэтажные дома, после в них продают квартиры желающим. После покупки люди понимают что к дому не подведён газ, вода, электричество в нужных объёмах. После обращения в органы местного самоуправления по этим вопросам понимают, что их дома построены не законно и подлежат сносу.
Уже опубликованы в интернете списки таких "новостроек" по всем районам области. В Апрелевке таких домов (адресов) несколько. Это как мы говорим пенопластовые дома. В Малых горках - два дома, видны с моста при выезде на трассу, это дом за магазином сантехника, за рынком. Это дом строящийся возле церкви. Это комплекс домов на Парковой (школа).
Это новостройка за бывшей деревней Мамыри, под высоковольткой. Пенопластовые дома как правило строятся почти по всему пятну (площади) участка. Строятся такие дома интенсивно, за короткий промежуток времени.
на такие дома нужно постановление администрации района о вводе объекта в эксплуатацию. В Апрелевке глава администрации поселения, не ставил свою подпись под одним таким документом, но после его ухода в отпуск архитектура района оформила такое постановление (см. газету Основа от 26 октября № 42, стр.2, итоги планёрки 22 октября которую проводил Баранов).
Какой уж тут градостроительный план и зонирование территории поселений, если возможно такое не законное строительство.
А когда будет принято решение судов о сносе и начнут сносить, то купившие квартиры в таких домах не получат никакое свидетельство на собственность и организованно будут протестовать: ВЕРНИТЕ НАШИ ДЕНЬГИ И ДАЙТЕ ЖИЛЬЁ.
Так что такие новостройки это бельмо на глазу администрации. А если найдёте в интернете весь список по районам в области таких незаконных строений, то ужаснётесь от такого количества. Что самое интересное все они подлежат сносу, как незаконно построенные.
Вот так и бывает: Вечером лёг спать в доме у леса, а утром смотришь из окна, напротив уже стоит небольшой небоскрёб и думаешь: вот технологии пошли за одну ночь целый дом привезли и хозяина найти не могут, не знают чей этот дом.
И решения судов имеется что бы прекратили незаконное строительство и постановления, решения органов местного самоуправления, а они строятся, продаются и порой НЕТ НИКАКОЙ УПРАВЫ НА ЭТИ БЕЗОБРАЗИЯ. Строятся все видят и молчат, продаются, все видят и молчат. А вот когда всё построено, продано, то тут сразу делаются заявления, не законно всё это, НАДО СНОСИТЬ.
Вот так и живём. Был рядом лес, а теперь многоквартирный дом за забором. И как же это так получается у некоторых?
Отправлено: 31.10.12 11:49. Заголовок: Мысли "умных" председателей
В последнее время, в конце года, отдельные председатели начали думать. Мысли в отдельных головах прямо скажем шевелятся. Это шевеление озвучивается. Какие же это умозаключения?
Председатели подумали и пришли к оригинальному выводу, что если НП Санники Газ построило на территории товарищества газопровод и разместило МРП -1000 то это партнёрство должно платить деньги за то что на самых ЖИРНЫХ землях, которое захватило партнёрство размещены объекты газификации. И им невдомёк, что ЗОП (земли общего пользования) это земли которые переданы бесплатно членам товарищества для размещения на них дорог, газопроводов, канализации, водоснабжения, связи, интернета. Всё это строится за деньги садоводов и тех кто является членами СНТ, и тех кто является членами НП.
И вдруг органы управления СНТ как юридического лица подумали, что денежек не хватает и надо бы эти деньги содрать с НП. А НП на членские взносы содержит организацию а на целевые строит газопровод для всех товариществ.
Причём часть участников газификации в каждом товариществе построило газопровод для всех, по всей территории. Участки подорожали на 20-30 тысяч долларов. Эти участки продаются с учётом газа по границе, хотя сам продающий этот участок в газификацию не вложил ни копейки.
А если для НП газификация обошлась в 5 000 000 рублей, а участники газификации отдельного товарищества собрали 4 000 000, то почему же тогда НП не в праве потребовать от отдельного СНТ доплаты на 1 000 000 рублей. Ведь именно НП построило газопровод для всего СНТ, для всех садоводов. Так же как в газификацию не вложило денег ни одно СНТ.
Мало того отдельные "ПРЕДЫ" считают что их влияние распространяется вглубь земли до самого ядра планеты и если в земле закопана газовая труба, то за это то же нужно платить. Тогда может каждое СНТ возмёт на себя обязательства и будет эксплуатировать эту трубу и МРП заключив договор с Мособлгазом на 200 000 рублей в год.
А где границы СНТ которые распространяются от земной поверхности вверх. Отдельные ПРЕДЫ считают что это собственность СНТ от земли общего пользования вверх на 20 км, включая и над частными участками.
ЕЩЁ РАЗ НАПОМИНАЕМ: СНТ КАК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО НЕ ИМЕЕТ ЗЕМЛИ, ТАК КАК У ЮР. ЛИЦ НЕТ ТЕРРИТОРИИ. ЭТО НЕ ОБЛАСТЬ, НЕ ГОРОД, НЕ ДЕРЕВНЯ. СНТ ПОЛУЧАЕТ ЗЕМЛЕОТВОД, ПОСЛЕ ЧЕГО УЧАСТКИ САДОВОДОВ ЯВЛЯЮТСЯ ИХ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, А САДОВОДАМ ЛИШЬ В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ВЫДЕЛЯЮТ ЗЕМЛЮ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПОЭТОМУ ГРАНИЦЫ ЗЕМЛЕОТВОДА ЭТО НЕ ЕСТЬ ТЕРРИТОРИЯ СНТ КАК ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА. А ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ - ЭТО ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ.
Отправлено: 19.11.12 12:47. Заголовок: О сельском тарифе за электричество для садоводов
На форуме эта тема была затронута ранее. Мосэнергосбыт в лице компаний в районах (по агентскому соглашению) дал добро на заключение прямых договоров с садоводами по сельскому тарифу. Так в СНТ Прибор, СНТ Мамыри-2, СНТ Лира несколько граждан (всего 7 человек) оплачивают за электроэнергию по сельскому тарифу, а в области есть товарищества полностью перешедшие на сельский тариф.
Но в ноября 2012 г. в Московской области ОПОМНИВШИСЬ и получив соответствующие разъяснения сверху энергосбыты стали присылать ПИСЬМА СЧАСТЬЯ о том, что оплачивающий по сельскому тарифу должен представить документ подтверждающий расположение своего участка (СНТ) в границах сельского населённого пункта а при непредставлении такого документа оплачивать по тарифу выше, как для населения с газовыми плитами.
Обратим внимание на границы населённого пункта. Большинство садоводческих товариществ расположены в границах городских и сельских поселений, но не в границах населённых пунктов. В этом есть большая разница. Границы населённых пунктов это границы деревень, сёл и т.п. Городские и сельские поселения не есть населённые пункты.
Что же касается вообще тарифов за электроэнергию то тут такая чехарда, что разобраться могут только в интересах сетевых и сбытовых компаний. СНТ покупает электрическую энергию для себя - как для юридического лица и имеет договор с Энергосбытом. Получается, что СНТ имеет оборудование, станки и прочие энергопотребляющие устройства. В договоре с энергосбытом ни слухом ни духом не проходят садоводы со своими электрическими чайниками, телевизорами, лампочками. СНТ не является ни энергосбытовой ни сетевой компанией. СНТ покупает электрическую энергию, а реально потребляют её ЭПУ садоводов установленные в домах.
В последнее время остро встал вопрос о корректных расчётах по оплате за электроэнергию между СНТ и Энергосбытом с учётом индивидуалов и садоводов заключивших прямые договора с энергосбытом. Пример: СНТ израсходовало по общему счётчику 100 кВт на 100 рублей в этих деньгах сидят индивидуалы и садоводы по прямым договорам- это 10 рублей. Итого СНТ должно оплатить 90 рублей а Энергосбыт выставить счёт на 90 рублей, так как индивидуалы и садоводы по прямым договорам оплатили уже Энергосбыту 10 рублей. Но когда бухгалтера СНТ приходят в Энергосбыт выписывать счета, то последний не ВЫПИСЫВАЕТ СЧЁТ НА 90 РУБЛЕЙ, так как утверждает что деньги с остальных ещё им не видны. В результате растёт задолженность СНТ.
В последнее время Энергосбыт пытается отладить алгоритм действий по определению взаимоотношений СНТ, индивидуалы и садоводы по прямым договорам с Энергосбытом. Данный вопрос решался на уровне Московской области, даны соответствующие поручения и до конца года очевидно эта работа будет отлажена.
ВЫВОД:
1. Сельский тариф для отдельных садоводов Мосэнергосбыт пытается отменить для тех чьи участки расположены не в сельских населённых пунктах как и городских населённых пунктах.
2.Очевидно в этом году отладят взаимоотношения с индивидуалами и садоводами имеющие прямые договора. Это ещё обуславливается тем, что в сетях СНТ имеются потери + есть потери в трансформаторе, которые индивидуалы платить не хотят, так как в тариф по оплате за электроэнергию входит всё. Но сети не будут содержать и ремонтировать внутреннюю сеть садоводческого товарищества. А где тогда взять деньги и с кого если затраты есть а платить индивидуал не желает. Вроде бы все правы а денег не хватает.
Отправлено: 19.11.12 16:08. Заголовок: Об увеличении электрической мощности СНТ
Одно из наших товариществ подошло в плотную к увеличению мощности трансформатора. И в ходе работы выяснились весьма интересные обстоятельства, особенности.
Так если СНТ образовавшееся вчера обращается в МОЭСК о выделении мощности, то эта весьма "засекреченная в делах" организация выделит электрическую мощность на один участок за 500 рублей до 15 кВт.
Вместе с тем, если СНТ (участки) когда то были технологически присоединены и им была выделена мощность хоть и маленькая, но при попытке увеличить эту мощность нужно будет заплатить МОЭСК уже по 8500 рублей за каждый киловатт увеличения. Пример: В СНТ Мамыри-2 мощность трансформатора 63 кВа, что означает что на каждый участок (всего 51) приходится по 8,5 кВт мощности. Расчёты проводятся по существующим методикам, о которых мы ранее писали.
Общее собрание СНТ предположим приняло решение увеличить мощность ещё на 100 кВа и на каждый участок будет приходится при равномерном распределении до 15 кВт. Итак 100 Х 8500 = 850 000 рублей. И это без оплаты ТУ, оформление проекта, согласования всех документов, замены всех голых проводов на СИП, замена транса + оплата посреднической фирме которая возмётся всё это выполнить под ключ. К этому следует добавить что будет нужно оформить для получения ТУ и проекта геосъёмку всего товарищества.
Итак что мы получим в итоге по деньгам: это минимум 3-4 миллиона рублей. Причём если воспользоваться хитрой схемой оплаты как в министерстве обороны, то можно чуть чуть сэкономить. А если всё и до конца делать официально, то будет ещё "чуть чуть" дороже.
ВЫВОД: ЧТО БЫ УВЕЛИЧИТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ МОЩНОСТЬ ТРАНСФОРМАТОРА В СНТ НЕОБХОДИМЫ ДЕНЬГИ НА ОДИН УЧАСТОК В 50 000 РУБЛЕЙ (это по минимуму). БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ (ЧТО ДОРОЖЕ) ОБОЙТИСЬ МОЖНО, НО ОЧЕНЬ ТРУДНО.
Поэтому 100 раз взвесьте, нужно ли увеличивать мощность, сколько времени это займёт, учесть что часть садоводов такие деньги платить не будет несмотря ни на какие решения общего собрания, значит эти недостающие деньги нужно будет взять с других.
ИТОГ: ЧТО БЫ УВЕЛИЧИТЬ МОЩНОСТЬ ТРАНСФОРМАТОРА, КАК И ПРОВЕСТИ ГАЗ НУЖНО ПРОЙТИ ОГНЕННУЮ ПОЛОСУ ПРЕПЯТСТВИЙ И НЕ ФАКТ, ЧТО ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ НА 5 БАЛЛОВ.
А 10 -13 МИЛЛИОНОВ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ НЕ ХОТИТЕ (ВСЁ РАВНО ПО 50 000 РУБЛЕЙ ПРИДЁТСЯ НА БРАТА).
ВОТ ТАК И КРУТИТСЯ ЧЁРНЫЙ НАЛ В ЛЮБЫХ ДЕЛАХ ПО РАЗВИТИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ ТОВАРИЩЕСТВ ПРИ ИХ ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ ПОЧТИ ЧТО С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ СТРУКТУРАМИ, А ЕСЛИ ПО ДРУГОМУ ---- ВОЗМОЖНО, НО ТОЛЬКО В ДРУГОЙ СТРАНЕ.
РОССИЯ ПО ВОЗМОЖНОСТИ ПОДКЛЮЧИТСЯ К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ ЗАНИМАЕТ ПОЧЁТНОЕ ВТОРОЕ МЕСТО СЗАДИ И ЕЩЁ НУЖНО СДЕЛАТЬ ЧУТЬ ЧУТЬ КОСЯКОВ И МЫ ДОСТОЙНО ЗАЙМЁМ ПЕРВОЕ МЕСТО В МИРЕ.
Отправлено: 23.11.12 11:22. Заголовок: Как заключить прямой договор с Мосэнергосбытом?
В конце 2012 года заключить прямой договор садовод Петров-------- Мосэнергосбыт на покупку электрической энергии не представляет сложности в Наро-Фоминском районе. Будь то вы Член СНТ или индивидуально ведущий садоводство обращаетесь в энергосбыт (Нара) с заявлением установленного образца. К заявлению прикладываете несколько документов + копию паспорта. Устанавливаете на столб рекомендованный счётчик, автомат+ОПН (ограничитель перенапряжения). Заключаете договор на настройку счётчика и опечатывание. Оплачиваете эту работу по установленным тарифам. И после опечатывания счётчика Вам представят на подпись договор на покупку электроэнергии. Главное было бы желание.
За последнее время в интернете этой теме посвящено очень много материалов. А по стране эти вопросы решаются везде по разному, в том числе и чинят препятствия на переход к прямым договорам.
Мало того, многие перешедшие на прямые договора ПРОИЗВОДЯТ ОПЛАТУ ПО СЕЛЬСКОМУ ТАРИФУ.
Никаких визитов в сети( МОЭСК) Вам делать не нужно, так как они ранее Вас технологически подключили (с момента подачи напряжения на трансформатор товарищества) ЭТО ТЕХПРИСОЕДИНЕНИЕ ДЕЛАЕТСЯ ОДИН РАЗ.
Ещё раз обращаем внимание на равнораспределённую мощность трансформатора установленного на КТП товарищества. Делить мощность на количество участков (садоводов) НЕ ПРАВИЛЬНО.
РАСЧЁТ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ФОРМУЛЕ, которую мы уже рассматривали ранее.
Очень странно, что жители улица Российская (считающиеся деревенскими) до сих пор производят оплату по общему счётчику, хотя могли перейти на прямые договора лет уже пять.
Отправлено: 23.11.12 14:13. Заголовок: Кто такой индивидуал в СНТ?
СНТ существует в двух ипостясях: СНТ - как добровольное объединение граждан и СНТ - как юридическое лицо. Само добровольное объединение граждан основано на членстве. Гражданин пишет заявление о приёме в члены и получает членскую книжку садовода. Эта деятельность основывается на Уставе. Можно даже и не регистрировать добровольное объединение как юридическое лицо. Принять устав на общем собрании и ВСЁ. Но мы говорим об СНТ. СНТ - как добровольное объединение ходит под 66 законом поэтому в обязательном порядке регистрируется как юридическое лицо. Юридическое лицо - это своё лицо со своими правами, обязанностями, печатью, органами управления, бухгалтерской отчётностью, налогами, своим имуществом и пр. В это юридическое лицо, внутри него садоводов НЕТ, оно само по себе. Для чего его создали? Его создали, что бы заключить ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ, ДОГОВОР НА ВЫВОЗ МУСОРА. С группой садоводов Энергосбыт связываться не будет, да и МОЭСК без образованного юридического лица по выделению мощности разговор так же не состоится. Но мы ведём разговор об индивидуале.
В СНТ всё имущество общего пользования принадлежит:
1. СНТ - как юридическому лицу. 2.Садоводам как коллективу.
Индивидуал выйдя из товарищества теряет всякую связь с имуществом общего пользования, даже если он принимал в его создании вчера. Поэтому по закону индивидуал (тот который не вступил в это добровольное общество, тот который исключён из него по разным причинам и тот который добровольно вышел из него, написав заявление) может обратиться к СНТ со своим договором на пользование общим имуществом, но только тем которое он выбрал (по типу договора аренды). В нём он пишет, что желает пользоваться электрической линией + мусоросборником, дорогой. Всё, больше ему ничего от этого СНТ не нужно. Воду он берёт в своём колодце, электроэнергию оплачивает по прямому договору. Но раз есть имущество общего пользования значит есть и пользователи. Эти пользователи члены СНТ и индивидуалы. Поэтому у каждого СНТ в смете должен быть предусмотрен раздел: ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ. Но приэтом, члены СНТ оплачивают эту статью расходов в полном объёме, а вот индивидуал только то что он выбрал и чем он реально пользуется И ТОЛКО ПОДОГОВОРУ. ЕСТЬ ДОГОВОР - ЕСТЬ ОПЛАТА. НЕТ ДОГОВОРА - НЕТ ОПЛАТЫ. Но при одном условии, что если он принимал участие в создании чего либо из имущества общего пользования то по договору он оплачивает ровно столько, сколько оплачивает член СНТ, но только именно за это имущество, а не за какое либо другое. Например: член СНТ оплачивает за уличное освещение 100 рублей, индивидуал по договору изъявил желание пользоваться уличным освещением, и оплачивал установку светильников и он то же платит 100 рублей.
Итак член СНТ оплачивает: долю содержания организации-текущие расходы СНТ как юридического лица + пользование общим имуществом. Индивидуал никакие ни членские, ни целевые взносы не оплачивает, он не является членом товарищества и не имеет к СНТ как к юридическому лицу никакого отношения, его содержат члены этой организации.
Индивидуал , если ему необходимо заключает договор с товариществом (СНТ) договор только на то, что он сам выбрал и ему необходимо. Договор заключается как правило бессрочный.
Однако председатели, остальные члены правления, товарищества прекрасно понимают, что если индивидуал не будет платить за всё, то этот недостающий довесок ляжет на плечи других садоводов и вот тут начинается самое интересное. Председатели (близкие к космическому разуму) считают что индивидуал должен платить за вс, как и член товарищества и поэтому что член СНТ, что индивидуал оплата за всех ОДИНАКОВАЯ- считают они. ЭТО АБСОЛЮТНО НЕ ВЕРНО, КАК БЫ ВАМ НЕ ВТЮХИВАЛИ ДРУГУЮ ПОЗИЦИЮ.
Такие КОСМОРАЗУМНИКИ вводят людей в заблуждение. Как это не член организаии будет содержать в полном объёме эту организацию. УМНИКИ считают что индивидуал находится со своим участком на территории СНТ. ЕЩЁ РАЗ ОБЪЯСНЯЕМ ЧТО ТЕРРИТОРИИ СНТ В ПРИРОДЕ НЕТ. Был только землеотвод, а после все садоводы получили свои участки в собственность и эти участки ни в какую территорию СНТ не входят. А членам СНТ до 92 года выдали бесплатно (ЗОП) землю общего пользования. Обратим внимание ЧЛЕНАМ, а не какому то юридическому лицу. И этой землёй общего пользования пользуются члены СНТ (собственники), а юридическое лицо СНТ к этой земле не имеет никакого отношения.
Если в СНТ останутся предположим из 100 10 садоводов, а остальные 90 будут индивидуалы. ВОТ ЭТИ 10 БУДУТ СОДЕРЖАТЬ ВСЮ АДМИНИСТРАЦИЮ, ПЛАТИТЬ ВСЕ НАЛОГИ НА ОРГАНИЗАЦИЮ, ТАК КА ИМЕННО ОНИ ЕЁ СОЗДАЛИ. А ИНДИВИДУАЛЫ К ЭТОЙ ОРГАНИЗАЦИИ НЕ ИМЕЮТ РОВНЫМ СЧЁТОМ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ И НЕ БУДУТ ЕЁ СОДЕРЖАТЬ.
Очень часто председатели придя на выборную должность превращают СНТ в свою вотчину, расправляясь с неугодными садоводами своими порой не законными методами. САДОВОДЫ В МАЛЕНЬКИХ СНТ ВООБЩЕ МОГУТ ЛИКВИДИРОВАТЬ СНТ, СОЗДАВ ОБЩЕСТВЕННУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ, КОТОРАЯ НЕ БУДЕТ ИМЕТЬ СТАТУС ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА И КАКИХ ЛИБО ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ГОСУДАРСТВОМ. ДОГОВОРА НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЗАКЛЮЧАЮТСЯ ПРЯМЫЕ КАЖДЫМ, ВЫВОЗ МУСОРА ЗАКЛЮЧИТ ОДИН САДОВОД ПО ПОРУЧЕНИЮ ОСТАЛЬНЫХ И НА КАКОЙ ЛЯД НУЖНО ЭТО ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. НЕТ ЮРЛИЦА НЕТ НАЛОГОВ, НЕТ ОЧЁТНОСТИ, НЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ С ЕГО ПОРОЙ "ДУРЬЮ". И НИЧЕГО НИКУДА НЕ ДЕНЕТСЯ, ТАК КАК СОЗДАННАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ (БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ЮР. ЛИЦА БУДЕТ ЖИТЬ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ И СВОЮ ЗЕМЛЮ У САДОВОДОВ НИКТО НЕ ОТБЕРЁТ И ЗЕМЛЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТАК ЖЕ ОСТАНЕТСЯ У НИХ.
Отправлено: 23.11.12 14:32. Заголовок: Может ли садовод, (индивидуал) отремонтировать дорогу сам?
Ни садовод, ни индивидуал самостоятельно по закону отремонтировать дорогу, почистить канавы, построить что либо за свои деньги НЕ МОЖЕТ. Почему, да потому что имущество общего пользования (ИОП) принадлежит или СНТ или коллективу садоводов и распоряжение этим имуществом в праве только общее собрание только членов товарищества.
Предположим, что какой то садовод или индивидуал отремонтировал дорогу от въезда к своему дому на протяжении 500 метров, без решения общего собрания на сумму 10 000 рублей. Нормальный председатель скажет, что НЕТ ПРОБЛЕМ. Членские взносы по 5 000 рублей можешь не платить.
Другой председатель скажет ты всё сделал для себя и тебя никто не просил, поэтому будь добр оплатить членские взносы в полном объёме. Сам деньги затратил, мы их не учитываем. ПОЭТОМУ ЕСЛИ ХОТИТЕ ЧТО ЛИБО ДОБРОЕ И БЕСПЛАТНОЕ СДЕЛАТЬ ДЛЯ СНТ ОБГОВОРИТЕ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ВСЕ УСЛОВИЯ, А ТО НЕ РОВЁН ЧАС - СДЕЛАЕТЕ ХОРОШО, А ВАМ СКАЖУТ ЭТО НАМ НЕ НАДО-УБИРАЙТЕ.
Не редки случаи, когда в СНТ есть предприниматели, директора компаний и нет ничего проще при острой необходимости ОБРАТИТЬСЯ К НИМ С ПРОСЬБОЙ ПОМОЩИ, НО ПРИ УСЛОВИИ ЧТО ОНИ НЕ БУДУТ ПЛАТИТЬ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ПРИМЕРНО 5 ЛЕТ. А в СНТ что то сделать необходимое, так как сподвинуть людей на НОРМАЛЬНЫЕ дела порой не легко.
ЧТО ПРОЩЕ ОДИН РАЗ В ГОД ПРОЧИСТИТЬ КАНАВЫ И УБРАТЬ ПОРОСЛЬ ДЕРЕВЬЕВ НАНЯВ ПАРУ ЧЕЛОВЕК. НО МЫ БУДЕМ ЗЕМЛЮ ГРЫСТЬ И УБЕЖДАТЬ ЛЮДЕЙ 5 ЛЕТ - ПРИВЕДИТЕ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ В ПОРЯДОК И В КОНЦЕ КОНЦОВ НЕ ДОБИВШИСЬ НИЧЕГО БРОСИТЬ ВСЕ НАЧИНАНИЯ. А САДОВОДЫ ВИДЯ, ЧТО НИЧЕГО НЕ ПРИВОДИТСЯ В ПОРЯДОК БУДУТ ЖДАТЬ ОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ И МОЛЧА СИДЕТЬ ПОТУПЯ ВЗГЛЯД В ПОЛ С ОДНОЙ МЫСЛЮ - СКОРЕЙ БЫ ВСЁ ЗАКОНЧИЛОСЬ.
ВОТ ТАК И ЖИВЁМ. ВСЁ ВИДИМ, НО БУДЕМ МОЛЧАТЬ И НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ ДАБЫ СОХРАНИТЬ СВОИ НЕРВНЫЕ КЛЕТКИ. А МОЖЕТ ЭТО И ПРАВИЛЬНО.
Отправлено: 23.11.12 14:47. Заголовок: О почётном члене правления СНТ
В одном СНТ при выборе нового состава правления поступило предложение выбрать пенсионера за 70 лет. Но он отказался сославшись на объективные причины. В такой ситуации надо было просто проводить собрание дальше. Но один продвинутый и подключённый к космическому разуму предложил давайте ИЗБЕРЁМ ЕГО ПОЧЁТНЫМ ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ. На этом и порешили. Хотя раньше данная личность и не была всю дорогу в правлении, ну раз избрали ЗНАЧИТ ТОМУ И БЫТЬ. Проголосовав - садовод "Петров" стал почётным членом правления - шестым в правлении. Всего было избрано 5, но при этом в Уставе чётко обозначено, что правление избирается в колличестве 3 человек.
Так что если есть почётные членкоры Академии наук, то почему нельзя избрать почётным в члены правления. Ведь этому пенсионеру старческого возраста наверно будет приятно что ЕГО ПОЧИТАЮТ. Только вот одно не понятно, в СНТ есть много пенсионеров и все когда то были достойными работниками и в настоящее время эти люди уважаемые и они не стали почётными членами правления. А может сделать почётными членами правления половину товарищества - почти все пенсионного возраста, а в СНТ простыми членами будут всего пять человек, вот этим пяти, все и будут на мозги капать.
НЕУЖЕЛИ ТАКОЙ БРЕД ПРОИСХОДИТ В КАЖДОМ СНТ ПО СТРАНЕ. НЕУЖЕЛИ НОРМАЛЬНЫХ, ЗДРАВОМЫСЛЯЩИХ, ГРАМОТНЫХ ЛЮДЕЙ СОВСЕМ НЕ ОСТАЛОСЬ. ЭТИ ИГРЫ В ЗАЗЕРКАЛЬЕ ИГРАЮТ НЕ ТОЛЬКО КОМУ ЗА 70, НО И ВПОЛНЕ ВМЕНЯЕМЫЕ ЛЮДИ.
Отправлено: 26.11.12 17:46. Заголовок: В новой Москве снесут в СНТ многоквартирные дома
В новой Москве выявлены в 13 садоводческих некоммерческих товариществ с более 30 ю многоквартирных зданий, которые возведены без соответствующей разрешительной документации положенной для оформления при строительстве многоквартирных домов. Начало будет положено, а после как отработают технологию и юридическое обеспечение подадут пример для всей области.
В любом СНТ собственник участка имеет право построить до 3х этажей дом, причём для одной семьи. Нельзя в СНТ строить дом 4 или 5 этажей. Нельзя строить многоквартирный дом на несколько семей.
Если садовод в СНТ строит для своей семьи дом, то оформление документов (отвлечённо) нужно 5, а для строительства многоквартирных домов нужно 25 документов и получить разрешение (постановление) администрации как для строительства, так и для ввода в эксплуатацию. Лица желающие срубить бабки покупают участок в СНТ, строят многоквартирные дома, продают квартиры дешевле чем если бы всё оформлялось как положено. Потом такие руководители (обычно подставные люди) линяют вместе с фирмами и учредителями, а после те кто приобрели квартиры идут к председателям, правлениям и уговаривают дать им электрические мощности, водопровод, канализацию, а не уборную на улице. Органы местного самоуправления согласно закона и по другим обстоятельствам не имеют полномочий (как они говорят) прекратить не законное строительство. А после когда всё уже построено и заселено УСИЛЕННО ПЫТАЮТСЯ СНЕСТИ ВСЁ ЭТО.
В африканских и ряде стран это обычное явление. А у нас, вроде бы как КАКОЙ ТО ЦИРКОВОЙ ФОКУС. НАЧИНАЮТ СТРОИТЬ - ВСЕ ВИДЯТ И ЗНАЮТ. ПОСТРОИЛИ, НАЧИНАЮТ ДУМАТЬ КАК ЖЕ СНЕСТИ, А В ДОМАХ ЭТИХ УЖЕ ЛЮДИ ЖИВУТ. НЕУЖЕЛИ ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, СОВМЕСТНО С ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ НЕ В СОСТОЯНИИ ОТРЕГУЛИРОВАТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ, ВПЛОТЬ О НЕДОПУЩЕНИИ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Новая Москва к весне, лету 2013 года проведя мониторинг всех нарушений придут в ужас по всем вопросам, сколько нарушений. И все скажут - БЕЗОБРАЗИЕ. А до момента обнаружения нарушений всех устраивало и все при деньгах.
В области если перешерстить всё и вся не одна тысяча таких домов. Список составленный в области отражает незаконное строительство не в садоводческих товариществах, а на территории населённых пунктов. В СНТ в области массово ещё никто нос не совал.
Даже интересно снесут или нет построенные дома в СНТ расположенных как в близи МКАД (КРУИЗ) и поглубже от кольцевой.
А после, что СКАЖУТ ЛЮДЯМ В ЭТИХ ДОМАХ ----- САМИ ВИНОВАТЫ.
Отправлено: 01.12.12 15:58. Заголовок: Где можно найти обзор практики судов по садоводческим делам?
За последние несколько лет суды по всей стране рассмотрели и приняли решения не одну сотню садоводческих дел. За 2012 год количество дел возросло практически по всем субъектам РФ.
Вместе с тем хотелось бы отметить, что практически по одному и тому же иску судами порой принимаются совершенно разные решения. Это происходит потому, что обзора судебной практики по садоводческим делам ни разу не было. Верховный суд РФ не рассматривал судебную практику по подобного рода делам.
Верховный суд включил в свой план работы рассмотреть в первой половине 2013 года обзор судебной практики по садоводческим делам и дать конкретные рекомендации по правоприменению действующего законодательства по тем или иным группам исков.
Так что летом 2013 года с этими материалами можно будет ознакомиться. Но наиболее они будут важны для судов. Очевидно практика затронет иски садоводов к СНТ, решениям общих собраний, решениям правлений товариществ, а так же иски СНТ к не плательщикам членских и иных взносов и др.
Важен этот обзор будет и для председателей садоводческих некоммерческих товариществ страны.
Отправлено: 01.12.12 18:04. Заголовок: Где можно пройти повышение квалификации председателям СНТ?
Председатели правлений товариществ избираются общим собранием членов. Многие после избрания испытывают затруднения в организации работы товарищества. Хорошей литературы по этому вопросу маловато, а те которые есть устарели. Законодательство меняется и порой трудно за всем уследить. Часто избирают председателями людей вышедших на пенсию. И не важно кем они работали раньше и какой опыт практической работы имеют - СНТ это во многом совершенно другая работа.
Председателей ни где не готовят. Каждый вновь избранный только своим трудом набирается знаний, умений и практических навыков.
Но в последнее время сознавая необходимость повышать знания председателей органы местного самоуправления, правительства субъектов РФ принимают конкретные меры в этом направлении.
Так на Алтае в 2012 году были организованы курсы повышения квалификации для руководителей и специалистов садоводческих товариществ по общей темой: Организационно-правовое обеспечение объединений. Занятия проходили в течении недели 26.11 по 30.11.12 практически по полному учебному дню на базе Алтайского института повышения квалификации в Барнауле.
Приведём отдельные темы занятий: 1.Проблемы и перспективы садоводческих объединений в РФ. 2.Охрана труда, безопасность жизнедеятельности здоровья работников садоводческих объединений. 3.Особенности бухгалтерского учёта СНО. Развитие деловых коммуникаций в управлении человеческими ресурсами. 4.Управление конфликтами в организации. 5.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНО. 6.Особенности регулирования хозяйственно имущественных отношений СНО. 7.Правовое обеспечение деятельности садоводческих некоммерческих объединений. Порядок создания, реорганизация и ликвидация. 8.Земельно-правовые отношения СНО. 9.Органы управления СНО. 10.Организационно-правовые аспекты управления СНО. 11.Обеспечение экологической безопасности и деятельности СНО. 12.Порядок и содержание делопроизводства в СНО. 13.Особенности регулирования водоснабжения, электроснабжения СНО. 14.Проблемы и перспективы садоводческих объединений в РФ.
Все занятия носили отчасти теоретический характер, но в основном только рассмотрение практических вопросов.
По окончании курса повышении квалификации каждому был выдан СЕРТИФИКАТ и что самое интересное это повышение квалификации проходило бесплатно, вся организация оплачивалась краем.
Вы зададите вопрос о том что же теперь ехать на Алтай за знаниями? Нет это можно сделать и в Москве (для областных СНТ). Есть такой "Московский союз садоводов" Телефон: 177-17-63 по адресу Волжский бульвар дом 13 (метро Текстильщики) под руководством Андрея Туманова, он же редактор газеты "6 соток", он же депутат Государственной Думы РФ. Периодически у них проводятся как консультации юристов, обучение бухгалтеров и председателей.
О программах и курсах, консультациях Вы можете ознакомиться на сайте МСС.
В каждом районе Московской области есть филиалы этого союза, в Наро-Фоминском районе точно есть. Он вновь возобновил свою работу. Какая то плата при обращении к ним с вопросами юридического характера и по вопросам обучения имеется, её можно уточнить по телефону, но обязательно, если кто поедет, нужно записаться. Но такого масштабного, недельного курса обучения союз не проводит, это не образовательное учреждение.
В основном знания выбранные председатели получают из интернета изучая материалы сайтов садоводческих некоммерческих товариществ по всей стране. Но хочется отметить, что не редки случаи что читаемые документы с сайтов (устав и внутренние положения, договора) порой не выдерживают никакой критики на соответствие документов действующему законодательству и если их просто применить у себя в СНТ могут быть ошибки.
О литературе по деятельности СНТ рассмотрим в другой раз.
Отправлено: 05.12.12 07:49. Заголовок: Так кто же может перейти на сельский тариф?
Перейти на сельский тариф могут ведущие садоводство в индивидуальном порядке (индивидуалы), а сейчас и члены СНТ заключившие прямой договор с Мосэнергосбытом. Но есть одно важное "НО".
В соответствии с действующим законодательством, к гражданам, вышедшим из состава СНТ и индивидуально расчитывающимся за потреблённую электроэнергию, может быть применён тариф как к "гражданам проживающим в сельских населённых пунктах" при условии регистрации гражданина по месту расположения СНТ, в случае вхождения СНТ в границах (ИЛИ ВОЗЛЕ, ОКОЛО,У СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА).
Итак СНТ Мамыри -2 по адресной справке расположено вблизи г. Апрелевка то ни один индивидуал не сможет платить по сельскому тарифу.
СНТ Озёрное расположено в границах г. Апрелевка, то ни один индивидуал не сможет платить за электроэнергию по сельскому тарифу.
СНТ Лира расположено вблизи деревни Санники, значит индивидуалы могут платить по сельскому тарифу и 4 человека уже платят по нему.
СНТ Санники расположено в границах деревни Санники, это значит что если в этом СНТ будут индивидуалы, то они должны платить по сельскому тарифу.
Улица Российская в деревне Санники (когда то было садоводческое товарищество, но самоликвидировалось) платить должно по сельскому тарифу.
СНТ Прибор (если в адресной справке будет записано вблизи деревни Санники, то индивидуал может платить по сельскому тарифу.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛОВА: В ГРАНИЦАХ, ВОЗЛЕ, ОКОЛО НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА. Не путать с городским или сельским поселением - это разные понятия.
Итак, индивидуалы в СНТ Прибор -1 человек, СНТ Лира -4 человека оплачивают по сельскому тарифу. А вот в СНТ Мамыри-2 индивидуалы не могут платить по сельскому тарифу, т.к. товарищество расположено вблизи г. Апрелевка.
А если член СНТ захочет перейти на прямой договор с Мосэнергосбытом, то могут ли с ним заключить прямой договор? В настоящий момент в Наро-Фоминском районе (Мосэнергосбыт) не чинит никаких препятствий по заключению таких договоров. Представляйте положенные документы, устанавливайте счётчик рекомендованный ими, Энергосбыт его опечатает и платите напрямую по соему лицевому счёту.
ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ - ЭТО ПЕРЕХОД 100% ЧЛЕНОВ СНТ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА, А САМО СНТ БУДЕТ ИМЕТЬ ТОЛЬКО ДОГОВОР НА УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. В РЯДЕ СНТ ПО СТРАНЕ ЭТУ ЗАДАЧУ ВЫПОЛНИЛИ - ВСЕ ПЕРЕШЛИ НА ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА.
Отправлено: 09.12.12 08:54. Заголовок: Вновь о сельском тарифе
Минэнерго России рассмотрит вопрос о приравнивании садоводов к сельскому населению при оплате электроэнергии.
Министерство энергетики РФ планирует рассмотреть предложение о приравнивании членов садоводческих товариществ к сельскому населению при оплате электроэнергии.Этот вопрос получит приоритетное рассмотрение на одном из ближайших заседаний рабочей группы по вопросам энергоснабжения садоводческих товариществ.
Договорённость об этом между Министром энергетики РФ С.И. Шматко и руководством Общероссийской общественной организации "Союза садоводов России" были достигнуты 27 ноября на съезде партии "Единая Россия".
В настоящее время садоводы оплачивают электроэнергию по тарифам городского населения, даже если их дачи расположены в сельской местности. В то же время для сельских жителей установлен особый понижающий коэффициент 0,7.
Минэнерго России изучается возможность внесения необходимых изменений в действующие нормативно-правовые акты и представления права садоводам ток же оплачивать электроэнергию с понижающим коэффициентом 0,7.
Минэнерго России осуществляет контроль над реализацией мероприятий рабочей группы по вопросам энергоснабжения садоводческих некоммерческих товариществ в целях повышения эффективности энергоснабжения СНТ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛОВА "ПЛАНИРУЕТ РАССМОТРЕТЬ" - это не значит, что уже рассмотрело и решение окончательно принято. Если это решение будет принято (НАДЕЕМСЯ), то садоводы будут платить за электроэнергию по сельскому тарифу.
Отправлено: 11.12.12 15:27. Заголовок: Как же органам местного самоуправления учесть интересы садоводов?
В городском поселении Апрелевка расположено с полсотню садоводческих некоммерческих товариществ. Садоводы в этих товариществах оплачивают налог на землю и имущество, это достаточно приличные деньги, которые поступают в местный бюджет. И очень интересно что же делают органы местного самоуправления для садоводов, какие деньги (СОБРАННЫЕ С САДОВОДОВ И СНТ) выделяются для этого.
Согласно 66 закона органы местного самоуправления должны оказывать помощь садоводческим некоммерческим товариществам. Очень интересный пример: в Ленинградской области сетевая компания приобретает и устанавливает в товариществах новые КТП ( с трансформаторами) перевязав каждый разноцветной лентой как на подарках).
Хорошо, если органы местного самоуправления оказывают реальную помощь (а то деньги берут в виде налогов и на этом всё заканчивается, а после часть денег идёт на улучшение жизни жителям поселения, но не садоводов).
Как же быть председателям, садоводам, что бы их мнения учитывались?
Каждый год в городском поселении Апрелевка проводятся публичные слушания по проекту решения "О бюджете городского поселения Апрелевка". Так такие слушания проводились 27 ноября 2012 года в 18.00 в концертном зале МБУ "Дворца культуры и спорта городского поселения Апрелевка" по вопросу бюджета на 2013 год.
В ходе подготовки и на слушаниях депутаты Совета депутатов и жители городского поселения, в том числе и представители садоводческих товариществ высказали свои предложения по включению в бюджет злободневных вопросов которые необходимо решать.
Так вот из всего количества предложений больше всего поступило от жителей деревни Малые Горки. 26 подписей было поставлено под этими предложениями почти 10 предложениями. Интересны предложения Совета деревни Хлопово - 6 предложений. Жители деревни Кромино подготовили 5 предложений. Конечно больше всего поступило предложений от жителей г. Апрелевка - 22 предложения. Были предложения и от деревни Мартемьяново.
Заключение по слушаниям подписал председатель комиссии В.М. Казачков. Часть вопросов касалось: чистки снега по дорогам, вопросов освещения, вопросов подсыпки дорог асфальтовой крошкой, а где и асфальтировки дорог и много других вопросов.
Обратим внимание, что на слушаниях не были вопросы по деревне Санники. А в этой деревне и дорога требует ремонта (интересно стоит ли она вообще на учёте в городском поселении). Неоднократно поднимался вопрос освещения от бывшей деревни Мамыри до деревни Санники. Но воз и ныне там. Так как эта дорога которую хотелось бы осветить находится в ведомстве Росавтодора (область) и вро де как её собираются передать городскому поселению. И что же получается: Росавтодор освещением не желает заниматься, а городское поселение не может тратить какие либо деньги, так как дорога не в их собственности. Создаётся замкнутый круг.
Так вот, если садоводческие товарищества (садоводы) видят острые вопросы которые нужно решать, то просто необходимо к таким слушаниям готовиться, делать предложения, с коллективными подписями и обязательно присутствовать на этих слушаниях. Другой вопрос - найдутся ли деньги под эти вопросы или будут ли они решаться. Но на то и органы местного САМОУПРАВЛЕНИЯ И ЭТИ СЛУШАНИЯ ПО БЮДЖЕТУ, чтобы граждане, в том числе и садоводы делали свои предложения и замечания по бюджету.
ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО БЫЛО БЫ УСЛЫШАТЬ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ, ЧТО С САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ ПОСТУПИЛО В БЮДЖЕТ 100 РУБЛЕЙ И АДМИНИСТРАЦИЯ ВЫДЕЛЯЕТ ИЗ БЮДЖЕТА 30 РУБЛЕЙ НА ДОРОГИ, ОСВЕЩЕНИЕ И ПРОЧИЕ РАБОТЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ТОМ ЧИСЛЕ И НА ПОДЪЕЗДАХ К САДОВОДЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВАМ. ВЕДЬ ЭТО ЗЕМЛИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ПОСЕЛЕНИЕ ОБЯЗАНО СОДЕРЖАТЬ, РАЗВИВАТЬ ЭТИ ЗЕМЛИ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ.
Если же ни какого мнения от садоводов не поступает, значит администрацию ГП Апрелевка всё устраивает, как и самих садоводов. Нет вопросов, нет и ответов.
ТАК ЧТО УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ ГОТОВЬТЕ В НАЧАЛЕ НОЯБРЯ 2013 ГОДА СВОИ ВОПРОСЫ И ФОРМУЛИРУЙТЕ СВОЁ МНЕНИЕ И НЕ ПРОПУСТИТЕ СЛУШАНИЯ ПО БЮДЖЕТУ НА 2014 ГОД.
А В САМОМ ГОРОДЕ ВАС ВСЁ УСТРАИВАЕТ? И ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ТО ПОЧЕМУ БЫ ИХ НЕ РЕАЛИЗОВАТЬ?
Отправлено: 16.12.12 13:09. Заголовок: Об электричестве
Россия остается страной с дешевым электричеством для населения (сравнивая страны в Европе).
В Европе стоимость электричества дороже в разы. Так в Дании цена за 1 кВт = 12 рублей, а в Германии = 10 рублей, а Кипр отапливается мазутом. У Лукашенко стоимость кВт= 1 рубль, почти столько же на Украине и Казахстане. У нас в среднем 1 кВт стоит 2.3 рубля, но есть регионы (рядом с гидроэлектростанциями) по 70 копеек. Хотя в центральных регионах цена доходит до 5 рублей.
В Европе (в среднем) = 6.2 рубля за кВт.
В США цена на электроэнергию почти не изменяется в течении 20 лет, а у нас выросли в 12 раз (с 90 х) в а в ближайшие годы цена вырастет ещё раза в два. По темпам роста цены за электроэнергию Россия почти на первом месте в Европе.
Но следует заметить, что на заработную плату (в среднем) в России гражданин может купить 10 000 кВт, (но многие за свою ЗП не могут купить столько электроэнергии), а в Европе на их зарплату можно купить в 3---4 раза больше.
ТАК ЧТО РОСТ ЦЕНЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НЕИЗБЕЖЕН И РАНО ИЛИ ПОЗДНО ЭТА ЦЕНА НЕ БУДЕТ РЕГУЛИРОВАТЬСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ, ЦЕНА БУДЕТ РЫНОЧНОЙ.
Отправлено: 17.01.13 10:47. Заголовок: О неисправностях в системе водоснабжения из колодца
Обычно на садовых участках водоснабжение осуществляется из колодца. В доме устанавливается станция с маленьким гидробаком а в колодце на конце трубы устанавливается обратный клапан и прикручивается ещё мелкая сетка (стаканчик такой размером со стопку).
Но мало кто знает, что это не совсем оптимальное решение. Почему? Потому что вода насыщена частичками глины и других взвесей и они оседают как на сетке, так и на самом клапане и так загрязняют обратный клапан, что насосная станция включается очень часто, так как накаченная вода из за выхода из строя клапана течёт потихоньку обратно в колодец. Как результат первым выходит реле давления, а после сгорает двигатель насосной станции от перегрева.
Будет всё в порядке если обратный клапан будет промываться 3 раза в год. Т.е. его нужно снять в колодце, достать промыть и установить обратно. А у многих обратный клапан устанавливается не на гибком шланге, а на пластиковой трубе и приходится откачивать воду из колодца или откачать часть для того чтобы открутить вертикальную трубу идущую в колодце.
Можно ли поступить иначе и даже в том случае если клапан не закрывается и в колодец зимой лезть нет никакого желания, да и не кому.
Можно всё сделать проще. УСТАНОВИТЕ ОБРАТНЫЙ КЛАПАН НА ВХОДЕ В НАСОСНУЮ СТАНЦИЮ. ДА, ДА, ПРЯМО НА САМОМ ОТВЕРСТИИ В КОТОРОЕ ВОДА ПОСТУПАЕТ ИЗ КОЛОДЦА. Обратите внимание при этом на стрелочку на обратном клапане. Она должна быть направлена на насосную станцию. Вода свободно должна проходить, всасываться в станцию а обратно не выходить. Даже если он выйдет из строя Вы в доме его сможете заменить и не нужно лезть в колодец.
Но этот вариант подойдёт если Ваша насосная станция будет по характеристикам свободно всасывать воду из колодца определённой глубины и прогонять по трубе идущей от колодца до Вашего дома.
И ещё один важный момент. Обычно насосные станции выпускают с маленьким гидробаком, в котором закачивается вода. Он нужен что бы насос при разборе воды не часто включался. И многим садоводам не всегда нравится что он включается часто и гудит при работе. Поэтому постарайтесь его установить в отдельное помещение а не на кухне. Можете вокруг него сделать шумоизоляцию, но если будет герметично то летом из за конденсата будет всегда вода на полу, так как вода холодная, а в помещении за + 20.
Важно то, что никто этого не делает. Не делает чего? Это промывка резиновой груши в гидробаке. Её нужно промывать один раз в год, так как внутри на стенках она загрязняется. Этого никто не делает до тех пор пока эта груша не порвётся. Тогда садоводы обычно выбрасывают всю насосную станцию и покупают новую и большие гидробаки то же идут на выброс.
Если гидробак на 20 литров, это не значит что в нём будет воды столько же. Обычно половина это груша с накаченным воздухом. Поэтому многие после насосной станции ставят ещё один гидробак больших размеров, литров так на 100-150, тогда насосная станция будет включаться реже, но когда она включится для накачивания воды времени будет больше.
Устанавливать в колодце насосы Малыш и им подобные а в доме всю автоматику не рекомендуется. Эти насосы не предназначены для водоснабжения дома.
Установка скважины дело дорогостоящее + без очистки (водоподготовки) не обойтись. Не нужно думать, что вода в колодце хуже, а в скважине лучше. Если колодец построен в правильном месте то он послужит Вам на многие годы.
Желаем Вам безаварийной работы всех ваших инженерных систем.
Отправлено: 17.01.13 11:51. Заголовок: Нужна ли вентиляция подкрышного пространства?
Вы никогда не обращали внимание на новые индивидуальные дома построенные по проектам. Обычно на таких домах, на крыше установлены различные устройства, предназначение которых мы не представляем.
Одни из таких устройств предназначены для вентиляции подкрышного пространства. Нужно ли эти устройства делать на своей крыше? Да, делать нужно. Если Вы строили дом, кровлю, и без таких устройств, то постарайтесь заглянуть на обрешётку под крышей. У многих доски обрешётки стали чёрные или покрыты каким то тёмным налётом. Это происходит из за отсутствия вентиляции в подкрышном пространстве.
Обычно что бы вентиляция была нормальном ранее ставились в разных концах фронтонов крыши слуховые окна, воздух через которые свободно проникал на чердак. Но в последнее время крыши стали делать четырёхскатные и такие окна не куда установить. Что же делать?
Обычно рекомендуется под свесы крыши, снизу установить СОФИТЫ, которые делаются из пластика и по центру они перфорированные, по русски с мелкими дырочками. Воздух должен свободно поступать через них под крышу. А вот на самой крыше устанавливаются недалеко от конька специальные устройства (называются по разному), причём могут устанавливаться со стороны каждого ската крыши. Да это "дырка" в небо, но она сконструирована так что не позволяет воде проникнуть внутрь и снегу то же, а вот воздух постоянно перемещается снизу вверх.
Если всё сделано правильно то под крышей на обрешётке никогда не будет инея и при оттепели не будут капли воды попадать на утеплитель потолка. Проветривание будет постоянным. К тому же немногие несут затраты и не покрывают стропила и обрешётку специальным огне и биозащитным составом, а зря. За несколько лет вся обрешётка может сгнить до такой степени, что Вам придётся переделывать всю крышу, лишь по причине отсутствия правильно оборудованной вентиляции.
Недавно в одном достаточно красивом доме у одного садовода стали проваливаться полы (сгнили). Когда строители их вскрыли оказалось что вентиляция подпола (дырки в цоколе) вообще отсутствовала. Садоводу пришлось менять все сгнившие лаги и полы + оборудовать вентиляцию подпола. А у другого отверстия для вентиляции были оборудованы но закрыты и он в течении пяти лет и не думал и не знал, что весной их нужно для проветривания открывать а осенью закрывать и когда ему подсказали то он долго удивлялся.
Особенно сильно начинает гнить обрешётка под крышей если плохо утеплены межэтажные перекрытия. Теплый воздух из отапливаемого помещения свободно проникает в подкрышное пространство и соединяется с холодным.
Желаем что бы Ваш дом простоял долгие годы без вынужденного ремонта.
Отправлено: 20.01.13 07:25. Заголовок: Как избежать аварий в доме от сильных морозов?
Как порой бывает в сильные морозы (от -20 и ниже) что то в доме ломается. Имеем ввиду ЗАМЕРЗАЕТ.
Чаще всего замерзают трубы водоснабжения в местах изгибов и местах их прохода в стенах. Обычно трубы прокладывают выше плинтуса, близко к полу, там где холоднее. Зная что вода в этих местах может замёрзнуть постарайтесь чаще пользоваться этой водой. Перед сном пропустите воду в кране, рано утром эту процедуру повторите, а при возможности встаньте ночью и ещё раз включите воду. Можно утеплить трубы поролоновым утеплителем в виде труб но прорезанными вдоль. Они легко надеваются на трубы сбоку, а затем кусочком скотча закрепляются. Лучше конечно при возможности зная что будет холодно нагреть помещение на ночь, что бы тепла хватило до утра. Прихватывает мороз воду при выходе трубы из земли в дом, особенно в подполе. Эта часть трубы так же утепляется. Лучше если трубы в земле и выходы будут утеплены полиуретановой "скорлупой" - видели такие жёлтые две половинки которыми утепляют теплотрассы идущие над землей.
Не редко замерзает канализационные выходы перед септиком, чаще выход из дома. Происходит это потому что глубина прокладки труб при выходе из дома не глубокая и если нет протока воды то это место прихватит за ночь. Поэтому если у Вас возле дома прочищенная дорожка проходит над трубой то засыпьте её снегом, даже небольшая его толщина позволит не замёрзнуть воде. На кухне если полы не утеплены и ночью прохладно откройте шкафы за которыми проходят трубы, тёплый воздух попадет к ним.
Об утеплении колодца. Колодец нужно обязательно утеплять вокруг. Летом лучше его обернуть утеплителем - пенкой толщиной в 1 см. и верх колодца так же необходимо утеплить. Если этого не сделали лопатой завалите чуть больше снега вокруг колодца.
Если в доме есть ставни то в холод на ночь их лучше закрыть, а внутри дома занавесьте окна шторами. Двери в разных комнатах лучше открыть, тёплый воздух поступит равномерно всюду. Если в каком то помещении из за плохого окна сильно дует на время морозов с внутренней стороны окна закройте все окно плёнкой, это спасет.
Если осенью не промазали старые окна замазкой и дует купите малярную ленту с алюминевой подложкой, блестящую такую и не поленитесь проклейте окна ею. Она лекго наклеивается отсоединив слой нижней бумажной ленты и достаточно широкая и при снятии не вызывает проблем и нет грязи.
Не очищайте от снега отмоску вокруг дома (у кого есть) а снегом закройте её и весь цоколь дома, если Вы этот цоколь не утепляли. Из за насыпанного снега на цоколь в подполье будет теплее. Проверьте закрыты ли продухи (отдушины), дыры такие в цоколе и если они не закрыты обязательно закройте их.
У тех у кого есть газ утеплите ДРП - жёлтый шкаф. Открыв его и увидев регулятор обмотайте аккуратно его холофайбером - синтетическим материалом который идёт на утепление курток, его помещают в подушки и одеяла. Он податлив и им легко окутать этот регулятор.
Обычно где нибудь да замёрзнет и это происходит в часов 5-6 утра, когда самый мороз и если Вы проведете небольшие мероприятия по предотвращению замерзания, то Вам не придется нервничать и прилагать усилия по ликвидации аварийных ситуаций в доме, весны же ждать не будете пока всё само оттает.
Порой мы не задумываемся о том что необходимо что то сделать в доме перед сильными морозами, а после бегаем как угорелые в поисках кого либо, что бы устранили неисправность или сами устраняем.
А вот если температура опуститься под - 30 то в этом случае ночью придется вставать несколько раз и если просто ночь проспите что нибудь да выйдет из строя.
Автомобилистам: при низких температурах и если Вы находитесь на даче, а автомобиль стоит на улице на участке постарайтесь установить зарядное устройство и зарядите батарею, можно её снять и унести в дом а утром установить вновь.
Мороз это опасность как и сильный ливень, наводнение, как гроза, ураган и прочие напасти, которые приносят ущерб а иногда и создают угрозу жизни.
Пример: мужчина вышел не в ту дверь и выпал из поезда на землю. Поезд ехал из Братска и на улице было - 40. Мужчина оказался на рельсах выпивши, в шлёпанцах на ногах, в футболке и и спортивных тонких штанах. Побежав за ушедшим вдаль поездом и пробежав 7 км он в такой одежде достиг маленькой станционной будки в которой был дежурный. Остался жив.
Желаем Вам что бы все системы жизнеобеспечения в вашем доме в зимнее время работали без аварий, а поэтому ещё раз вспомните а все ли я сделал подготовившись к морозу.
Отправлено: 20.01.13 09:59. Заголовок: Нужно ли покупать снегоуборщик?
Как только выпадает много снега многие помахав лопатой и почувствовав изменения в поясничном отделе задумываются о приобретении снегоуборщика для дачи. Стоит ли его покупать?
Во первых: где его бы будете хранить? Во вторых: какую территорию Вы собираетесь чистить В третьих: кто на нем будет работать В четвёртых: готовы ли выложить 40 000 на его приобретение В пятых: где будет и в чем храниться бензин для него В шестых: достаточно ли ровная поверхность для чистки В седьмых: насколько мощный и самоходный снегоочиститель Вам нужен В восьмых: сможете ли Вы его обслуживать, заливать бензин, заводить, чистить от льда, управлять при чистке, заменять срезные болты и менять ремень привода если он лопнет.
Если вы положительно ответили на все вопросы смело его покупайте и работайте в свое удовольствие, если же возникли вопросы или сомневайтесь, то откажитесь от покупки.
Да. очень красиво когда вроде бы легко идет человек а впереди его сам едет такой агрегат и забрасывает снег далеко далеко, так и хочется приобрести такое чудо и приобщиться к продвинутым пользователям, это как новый компьютер.
Но следует отметить, что не каждая женщина (бабушка) сможет работать с этой техникой. Снегоуборщик (снегометатель) не возьмет слежавшийся и смерзший снег, его стихия - только что выпавший. И если на его пути попадутся камни, ледышки, то срезные болты вылетят с мест крепления, а вот запасных можете и не найти, а поставите гвоздик-сломается весь агрегат.
В СНТ Мамыри-2 у садоводов 5 снегоуборщиков различных марок, все самоходные и достаточно мощные, но пользуются ими в крайней необходимости. Один даже на гусеницах, но считаю что это излишне. Покупать самый мощный и с большой шириной захвата - в этом то же нет необходимости. Нужен такой что бы мог чистить дорожки, чистить площадку для машины на участке и заездную площадку возле дома. Чистка займет минут 30 не меньше, а порой и час, после чего Вы будете себя чувствовать как после спортивной тренировки, в поту и потерявшим не одну сотню калорий.
Снегоуборщики бытовые рассчитаны на определённый моторесурс и не предназначены для чистки всей территории товарищества - выйдет из строя раньше времени, а там где большой трактор сбросил снег на край дороги, то через сутки такой снег этот агрегат не возьмет, да и сразу то же. Купить и поручить чистить какому то рабочему не лучший вариант, сломается в самое короткое время. Есть особенности работы с такой техникой, которые ни один рабочий учитывать не будет.
Если Вы почистили свой участок то после необходимо прочистить в обязательном порядке место роторных лопаток которые выбрасывают снег, особенно внизу, что бы ни одна лопатка не вмерзла в лёд, растаявшего снега в нижней части. А перед заведением снегоуборщика в следующий раз в обязательном порядке прокрутите эти лопатки руками, что бы они свободно вращались и всегда прочищайте дренажное отверстие (дырка такая вниз к земле). Лучше покупайте снегоуборщик со стартером, заводить будет легче. И выполняйте те регламентные работы которые написаны в инструкции. Многие даже не знают устройство этого снегометателя и не предполагают где размещается фильтр, тем более и не предполагают как его чистить.
Свечи для снегоуборщиков купите несколько, они пригодятся, автомобильные свечи к ним не подходят и не пытайтесь их установить.
На улице его не оставляйте, лучше если будет храниться в гараже или под навесом. После чистки снега потратьте время и очистите весь снегометатель от снега, причем везде и особенно где располагается ротор и вращающиеся ножи.
Не покупайте снегоуборщики на электричестве - баловство одно.
Ознакомьтесь с их характеристиками сами и подготовленными идите в магазин. Очень критически оценивайте все сказанное продавцами. Порой они никогда этими устройствами не работали и впарят Вам то о чём после будете сожалеть. Знайте чётко есть ли гарантийные мастерские и где они располагаются, а то купите такой агрегат а обслуживать никто не может.
Если площадь чистки не большая купите хорошую лопату а еще лучше скребок.
Желаем удачи в перемещении снега с одного места на другое и берегите свою спину.
Нам всегда интересно наблюдать за птицами, как они прилетают, выводят птенцов, поют, летают. И всегда интересно наблюдать за птицами зимой. Но не все садоводы готовы им помочь пережить зиму установив элементарные, самые простые кормушки.
Зимой рядом с нашими домами живут снегири, клесты, сороки, воробьи, синички и другие птицы. Они все нуждаются в нашей помощи. Всего то нужно смастерить, купить, установить горизонтальную фанерку с бортиками и насыпать туда пшена, крошек хлеба, семена подсолнуха, небольшие кусочки сала.
Вы удивитесь как быстро птицы найдут этот корм и мало того сообщат остальным что здесь есть еда. Посмотрев как они будут клевать Вами приготовленное угощение Вы получите удовольствие по наблюдению за птицами зимой.
Возможно к Вам прилетят сойки - очень красивые птицы, а свирестели (с хохолками такими), летающими постоянно стайками и достаточно большими, на которых можно любоваться и любоваться. А щеглы, чечетки - это же красивые птицы, название которых многие даже и не знают, сравнивая порой сойку с курицей.
А клестов Вы когда нибудь видели и слышали как они поют. Кстати выводят птенцов в феврале месяце. Да, да в самые морозы, это их погода и их время высиживания птенцов. Вы наверно не слышали о таком как клёст белопояс, а поет он очень красиво и довольно громко.
А каких синиц вы знаете? Урагус например или Пухляк.
Однажды весной один доктор наук гулял со своим внуком по территории товарищества и этот внук мог назвать увидев любую марку автомобиля. Но когда спросил их а каких птиц Вы видели, они оба задали вопрос: А ГДЕ ОНИ? И это было весной, когда птицы сновали туда, сюда и их гомон и пение раздавались по всей округе. Да лучше бы этот внук не знал название ни одного автомобиля. а знал название птиц.
Мне очень понравилось, когда однажды весной больше 10 садоводов товарищества наблюдали за полётом кулика. Он как истребитель летал над нами и было слышен его полет, доставило большое наслаждение а для некоторых и удивление, как это небольшая птичка, как самолет летала на такой скорости.
Посмотрите как сороки будут склёвывать крошки хлеба с кормушки и прятать их везде - про запас, толкать друг друга у кормушки и отстаивать право схватить лакомый кусочек.
Внукам, детям мы порой позволяем положить корм для голубей в кормушку у церкви, но забываем или не хотим сделать маленькую кормушку на своём участке. Если боитесь, что крошки упадут на ваш бесценный участок, то установите кормушку на заборе вне участка.
А если летом увидите Дубоноса, Королька, Пеночку Теньковку или Весничку, может посчастливится и Вы увидите с детьми, внуком, Варакушку то Вы откроете для себя новый мир птиц. И не нужно будет водить внуков в зоологический музей и показывать чучела птиц и думать а где же они гнездятся, где обитают, где летают.
ДА У ВАС НА УЧАСТКЕ И РЯДОМ И ГНЕЗДЯТСЯ И ЛЕТАЮТ И ОБИТАЮТ.
Мне как то не по себе было когда разговор зашел о птицах и сосед по даче с таким опломбом, с такой радостью стал рассказывать о том какой у него хороший кот и как он ловко ловит и ест птиц у них на участке. Но к сожалению сам он просто кроме ворон ничего в жизни и не видел и видеть не хотел.
Люди! поднимите голову в небо весной и вы увидите как журавлиные клинья летят с мест зимовок в наши края, покажите этот полёт внуку, дочери и почувствуйте себя частичкой этой земной природы которая уникальна.
СДЕЛАЙТЕ КОРМУШКУ, ПОКОРМИТЕ ПТИЦ, НЕ ДАЙТЕ ИМ УМЕРЕТЬ ЗИМОЙ В САМЫЙ ХОЛОД.
Отправлено: 24.01.13 07:58. Заголовок: О тарифе на электроэнергию с 1 июля 2013 года
С 01 июля 2013 года изменится цена за электроэнергию.Данные для садоводов индивидуально ведущих садоводство; СНТ (приравненные к группе НАСЕЛЕНИЕ), для Московской области.
При одноставочном тарифе - 4,01
При двухставочном тарифе Т1 - день - 4.60 Т2 - ночь - 1,56
Если Вы оплату производите по тарифу для сельских жителей:
При одноставочном тарифе - 2,81
При двухставочном тарифе Т1 - день - 3,23 Т2 - ночь - 1,09
Отправлено: 27.01.13 17:03. Заголовок: А не купить ли нам Segway?
Едет намедни садовод с дачи в Апрелевку, а навстречу ему верхом на красивом коне казак. В прекрасной папахе и в одежде специальной для конной езды. Солнце светило ярко и вид наездника на коне, смотрящего куда то вдаль напомнил старый фильм. Садовод задумался, может он не в январе 2013 года а в прошлом.
Проехав 600 метров навстречу нашему изумлённому садоводу встречается на дороге другой наездник, но уже как из фильма будущего. Наездник оседлал двухколёсный скутер с системой автобалансировки Segway Х 2 - внедорожник. И оглянувшись назад наездник из будущего лихо повернув налево под 90 градусов помчался восвояси.
Пробег у этого чуда без подзарядки - 30 км.
Максимальная скорость = 20 км в час
Вес = 54,4 кг.
Толщина шин 20 см.
Максимальная нагрузка = 140 кг.
Всё удовольствие этого чуда едущего в Апрелевке - 339 000 рублей.
ВОТ И ЗАДУМАЛСЯ САДОВОД: ИДТИ ПЕШКОМ, ЕХАТЬ НА МАШИНЕ, СЕСТЬ НА КОНЯ ИЛИ ЖЕ ОСЕДЛАТЬ SEGWAY-2?
А что если завтра купить верблюда и как далеко на нём можно уехать, по песку он ходить умеет и долго не пить то же, а вот по снегу в полметра сможет он пройти и не замёрзнуть. Говорят, что в Африке его можно купить за 60 000 рублей, но того предлагают только одногорбого (ДРОМЕДАР- быстро бегающий), а как на таком поедешь?, где сидеть? Да и зимой чем его прокормишь, может он и сено не ест.
Да, подумал наш садовод, НЕ БУДУ ПОКА ПОКУПАТЬ НИ КОНЯ КРАСИВОГО, НИ SEGWAY-2, А ВОТ О ВЕРБЛЮДЕ НАДО ПОДУМАТЬ (ТОЛЬКО ЧТО БЫ ДВА ГОРБА БЫЛО) - ВДРУГ ПРИГОДИТСЯ .
Отправлено: 03.02.13 14:02. Заголовок: О приватизации жилья
В последнее время ни одно средство массовой информации не упускает темы об окончании приватизации.
В марте месяце заканчивается срок бесплатной приватизации жилья. А что же будет дальше?
В настоящее время разработаны не менее ПЯТИ ЗАКОНОПРОЕКТОВ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ.
Продлят ли бесплатную приватизацию? Можно ли приватизировать жилье за деньги и сколько это будет стоить? Можно ли будет расприватизировать жилье (из собственности сделать социальный найм)? Сколько будет налог на собственность приватизированного жилья? Как быть военным с жильем, которое они получат в будущем? Какая социальная норма на одного зарегистрированного, с которой не будет браться налог? Насколько выгодно будет содержать жилье в собственности или не выгодно его нанимать? Сколько будет стоить капитальный ремонт и другое обслуживание дома (помимо коммунальных платежей) в приватизированном жилье + конечно налог на имущество?
Странно то, что приватизация заканчивается а новые налоги на приватизированное жилье до сих пор не узаконены.
Итак имеем не менее ПЯТИ вариантов законопроектов определяющих дальнейшую судьбу вопросов приватизации.Какой будет выбран и насколько он удовлетворит чаяния населения и интересы государства?
Государственные органы уже давно подсчитали, что если жилье приватизируют 100 человек, то налогов получится 100 рублей и они очень нужны и будут востребованы. Но на сегодня приватизировали жилье 70 человек и возник вопрос а какой налог им установить, так как хотелось получить 100 рублей, но никак не 70.
Поэтому кто хотел приватизировать, тот это сделал, а те кто этого не сделал, на то у них свои причины. Пример: бабушка проживает на Кутузовском проспекте в квартире 200 квадратов, ее муж когда то был большим чиновником а ныне его нет. Квартира приватизирована. Сколько будет обходится бабушке содержание квартиры если ее пенсия составляет 18 000 рублей.
Коммунальные платежи + новый налог на имущество + капитальный ремонт дома или иные платежи + покупка лекарств + продукты питания + одежда. Бабушка может такой финансовой нагрузки с 18 000 рублями и не выдержать, а если и выдержит обязательные платежи, то на продукты питания останется 1500-2000 рублей в месяц. Некоторые чиновники прямо заявляют: МОСКВА ГОРОД ДЛЯ БОГАТЫХ. НЕ МОЖЕТ СОДЕРЖАТЬ ЖИЛЬЕ, ПУСТЬ ПРОДАЕТ И ПОКУПАЕТ ОДНУШКУ НА ОКРАИНЕ ИЛИ В ОБЛАСТИ.
Но так далеко думают не все. Вопросы остаются и пока на все ответов нет. Поживем - увидим, ЧТО НОВЫЙ ДЕНЬ ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ.
Отправлено: 03.02.13 14:31. Заголовок: Будут ли москвичи покидать Москву?
Качество жизни в столице не соответствует потребностям обеспеченных людей, из за чего уже в ближайшие 5-10 лет начнется массовое переселение москвичей в Подмосковье. За последние 7 лет рынок загородной недвижимости вырос с 3 млрд. долларов до 14 млрд. и продолжает увеличиваться. Уехали бы из Москвы еще быстрее, если бы инфраструктура Подмосковья была хорошо развита.
А почему москвичи поедут в Подмосковье? Опыт мегаполисов США и Западной Европы показывают, что вокруг городов создается агломерация, где проживает большая часть населения. Процесс переселения в развитых странах начался в 70 годы и у них, там за бугром сначала переехала состоятельная часть населения. Постепенно к ним присоединился средний класс. Сейчас в пригородах Бостона проживает 90 % горожан, в пригородах Нью-Йорка-85%, а в крупных европейских городах эта доля достигает 70 %.
В Подмосковье наиболее обеспеченные граждане будут переселятся на западное направление области, средний класс на север и юг, а жилье эконом класса будут покупать на юге и юге-востоке Подмосковья.
Зона, в которой будут селиться москвичи, расширится с 30 км до 50 км от МКАД.
В 30 - километровой ЗОНЕ РАСПОЛОЖАТСЯ ДОРОГИЕ ПРИГОРОДЫ.
Очень привлекательным становится юго-западное направление, а восточное направление пока мало развито, да и по розе ветров все вредные выбросы из Москвы летят на восток и юго -восток.
Так что недвижимость в пределах города Москвы не станет доступнее, а через 10 лет квартиру в новостройках в Москве купить будет затруднительно.
ПОЭТОМУ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ В МАЛОЭТАЖНОМ ДОМЕ В ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО ВЫШЕ, ЧЕМ В ГОРОДСКОЙ МНОГОЭТАЖКЕ. А С ПРИШЕСТВИЕМ ЖАРЫ МНОГИЕ ЖИТЕЛИ МЕГАПОЛИСА ЗАДУМЫВАЮТСЯ О ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ В КАЧЕСТВЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ МОСКОВСКОЙ КВАРТИРЕ.
Ну а у тех у кого есть квартира и еще садовый участок в Подмосковье те уже давно поняли, что это ХОРОШО. Уже сегодня участок 10 соток в СНТ Мамыри-2 продается за 3 300 000, а три участка 30 соток, со строениями на них, продается за 16 500 000 рублей.
А КАКАЯ ЦЕНА БУДЕТ ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ? Да, в Римской империи, почти все чиновники жили за городом Рима с достаточно большой прислугой, за 8-15 км.
Отправлено: 06.02.13 08:06. Заголовок: О чистке снега в СНТ
Последний обильный снегопад с месячной нормой создал проблемы не только горожанам, но и садоводам. Всю дорожную технику бросили на очистку снега в городе. В товариществах с чисткой дорог сразу после снегопада стало проблемой №1.
Постепенно трактора освобождались и смогли расчистить дороги в товариществах, но и то не у всех. Некоторые трактористы на этой стихии решили сделать маленький бизнес и взвинтили оплату своего труда.
В СНТ Мамыри-2 не смогли найти трактор в эти трудные дни и садоводы имеющие снегоуборщики самостоятельно почистили часть дороги. Всего снегоуборщиков у садоводов пять штук. Общая протяженность внутренней (кольцевой) дороги 1000 метров=1км. 1000м : 5 получится по 200 метров. Но так не получилось и отдельным пришлось чистить больше этих 200 метров. Никто никого не уговаривал, каждый понял, что если не выйдет и не почистит снег, то выехать будет трудно. И дорога за короткое время была приведена в порядок. А часть садоводов лопатами почистили свои площадки перед домом и даже чуть больше. Вот так общими усилиями справились с небольшим стихийным бедствием.
В Приборе, Лире, Роднике с задачей справились, но не сразу. На то были свои причины. В Лире сломавшийся трактор запер выезд нескольким садоводам со своих участков.
Очень плохо когда в каждом СНТ дороги заужены и повороты маленькие. Никакой грейдер не повернет на этих поворотах, а если поедет свалится в канаву или повредит забор. Порой и снег некуда отбрасывать - везде заборы близко.
Еще в садоводческих товариществах нет разъездных площадок, если две машины встретятся где то в середине дороги, то разъехаться будет трудно.
Деньги на чистку снега порой в товариществах своевременно не собираются, отдельные вообще не хотят платить, ссылаясь на то, что зимой они на дачу не ездят.
Этой зимой снега выпало больше, чем за прежние зимы и уборка снега стала важной задачей каждого садовода и товарищества. Таких продолжительных снегопадов до весны больше не будет, но пару раз по см.10 выпадет.
ПОМНИТЕ, ЧТО НЕ СВОЕВРЕМЕННАЯ ЧИСТКА ДОРОГИ ОТ СНЕГА ПРИВОДИТ К НАКАТАННОЙ КОЛЕЕ, КОТОРАЯ ВЕСНОЙ БУДЕТ СБРАСЫВАТЬ АВТОМОБИЛЬ В СТОРОНУ.
Отправлено: 13.02.13 14:26. Заголовок: Опять о приватизации
Итак приближается срок окончания бесплатной приватизации. Подготовлено 5 законопроектов - различных. Поэтому пока идет обсуждении каждого Президент страны получив данные по приватизации в стране сформулировал свое мнение по этому вопросу и средства массовой информации 13 февраля 2013 года ОЗВУЧИЛИ ЕГО МНЕНИЕ: БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ПРОДЛЕНА НА 2 ГОДА.
Госдума на основании мнения Президента в ближайшее время примет к сведению мнение Президента страны и очевиднее всего ПРИМЕТ ЗАКОН О ПРОДЛЕНИИ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ СРОКОМ НА 2 ГОДА.
Так что кто еще не надумал быть собственником жилья и нести все бремя расходов связанных с владением и распоряжением своей собственности - предоставится 2 года реализовать свое право.
А те у кого квартира будет в социальном найме - в этом то же нет ничего страшного. И со временем на вопрос: Ты квартиру приватизировал? Ответ: НЕТ, никто не будет возражать почему.
Оставят очевидно и возможность расприватизировать жилье. НЕ МОЖЕШЬ СОДЕРЖАТЬ И ПЛАТИТЬ НАЛОГИ ОТКАЖИСЬ ОТ СОБСТВЕННОСТИ И ОФОРМЛЯЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.
ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЛИ НЕТ, В КАЖДОМ ВАРИАНТЕ ЕСТЬ СВОИ ПЛЮСЫ И СВОИ МИНУСЫ (КАК В РЕКЛАМЕ О БАТАРЕЙКЕ).
Отправлено: 13.02.13 15:15. Заголовок: О приватизации мособлгаза
Еще в 2011 году депутаты Мооблдумы одобрили закон о включении в прогнозный план приватизации имущества находящегося в собственности Московской области на 2012 г. Считают, что от приватизации будут получены деньги которые могут пойти на модернизацию газового хозяйства области, что это мероприятие привлечет частные инвестиции. Возможно после приватизации собственником всего газового хозяйства будет вновь созданное ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО. Акционеров (крупных юридических лиц за которыми будут стоять отдельные физические лица) будет с десятка два не больше.
Мособлгаз образован в 1958 году. В состав входят 13 филиалов (Трестов) газового хозяйства. В Мособлгазе трудятся более 7000 человек.
На балансе находятся 104 557 объектов газового хозяйства включая газопроводы протяженностью 25 143 км.
Чем чревата приватизация газовых магистралей? Кто будет собственником? Государство постепенно отказывается от собственности в пользу частных акционеров (юридических и физических лиц), а поэтому сказать КУДА ПРАВИТЕЛЬСТВО СМОТРИТ? будет не к месту.
Граждане будут заключают договора на поставку газа по сетям принадлежащим не государству а акционерному обществу. За этим акционерным обществом стоят акционеры, а за юридическими акционерами будут стоять физические лица. Вот эти физические лица и будут определять политику ценообразования для населения. Мы же покупаем хлеб у частника и претензии не предъявляем государству, вот и в этом случае цена на газ и обслуживание газопроводов будет формироваться этим ОАО.
А если ОАО сочтет нужным, что отдельные газопроводы к СНТ и в СНТ, которые передали из своей собственности Мособлгазу, являются не перспективным и нужным активом, то ОАО "Рога и копыта" может передать эту небольшую собственность другим частным компаниям, т.е продать ИМ. И тогда эти компании будут брать деньги за прокачивание газа до потребителя по своим собственным линиям.
ПОЭТОМУ ВОПРОСЫ О ПЕРЕДАЧЕ ГАЗОВЫХ ЛИНИЙ ВНУТРИ КАЖДОГО СНТ И ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ НП САННИКИ ГАЗ НА СЕГОДНЯ ЭТО ОПРОМЕТЧИВЫЙ ШАГ, КОТОРЫЙ ПОКА НЕ СОВЕРШЕН, НО МОЖЕТ БЫТЬ СДЕЛАН.
Пока приватизация Мособлгаза не закончится будем смотреть как развиваются события.
А почему собственно ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СОБРАЛИСЬ. ДА ПОТОМУ ЧТО НИ ОДИН ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР НИ РУБЛЯ НЕ ДАСТ ЕСЛИ АКТИВАМИ УПРАВЛЯЕТ ГОСУДАРСТВО, БОДАТЬСЯ НЕ СМОЖЕШЬ. А ВОТ ЕСЛИ БУДЕТ ОАО И КОМПАНИЯ КАКОГО ЛИБО ОЛИГАРХА БУДЕТ В АКЦИОНЕРАХ, ТОГДА МОЖНО И ПОДУМАТЬ, СКОЛЬКО ДАТЬ, САМ ЖЕ СОБСТВЕННИК ЭТО РЕШИТ.
Государство потихоньку уходит из ЖКХ, из образования, из медицины, из добычи углеводородов, из строительства жилья, ЧТО ЖЕ ТАМ ОСТАЛОСЬ?
Отправлено: 16.02.13 14:09. Заголовок: О метеорите
Объект летающий в космосе не больших размеров называется метеор. Если он входит в атмосферу Земли и светится сильнее Венеры, то он называется болид. Если упал на Землю называется метеорит. Метеориты бывают каменные, они еще называются ХОНДРИТАМИ - самый распространенный вид, до 80 %, все что попадает в атмосферу Земли, железно-каменными и железными. Железные состоят из железа и никеля.
Метеорит, длиной 15-17 метров и весом в несколько тысяч тонн, о котором говорит сегодня весь мир вошел в атмосферу и взорвался (тепловой взрыв) на высоте 50 км. Часть специалистов считают высоту теплового взрыва от 20 до 50 км, а часть гораздо выше. Более 90 % обычно сгорает в атмосфере. Метеорит пролетел над Челябинском. Ударной волной выбито стекол площадью 4 футбольных поля. Ущерб нанесен в 1 млрд рублей. Пострадало более 3000 строений.
На Земле пока осколки метеорита не нашли и в ближайшие дни они будут прекращены, затратно слишком искать иголку в стогу сена, хотя поисками занимались 5 вертолетов ФСБ и другие летательные аппараты и пешие группы. Корреспонденты во время встреч с Пучковым просят дать им маленький кусочек этого космического странника. Специалисты (ученые) найдут отдельные осколочки метеорита небольших размеров, в сантиметровом измерении и назовут по месту где он будет найден (такие правила). Международный спутник сфотографировал как этот метеор входит в атмосферу Земли.
Обычно метеориты это осколки комет и астероидов, блуждающих в космосе. Кометы, астероиды - это крупные космические объекты от несколько сотен метров до нескольких километров. Специальные структуры в мире отслеживают кометы,астероиды и их орбиты и ведут за ними постоянный мониторинг. Если астероид столкнется с Землей будут катаклизмы по всей планете. Такие метеориты как прилетевший не отслеживается и его заранее не могли обнаружить и сообщить что он летит и все спрятайтесь быстрее. Хотя в МЧС один умник сообщил что мы знали и всем сообщили рассылкой на сотовый. Был уволен за вранье.
Жириновский немедленно выступил и заявил, что это происки американцев, они это проделали и упал метеор. Может этого государственного деятеля направить на лекции по космологии, пусть хоть назовет все планеты солнечной системы и с десяток спутников планет, ознакомится с поясом Койпера и областью Оорта. А если подобное случится в США то неужели конгрессмен заявит, что это происки русских. Над Калифорнией видели подобное явление, но таких бредовых высказываний у них не прозвучало.
На Землю падают каждый год по несколько тонн метеоритов, но в основном они валятся в безлюдных местах. В Африке один такой упал на 50-60 тонн, до сих пор где упал, там и лежит, никому он не нужен. А у нас события произошли над населенными пунктами, где очевидцев море и есть пострадавшие, вот почему такой резонанс.
Мелкие лавочники в Челябинске повысили цены на пленку, гвозди и стекло, религиозные деятели заявили, что многое зависит от бога.
Так что событие в космологии не рядовое, но и не сказать что оно удивительное и неизвестное.
В США подсчитали мощность взрыва в эквиваленте если бы взорвали взрывчатое вещество. Получились цифры удивительные. Они завышены, но то что если бы взрыв не был на большой высоте, а произошел гораздо ближе к Земле, то жертв и разрушений было бы больше. К счастью этого не случилось и погибших нет. Нужно учесть траекторию полета таких объектов. Это не баллистическая траектория ядерной боеголовки из одной страны в другую.
Ну а после как найдут остатки метеорита, вероятнее всего это ХОНДРИТ, то специалисты могут определить его возраст, примерно откуда он прилетел и для них это интересно, многие ждут, что найдут глыбу, но этого не произойдет.
Отправлено: 16.02.13 14:31. Заголовок: А в год на Землю сколько падает метеоритов?
На Землю в сутки падает 5-6 тонн метеоритов. 4200 тонн в год.
26000 метеоритов с весом более 100 грамм каждый валится с неба каждый год. 3000 из них имеют вес более 1 кг. Только 5-6 метеоритов могут причинить ущерб и замечены людьми.
27000 метеоритов найдены в Антарктиде. А всего наблюдаемыми людьми было 1248, в Челябинске люди наблюдали 1249.
В Африке, в Намибии, в 1920 упал метеорит (ГОБА, так его назвали по наименованию места падения) весом 60 тонн, был больше но уменьшился в весе на Земле, размеры 2,7 Х 2,7 Х 0,9 метра. Состав: 24% железа, 16% никеля с примесями кобальта, а вот про остальной состав сказать затруднительно.
Такое событие, о котором мы говорим происходит 1 раз в 30-40 лет. Так что все очевидцы этого небесного события по прошествии десятков лет СМЕЛО МОГУТ СКАЗАТЬ ЧТО ОНИ ПОМНЯТ ТО ВРЕМЯ, КОГДА С НЕБЕС УПАЛ МЕТЕОРИТ И БЫЛО ВЫБИТО УДАРНОЙ ВОЛНОЙ СТЕКОЛ С ЧЕТЫРЕ ФУТБОЛЬНЫХ ПОЛЯ.
Это универсальное покрытие дорог для садоводческих товариществ популярно у садоводов. Если его еще укатать катком а при возможности пропитать специальным составом производства одного предприятия в Подольске, та такое покрытие и воду не пропустит и простоит несколько лет. Правда ямки после весны следует подсыпать каждый год.
Одно НО, если крошка из под фрезы свежая и взята с автомобильных дорог, а они как правило покрыты крошкой на основе гранитного мелкого щебня, ЭТО ТО САМОЕ ЧТО НУЖНО.
Если же крошка совсем не крошка, а песок с битумом и к тому же огромными кусками, то этот БАЛАСТ, брать не следует.
Если Вы решили купить для дорог своего СНТ крошку по интернету, то это не значит что Вас не обманут. С Вас возьмут деньги как за крошку а привезут битумный песок.
Цена из под фрезы на дороге может стоить 5000 рублей за машину в 18-20 кубов. Если продает посредник, то цена 10 000 рублей за КАМАЗ маленький в 10 кубов. Старайтесь выяснить все по телефону сразу, так как привозят из под фрезы обычно ночью и в 3 часа вы даже моргнуть не успеете что Вам вывалят на место разгрузки.
На 2013 год Москва на ремонт дороги выделяет ДВА МИЛЛИАРДА ВОСЕМЬСОТ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Работы начнутся в мае и закончатся осенью. Будут отремонтированы часть МКАД, ряд выездных трасс за МКАД и дороги в Москве. Ремонтом заниматься будут коммерческие структуры. Асфальтовая крошка это мусор, а деньги выделяются что бы его вывести, купить ново покрытие на заводе и укатать его. В этой оплате есть составляющая и оплата ГРЫЗЛИКОВ - специальных фрезерных машин для снятия 10 см слоя старого асфальта.
Эти машины работают по ночам и ЕСЛИ ПОДЪЕХАТЬ НОЧЬЮ НА ТРАССУ ГДЕ СНИМАЮТ АСФАЛЬТ, ТО МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ ЗА НОРМАЛЬНУЮ. ПРИЕМЛЕМУЮ ЦЕНУ.
Лучше если скооперироваться с другими товариществами и заказывать больше 10 машин. Порой можно разговаривать как с водителями, так и с бригадирами которые организуют работы по снятию асфальта.
Через несколько лет, когда Собянин отремонтирует дороги в Москве и на трассах, таких денег выделять уже не будут и просто так завести крошку будет трудновато. Не повезете же Вы ее с Горьковского шоссе, дороговато будет. А если дорогу ремонтируют в 5-10 км от товарищества то ВЕЗИТЕ И ВЕЗИТЕ ЭТУ КРОШКУ.
ЕСЛИ В КАЖДОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ ПО 1000 РУБЛЕЙ С УЧАСТКА В ГОД ТРАТИТСЯ НА РЕМОНТ ДОРОГИ, ТО ЭТО ХОРОШЕЕ ТОВАРИЩЕСТВО, А ЕСЛИ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НЕ ПОДСЫПАЕТСЯ ДОРОГА, ТО ТАКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО СЛАБЕНЬКОЕ.
ТАК ЧТО НЕ ПРОПУСТИТЕ ВРЕМЯ ПОКУПКИ КРОШКИ. И ВАМ ПОВЕЗЕТ ЕСЛИ КУПИТЕ ЕЕ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ.
Ну а если председатель СНТ покупает крошку более 15000 за КАМАЗ в 10 тонн, то это не есть хорошо.
Отправлено: 27.02.13 15:45. Заголовок: О портянках и ремнях с бляхами в армии
С приходом министром обороны Шойгу вдруг оказалось что институт прапорщиков в армии и мичманов на флоте, отмененного Сердюковым вдруг нужно возобновить снова, а решение по отмене было опрометчиво.
Вдруг Министр обороны узнал, что в казармах нет душа с теплой водой и отдал приказ оборудовать их. Но это значит, что до 2013 года в казармах никогда не было душа и в нем никогда не текла горячая вода, а солдат имел возможность только 1 раз сходить в баню в неделю и только там потрогать горячую воду. Отдельные тыловики после этого заявления начали вспоминать и придумывать а сколько же казарм имеют горячую воду в умывальниках и есть ли вообще душ в казарме каждого подразделения.
Портянки нужно сразу вдруг то же убрать, так как это прошлый век. Но никому в голову не пришло, что портянки применяются с сапогами и никак не с ботинками с высокими берцами. Портянки не наденешь с ботинками, а вот с сапогами их носить можно и нужно, с сапогами носки простые не подойдут. Итак если подразделение получило ботинки, то портянки не нужны, а если сапоги остались, то надев носки, с ногами солдата будет не все в порядке. Но как бойцы будут заниматься зимой в поле в ботинках с высокими берцами. Вы их наденьте и побегайте по глубокому снегу. Вот почему сразу одним махом решить эту проблему нельзя.
В любом магазине спорт товаров сегодня можно купить любую обувь на любой сезон и для охоты и для рыбалки и для занятия любым экстремальным видом спорта от лучших производителей мира. Но есть ли такая экипировка в армии везде - конечно нет.
Отменить решили и кожаный ремень с бляхой. В настоящее время разработаны разгрузочные жилеты, в карманы которых ложатся и магазины и штык нож и все что необходимо. Но опять всему миру преподносят в армии пришло время отменить ремни с пряжками. Ну и отменяйте кто мешает.
В армии США экипировка на одного солдата стоит 50 000 долларов. А у нас в последнее время солдат увольняется домой а его шапку передают другому и это является нормальным.
Сердюков все что сделал на посту, как экскаватор с привязанном на тросе металлическим шаром раздолбал постройку, тем самым выполнил поставленные ему же ЗАДАЧУ. А ТЕПЕРЬ КОГДА ПЛОЩАДКА НОВАЯ, НУЖНО ЗАВЕСТИ НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И НАСТРОИТЬ ЕГО КАК ПИАНИНО НАСТРАИВАЮТ. ВОТ ЭТИМ И ЗАЙМЕТСЯ ШОЙГУ. Правда почему то настройка всего этого началась с отменой портянок, ремня с бляхой, возвращением института прапорщиков. ЗАДАЧА ЕМУ ПОСТАВЛЕНА ДРУГАЯ, А ПРЕДЫДУЩИЙ МИНИСТР ПОСТАВЛЕННУЮ ЗАДАЧУ ВЫПОЛНИЛ. Это другие побезобразничали, а не он.
Да мы понимаем, что окружение Министра должно сделать все что бы авторитет его вырос, ДА НУЖНО ВСЕ СДЕЛАТЬ ЧТО БЫ АВТОРИТЕТ ВЫРОС АРМИИ И ФЛОТА, а там вспомнят что и Министр обороны замечательный.
ЧТО ТО ПОСЛЕДНЕЕ ВРЕМЯ МЫ НЕ СЛЫШАЛИ, ЧТО В АРМИИ США МИНИСТР ОТМЕНИЛ ПОРТЯНКИ И ВВЕЛ В ОБИХОД ДЛЯ СОЛДАТА НОСОВЫЕ ПЛАТКИ ИЛИ НОВЫЙ ВИД ЛОЖКИ И ВИЛКИ. А вы слышали? Да его подвела другая ИСТОРИЯ, А НАШЕГО?, а нашего что подвело, что то уж и не припомню.
Так что если портянки отменили, бляхи то же, то обороноспособность армии и флота выросла в разы.
РАНЬШЕ ОФИЦЕР В ФОРМЕ ИДЕТ И НА НЕГО ПРИЯТНО БЫЛО ПОСМОТРЕТЬ, ПРОВОЖАЛИ ВЗГЛЯДОМ. А СЕГОДНЯ ВЫ ВИДЕЛИ ОФИЦЕРОВ В ФОРМЕ ИДУЩИХ В МОСКВЕ? И ПРОВОДИЛИ ЕГО ВЗГЛЯДОМ ГОРДЯСЬ?
Отправлено: 27.02.13 17:59. Заголовок: Тарифы на ЖКХ - это мина замедленного действия
Распухшие счета, которые вызвали недовольство граждан и справедливую критику главы государства в ряде регионов появились вообще в отсутствии каких либо колебаний тарифов. Просто так упали цены на голову и все.
Плата за коммунальные услуги с 1 января 2013 г. выросла в 49 регионах, а максимальный рост составил 225 %.
ЧТО ЖЕ ТАКОЕ ПРОИЗОШЛО?
Причиной резкого взлета являлись новые нормативы потребления услуг или появление новых правил оплаты общедомовых нужд. Проблема не столько в тарифах, сколько в том, что считается с их помощью.
РАНЕЕ ГОСУДАРСТВО ОГРАНИЧИВАЛО РОСТ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН. В НОВОМ 2013 ГОДУ ЭТА НОРМА ОТМЕНЕНА. А вот в 2012 жировка могла поправится, в зависимости от региона не более чем на 12-15 %. А НЫНЕ КТО СКОЛЬКО НАСЧИТАЕТ И ЗА ЧТО ТАК И ПОЛУЧИЛОСЬ.
В жировках появилась графа "ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ". ПОЭТОМУ ВСЕ УТЕЧКИ, ВОРОВСТВО ВОДЫ, ОСВЕЩЕНИЕ ЛИФТОВ, ПОДВАЛОВ И ИХ ОТОПЛЕНИЕ - ВСЕ ЭТИ ДЕНЬГИ ПОДЕЛИЛИ НА ЖИЛЬЦОВ ДОМА - ПРЯМО ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ.
К тому же плату за тепло могут брать как за отопительный период или равномерно на весь год, на 12 месяцев, это какой вариант вы сами выберете. ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ, КАК И ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ ПОДАРИЛО 354 ПОСТАНОВЛЕНИЕ.
Поэтому в ряде регионов жильцы заплатили за общедомовые нужды больше, чем за это же в своей квартире. И ЭТО ПРОСТО ВЗБЕСИЛО МНОГИХ. И особенно пострадали те кто установил у себя в квартире водяные счетчики, так как им пришлось платить и за тех, кто эти счетчики не устанавливал и и моется по нормативу.
ПУТИН ПРОВЕЛ "РАЗБОР ПОЛЕТОВ" С ВНЕЗАПНО ПОДОРОЖАВШЕЙ КВАРТПЛАТОЙ, НО ЭТО ВРЯД ЛИ ПРИВЕДЕТ К СНИЖЕНИЮ СОБСТВЕННО ТАРИФОВ НА СВЕТ, ТЕПЛО, ВОДУ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
ТАРИФ И ПЛАТЕЖ - ЭТО РАЗНЫЕ ВЕЩИ
Очевидно, что регулятор (государство) каким то образом опять вернется к определению верхней границы роста тарифов и еще поищет ходы, что бы и топливный комплекс свои деньги получил и люди не возмущались, задача у них такая, а иначе для кого оно создано.
Мы еще не обмолвились по поводу роста тарифов на газ, электроэнергию с 01 июля 2013 года.
ИНТЕРЕСНО ПРИНЯЛО БЫ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОДОБНОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРЕД ПРЕЗИДЕНТСКИМИ ВЫБОРАМИ? ИЛИ ЧТО СТОИЛО ПОВЫСИТЬ И ТАРИФЫ С 1 ЯНВАРЯ 2013 ГОДА. ТАК ЧТО И ТАРИФЫ ВЫРОСЛИ БЫ И РАСЧЕТЫ КАК И ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ НАСЕЛЕНИЮ. БОЛГАРИЯ ПОКАЗАЛА. ЧТО ТАК ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ, ДУМАЙТЕ ГОСПОДА ХОРОШИЕ ТАМ НАВЕРХУ.
А представьте себе на мгновение, что с отсутствием роста пенсий и заработной платы и непомерным ростом тарифов и платежей по ЖКХ в один день все в стране отказалась платить, так как нечем, что в таком случае: ПРАВИТЕЛЬСТВО И ПРЕЗИДЕНТ УВОЛИВШИСЬ ПОЕДУТ ЖИТЬ В ДРУГУЮ СТРАНУ ИЛИ КАК?
Эксперты давно подсчитали, что оплата ЖКХ должна составлять 10% от дохода в семье, 10 % должны потратить на еду, ну а если у гражданина после оплаты ЖКХ не хватает денег на еду, то о чем можно говорить.
Да и не забудьте заплатить новый НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО (КАК НА ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ, ЕЕ СТРАХОВКУ, НА КАПРЕМОНТ), ТАК И НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ, НА КОТОРОЙ СТОИТ ВАША ДАЧА И НАЛОГ НА ДАЧУ. ТАМ НАВЕРХУ ПОДСЧИТАЮТ И ОПРЕДЕЛЯТ СКОЛЬКО.
Отправлено: 27.02.13 15:05. Заголовок: О технологическом присоединении к электросетям в России
Совсем недавно из 185 стран по вопросу присоединения к электрическим сетям Россия занимала почетное место - первое в самом конце. Прошел год и ситуация "коренным" образом поменялась - заняли 2 е место сзади.
Этот рейтинг составляется исходя из трех составляющих: сроки; стоимость; процедуры.
Стоимость по международным правилам оценивается со сноской: без взяток.
Лучшие в плане доступности к электросетям: Исландия, Германия, Южная Корея, Конконг -Китай. В Германии и ряде стран что бы присоединиться к сетям как предпринимателю, организации или частному лицу нужно выполнить всего 3 процедуры. И если в России Вас подключат за 281 день (при определенной мощности), то в Китае за 90 дней. У нас процедур 10-12, а в Китае 6 По стоимости присоединения у нас в 5 раз дороже, чем в Китае.
В 2011 году Швейцария сократила стоимость подключения до 7,4 %от дохода на душу населения, в Китае этот показатель 303, в России - 1 573. В России при технологическом присоединении к электросетям несколько ведомств могут проверять один и тот же вопрос и за каждый нужно заплатить деньги.
Эти цифры были озвучены и показаны на слайдах 27 февраля 2013 года на прошедшем форуме "Совершенствование технологических присоединений в Московском регионе. Результаты и перспективы", который состоялся в пресс-центре РИА НОВОСТИ. Цифры привела в своем выступлении Майя Шоуейри, лидер группы по показателю "присоединение к электросетям" Отдела исследований "Ведения бизнеса" Департамента глобальных исследований и анализа, Группа Всемирного банка, Вашингтон.
На прошедшем семинаре выступили представители: Заместитель мэра Москвы Шаронов А.В, от Минэкономразвития, от ФАС- федеральной антимонопольной службы, Минэнерго, генеральный директор ОАО МОЭСК Сенютин П.А. и другие.
Мероприятие было организовано на достаточно высоком уровне под эгидой МОЭСК и принесло положительный результат участникам семинара (форума)
Отправлено: 03.03.13 08:14. Заголовок: Насколько сложно заключить прямой договор садоводу с Энергосбытом?
Так как Россия по сложности подключения к сетям и доступа к электричеству занимает последние места из 185 стран Правительство за последнее время приняло ряд постановлений и дополнений в законодательную базу по этому вопросу и упростило правила технологического присоединения к сетям.
Так как многие садоводы уже технологически присоединены к сетям МОЭСК, это мероприятие выполняется разово, то заключить прямой договор с Энергосбытом в 2013 году не представляет никакой сложности. Главное было бы желание садовода сделать всего 5 шагов за три визита. 1.Вы собираете небольшой пакет документов и подаете их в Нару в Энергосбыт. 2.После оборудования счетчика на столбе к Вам приезжает специалист из сбыта и опечатывает счетчик. 3.Вам присылают на домашний адрес проект договора. 4.После опечатывания вашего счетчика через небольшой промежуток времени Вы забираете в Энергосбыте готовый договор и получаете номер лицевого счета на который будете проводить оплату за свет, А БУХГАЛТЕРУ СНТ ЕЖЕМЕСЯЧНО ДАЕТЕ ДАННЫЕ ТОЛЬКО ПО ПОТРЕБЛЕННЫМ КВТ.
Если у Вас такого желания нет, то как платили через СНТ так и продолжайте платить. Единственно, что Вы должны четко знать - СНТ как юридическое лицо имеет договорные отношения с Энергосбытом по электричеству, а Вас в этих отношениях как не было так и не будет.
Председатель одного из СНТ Лисин перевел всех садоводов на прямые договора и через суд добился отмены взымания потерь, так как сети обязаны доставлять электричество до столба абонента, а все потери сидят в тарифе по которому оплачивает каждый садовод.
Перевод всех садоводов на прямые договора - это главная цель убрать головную боль в каждом товариществе.
В 2013 году постепенно количество садоводов заключивших прямые договора будет резко увеличиваться. В СНТ Мамыри-2 это число может вырасти до 10, в СНТ Лира -8, в СНТ Прибор -5, В СНТ Родник -5, в СНТ Озерное -4. Многие перешедшие на прямые договора получат сельский тариф, который значительно ниже чем по которому они платят сейчас.
В СНТ Мамыри -2 по сельскому тарифу оплачивают 2 человека, в Приборе -1 человек, в Лире - 4 человека.
ТАК ЧТО ПЕРЕХОД НА ПРЯМОЙ ДОГОВОР И ОПЛАТА ПО СЕЛЬСКОМУ ТАРИФУ ЭТО НОРМАЛЬНЫЙ ХОД СОБЫТИЙ И ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ ТОГО, ЧТО ПРИМЕТ ТАКОЕ РЕШЕНИЕ САДОВОД ИЛИ НЕТ.
Отправлено: 04.03.13 15:26. Заголовок: Почему такая разница в цене по газификации дома?
Многие уже давно обратили внимание на то, что газификация индивидуального дома в одном СНТ Московской области стоит 80 000 рублей, в другом уже 120 000 рублей, а в отдельных 250 000 рублей. Мы не берем стоимость котла и батарей, цену за разрешение на подключение к сетям, а смотрим на цену строительно-монтажных работ.
Итак от 80 000 до 250 000 рублей, разница достаточно существенная, почему же так происходит? В области имеются крупные игроки на строительном рынке газопроводов и их не так много. Они как правило дорожат своим именем и работают по нормам и расценкам какого то там года и любой может сравнить эти расценки. Причем нормальная смета будет составлять несколько страниц, с расшифровкой по каждой позиции работ. Любой заказчик может подойти к сметчикам и задать вопрос а почему это так стоит и Вам покажут и разъяснят как формируется цена.
Маленькие и неизвестные компании все считают на одном листочке и никаких более расширенных раскладок по смете не представляют и спросить почему этот вид работ столько стоит Вам как правило никто не ответит, а свою рентабельность забьют любую. Не желаете - не заключайте договор на строительно монтажные работы с этой фирмой даже при условии какой бы авторитетный человек Вам не посоветовал, что эта фирма из 10 человек лучше всех в мире.
Государственные организации, в том числе и Мособлгаз работают так же по фиксированным расценкам и сметы составить тяп ляп не позволяют.
Если газификацию организует СНТ, НП или какая либо организация другой организационно правовой формы, то естественно что "топы" рекомендуют гражданам с кем дружить (РЕКОМЕНДУЮТ И ЧАЩЕ ОЧЕНЬ НАСТОЙЧИВО С КЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА НА ГАЗИФИКАЦИЮ ДОМА). Если топ менеджеры таких организаций находятся под жестким общественным контролем, то все индивидуальные деньги пойдут прямо по назначению на строительные работы по расценкам. Но часто топ менеджеры ставят себя посредниками между своим СНТ (участником газификации) и подрядной организацией, на условиях обговариваемых с подрядчиками, проявляя личную заинтересованность в заключении сделок. Во многих СНТ, НП председателям (директорам и их заместителям) КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО ВЫСТУПАТЬ ПОСРЕДНИКОМ (КОМИССИОНЕРОМ, АГЕНТОМ) ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛОК и если такое происходит, нанося вред СНТ, НП, участнику газификации, то виновные незамедлительно отстраняются от дальнейшей работы, а председатели, директора -ПЕРЕИЗБИРАЮТСЯ.
Таким образом подрядная организация или не получит долгожданный заказ или учтет преференции посредника, являющимся одновременно, самим же заказчиком, (если действия осуществляются от имени юр. лица), умело забив в сметы и разбросав их по всем проводимым работам личную заинтересованность топов. Поэтому перечисляются деньги по "немного" завышенным сметам, которые оплачивает сам же заказчик, юридическое или физическое лицо.
Риск минимальный, profit есть, но человек сравнивая со стоимостью у других участников газификации приходит в удивление: как же так получилось? Почему цена увеличивается в разы?
Не редко "топ менеджеры" зная, что посредником выступить достаточно трудно составляют договора на те виды работ которые же частично сами же и выполняют или это делают с помощью других лиц. При этом в такие договора вбиваются все реальные и не существующие работы, включая такие как проверка документов, их сортировка, анализ на ошибки и черт его знает что еще могут придумать. После проплаты по договорам через расчетные счета подставных фирм, обналичивающих деньги, за минусом нескольких процентов получают наличные, с составлением всех актов. Обычно такие договора оформляются с сумм не менее 500 000 рублей и выше, чаще под 1 000 000. Признаком обналички является то что договор заключен с какой то фирмой которая газификацией никогда не занималась, нет ее сайта, располагается где то далеко, невозможно дозвониться, образована как всегда совсем недавно, те кто заключает подобные договора понятия не имеют кто директор такой фирмы, его фамилия имя, отчество, где располагается эта фирма, где ее офис, что реально она должна реально сделать по договору и сделала, где материальные следы этой работы (вырытая канава, протянутые провода и прочее). Если договор на ровную сумму, например на 950 000 рублей, нет ни 3 ни 7 рублей и нет совсем копеек, то это наверняка чистая обналичка.
Но чаще всего применяется схема комбинированного порядка: и выступление топов в качестве скрытых посредников и обналичка и третий способ это использование наличных денег под предлогом для ускорения, дружеского согласования и прочее. И опять как всегда эти суммы у них не будут 150 348 рублей, а бывают 400 000 рублей. И обычно эта необходимость возникает у топов перед праздниками, своим днем рождения, днем рождения жены, праздником весны или Новым годом.
А после оказывается, что таких действий надо совершить несколько и без них все пропадет, встанет или рухнет и никакого продвижения вперед не будет. Эта мысль упорно будет вдалбливаться всем до тех пор пока все остальные не поймут важность и значимость такого ТАИНСТВА.
И главное: обычно топы начинают заниматься на УРА, а через короткий промежуток времени оказывается что их труд НЕ ОЦЕНЕН ПРАВИЛЬНО и их знания, упорство, умение преодолевать административные барьеры стоят совершенно других денег и даже в том случае если основная работа вся закончена или заканчивается.
ДЛЯ ТОПОВ, САМЫМ СЛОЖНЫМ ЯВЛЯЕТСЯ ПОДДЕРЖАНИЕ СВОЕГО БЛАГОПОЛУЧИЯ НА ДОСТАТОЧНОМ УРОВНЕ И ЕСЛИ ЭТОТ УРОВЕНЬ СТАНОВИТСЯ НИЖЕ, ДЛЯ НИХ НАСТУПАЮТ ПЛОХИЕ ДНИ.
Не редко при газификации представители фирм предлагают провести оплату на банковскую карточку, под предлогом "ускорения процесса". Если такое предложение поступает, это должно Вас насторожить, что то здесь не чисто. И в этом случае поступайте мудро и думайте.
Приведенные примеры взяты из материалов электронных и печатных СМИ.
Отправлено: 05.03.13 08:53. Заголовок: Когда будет введен налог на недвижимость?
На март 2013 года завершена работа по введению налога на недвижимость. Расчет проведен на основе рыночной оценки недвижимости. Возможно налог с расчетом по новой методике будет введен в 2014 году. За 20 метров квадратных в квартире налог браться не будет.
В городском поселении Апрелевка на территории одного СНТ кадастровая цена 10 соток 980 000 рублей, ставка налога сегодня 0,3 %, платим 2708 руб.55 копеек. Но соседний участок продается по рыночной цене в 3 000 000 рублей и если взять не кадастровую оценку а рыночную то с 3000000 рублей 0,3% составят 9000 рублей в год. Но вот определят рыночную цену этих 10 соток в 3000000 рублей или в 2000000 рублей это пока неизвестно.
Но если сегодня налог на недвижимость собирается с граждан в стране на 20 млрд. рублей, то с введением рыночной оценки эта сумма может составить 100 -120 млрд. рублей и получать эти деньги будут муниципалитеты, естественно их бюджет пополнится и значительно.
Ставка новых расчетов по налогу по недвижимости до 300 млн. рублей составит 0,1%, а выше 300 составит 0,5 %.
Но все будет зависеть от рыночной цены на недвижимость установленных в каждом регионе страны. Чем будет выше рыночная оценка тем будет выше налог, а ставка в % будет едина, но с разграничением по цене.
В Москве за 2 комнатную квартиру находящуюся в собственности налог может составить 10 000 ---- 12 000 рублей, 1 тысяча рублей в месяц. А у кого квартира муниципальная то этот налог не платится.
Отправлено: 05.03.13 09:17. Заголовок: А что с подорожанием за услуги ЖКХ?
Власти Москвы не на шутку озаботились возмущением населения по поводу повышения услуг ЖКХ и что бы снять напряженность повышение платы за услуги ЖКХ с 1 января 2013 г. не произошло. Оно ожидается с 01 июля. Но и тогда тарифы вырастут не более чем на 9,7 %.
Коммуналка подорожает для каждого москвича в среднем на 185 рублей, а могла бы увеличиться еще на 400 рублей, так как осуществляется поддержка населения из столичного бюджета.
В отличии от многих регионов страны москвичи оплачивают 80 % стоимости этих услуг, а остальные 20% берет на себя город.
Но то что за январь москвичам выставили счета по оплате за тепло повергло всех в шок и ни один начальник в администрации толком объяснить ничего не может. Так москвичка Клименкова Л. за тепло в декабре 2012 года заплатила 578 рублей а в январе 1200 рублей, а уже в феврале - 1350 рублей и объективных причин не было и нет так как у этой женщины плата за тепло берется с площади квартиры, а у Клименковой как была квартира площадью 52,1 квадратных метров, так и осталась. Может квартира после Нового года выросла по площади и как наша вселенная с каждым месяцем стала расширяться.
ВЛАСТИ ОБЕЩАЮТ РАЗОБРАТЬСЯ.
РЕКОМЕНДАЦИИ:
1.Внимательно читайте каждую платежку и сравнивайте с предыдущей. Если что то повысилось то у Вас есть повод потребовать от управляющей компании объяснений.
2.Вам обязаны представить все тарифы и нормативы, по которым произошло начисление - они публичные.
3.Если обнаружили расхождение, то требуйте перерасчетов. Вплоть до суда. Часто люди возмущаются, судачат, но разбираться не идут. Отдельные не платят и не разбираются - это неправильно.
Отправлено: 06.03.13 16:13. Заголовок: О замене трансформатора на большую мощность и передаче сети
05 марта 2013 г в Алтайском крае в г. Барнаул прошло заседание энергослужб с садоводами. Были представители управления по энергетике, трех сетевых, энергосбыта, администрации города.
Абсолютно уверенно сказал представитель энергосбыта и начальник отдела сетевого хозяйства края, ЧТО ВСВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ЗАМЕНА ТРАНСФОРМАТОРА С УВЕЛИЧЕНИЕМ ЕГО МОЩНОСТИ И СИЮЛЯ ПРОШЛОГО ГОДА СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО- ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ МОЩНОСТЬ ТРАНСФОРМАТОРА НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ. ВСЕ ОБОРУДОВАНИЕ ПОКУПАЕТСЯ ЗА СЧЕТ ТОВАРИЩЕСТВА.
УВЕЛИЧЕНИЕ МОЩНОСТИ БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ ЧИСЛА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. Но при этом происходит увеличение оплаты холостого хода. При замене трансформатора ТОЛЬКО ВНОСЯТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ В ТЕХПАСПОРТ ТП. ПО ПРОСТОЙ ИНФОРМАЦИИ СЕТЕВОЙ КОМПАНИИ.
Губернатор и руководитель МРСК Сибири договорились об инвестиционной программе по ЗАКУПКЕ СЕТЕЙ СНТ.
НИКАКОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ, НУЖНО ПРОСТО ОФОРМИТЬ ЭНЕРГОХОЗЯЙСТВО СНТ В СОБСТВЕННОСТЬ В СОСТОЯНИИ КАК ЕСТЬ И НА ОСНОВАНИИ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ВСЕ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕХОДИТ В СОБСТВЕННОСТЬ СЕТЕВОЙ КОМПАНИИ.
Цена покупки сетевого хозяйства СНТ равна стоимости оформления в собственность, примерно 8-14 тысяч за 1 км.
ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА ЗАКЛЮЧАЮТСЯ КАК С ЧЛЕНАМИ СНТ И С ИНДИВИДУАЛАМИ. СНТ ОПЛАЧИВАЕТ ПО ОТДЕЛЬНО УСТАНОВЛЕННОМУ СЧЕТЧИКУ ТОЛЬКО НА УЛИЧНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ.
Во всей России мозги встали на место в решении энергоснабжения СНТ ТОЛЬКО В АЛТАЙСКОМ КРАЕ. Московская область не оказалась впереди планеты всей.
НО ЕСЛИ ЭТОТ ОПЫТ ВОЗЬМУТ И ДРУГИЕ РЕГИОНЫ РОССИИ, ТО ЭТО БУДЕТ ПРИЛИЧНЫЙ ШАГ В ЛИКВИДАЦИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО БЕСПРЕДЕЛА В ТОВАРИЩЕСТВАХ СТРАНЫ.
Отправлено: 08.03.13 07:27. Заголовок: Как передать электрическую сеть СНТ в ОАО МОЭСК?
Многие садоводческие товарищества в московской области снабжаются электроэнергией по сетям принадлежащим МОЭСК - сети. А покупают электроэнергию СНТ у Мосэнергосбыта. В Наро-Фоминском районе по агентскому договору Мосэнергосбыт продавать электроэнергию и получать деньги за потребленное электричество поручил ООО МОСЭНЕРГОСБЫТ НАРО-ФОМИНСК - директор Ерин Николай Федорович.
В других регионах страны (в областях, краях) встречается, что сети и энергосбыт представлены одной организацией.
В последнее года все активнее, настойчивее садоводы хотят избавится от своих внутренних сетей и КТП, что бы не заниматься как сбором денег за свет и не содержать все свое энергохозяйство, ТАК КАК СНТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НИ СЕТЕВОЙ НИ ЭНЕРГОСБЫТОВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. СНТ вообще не в праве заниматься этими делами.
Итак как же передать сети МОЭСК а с Энергосбытом заключить прямые договора садоводам, тем самым убрать общий счетчик, который уже сегодня не является расчетным.
МОЭСК не против передачи сетей СНТ. Их условия таковы:
1.Передающая сторона должна быть некоммерческая организация - СНТ ТАКОВОЙ ЯВЛЯЕТСЯ И ОТВЕЧАЕТ ТРЕБОВАНИЯМ МОЭСК.
2. Требуется полный пакет технической, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на передаваемые объекты, а так же земельные участки под ними. А ВОТ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ КАЖДОМУ СНТ РАБОТЫ КАК ПО НЕ ПАХАННОМУ ПОЛЮ. Нужны паспорта на КТП, на трансформатор, а самое главное иметь на руках кадастровый паспорт на земли общего пользования, а они ныне оформляются только на СНТ - как на юридическое лицо, а старых свидетельствах земля общего пользования - дороги, выделена в совместную собственность садоводов. А кадастрировать ЗОП стоит денег. Нужно оформить через БТИ и зарегистрировать в регистрационной как линию электропередач, так и КТП, т.е. получить свидетельство на эти объекты. А ЭТОГО ВО МНОГИХ СНТ НЕ БЫЛО И НЕТ.
3.Передаваемое оборудование должно быть исправно. В ЭТОМ ПУНКТЕ МОЭСК МОЖЕТ ПОТРЕБОВАТЬ СНАЧАЛА МОДЕРНИЗИРОВАТЬ ВНУТРЕННИЕ ЛИНИИ СНТ, ТАК КАК ОНИ ПОСТРОЕНЫ 20 ЛЕТ НАЗАД.
Если сеть СНТ исправна и отвечает всем требованиям МОЭСК, а это нужно выяснить в первую рчередь, то после этого необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором необходимо принять решение о передаче сети МОЭСК. И после все документы представить в МОЭСК. МОЭСК готовит договор безвозмездной передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ. После подписания договора и Акта передачи сети СНТ будут являться собственностью МОЭСК. В СНТ с этого дня не будет своих ни сетей, ни КТП.
На общем собрании членов СНТ так же решается вопрос о заключении всех членов СНТ прямых договоров с Мосэнергосбытом и что ровно через год СНТ (бухгалтер) не будет принимать деньги от садоводов за электроэнергию.
Итак что будем иметь на выходе:
1. Электрическая линия + КТП (трансформатор) БУДУТ ПЕРЕДАНЫ СЕТЯМ (МОЭСК).
2.Все 100% садоводов заключат прямые договора и станут полноправными потребителями со своими лицевыми счетами.
3.Садоводы не будут оплачивать потери в трансформаторе и потери во внутренних линиях, не будут платить % который берет сбербанк при оплате за электричество товариществом.
4. Садоводы, чьи участки по адресу находятся в границах какой либо деревни, а равно ВБЛИЗИ, ОКОЛО, У могут перейти на оплату по сельскому тарифу.
Чем же после займется председатель (правление)? Будет оказывать содействие садоводам: содержать дороги в исправном состоянии, чистить их зимой от снега, вывозить мусор и качественно проводить собрания членов товарищества.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИМИ ДЕЛАМИ СНТ ЗАНИМАТЬСЯ НЕ БУДЕТ.
Так что если садоводы имеют желание передать линии, ктп МОЭСК и заключить прямые договора с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ - ПРОВОДИТЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЯ И В ТЕЧЕНИИ ГОДА РЕАЛИЗУЙТЕ ПРИНЯТЫЕ РЕШЕНИЯ.
ЭНЕРГОСБЫТ И МОЭСК НЕ БУДЕТ МЕШАТЬ ЭТОЙ РАБОТЕ, БЫЛО БЫ ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ.
Отправлено: 22.03.13 12:37. Заголовок: Как передать сеть СНТ МОЭСК?
Приказом 846 от 19.10.2012 г. определяется механизм передачи сетей СНТ МОЭСК. Сама сеть СНТ (электрическая линия) + КТП должна быть зарегистрирована в ЕГРП: 1. Должно быть оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности на объекты. 2.Должен быть оформлен кадастровый паспорт объекта недвижимости.
+ к этим документам СНТ должно представить:
1.учредительные документы 2.годовой баланс СНТ за предыдущий год 3.справку о балансовой стоимости имущества 4.информацию о наличии ответственных за электрохозяйство + удостоверение + аттестация в Ростехнадзоре 5.информация о количестве домовладений, подключенных к передаваемой линии электропередач 6.информация о наличии индивидуальных приборов учета
После когда все будет представлена рабочая группа МОЭСК прибыв на место и осмотрев все ( имея предоставленные документы) БУДЕТ РЕШАТЬ БРАТЬ СЕТЬ СНТ ИЛИ НЕТ.
В свое время каждое СНТ получив ТУ, сделав проект и заключив договор с подрядной организацией построило сеть, сетевая компания приняла и электричество пошло по проводам. Но каждое СНТ дальше должно было зарегистрировать право на линейный объект (электрическую линию + КТП) и получить свидетельство. Возможно в свое время этого и не требовалось. Но вот пришел 2013 год и сети заявили: ХОТИТЕ НАМ ПЕРЕДАТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЛИНИЮ СО СТОЛБАМИ + КТП, ТО ОФОРМИТЕ ВСЕ КАК ПОЛОЖЕНО И ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ К НАМ.
Чего нет в товариществах:
1.нет кадастрового паспорта 2.нет свидетельства о праве собственности на объект электрохозяйства СНТ 4.не исключено, что в пункте о количестве домовладений потребуются копии паспортов собственников + копии свидетельства на землю + копии свидетельства на дом. 5.индивидуальные приборы учета должны быть современные, с определенным классом точности.
Что же делать ЕСЛИ ЧАСТИ ДОКУМЕНТОВ НЕТ? ОФОРМЛЯТЬ.
Решение о передаче сетей и по вопросу заключения прямых договоров ПРИНИМАЕТСЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ СНТ И только после этого можно начинать работать по этому вопросу. Вся работа может занять несколько лет и не факт что каждый председатель потянет эту работу. Если обратиться к посредникам, то денег возьмут прилично, но сама посредническая фирма не будет оформлять дома в собственность, документы на которую нужно приложить в пакет.
Так что садоводы все должны думать: ПЕРЕДАВАТЬ СЕТИ + ЗАКЛЮЧАТЬ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА ИЛИ РАБОТАТЬ СОВМЕСТНО В РАМКАХ СНТ ПО ВОПРОСУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ САДОВОДОВ.
Отправлено: 05.04.13 19:47. Заголовок: И такое бывает
В СНТ Мамыри-2 один садовод построил колодец и в течении нескольких лет брал из него воду. После появились деньги и была пробурена скважина на 80 метров причем в двух метрах от канализационного септика.
Подумав умный садовод пришел к выводу зачем нужен колодец. И принял весьма оригинальное решение. Суть его в том, что по участку были проложены пластиковые гофрированные трубы с дырочками для отвода талой и ливневой воды. Но умный не отвел воду в сточную канаву, причем достаточно глубокую построенную вдоль дороги в товариществе, а проделав дырки в бетонном кольце колодца ввел эти сливные трубы в сам колодец.
Объяснения были простые: мне нужно понизить уровень воды на участке и периодически буду откачивать часть воды в канаву. Т.е. превратил колодец для питьевой воды в канализационный для сбора воды.
Человек имеющий высшее образование так и не понял, что он тем самым загрязняет весь водоносный горизонт во всех колодцах вокруг. А вокруг у садоводов нет скважины и они пользуются водой из колодцев для приготовления пищи.
Никакие разъяснения по поводу заражения водоносного слоя своими действиями до его умной головы не доходят.
Ликвидировать колодец, засыпав его он так же не желает.
И получается, что он сливает дождевую и талую воду текущую по поверхности своего участка на котором расположена и помойная куча в ставший ненужный ему колодец после чего зараженная вода попадает в водоносный горизонт что приводит к заражению колодцев своих соседей и не только их.
Но сам пользуется водой из скважины а вода с этого горизонта поступает в водопровод населенных пунктов. Но скважина обустроена рядом с канализационным септиком и при возникновении течи в септике произойдет заражение воды горизонта на глубине 80 и более метров.
Вопрос к знатокам: НА КАКОМ УЧАСТКЕ ТОВАРИЩЕСТВА ОБОРУДОВАН ЭТОТ КОЛОДЕЦ? Поступил ответ: 9 УЧАСТОК.
Отправлено: 12.04.13 10:54. Заголовок: О передаче сетей СНТ
Одно садоводческое некоммерческое товарищество в Московской области решило вопрос по безвозмездной передаче сетей СНТ МОЭСК (сетевой компании). Сети товарищества будут переданы без каких либо встречных требований к СНТ (типа приведите все в порядок и замените все на новое), передаются в таком состоянии как есть.
С такой победой вместе с председателем радость разделили члены товарищества и все кто знает этого настойчивого председателя.
В настоящее время сети готовят документы для оформления передачи.
Наконец то это СНТ будет освобождено от не свойственной ему задачи:
1. Оплачивать потери в трансформаторе 2.Оплачивать потери в линии 3.Оплачивать работу электрика 4.Иметь в штате ответственного за энергохозяйство 5.Принимать деньги от садоводов за электричество, так как все переходят на прямые договора с энергосбытом 6.Оплачивать % который берет банк при платежах 7.Ездить и выписывать каждый месяц счета 8.Искать деньги на погашение разницы между собранными деньгами за свет и намотанными на общем счетчике 9.Бороться с неплательщиками за свет 10.Не будет этого беспредела, когда председатели продают мощности, спекулируют, что могут отключить свет любому, кто будет думать и действовать иначе чем все остальные в этом колхозе. 11.Садоводы не будут сами дуреть по оплате электричества, так как их счетчики будет контролировать энергосбыт 12.За все безобразия которые делают нерадивые садоводы с электричеством, с счетчиками, с показаниями на них (не беря последнюю цифру в расчет), будут отвечать лично, и не будут строить козни и нагнетать обстановку в товариществах и вредить нормальным председателям.
Эта передача сетей - первая ласточка в МОЭСК. И процесс со временем пойдет дальше. А дальше уже в законодательном порядке будет этот вопрос отрегулирован и разработан более четко процесс передачи сетей.
СНТ после освобождения тяжелого бремени энергохозяйства будет заниматься теми вопросами для чего оно создано - содействия садоводам.
Главная же задача СНТ останется содержание имущества общего пользования в исправном состоянии.
Так что присоединяемся к поступившим поздравлениям победившего СНТ.
МЫ ТОЖЕ ХОТИМ ПЕРЕДАТЬ ЛИНИЮ И КТП СЕТЯМ ПО ВАШЕЙ ПРОТОПТАННОЙ ДОРОЖКЕ.
Отправлено: 14.04.13 06:40. Заголовок: О налоге на землю
В Госдуму внесен законопроект об освобождении налога на землю площадью до 800 кв. метров - 8 соток. Если этот проект будет принят и обретет форму Закона, то за землю будут платить те граждане которые имеют земельные участки свыше 8 соток, т.е. 8,5; 9; 10 и дальше.
Но есть одно условие участок у собственника земли должен быть один, а если несколько, то правила по налогу будут другие.
Госдума может и не принять этот законопроект. Хотя если его примут, то это будет справедливо, так как участки в 6 или 8 соток имеют в собственности как правило малообеспеченные слои населения.
Отправлено: 12.05.13 05:42. Заголовок: О замене проводов на СИП
В СНТ Мамыри-2 состоялось общее собрание садоводов. Обсуждался вопрос о замене проводов на СИП. Решение о замене было принято большинством голосов. Нашли подрядную организацию, которая заменит старые провода, которые местами провисли и зимой замыкают. Достоинств у СИП много, в том числе они не подвержены растяжению, сами жилы в изоляции, занимают между столбами мало места, на подвесах висеть будет пучёк проводов в скрутке представляя один кабель, удобное присоединение ответвлений прокольными устройствами, никаких скруток, уменьшатся потери. Этот кабель был специально изобретен, так как его нельзя сдать в металлолом. При обжиге изоляции на костре он сам плавится и сдавать в приемку уже не чего.
Будет заменено проводов протяженность в пределах 900 метров. Подрядная организация выполнит эту работу в пределах 500 000 рублей и на каждого садовода придется по 10 000 рублей. Эта сумма меньше 1000 рублей в месяц. Мы порой на сотовый или интернет платим больше.
Перед собранием мнения были разные и это нормально, но после голосования, решение было принято. Выполнять обязаны все. Чем быстрее будут деньги собраны, тем быстрее нанятая организация выполнит свою работу.
В СНТ дороги поддерживаются в хорошем состоянии, проведен газ, есть оптоволоконный интернет, освещение улицы всегда в ночное время, оборудованы неплохие раздвижные ворота, канавы садоводы стараются поддерживать в исправном состоянии и не засорять, организована четкая работа по вывозу мусора, приведение территории к лету еще не закончено, но скоро работа завершится, электрические счетчики вынесены на столбы и доступны для постоянного контроля показаний. Инфраструктура развивается, садоводы сами заинтересованы в порядке на территории. Так что замена проводов на СИП - дальнейший положительный шаг в развитии инфраструктуры товарищества. Отрадно.
Отправлено: 17.05.13 12:04. Заголовок: Увеличение мощности трансформаторов в СНТ Прибор и Лира
СНТ Прибор и Лира давно столкнулись с проблемой малой мощности одного трансформатора на 2 садоводческих товарищества. всего было и есть 400 кВа на 2 СНТ, с количеством участков под 700. В 2012 году оба товарищества подали заявку в МОЭСК по увеличению мощности и получили в этом году технические условия. При этом для СНТ Лира нужно заказать проект и установить 2 трансформатора, разделив товарищество условно на 2 половины, каждая из которых будет питаться от своего транса.
Устанавливать нужно будет КТП киоскового типа, т.е. закрытые со всех сторон. В СНТ Родник, Мамыри-2, Деревня Санники КТП открытые и не находятся в закрытом контейнере.
Во что же может это мероприятие обойтись. КТПТ на 630 кВа (одно) стоит примерно 600 000 рублей, цена эта без стоимости трансформатора который внутри. Значит нужно приобрести транс, примерная стоимость которого 290 000 рублей. Итак: нужно 2 транса а это 600 000 * 2 = 1 200 000 рублей + 290 000 * 2 = 580 000. Итого 1 780 000 рублей -это только 2 КТП и 2 транса, без работ по установке и доставке.
Нужно сделать проект, согласовать его в МОЭСК, а затем подобрать компанию которая будет все комплектовать и строить. После собирается пакет документов и оформляется по действующим требованиям. Окончательный этап это сдача всего построенного МОЭСК. Только после ток потечет по новым трансам. Как результат садоводы получат достаточно электроэнергии как по мощности, так и по нормальному напряжению
Само СНТ (правление, председатель) заниматься всем этим не будет. Нужно нанять специализированную компанию, которая естественно должна заработать денег, так как является коммерческой.
Поэтому весь проект будет стоить дорого, но это того стоит. Развивается инфраструктура: проведен газ, интернет, будет необходимое количество электроэнергии с нормальным качеством по напряжению.
Садоводам СНТ Прибор и Лира на ближайших общих собраниях должны принять решение по этим проектам и претворить в жизнь, тем более занимаются этим вопросом не один год. Это равносильно, что газ провести, механизм точно такой же. Если эти планы не реализовать сегодня то через пару лет или мощностей не дадут или стоить будет столько, что садоводы не потянут.
Все остальные товарищества в этом районе местности в своих перспективных планах будут опираться на опыт этих двух товариществ, так как и у других нужно увеличивать мощность трансформаторов и менять устаревшие КТП.
Отправлено: 17.05.13 12:19. Заголовок: В СНТ Мамыри-2 будет замена проводов на СИП
В СНТ Мамыри-2 состоялось общее собрание садоводов на котором принято решение о замене старых проводов на СИП. Определена компания которая предложила минимальную цену за проведение работ. Провода будут заменены на всей линии. Проблем со старыми (им 20 лет было) много: они растягивались, провис стал больше допустимого, замыкались при ветре и нагрузке, при ледяном дожде с ними совсем беда, потери стали с годами больше, садовые дома большинство присоединены скрутками, а не прокольными устройствами, которые будут установлены.
Прикинув сколько это будет стоить общее собрание приняло решение что на одного садовода и не зависимо от количества участков сдать должны как целевой взнос 10 000 рублей. Это всего получается меньше 1 000 рублей в месяц, так что цена нормальная.
Мнения до принятия решения были разные: одни говорили, что может это сделаем в будущем, другие высказывались что это итак их устраивает. Но после принятия решения все его обязаны выполнить, т.е. сдать деньги на замену проводов. И чем быстрее это произойдет тем быстрее нанятая компания их заменит.
Замена проводов - важный шаг в развитии инфраструктуры товарищества.
Отправлено: 17.05.13 12:52. Заголовок: Можно ли передать электрические линии и КТП СНТ в аренду?
Мы уже давно знаем, что СНТ не является ни энергосбытовой ни сетевой компанией. Посмотрите внимательно 66 Закон и свои Уставы. В них нет и слова по электроснабжению садоводов. Почему? Да потому что электроснабжение регулируется совершенно другими законами и подзаконными актами. Это Закон об электроэнергетике и действующие Правила.
Но в действительности СНТ занимается электроснабжением и эксплуатацией своего электрохозяйства, нанимая электриков и испытывая огромные трудности со сбором денег с садоводов за свет. Ни в одном СНТ страны никогда не сходится сумма которую нужно оплатить по счетчику и сумма собранных денег с садоводов. В ряде СНТ страны забиты потери в линии и трансформаторе, более 10 %, хотя реально они могут быть меньше. Но только при таком % СНТ сводит концы с концами и не оказывается в минусе.
В последнее время на рынке услуг по стране появились довольно крупные игроки на рынке связанные с энергообеспечением и если такие компании возьмут в аренду трансы и линии не один а сотни или тысячи объектов, то могут выступить и запросить свой % с котлового сбора денег, так как именно по их сетям электроэнергия поступит в дома СНТ.
Так что в ближайшее время будут поступать предложения председателям СНТ передать внутренние линии и КТП таким компаниям или в аренду или как дар или как продажа за три рубля.
Только тогда когда этот процесс приобретет массовый характер, проснуться сети (МОЭСК) и им подобные по стране. Они так же будут предлагать председателям СНТ передать им электрические линии и КТП на достаточно выгодных условиях. Но время будет упущено.
ВЫВОД: СНТ в ближайшие годы передадут свои электрохозяйства специализированным компаниям или МОЭСК (пример). Но к этому времени часть СНТ доведут до ума свои старые линии и заменив трансы. СНТ избавится от не специфической деятельности.
Правления и председатели займутся своим предназначением: организация содержания общего имущества (дороги, канавы, вывоз мусора), т.е. содействие садоводам, а не войны на почве электроснабжения, угроз отключения, выделения мощности в 1 квт, не допуска к своим участкам и прочих выдумок, лишь бы был рычаг давления на садоводов. Право стоит отметить и не нормальную позицию части садоводов, которые платить за содержание общего имущества не хотят и в создании участия не принимают, но всем пользуются.
Отправлено: 25.06.13 11:46. Заголовок: Вы получили сообщение на сотовый.
Если Вы получили СМС на сотовый и прочитали, что некое лицо по ошибке на Ваш телефон отправил 500 или 1000 рублей и просит оплатить эту же сумму на его телефон (как возврат денег по ошибке) всегда имейте ввиду, что это чистый развод, один из способов мошенничества. Мы порой не контролируем постоянно расход денежных средств на счете телефона и прочитав СМС чаще не будем делать запрос оператору и воспримем полученное сообщение как истинное. Порой войдя в положение этого человека с его допущенной ошибкой бежим и переводим эти 500 рублей на указанный телефон.
На самом деле эти 500 рублей Вам никто не пересылал, а если поступило сообщение от Билайн или МТС, что поступили эти деньги, то это сообщение отправляет Вам не оператор, а сами мошенники. Сообщения от операторов и мошенников отличаются, но на первый взгляд Вы эту разницу не увидите.
Т.е. Вас дурят, что деньги случайно к Вам поступили на счет, на самом же деле деньги переводить Вам никто не собирался и не перевел.
Еще один прием, когда Вам приходит СМС, что мама, папа, срочно забросьте мне 200 рублей на сотовый и номер указан. Или же оплати 200 рублей Света или Лена. Не редко люди оплачивают и вспоминают кто же такая Лена или Света.
Еще один прием: если Вы получили сообщение, что выиграли Мерседес или 1 000 000 долларов, но нужно отправить сообщение и набрать какую то группу цифр на своем сотовом, то этого делать то же не следует.
Если Вам позвонили и кто то сообщил, что с родственником беда и нужны деньги, то обратите внимание на первые 3 цифры номера. И окажется, что номер оператора связи начинается с каких то не московских цифр и если наберете в интернете номера сотовых операторов по регионам, то Вы удивитесь, что какой то следователь ГИБДД звонит Вам, что сын сбил пешехода или сотрудника прокуратуры с номера сотового оператора который присвоен республике Коми (Сыктывкар) или Красноярский край. Обычно этим занимаются осужденные находящиеся в местах лишения свободы. А вот деньги передавать Вы будете живым людям не далеко от вашего дома. Так что при получении информации перезвоните своим родственникам и убедитесь, что это звонят не они. Пример: мама едет со взрослым сыном в своей машине и ей звонят что рядом сидящий сын только что сбил сотрудника полиции где то на Рязанском шоссе и вопрос можно закрыть передав сумму денег людям с которыми Вы должны встретиться.
Будьте бдительны и берегите свое здоровье и деньги. Помните всегда, что нахаляву Вам никто и ничего не сделает, да же по ошибке.
Многие уже давно не читают СМС, так как если вашим родственникам, близким нужно что то Вам сообщить, то они всегда позвонят и будут разговаривать голосом по телефону. Помните что сотовый телефон это и Ваш помощник а порой и враг и Вы сами можете совершить ошибку, а потом переживать, что потеряли деньги.
Отправлено: 25.06.13 15:05. Заголовок: Есть ли разница жилого строения и жилого дома?
Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект, который разрешает регистрацию россиян по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках, сообщено официально на сайте правительства во вторник. Минрегион разрабатывал этот документ после того как Конституционный суд РФ признал незаконным запрет на такую регистрацию. (долго думали)
Законопроектом предлагается понятие "жилое строение", которое применяется в действующей редакции Федерального закона, заменить на понятие "индивидуальный жилой дом", уже используемый в законодательстве.
Законопроектом так же предлагается дополнить закон нормой, закрепляющей право граждан, имеющих в собственности жилые строения, расположенные на на садовых и дачных земельных участках в составе земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения, отвечающих требованиям к жилым помещениям, и признанные в установленном порядке пригодными для постоянного проживания, переоформлять указанные жилые строения в качестве индивидуальных жилых домов.
Поэтому привлекательность земельных участков в садоводческих товариществах с построенными домами будет выше чем сейчас, так как в таких жилых домах можно будет зарегистрироваться. Естественно цена в связи с повышенным спросом будет расти. Так в СНТ Мамыри-2 пустой участок в 10 соток продан 25 июня за 3 000 000 рубля. А после когда этот законопроект будет Законом цена земли вырастет. Но порой покупателей три больших буквы СНТ не привлекает и многие ищут дома в населенных пунктах - деревня.
Что касается требований к жилым домам, то они давно прописаны и каждый может ознакомиться в интернете.
Что касаемо переоформления свидетельств на дом у кого записано - жилое строение на жилой дом, то это право каждого, имеете желание переоформляйте, если продавать не думаете, то пусть будет жилое строение, так как для регистрации переоформлять ничего не нужно и требовать переоформлять никто не будет (право не есть обязанность).
Отправлено: 25.06.13 15:36. Заголовок: СНТ Озерное и СНТ Санники - в чем разница?
Организационно правовая форма этих двух объединений - садоводческое некоммерческое товарищество. СНТ Озерное (земля общего пользования + земельные участки садоводов) располагается на землях сельскохозяйственного назначения и входит в границы города Апрелевка (населенный пункт).
СНТ Санники располагается так же на землях сельскохозяйственного назначения и входит в границы деревни Санники (населенный пункт).
Город Апрелевка - населенный пункт и деревня Санники -населенный пункт входят в состав городского поселения Апрелевка. Городское поселение не есть населенный пункт.
Итак между СНТ Озерное и СНТ Санники разницы нет. Оба товарищества в границах населенных пунктов, но категория земли в городе, деревни и товариществе разные. В населенном пункте - деревня Санники есть земля населенного пункта и в ней же есть земля сельскохозяйственного назначения.
Поэтому СНТ Санники не есть деревня Санники. Но возникает вопрос а может ли СНТ Санники стать деревней. Да может при условии что само СНТ ликвидируется а вся земля из земли сельскохозяйственного назначения станет землей населенного пункта. Это решение может принять только депутаты муниципального образования -городского поселения Апрелевка. А это им зачем? Тогда Кутукову придется принять все сети бывшего товарищества на свой баланс при этом провести кадастрирование этих земель, взять на баланс внутренние дороги и обеспечить что бы все имели прямые договора с Энергосбытом. После деревня Санники + бывшее СНТ будут по категории земли - земли населенных пунктов.
Если СНТ Озерное самоликвидируется как юридическое лицо, то процедура такая же и это при условии что они находятся в границах города Апрелевка.
И тогда все садоводы в д.Санники как бы становятся жителями деревни, а садоводы Озерного становятся жителями города Апрелевки. И то при условии, что хотя бы кто то будет зарегистрирован в домах.
Но в СНТ Прибор уже есть зарегистрированный в товариществе, но это СНТ никогда не будет в границах населенного пункта, а всегда будет считаться вблизи деревни Санники.
Так что СНТ Санники пока в ближайшем будущем не будет деревней Санники хотя и находится в ее границах, а садоводы не будут деревенскими жителями и не важно уже с регистрацией или без нее.
Отправлено: 25.06.13 17:36. Заголовок: Может ли СНТ Санники газифицироваться?
Конечно может. Инициативная группа создает юридическое лицо - некоммерческое партнерство. Далее получает технические условия и заказывает проект, после с помощью подрядной организации строит сеть газораспределения. Оформляет исполнительно техническую документацию, проводит врезку в газовую трубу высокого давления и пускает газ по территории. После или к этому времени подключают индивидуальные дома.
Может ли СНТ Санники подключиться к газораспределительной сети НП Санники Газ? Конечно нет. Вся деревня + улица Российская сделали гидравлические и теплотехнические расчеты и эти расчеты говорят об конкретном объеме кубометров газа в час. СНТ Санники в эти расчеты не включено. Поэтому при условии что в деревне все 100% жителей будет газифицировано в будущем, лишних газовых мощностей нет. Торговать газовыми мощностями НП не в праве. Общее собрание НП никогда не даст добро на подключение другого юридического лица к своим газовым сетям. Такую же позицию занимает и Мособлгаз. НП создавалось для газификации конкретных 6 СНТ + деревня Санники и улица Российская.
То что подключились отдельные садоводы, то только благодаря тому, что границы их участков примыкают к газовой трубе.
Если же хоть 1 метр трубы пойдет по земле общего пользования, то нужно в обязательном порядке решение общего собрания членов товарищества, да даже тех садоводов которым газ и не нужен сейчас.
Безусловно, что провести газ с подключением к трубе высокого давления стоит денег и не малых, не меньше на простой прикид 8 000 000 и это без подводки высокой трубы до МРП-1000.
Что касается каких то доводов если СНТ Санники станет завтра деревней и всем газ проведут бесплатно за счет средств района и области то это вообще бред сивой кобылы, так как в программу газификации деревень в Подмосковье входят деревни где число зарегистрированных более 100 человек. К тому же деревня уже газифицирована.
Итак что бы газифицировать СНТ Санники минимум надо желающих 25-30 человек, если меньше то сумма на одного будет не подъемная. И это только труба по СНТ и не более, т.е. по дороге. + затраты газопровода к дому и в доме 100 000, проект 26 000, котел, батареи, тем кто будет бегать итого дополнительно 200 000 рублей. Так что если у каждого будет 600 000 рублей, не сразу конечно и такое количество участников,то что то можно затевать.
Отправлено: 26.06.13 09:34. Заголовок: О сельском тарифе за электричество для садоводов
Разъяснения по этому вопросу даются и даны должностными лицами государственных органов. О чем они говорят?
Само СНТ как юридическое лицо, заключившее с энергосбытом договор на покупку электрической энергии, приравнено по тарифу на электроэнергию за 1 кВт к группе население (городские жители с газовыми плитами).
СНТ и другие организационные формы общественных объединений садоводов находящиеся в границах населенных сельских пунктов (деревня, село) могут оплачивать по сельскому тарифу. Это СНТ Санники.
СНТ располагающиеся около, у, возле сельского населенного пункта оплачивают электроэнергию по тарифу как городские жители с газовыми плитами. Еще раз отмечаем, что речь идет об СНТ которое имеет договор с Энергосбытом. В этом случае и садоводы оплачивающие СНТ за потребленное электричество оплачивают по такому же тарифу.
Вместе с тем если садовод (будь то член СНТ или индивидуал) если заключит прямой договор с Энергосбытом и СНТ которого находится вблизи, около, у деревни Санники (сельского населенного пункта) будут оплачивать электрическую энергию по сельскому тарифу. К ним относятся СНТ: Родник, Лира, Прибор.
А вот СНТ Озерное расположено в черте города Апрелевка и сельский тариф им не будет применим. СНТ Мамыри -2 по адресу расположено вблизи города Апрелевка и этому СНТ не применяется сельский тариф. Что касается тех садоводов которые имеют прямые договора, то в этом СНТ 2 человека платят по сельскому тарифу, а 3 по городскому. Энергосбыт с учетом каких то доводов разрешил применить сельский тариф только 2 лицам.
Вот почему к СНТ Лира не применим сельский тариф, расположено не в границах сельского населенного пункта, а вот к заключившим прямые договора сельский тариф применим и уже больше 24 человек перешли на прямые договора в этом СНТ. Председатель обеспечивает необходимыми документами желающих перейти на прямой договор и подсказывает как им действовать в дальнейшем.
Городское поселение Апрелевка в котором есть и деревни и сам город не является населенным пунктом. Граждане порой полагают, что городское поселение это и есть город, т.е. населенный пункт - это не верно. Часть граждан считают, что раз у них в свидетельстве на землю записано земля сельскохозяйственного назначения, значит их участок расположен в сельском населенном пункте. Такое сравнение не верное.В СНТ Озерное и у садоводов этого СНТ в свидетельстве записано - земли сельскохозяйственного назначения, но это СНТ расположено в границах города Апрелевка и к сельскому населенному пункту не имеют никакого отношения.
Часть граждан смотрят свои свидетельства старого образца и видят запись: Петровский сельский округ. И делают вывод, что это и есть сельский населенный пункт. Это то же не верно, так как после административной реформы сельских округов уже давно нет. По новому есть городские и сельские поселения.
В ближайшие год, годы садоводы разобравшись в этих вопросах будут чаще заключать прямые договора и покупать электричество у Энергосбыта. Их колличество в каждом товариществе будет расти, что в перспективе при 100 % заключении договоров должно привести к ситуации когда расчетный счетчик в КТП не будет являться расчетным и по нему деньги считаться не будут. СНТ же будет оплачивать только по счетчику за уличное освещение.
Отправлено: 27.06.13 13:26. Заголовок: Участки у пруда д.Санники растут как грибы
Наберем в интернете электронный адрес Публичной кадастровой карты:maps.rosreestr.ru Увеличив ее и направив центр в район пруда у деревни Санники. И видим как появляются участки причем закадастрированные между въездом в Лиру и группой 4 участков коттеджей. Это номера участков 41,42,43 и 44 Интересно а эти участки входят в деревню Санники или сами по себе? Или же они приписаны к СНТ Лира? Как указанные в публичной карте №474 и 475 и размещенные прямо на дороге при въезде в Лиру (один перед въездом а другой прямо на территории СНТ Лира. Председателю СНТ Лира уже не когда удивляться как это на земле СНТ Лира появляются участки другого СНТ.
Посмотрим далее на участок №228 (так сказать зарезервированный), но это же уже начало пруда. А участок № 59 и 206 это же участки на том месте где собирались облагораживать и делать зону отдыха.
Что то делали, делают, завозят землю, выравнивают на той земле которая принадлежит уже давно частным лицам. А участок № 194 - на этом месте оборудована спортивная площадка. Но собственник этого участка уже давно имеется.
Вот так потихоньку, полегоньку смотришь и вся земля вокруг пруда будет оформлена на частных лиц. После обнесут все заборами, сделают крепкие въездные ворота и все устремления сделать в этом месте что то для жителей канет в воду этого пруда.
Еще обратите внимание на участок 61 - как то он ловко уже обозначен на местности.
Правда следует сказать, что один участок въехавший на территорию Лиры вроде бы убрали, но пока на кадастровой карте этого не видно.
Уважаемые садоводы - постановка на кадастр своего участка это оформление его границ в соответствии с законом. Если кадастр не оформлен, то границы участка не определены и не редко жулики пользуются этим и не ровен час что оказывается это Вы со своим участком заехали на чужую территорию. А хуже если часть Вашего участка уже продана, но Вы узнаете об этом спустя некоторое время.
Как то и сформированы участки слева в лесу при выезде из СНТ Лира. Там такая драчка была по этим участкам, кто раньше в аренду взял и кто стал эту же землю оформлять.
А после узнаем, что новые участки принадлежат не каким то зарубежным шейхам, а лицам давно известных нам. Земля это деньги и не маленькие, это тот мед на который слетаются желающие иметь все больше и больше, все никак не накушаются, а после просто перепродают или строят какое нибудь "общежитие" - доходный дом, приносящий деньги.
Так и в районе пруда. Невидимые колышки уже забиты и участки будут приведены в порядок, отстроятся или без такой застройки будут проданы не менее чем за 3 000 000 рублей. Но есть требования, что земля в районе уже давно не продается. Муниципальные земли выставляются на аукцион и кто больше заплатит, того и кусок земли. Но как всегда в России появляются очертания границ участков в самых неожиданных местах и возникают как то сами по себе и в этом одна из тайн российской действительности.
Отправлено: 02.07.13 17:26. Заголовок: В СНТ все переходят на прямые договора
Одно СНТ в Московской области через своего представителя на днях принесло в энергосбыт две больших папки. В этих папках были документы на 79 садоводов решивших перейти на прямой договор и сельский тариф. Документы все приняли без возражений.
Но вначале садоводы на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договора. И после наступления времени "Ч" бухгалтер СНТ не будет принимать деньги по оплате за электричество, все пойдут платить по своим лицевым счетам лично.
Но если все СНТ, которые платят по общему счетчику перейдут на прямые договора садоводами и получат сельский тариф (не все конечно), то энергосбыты будут терять свои деньги. Поэтому будут внесены коррективы в отборе, повышены требования, к кандидатам на такой переход. Частично эти требования есть уже и сейчас.
Садоводы одного СНТ все 100% перешли на прямые договора в этом году.
Так что в перспективе все товарищества перейдут на прямые договора. Что касается сетей то в решении этого немаловажного вопроса есть несколько вариантов.
В самом хорошем случае, варианте 100% на прямых договорах и сети в товариществе переданы сетевой компании.
Совместное содержание общего имущества товарищества - будет главной задачей СНТ. А в далекой перспективе - признание всего землеотвода СНТ населенными пунктами с какой то небольшой оговоркой их статуса.
Отправлено: 02.07.13 17:35. Заголовок: Замена проводов в СНТ на СИП
В СНТ Мамыри-2 заключен договор с подрядной организацией на замену проводов линии электропередач на СИП. Решение было принято на общем собрании членов. Каждому садоводу это мероприятие обойдется в 11 000 рублей.
Следует отметить, что на общем собрании голосовали "ЗА" почти единогласно, но когда встал вопрос о внесении целевого взноса в установленные сроки, то пошли определенные задержки в этой оплате. Люди чего то ждут, а подрядная организация то же ждет когда ей поступят деньги и они смогут купить провода и комплектующие. Так бывает во многих товариществах и не только в вопросах затрат на ремонт электрических линий, замены трансформатора, замены светильников, да и создание, ремонт, эксплуатация другого имущества общего пользования.
Отправлено: 15.08.13 20:53. Заголовок: Два кирпичных дома на одном участке на продажу.
В СНТ один собственник продал участок 10 соток за 3000000 рублей. А новый стал строить каменный двухэтажный дом. При этом как то сместив строящийся дом в южный угол. Хорошие соседи было обрадовались, что неосвоенный участок стал преображаться. Стали искренне подходить и советовать как бы они разместили дом. Советовали построить его прямо посредине участка в 5 метрах от красной линии (от забора со стороны дороги).
Однако оказалось, что новая хозяйка желает построить еще такой же каменный дом на этом же участке. Люди задумались и так же искренне стали советовать, что лучше строить один дом но побольше. Но каково было их удивление когда узнали, что два дома на 10 сотках строятся просто на продажу и не более. А участок 10 соток после постройки двух домов будет разделен на 2 участка по 5 соток.
Все чаще в товариществах стали строить и многоэтажные дома выше 3 этажей в паре метров от забора. Представляете Вы выходите на участок а Вам с 3 или 4 этажа из дома стоящего стеной возле участка кричат: "Доброе утро".
Вопрос: Как может правление, председатель, садоводы повлиять на такую ситуацию? Очевидно после с начала стройки председатель должен подойти к собственнику и проговорить основываясь на генеральном плане товарищества о размещении дома на участке. Если допустимые отступы будут нарушены, то сразу же предупредить собственника. А если нет? То ряд вопросов так же нужно обговорить. Это вопрос где будет размещены очистные сооружения, а то окажется рядом с колодцем соседа, где делать заезд и ряд других вопросов. Но если собственник за сутки зальет фундамент с нарушениями по отступам от границы, то потом сместить фундамент или дом будет проблематично, да же через суд. В существующих снипах расписаны правила застройки территории садоводческих товариществах. И если нарушаются права соседей особенно по противопожарным разрывам в 15 метров между деревянными домами, то это не есть хорошо.
И хотя расстояния по инсоляции для СНТ нет (освещение солнышком), но можно и подсказать застройщику, что при освещении солнышком Вашего строящегося дома, солнышко будет не попадать на мой участок и будет сыро и не комфортно, может и поймет.
А почему застройщики не хотят впихнуть 3 дома на участке в 10 соток, а может и четыре войдет. Представляете такой огромный красивый дом всего в метре от забора по периметру. Не давно увидел один участок на котором стена дома у соседа проходит прямо по линии забора. Идет забор, далее идет стена дома и дальше опять забор и при этом окно выходит на не свой участок. Т.е. идешь этак по своему участку подходишь к окну соседа и стучишься в него для того что бы сосед просыпался. Но такие картины становятся сплошь и рядом.
А два дома на продажу строятся и порой Вы можете собственника и не увидеть совсем, так как после постройки домов они возможно будут проданы. Но в СНТ нет централизованной канализации и водопровода и сети, мощности расчитаны были ранее не на 2-3 дома на одном участке. Поэтому законно влиять на такие ситуации сложно, но можно, и желательно на этапе освоения участка, стройки.
Отправлено: 15.08.13 22:11. Заголовок: Пример. В конце улиц..
Пример. В конце улицы Самохина на перекрёстке с ул. Боровский тракт поставили 3 дома и уже их продали. Двора у этих домов почти нет. Есть въезд к дому это 5-6 метров. Канализация типа "Топас". Правда там не СНТ а участок на территории города.
Отправлено: 17.08.13 12:49. Заголовок: Об отмене категории земель по целевому назначению
В настоящее время в России вся территория страны (земля) делится по целевому назначению. Это земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного, водного фондов, особо охраняемые территории и объекты, земли запаса, промышленности и транспорта.
Перевод из одной категории в другую достаточно сложен и дорог, что вызывает трудности для застройщиков. Так до сих пор перевести из одной категории в другую не могут собственники земли на поле между СНТ Мамыри-2 и СНТ Родник. А так бы на нем уже давно стояло от 15-20 хороших домов.
Министерство экономического развития подготовило законопроект который предполагает, что с 2016 года деление земель на категории по целевому назначению отменят. Что же тогда будет?
Вместо этого местные органы власти будут делить свои территории на зоны (зонирование территорий), устанавливая для них перечень разрешенных видов использования. Классификацию этих видов будет разрабатывать Правительство РФ. Главная цель законопроекта - снижение барьеров для застройки, для улучшения предпринимательского климата в сфере строительства. Интересен будет и вопрос насчет зонирования землеотводов для СНТ, в название какой зоны их втиснут, можно ли будет застроить один участок 2-3 домами, какой будет максимальный процент застройки участка. Кто будет финансировать проведение этих работ в районах, городских и сельских поселениях, как будет проводится зонирование территорий. Правительство должно ответить на все эти вопросы и самый главный вопрос будет ли от всего этого лучше для садоводов или без какой либо разницы.
Отправлено: 20.08.13 08:45. Заголовок: О жилом доме в СНТ
Правительство РФ за подписью Президента страны внесло на рассмотрение в Госдуму законопроект о внесении изменений в 66 Закон РФ.
Госдума не затягивая долго примет эти поправки. Поправки касаются одного. Все жилые строения и прочие названия домов в СНТ будут называться индивидуальным жилым домом с правом регистрации в нем.
Но после принятия изменений Правительство определит кто же будет определять относится ли тот или иной дом в СНТ к индивидуальному жилому дому или не относится. Предположим какая то комиссия определила что Ваше жилое строение становится индивидуальным жилым домов в котором можно проживать круглогодично, далее эту оформленный документ следует нести в БТИ, что бы те сделали запись, после нужно идти в кадастровую и оформить там документ, а после в регистрационную-оформлять свидетельство. Только после если есть желание гражданин купивший участок с домом из Сыктывкара сможет пойти оформлять регистрацию, причем там откуда приехал должен сняться с регистрационного учета.
Что касается сельского тарифа на электричество, то схема почти такая же. Оформляем жилой дом, включая регистрацию и прямиком идем в энергосбыт. На основании что у Вас дом жилой и если он расположен в сельской местности (не обязательно в сельском населенном пункте), то Вам дадут сельский тариф.
Отправлено: 21.09.13 08:09. Заголовок: О социальной норме по электричеству
Пилотные проекты по социальной норме энергопотребления проводятся в ряде регионов. Пока возникает больше вопросов чем ответов. Если к примеру для жителя городской квартиры норма будет установлена в 100 кВт (пример), то такая норма и остается для одного в ней зарегистрированного. Если еще есть в квартире один зарегистрированный то добавляется 50 кВт, если третий то + 20. Если есть электроплита то еще 100, если есть электро водонагреватель то еще немножко. Все эти цифры будут устанавливаться в субьектах РФ, т.е. по краям и областям.
Что касается садоводов, то норма будет действовать только одна на дом, не зависимо сколько человек летом или зимой в нем отдыхают или живут. А вот если садовод будет зарегистрирован на даче (или несколько), то правила будут действовать как по квартирам.
Но разработчики этой электро "лучины" на наш взгляд не учли многотарифность учета, так что подсчеты на первых порах будут представлять сложности для бухгалтеров.
В конце концов это эксперимент который покажет насколько живуча будет эта схема. Возможно придется корректировать по ходу.
Отправлено: 21.09.13 18:58. Заголовок: О задержках оплаты по электричеству
В ближайшее время будет усилена ответственность за просрочку в оплате за электричество. Пеня за проссрочку была 1/360 от ставки рефинансирования Центробанка, что составляло 9% годовых, а будет 1/170 ставки за каждый день просрочки, что составит 18 % в годовом исчислении.
Так же усилена финансовая и административная ответственность за САМОВОЛЬНОЕ подключение к электросетям инфраструктуры и БЕЗУЧЕТНОЕ потребление электроэнергии. Верхнюю границу для населения поднимут от 2 000 рублей до 50 000 рублей, а для должностных лиц с 4 000 рублей до 200 000.
Для юридических лиц с 30 000 - 40 000 до 100 000 - 300 000 рублей.
Отправлено: 21.09.13 19:03. Заголовок: Будут ли увеличены тарифы в 2014 году?
Совсем недавно была информация чуть ли не на уровне правительства, что тарифы на электроэнергию и газ в 2014 году не будут повышаться. Но нас интересует население а не промышленные предприятия. Населению в 2014 тарифы будут подняты на 10% как на электричество, так и на газ. Очевидно по такой же схеме (дате), не с Нового года, а с июля.
Отправлено: 21.09.13 19:39. Заголовок: В СНТ Мамыри-2 начинается замена проводов на СИП
С 22 сентября в СНТ Мамыри-2 начинаются работы по замене проводов на СИП. Приобрели провод на 1200 метров сечением 50 квадратов. В пучке 5 проводов, 3 фазных + один нолевой + 1 уличное освещение. Эта замена позволит сделать электроснабжение садоводов более устойчивым и безаварийным. Денег собирали по 11 000 с садовода. Общее собрание приняло решение, проголосовали почти все. Но как бывает и в других, решение приняли, а деньги сдавать 10 садоводов не стали, а это 110 000 рублей.
Думало правление думало и придумало, что во время замены проводов, те кто не сдаст деньги отключат и подключать не будут, до момента оплаты этих дополнительных взносов.
Эти действия правления, если будут реализованы (по отключению) являются не законными, так как садовод не имеет задолженности по оплате за электричество. СНТ не является ни сетевой, не является сбытовой компанией. Право по ограничению мощности или отключению имеют только они и то в рамках действующего законодательства, в том числе и постановления Правительства.
Есть достаточное количество судебной практики, которая гласит, что отключить садовода не имеющего задолженности по оплате за электричество и не сдавшего дополнительные взносы на замену проводов, а так же любую модернизацию сетевого хозяйства СНТ товарищество не вправе. На суде садовод представит документы, что он без надобности купил генератор за 60 000 рублей, покупал бензин на 40 000 рублей, заболел от отсутствия тепла и света и потратил на лечение 100 000 рублей, потратил на адвоката 40 000 рублей, без света стукнулся в доме об косяк двери и получил сотрясение головного мозга и лечил голову только в израильской клинике. Суд встанет на сторону потерпевшего и присудит все что он потратил возместить товариществу. Как всегда у СНТ - юр. лица денег нет, деньги нужно будет брать с садоводов. А садоводы не отвечают по обязательствам СНТ (юридического лица) и платить не будут, так как ответственности они не несут.
А вот что вправе делать СНТ, так это подать иск в суд и обязать садовода оплатить деньги за модернизацию внутренней сети, так как гражданин добровольно стал членом товарищества и обязан выполнять решения общего собрания. Но на практике пока суд да дело - время пройдет не мерено. Как же быть председателю СНТ, ведь он то же поставлен в положение, когда условия заключенного договора с фирмой надо выполнять. Вот и идут председатели и правления по наименьшему пути. Мы Вас отключим а потом идите судитесь, суд скажет включить МЫ включим. Может садоводы ИСПУГАЮТСЯ такого расклада и деньги все принесут. А если нет и отдельные не будут ждать когда их отключат а примут меры до отключения, что тогда. И вообще метод ДАВАЙТЕ ИХ ПОПУГАЕМ, как то дико воспринимается. А если по такому методу садоводы будут пугать Председателя правления СНТ и все правление, что тогда получится? И кто это себе присвоил право ПУГАТЬ или НЕ ПУГАТЬ?
Надо и провода менять, но отключать ни какое СНТ, правление, председатель не имеет законного на то права.
Голые провода заменили на СИП по всей протяженности линии. Два дня устанавливали крепежную арматуру на металлических стяжках. Остальное время закрепляли провод на столбах. Ну и на конечной стадии работ подключили дома садоводов. При этом старая линия была рабочей с 18.00 до 09.00 и включали на один час в обед. Так что отключение было терпимо и садоводы это понимали правильно. После подключения домов садоводов к электричеству к новой линии, старые провода срезали и продали, а за вырученные деньги купили новые светильники ДРЛ с лампой на 125 вт.
До замены часть ламп (светильников) была на 250 вт и эта мощность ламп для освещения дороги избыточна, поэтому было принято решение заменить светильники на новые, так как старые постепенно выходят из строя. При этом планируется установить светильники на каждый столб. Возможно этой необходимости нет, но если их установят, то хуже не будет. Ночной тариф не большой и затраты не вырастут намного, с учетом что два светильника на 125 вт заменят один на 250.
Изучался вопрос установки светильников на светодиодах. Но так как они достаточно дороги в цене и пока неясно как будет происходить потеря свечения со временем диодного моста в их начинке от такого варианта отказались.
Правда СИП был в достаточном количестве и не совсем понятно почему эти новые провода при замене не затянули (завели) на КТП, а довели к КТП и присоединили к старым, у которых изоляция приходит в негодность. Очевидно смотрели на то что бы не удорожать всю замену.
Были ранее заменены подводящие провода на изолированный провод от фидера 5 (линия 10 000 вольт) до КТП.
Так что с заменой проводов, проведением интернета, строительством газопровода, ремонтом дороги в 2013 году инфраструктура товарищества развивается.
Отправлено: 24.12.13 14:54. Заголовок: Когда же будут изменения в 66 Закон?
На прошлой недели Госдума приняла решение обсудить изменения в 66 Закон на весеннее заседание 2014 г.
Новой редакции Закона конечно не будет, но изменения будут существенные при условии если их все включат. Прежде всего это вопрос о жилом доме вместо жилого строения. Затем будет поправка к регистрации в этих домах. Конечно же укажут, что за развитие инфраструктуры в СНТ отвечает само товарищество и никак не органы местного самоуправления.
Будет определенное положение, новое и отдельное по вопросу присоединение в сетям, т.е. вопросы электроснабжения товариществ. В интернете по отдельности вносимые поправки в закон можно найти, но какие войдут а какие нет пока ответить никто не сможет.
Садоводам как членам, так и индивидуалам было бы важно если бы был четко прописан вопрос об определении суммы членских взносов: с члена или с площади участка. В ряде законопроектов имеется предложение брать членский взнос с участка, но не с члена. А в других наоборот - сумма берется с члена товарищества, так как вступает в членскую организацию гражданин, а никак не его участок, его кошка или собака.
То что 66 Закон устарел - это факт. Но вносить изменения в полном объеме депутаты не торопятся. Туманов при встрече с Президентом каждый раз его напрягает, но воз и ныне там.
Придет весна и депутаты, что нибудь да и примут. Но вот насколько от этого будет хорошо или не очень садоводам пока не известно.
Отправлено: 30.12.13 10:16. Заголовок: И вновь об энергопайке
Правительство приняло постановление до майских праздников все субъекты страны должны определиться по энергопайку а с 01 июля 2014 года ввести энергопаек повсеместно.
Если гражданин уложится в энергопаек, что маловероятно, то цена за 1 кВт будет на 10 % меньше (очень большая величина), а если превысите норму отведенную то тариф будет на 40 % выше (эта цифра примерная, может быть и выше).
Эноргопаек в каждой области будет разным (в среднем примерно около 100 кВт).
Если граждане проживают в сельской местности и нет газа, топятся постоянно дровами и включат порой масляный обогреватель на 2 кВт, то в никакой энергопаек никто не вложится.
В США производство электроэнергии гораздо больше чем в какой либо стране и среднее потребление составляет 600 кВт на семью в месяц, а вот экономным режимом считается цифра в 400 кВт в месяц. Мы понимаем, что продолжительное время предприятия платили гораздо больше за 1 кВт чем население, и как считают в правительстве и энергетики (сети и производители электроэнергии) настало время устранить эту диспропорцию. Но что бы не было возмущения населения вводится энергопаек, (экономь и плати меньше). Но при современных электрических приборах и их количестве в доме втиснутся в отведенную лучину не легко.
То что платить за 1 кВт придется больше, в этом нет сомнений. Практически под видом введения энергопайка идет скрытое повышение цены за электричество за кВт. Очевидно другого пути пока не видится поэтому применят такой механизм, а после введения будут корректировать (вносить изменения).
Вошла в строй взлетно посадочная полоса (ВПП-1) во Внуково. Реконструкция закончилась. Полоса стала длиной 3500 метров, а была на 500 метров меньше. До ремонта износ покрытия полосы составило 80%, а при реконструкции заменили современным армобетоном. Построены современные, скоростные рулежные дорожки. Введена новая дренажная сеть, установлено современное метеорологическое оборудование и сигнально-световая система. Полоса является основной и проходит вдоль Киевского шоссе. Позволяет после ремонта принимать все современные типы отечественных и иностранных воздушных судов, включая А-380 и Боинг 747 причем в любую погоду и время суток.
Пропускная способность 2 ВПП (расположенных крестиком , буквой Х.) дают возможность совершать 45 взлетов/посадок в час.
Долгое время над Апрелевкой самолеты не были видны, не заходили на посадку. Взлетали и садились со второй полосы. И вот сегодня видим что самолеты влетают над городом Апрелевка, значит взлетели с ВПП-1. Что касается посадки, то садящиеся самолеты увидим когда сменится ветер на восточный-северо восточный.
Шумность от самолетов будет меньше так как старые типы самолетов сняли с полетов а Ту-154 аэродром принимает днем, а не ночью, что бы ночью не шумел.
Однако город Апрелевка находится в зоне шумового загрязнения и шум этот достаточно высок. Глиссада проходит практически по центру города, вот так получилось. В соответствии с нормативными документами, все что строится выше 3 этажей в радиусе 30 км от аэродрома должно согласовываться с аэродромным руководством, но это повсеместно не выполняется, включая построенный "Солнцево парк" который построен практически рядом с глиссадой, а все крыши в нем светятся красными фонарями. Так что самолеты над Апрелевкой чаще будут летать летом при смене ветров. С реконструкцией количество пассажиров перевозимых увеличится как и рейсов, значит продолжительность шумового загрязнения так же увеличится, но поделать тут ничего нельзя, а бесшумные авиационные двигатели пока делать не научились, да и город никуда не перенесешь.
Отправлено: 03.02.14 08:30. Заголовок: О социальной норме потребления электроэнергии
Правительство отложило введение социальной нормы электропотребления на 2 года. Учитывая реакцию населения на социальную норму и еще раз обдумав, приняли отсрочку. Но это не значит что пока так и все останется.
Отправлено: 06.02.14 12:04. Заголовок: О садоводах в новой Москве
В новой Москве 200 СНТ и они занимают 3500 гектар, не жирно ли?, кто то так считает. Что с ними делать? Земля в СНТ - это земля сельхозназначения. Но в последние годы на садовых участках как грибы растут многоквартирные дома с площадью застройки почти во весь участок. Так только в бывшем Ленинском районе в 13 СНТ были построены не один десяток многоквартирных домов, а точнее 30. Что их все сносить? И сегодня рассматривается вопрос, а что если перевести садовые участки (сельхозназначения) в земли под ИЖС и тогда и сносить никого не придется, ну нарушили застройщики немножко, можно их простить. А вот налог на землю под ИЖС увеличится в 3-5 раз, денежки в бюджет пойдут.
А что делать если есть СНТ где нет ни газа, ни нормальных дорог и электричества. А ведь эти товарищества расположены в городе Москве и такие халупы будут находится рядом с правительственными зданиями и богатыми поселками - это непорядок. Их просто нужно убрать. Землю выкупит город Москва у садоводов и построит нормальные дома - высотные и проведет инфраструктуру, а если найдется богатенький инвестор, то пусть он и решает как эту землю у садоводов по договоренности забрать.
Очень плохо будет тем СНТ у которых отсутствует и свидетельство на землю общего пользования, да и акт о выделе земли не сохранился и в архивах ничего нет - это вообще тупик, а вот у тех у кого есть правоустанавливающие документы, в том числе и у садоводов, то тут посложнее будет решение.
Но Москва своего добьется. Пока давить на садоводов не будут, вроде как полюбовно решат, но если уж какого то СНТ этот вопрос коснулся то все равно до логического конца будет доведен. Не лес же рубить под строительство, а тут практически ровная земля, да и облагорожена к тому же.
Так что кому то из садоводов может и повезет, но многим придется осваивать новые земли. Речь пока идет о садоводческих товариществах расположенных в новой Москве, но тот опыт, практика изменения статуса земли, выкуп земли для государственных нужд, будут той копилкой, которой в перспективе могут воспользоваться и другие районы Московской области. Наиболее лакомые кусочки - это землеотводы под СНТ находящиеся рядышком с городами и в границах городов, где бросил коммуникации на 500 метров или 1 км. и строй многоэтажный дом со всеми соответствующими разрешениями.
Уважаемые председатели садоводческих товариществ проверьте все правоустанавливающие документы на землеотвод товарищества, на земли общего пользования - Вам это пригодится. Уважаемые садоводы поставьте на кадастр свои участки и зарегистрируйте дома, имейте на руках свидетельства о собственности на землю и дом - это Вас убережет от беготни в будущем. Разберитесь со всеми подъездными дорогами и границами землеотвода СНТ, знайте где проходят эти границы. Помните никто из садоводов не желает что бы по территории товарищества прошлись бульдозеры. Развивайте свою инфраструктуру. Проводите газ, воду, канализацию, интернет, модернизируйте электрические линии и оформляйте как положено.
Отправлено: 11.02.14 12:10. Заголовок: А почему бы не ввести соцнорму на бензин?
Соцнорма на электричество есть, а вот на бензин нет. Какой то непорядок получается. Заботясь о слоях населения с низким уровнем жизни этот вопрос нужно отрегулировать. Например 200 литров - это соцнорма на бензин по цене 2-3 рубля. И то она будет распространяться не на всех.
Все что больше 200 литров в месяц потребитель должен оплатить по повышенной цене.
Как то вот так очевидно будет введено, возможно с какими то вариациями.
Отправлено: 01.03.14 08:36. Заголовок: В МО начинается проверка СНТ
В Московской области начинается проверка органами местного самоуправления садоводческих некоммерческих товариществ. Будет проводится учет всех СНТ и создаваться "Реестр дачников". Главная задача выявить не действующие СНТ - как юридические лица и неиспользуемые земли, в том числе и отдельные участки. В МО 8000 садоводческих некоммерческих товариществ , что составляет 40% - недействующие. Землеотводы проведены, дачники со своими участками есть, а юридическое лицо не действует: налоги не платят, отчеты не сдают. Эти СНТ, как юрлица будут ликвидированы, но у дачников никто земли отнимать не будет. Еще раз: ликвидации подлежат СНТ как юридические лица, т.е. их вычеркнут из списков ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц. Нет записи в ЕГРЮЛ - нет юридического лица. А участки у садоводов + земли общего пользования так и останутся.
Так же в ходе проверки комиссия будет обходить всю территорию каждого товарищества и на схемах будут отмечать какие участки не освоены (пустые). А вот что будут делать с этими участками пока не известно.
Председателям СНТ в северной части городского поселения Апрелевки быть готовыми показать комиссии правоустанавливающие документы на землеотводы товариществ и свидетельства на земли общего пользования, быть готовыми показать генплан и совместно с членами комиссии обойти территорию и показать, осмотреть неосвоенные участки.
По результатам работы комиссии будет составлен Акт установленного образца. Председатели правлений СНТ этот Акт подписывают и ставят печать. Один Акт забирает комиссия, а другой председатель оставляет себе (СНТ).
Отправлено: 23.03.14 19:12. Заголовок: Изменения в Правилах противопожарного режима в РФ
Внесены изменения в Правилах противопожарного режима РФ. Выжигание сухой травы может производится в безветренную погоду, а если рядом есть какие нибудь строения, объекты, то не ближе 50 метров от них. Люди которые принимают участие в сжигании травы должны иметь средства пожаротушения. Нарушителей ждет административный штраф от 1-1.5 тысяч рублей; на должностных лиц от 6 до 15 тысяч рублей; а на юридические лица может быть штраф от 150 до 200 тысяч рублей.
Так же изменениями запрещен запуск небесных фонариков на территории всех поселений, а если запуск производится где то в поле то не ближе 100 метров от кромки леса.
Трава высохнет быстро и очень часто весной ее поджигают, порой последствия бывают тяжелыми. Поэтому очень важно каждому садоводу убрать сухую траву вдоль забора. После появления зеленой травы опасность становится меньше, но все равно она есть. Особенно на заброшенных участках, вдоль дорог, под линиями электропередач. А при сильном ветре неизвестно в какую сторону этот пал пойдет.
Отправлено: 05.04.14 07:38. Заголовок: О проверке органами местного самоуправления СНТ
С 2013 года органы местного самоуправления сообщили всем садоводческим некоммерческим товариществам о том что будет проверка по вопросам земли, как индивидуальных участков, так и земель общего пользования. Весной 2014 года председателям товариществ были розданы подготовленные протоколы общих собраний с членами СНТ с обозначением " по поручению Вице -губернатора Московской области И.Н.Габрахманова.
В этом протоколе отмечено, что помимо членов СНТ на собрании присутствовали 9 человек с органов местного самоуправления г.п.Апрелевка и района, а утверждает протокол М.В.Сидорова. Что же в этом протоколе обозначено: 1.Сведения об СНТ, включая количество земельных участков и сколько из всех не используется и нераспределено, есть ли бесхозное имущество и выморочное. Есть ли у СНТ какое либо имущество. Есть ли в СНТ какая либо инфраструктура: газ, электричество, водоснабжение, транспортное сообщение, связь, канализация. 2. Необходимо провести разъяснительную работу с членами СНТ о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и строений с последующей регистрацией прав в ЕГРП. Рекомендовать председателям СНТ ускорить работу по постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией права в ЕГРП земель общего пользования. 3.Представить сведения в Администрацию поселения в полном объеме.
Выводы: 1.В области ни один орган местного самоуправления не имеет полных сведений по каждому СНТ. 2.Все СНТ в границах землеотводов сами занимаются насущными делами без какого либо участия и взаимодействия с органами местного самоуправления. 3.Садоводы не спешат поставить землю своего участка на кадастровый учет, свидетельства о праве собственности имеют. 4.Земли общего пользования в товариществах на кадастровый учет не поставлены и по старым свидетельствам эта земля передана садоводам в совместную собственность.Т.е. земли общего пользования у СНТ как у юридического лица нет. 5.В образце протокола нет даже и намека кто и как голосовал по вопросам повестки дня, протокол подготовлен безграмотно, без учета требований гражданского кодекса. 6.В повестке собрания обозначен так же вопрос: План развития территории СНТ. Очень интересный вопрос для органов местного самоуправления, при условии, что садоводы за свои деньги развивают территорию товарищества, а органы местного самоуправления никакими деньгами, да и ни чем другим не помогают товариществам, а план просят что бы садоводы обсуждали и именно на этом собрании. 7.Кадастрирование земель общего пользования в СНТ чаще не проводится только по причине отсутствия необходимых денежных средств, тем более номер ЗОП в кадастре указан и никто не вправе заставить поставить землю на кадастр с межеванием. Органы местного самоуправления копеечкой в этом каждому СНТ помогать не будут.
А проблема то в чем? В том, что руководство московской области поставило задачу, что бы органы местного самоуправления навели порядок в садоводческих товариществах, особенно по земле и имели достоверные сведения по определенной форме. А что вызывает удивление? как это девять представителей от органов местного самоуправления окажутся присутствующими на каждом общем собрании СНТ, а это более 50% садоводов в марте-апреле месяце. Неужели нельзя разработать элементарную карточку учета СНТ, со всеми необходимыми данными и просто попросить председателей заполнить ее. А тут целый огород нагородили и для чего, для проформы в стиле совковых времен. Тут еще в повестке есть вопрос: Инвентаризация СНТ, что инвентаризировать СНТ если у многих товариществ никакого имущества нет, а может имеется что то иное? А вот эта формулировка вообще вызывает улыбку: "Протокол общего собрания с членами (а не членов) по поручению Вице губернатора Московской области...." Еще раз читаем: Протокол ....... по поручению вице губернатора. Т.е. вице губернатор поручил составить этот протокол, но никак не рекомендовал провести общие собрания членов СНТ совместно с представителями органов местного самоуправления. Какой бестолковый сотрудник все это подготовил? А еще и выполнять нужно.
Отправлено: 05.04.14 08:50. Заголовок: О кадастрировании земли общего пользования в СНТ
Землеотвод СНТ "Верба" был проведен постановлением главы администрации района в 1992 году. После было еще одно постановление в котором из общего землеотвода в 10 га, под земли общего пользования отводилось 5 га. Причем 10 га для формирования участков садоводов, а вот 5 га передавались в совместную собственность тех же садоводов, так как до 1992 года земля юридическим лицам не выделялась. Итак в СНТ появились участки садоводов которые были им переданы в частную собственность и соответствующим образом выдавались свидетельства. А вот 5 га - это земля садоводов, их совместная собственность. Так что земли у СНТ как у юридического лица нет и быть не могло. Общий землеотвод не есть территория СНТ. У СНТ нет территории. Странно звучит но это так и есть. Территорию имеет область, населенный пункт, город, деревня, страна. Юридическое лицо - СНТ не имеет территории.
В 2007 году выходит Федеральный Закон № 221 "О государственном кадастре недвижимости". И с этого времени СНТ вправе, но не обязано может закадастрировать землю общего пользования. Но есть одно но. После кадастрирования земля общего пользования становится автоматически землей СНТ как юридического лица. Итак была земля общего пользования в совместной собственности садоводов в СНТ "Верба". Это СНТ провело кадастровые работы после чего получило свидетельство о праве собственности но уже на СНТ "Верба" как на юридическое лицо.
Поэтому вопрос кадастрирования земель общего пользования должен приниматься общими собраниями членов этого объединения и только на этом основании и наличии достаточного количества денежных средств проводить эту работу. Если такого решения нет, то никто не вправе заставить товарищество оформлять кадастр. Для чего же делается кадастрирование. Ну во первых это приведение документов на землю в соответствии с требованиями Закона. Второе: налоговая на законных основаниях у СНТ как юр. лица будет брать налог на землю. А сегодня налог на землю общего пользования оплачивает СНТ как юр. лицо, но этой земли у него нет и не было. Земля в совместной собственности садоводов. Поэтому ряд СНТ не оплачивают налог на землю общего пользования, а налоговая да же по суду не может обязать организацию платить налог за то, чего у нее нет. А вот после кадастра налоговая на полном основании будет брать эти деньги и требовать их в случае неуплаты во время.
Органы местного самоуправления могут после кадастра требовать от СНТ соблюдения правил содержания территории (ЗОП), а если земля не оформлена, то и требовать не с кого. Требовать можно с каждого садовода, но этого делать никто не будет.
Таким образом только садоводы решают: оставить ли в совместной собственности землю общего пользования или по решению общего собрания оформить кадастр и из совместной собственности садоводов земля превращается в землю юридического лица.
Только поэтому органы местного самоуправления могут рекомендовать оформлять кадастр как садоводам так и СНТ на ЗОП.
Отправлено: 08.05.14 17:30. Заголовок: Так чем же станут СНТ с 01 сентября 2014 г?
С 01 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный Закон № 99, который вносит изменения в главу 4 часть 1 гражданского кодекса РФ. Изменения касаются организационно-правовых форм юридических лиц и их деятельности. Рассмотрим только СНТ:
Называться с 01 сентября все СНТ будут по другому, а именно ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "РОДНИК" Об этом говорит ст 123.12. ГК РФ
Все бывшие СНТ будут обязаны при первом внесении изменений в Устав записать новое название организационно-правовой формы + наименование своего объединения собственников, которое и было у СНТ.
Все имущество общего пользования будет на праве общей долевой собственности. Эта доля в ИОП будет переходить от одного собственника участка к другому, т.е. судьбе права собственности на земельный участок.
Итак: если у Вас есть участок то Вы собственник недвижимости. Но у объединения собственников есть имущество общего пользования, так же находящейся в их (собственников) долевой собственности. Это имущество нужно содержать, создавать и все собственники своих участков и своей доли в имуществе общего пользования обязаны это делать. А член ты добровольного объединения или не член это уже не имеет значения. Можешь быть не членом и не ходить на собрания, но содержать свою долю в имуществе общего пользования обязан и никуда тут не денешься.
Итак САДОВОДЧЕСКИЕ НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ТОВАРИЩЕСТВА переименовываются в ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Это значит государство переходит от прототипа колхоза к прототипу объединения частных собственников. И если член товарищества собственников выйдет из членства, то он так и останется собственником доли имущества общего пользования в создании которого он ранее принимал участие и членство или не членство тут уже не причем.
Отправлено: 08.05.14 18:00. Заголовок: Что будет с 2018 года?
Все собственники земельных участков, в том числе товарищества собственников недвижимости в отношении земли общего пользования будут обязаны поставить на кадастровый учет земельные участки. Это будет означать одно, что ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БУДУТ УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ -так будет записано в кадастровом паспорте.
А причем тут 2018 год? В 2018 году, в определенный день ни один земельный участок (и дом на нем) нельзя будет ни продать, ни подарить если он не будет поставлен на кадастровый учет.
Открываем публичную кадастровую карту в интернете и ищем свой участок и если квадратика Вашего участка нет, то значит на кадастровом учете участок не стоит. Некоторые граждане зададут вопрос, но у меня есть свидетельство на землю нового образца, значит все в порядке. Нет не все в порядке. Нет квадратика, не стоит на учете. А свидетельство выдали по упрощенной регистрации (дачная амнистия) без установления границ участка в соответствии с законом.
Так в ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МАМЫРИ-2" из 51 участка квадратиков на публичной кадастровой карте 21 а у остальных 39 участков мы квадратиков не найдем.
Так что есть 4 года что бы закадастрировать свою землю, что бы потом не бегать по организациям.
Что касается земли общего пользования в СНТ или как они будут называться ТСН (товарищество собственников недвижимости). То можно закадастрировать землю общего пользования но она уже превратится в собственность объединения и не будет долевой собственностью членов объединения. И если на этом основании получите свидетельство на юр.лицо по ЗОП и налоговая уже будет брать земельный налог с юридического лица на полном основании. А ныне налоговая берет налог на ЗОП юридического лица, а эта земля в совместной собственности садоводов - физических лиц. Нет у СНТ земли общего пользования, как нет и территории СНТ.
После выдела землеотвода всей площади сразу же образуются участки садоводов находящиеся в их личной собственности а земля общего пользования выделяется в совместную собственность тех же садоводов. Никогда не было и не может быть территории юридического лица. Как Вы считаете: Есть ли территория у Газпрома? Если у Газпрома есть территория то и у СНТ так же есть территория. Многие граждане до сих пор считают, что СНТ имеет свою территорию.
Отправлено: 08.05.14 18:32. Заголовок: А что же тогда будет с 66 Законом об СНТ?
В государственной Думе обсуждали и не раз поправки к 66 ФЗ. Кардинальных нововведений в этом законе ( в 2014 году будет принят) не появятся. Будет добавлено положение по жилым домам вместо жилых строений. В жилом доме можно зарегистрироваться. Но многие полагают что если в законе появятся слова "жилой дом", то все жилые строения в СНТ сиюминутно становятся таковыми. Это не так.
Гражданин имеющий желание оформить свое жилое строение как жилой дом должен пройти определенную процедуру. Если гражданин не желает этого делать то в свидетельстве так и будет значится как жилое строение и никто не заставляет этот перевод делать.
Многие так же полагают что если у меня дом в СНТ будет жилым, то налог буду платить больше, а если жилое строение то меньше. Это не верно. Провозглашение жилого строения жилым домом не делает его домом под ИЖС в населенном пункте.
Только в населенных пунктах (деревня, город и т.п.) строятся и регистрируются дома под ИЖС.
Неужели так и останется этот 66 Закон не доработанным? Пока ДА. Но попытки привести его в надлежащий вид имеются + положения ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.
И будет это до тех пор пока государство не признает землеотводы СНТ населенными пунктами с особыми уставными задачами или что то в этом роде. Деревня , где зарегистрировано 2 гражданина является населенным пунктом, а если на землеотводе СНТ постоянно проживают 50 граждан а самих участков с добротными домами за 500, то населенного пункта нет.
Отправлено: 08.05.14 18:54. Заголовок: Многие говорят что СНТ исчезнут и будут управляющие компании?
Наименование СНТ исчезнет. СНТ будут товариществами собственников недвижимости. А вот юридические лица товариществ собственников недвижимости в лице председателей выступят как управляющие компании по управлению делами этого добровольного объединения собственников.
Вывоз мусора - договор, покупка электричества - договор, чистка снега- договор, ремонт дороги - договор, при условии, что эти решения будут приниматься на общем собрании собственников недвижимости и эти собственники примут решение поручить председателю от имени юридического лица заключить необходимые договора.
В последнее время в ряде газет появились статьи в которых по поводу дальнейшей судьбы СНТ и садоводов такого написано, что прочитав и приняв все за истину станет плохо. Статьи поверхностные и не отражают реальных процессов в деятельности СНТ а так же попыток государства совершенствовать правовую базу их деятельности.
В некоторых статьях озвучиваются мысли их авторов, что все СНТ будут ликвидированы, землю отберут или налоги вырастут до таких высот что люди массово будут избавляться от своих участков.
ЗЕМЛЮ НЕ ОТБЕРУТ, ТОВАРИЩЕСТВА НЕ ЛИКВИДИРУЮТ, НАЛОГИ ДО НЕБА НЕ ВЫРАСТУТ, МАССОВОЙ ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ НЕ БУДЕТ.
Отправлено: 12.05.14 16:24. Заголовок: Изменился порядок приема документов в регистрационной
Регистрационная в Апрелевке меняет порядок приема документов на регистрацию прав недвижимости. Если Вы захотели зарегистрировать свой дом или землю и придете в регистрационную (в настоящее время Росреестр) то у Вас никто и ничего принимать не будет. Почему? Потому что с 12 мая 2014 года необходимо предварительно записаться на прием по единому телефону 8800-100-34-34 или по интернету на сайте rosreestr.ru/
Оператор будет разговаривать с Вами примерно 10 минут. Будьте готовы ответить на его вопросы. После заполнения оператором в компьютере данных о ЗАЯВИТЕЛЕ Вам сообщат что должны прийти в регистрационную по такому то адресу в такую то дату и в такое то время. Номер который присвоен вашему визиту НАПРИМЕР п-19, запишите его.
Еще запишите код (штрих код) например Р-1019633838
В назначенное время приходите к определенному окну и говорите свою фамилию и номер П-19. С Вами начинают работать.
Если Вы представили документы не полностью, то ничего страшного в этом нет. Вам приостановят государственную регистрацию на определенное время, до которого Вы должны подвести недостающие документы. Обращаем внимание на то, что если Вы не укладываетесь с представлением документов в указанное время и не хотите получить ОТКАЗ в регистрации Вы вправе написать заявление о приостановке регистрации до 3 х месяцев. Но в этом случае имейте ввиду, что регистрационная будет рассматривать все представленные Вами документы ровно через три месяца + 15 дней на рассмотрение. Вы написали заявление о приостановке регистрации до 3 месяцев, а ровно через месяц представили все документы. Но регистрационная не будет их рассматривать пока три месяца не пройдут. Что же делать, что бы не потерять время?
Необходимо сразу же после предоставления всех документов написать заявление на восстановление (возобновление) регистрации. И как только Вы представите это заявление, то в через 15 дней Вам выдадут свидетельство о регистрации права.
Отмечаем, что регистрационная почти всегда оформит Вам свидетельство на основании выписки из кадастрового паспорта В-1. И если в нем не будет указан номер участка и ли будет указан старый адрес, то регистрационная так в свидетельстве и напишет. Поэтому как и в кадастровой, так и в регистрационной проверяйте все что Вам дают и не поленитесь прочитать два раза. Так как после придется ходить опять по всем инстанциям.
Отправлено: 12.05.14 16:45. Заголовок: А можно ли зарегистрировать дом (землю) без записи?
Да если время не терпит и нужно срочно зарегить (как говорят) дом или землю но можно это сделать без посещения регистрационной. А кто это будет делать если не они? Такое право с 12 мая 2014 года предоставлено кадастровой (структура Росреестра). В Апрелевке идете вдоль Парковой улицы, сзади Вас железная дорога. Слева сбербанк, магазин Дикси в новых домах. Вы идете (едите) далльше до последнего дома с левой стороны по ходу. Перед последним домом поворачиваете налево и идете метров 100-150 до КПП на Теплушку. Так в народе называют институт Теплопроект. Проходите через КПП ничего не говоря и идете прямо до длинного трех этажного дома, с парадным входом. Поднимаетесь на второй этаж и видите указатель КАДАСТРОВАЯ, проходите по коридору и видите открытую дверь слева. Заходите в достаточно большой зал. Если много народу, то не обращайте внимания. Они почти Все получают или сдают документы и их участки расположены в Новой Москве.
А вот в углублении располагаются специалисты которые Вам и нужны. Читайте таблички где написано ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ или ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ. Несколько человек могут быть, Ничего страшного, пройдут быстро.
Так вот: КАДАСТРОВАЯ ИМЕЕТ ПРАВО ПРИНИМАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ В ПОРЯДКЕ ЖИВОЙ ОЧЕРЕДИ. Т.е. без предварительной записи. Но отмечаем, что если Вы часть документов сдали в регистрационную по записи, а после имеете намерение пойти и сдать недостающую часть в кадастровую без записи, то у Вас ничего не получится.
Почему? Потому что регистрационная и кадастровая работают пока с разных базах данных и единую не имеют. Так что решайте или все делаете в регистрационной или все делаете в кадастровой. Ваша главная задача получить СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации права.
И еще важный момент. В расписке представляемой по документам выданной Вам после приема всех документов указана ДАТА. Эта дата не для Вас. Она для регистрационной. Т.е. документы о регистрации права будут готовы после указанной даты. Поэтому не приходите в день указанный на расписке. Съездите (сходите) зря. Порой и на следующий день за указанной датой можете ничего не получить.
Отправлено: 12.05.14 16:55. Заголовок: Как работает регистрационная?
ПН 09.00 -16.00 ВТ 10.00-20.00
СРЕДА - пока пока под вопросом, та как ранее только в этот день принимали по предварительной записи, а с 12 мая 2014 года правила поменяли, но в расписание изменений не сделали.
ЧТ 10.00-20.00 ПТ 08.00-16.00
СБ 09.00-13.00
Все пошлины оплатить можно в зале в банкомате и идти в сбербанк не нужно.
Отправлено: 17.10.14 08:35. Заголовок: О переводе счетчиков на новое время
Итак осталось 10 дней для перевода электрических счетчиков на новое время (на один час назад).
Кому нужно переводить? Переводить (перепрограммировать) счетчики нужно тем кто пользуется многотарифными планами оплаты. Это или по двум тарифам или по трем.Если у Вас счетчик однотарифный,т.е. оплачиваете один кВт по одной цене, то ничего перепрограммировать не нужно.
Если два или три тарифа то перевести у счетчика время на час назад это необходимо.
Бесплатно сделают или платить надо? Энергосбыты говорят: Счетчик Ваш платите Вы, а наш специалист переведет время в счетчике.
Сколько стоит? Мосэнергосбыт - Раменское окажет услугу по переводу для однофазных счетчиков за 1550 рублей а трехфазных счетчиков за 1750 рублей. Раменский энергосбыт приведет как пример.
Если у Вас прямой договор и счетчик с модемом (маленькая антенка на ящике) то энергосбыт может перевести время дистанционно через gsm канал, не выезжая к Вам. Но платить все равно надо.
Энергосбыт -Раменское уведомляет своих абонентов то что счетчики перепрограммировать надо до 30 ноября 2014 года.
Неужели в стране где 30-40 % абонентов на многотарифном учете все энергосбыты переведет все счетчики в кратчайшее время? Конечно нет. Поэтому в правительстве РФ готовится постановление: ПЕРИОД ПЕРЕВОДА СЧЕТЧИКОВ НА ЧАС НАЗАД УСТАНОВИТЬ НА ГОД. Это значит что граждане будут платить по прежнему времени и по установленной цене еще один год.
А сегодня энергосбыты уведомляют граждан, что если Вы не переведете счетчики на час назад, то будем брать деньги как при однотарифном.
Почему ранее перевод времени в счетчиках делался за счет энергосбытов, а в 2014 году за счет граждан. Потому что в правительстве считают, что граждане просто обязаны оплатить эту работу (это десятки миллиардов рублей), хотя некоторые чиновники из правительства считают что эту работу должны оплатить энергосбыты.
Как всегда постановление о продлении сроков корректировки времени на счетчиках выйдет в самое последнее время (крайнее время), после чего энергосбыты подготовят свои циркуляры для абонентов.
ВЫВОД: Сломя голову и бегом в энергосбыт с заявлением возможно пока и не надо. С выходом постановления на радио и телевидении специалисты и чиновники эту ситуацию будут разъяснять.
А вообще эта чехарда с многотарифами, ростом цен на киловатты население уже давно надоело. Ночной тариф меньше а дневной завышен от одноставочного, а почему не сделать 5 или 10 тарифные планы? Заманухи побольше и главное что бы население всегда знало что это все делается в их интересах а перевод времени это исключительно по просьбе народа.
Росту цен на электроэнергию удивляться не стоит: формула проста - каждый год % инфляции + 3 % = цена за кВт.
Отправлено: 19.10.14 08:06. Заголовок: О часах в счетчике
Перевод часов в счетчике будут осуществлять управляющие компании, энергосбыты в течении года в день, час когда будут планово обслуживать (проверять) показания счетчиков.
Каждый гражданин имеющий прямой договор с энергосбытом может не ждать этого времени а по заявлению в течении месяца ему переведут часы в счетчике.
В каждом СНТ есть садоводы у которых имеются многотарифные счетчики и они пользуются не одним тарифом. Кто и когда им будет переводить часы. Никто и никогда, пока сами не закажут эту услугу у частного электрика или организовано через председателя в энергосбыте. Но энергосбыты могут вежливо и отказать. Так как садоводы оплачивают за электричество через кассу СНТ и никакого отношения к энергосбыту не имеют. Их там попросту нет.
Если прямодоговорник заказал услугу у энергосбыта перевод часов в счетчике, то услугу оплатит сам гражданин.
По всей стране энергосбыты звонят абонентам и предлагают (требуют) срочно оплатить перепрограммирование счетчика. ПОКА СИТУАЦИЯ НЕ ПРОЯСНИТСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНО ДЕЛАТЬ ЭТОГО НЕ СЛЕДУЕТ. Деньги обратно никто не вернет (сами напросились).
Все существующие электронные счетчики можно перепрограммировать (перевести часы) самим. На 30 минут в этом году и на 30 минут в следующем 2015. Сложного ничего нет. Читайте инструкцию. Но только на 30 минут - один раз в год.
Если в каком либо СНТ много садоводов пользуются двумя (тремя) тарифами, то можно приобрести универсальное устройство (конфигуратор) для считывания всей информации с счетчиков и внесения в них корректировочных поправок по времени и пр. Работает это устройство через USB-IRDA для счетчиков Меркурий. Буква I означает инфракрасный порт, т.е. дистанционно, ничего подключать к счетчику не нужно. Работает устройство на расстоянии до 1 метра.
Если часы в счетчиках не переводить у граждан в СНТ у кого нет прямого договора, а в КТП на общем счетчике часы будут переведены, то показания на общем и сумме индивидуальных счетчиков будут не корректны.
Ссылка: наберите в интернете "видео USB-IRDA" или incotex-counter.blogspot.ru
Отправлено: 20.10.14 13:32. Заголовок: Старший брат смотрит на Вас
На площади в городе Апрелевка многие видели, что на столбах появились новые камеры наблюдения, в том числе купольная, по виду похожа на фонарь. Откуда же они взялись и кто видит, что происходит?
До 01 ноября 2014 года в городе Должны быть установлены 34 камеры наблюдения, в том числе камеры для распознавания автомобильных номеров. Не думается, что это аналоговые камеры с низким разрешением, в которые собаку от кошки не отличишь. Камеры цифровые (IP) с разрешением HD. Можно увидеть какой рисунок на вашей рубашке.
"Безопасный город" - так называется вся программа, в том числе и установленные камеры.
Из бюджета городского поселения выделены были 5 360 000 рублей. В комплекс включаются не только камеры но и програмно аппаратная часть. Мониторы с высоким разрешением, компьютер, программное обеспечение. 5360000: 34 камеры = 157647 рублей : 40 (курс доллара) = около 4000 $ США на одну камеру. Камеры импортные, стоят дорого. Фактически камера как маленький компьютер.
Со всех камер изображение будет поступать в городской отдел полиции. И даже если этот отдел переедет в новое здание, то проблем с наладкой и переводом не вызовет проблемы. А через интернет если пароли у кого то будут обстановку может посмотреть ну не любой конечно, но возможность такая есть.
Компьютерная система позволит сохранять большой массив данных. Поэтому при необходимости можно посмотреть архив и увидеть какой гражданин или на какой машине прошел проехал в секторе видимости установленных камер.
Установка комплекса позволит правоохранителям нести службу способом оперативного дежурства и высылать группу быстрого реагирования в режиме реального времени. Как теперь принято говорить ОН - ЛАЙН. Это касается и аварий.
Камеры будут установлены в людных местах, там где чаще происходят правонарушения.
Итак: администрация городского поселения Апрелевка выполняет одну из функций согласно своей компетенции.
Отправлено: 20.10.14 13:48. Заголовок: О дороге через Родник
Согласно генерального плана городского поселения была запроектирована автомобильная дорога Боровсое шоссе-Власово-Апрелевка-Бурцево-ММК (бетонка). Эта дорога от подстанции встреча по лесу выходит на СНТ Родник, далее идет рядом с СНТ Мамыри-2 и далее выходит за бывшей деревней Мамыри и идет на Бурцево ( в генплане).
Проектная организация спроектировала так как это видела администрация городского поселения, но поразмыслив, подумав, взвесив пришли к выводу "ТАК НЕ ПОЙДЕТ". Но Генеральный план - есть генеральный план. Надо вносить изменения. Внесли. Что изменилось?
Линию дороги перенесли. Куда? Ее расположили (на плане) - она пройдет от Власово на подстанцию Встреча, далее по правую сторону (за улицей Российская) деревни Санники, ближе к ЗАТО Краснознаменск. Вообщем между границей Краснознаменска и северной части деревни Санники (улицей Российская).
В Генеральный план внесены уже изменения. А когда будет построена эта дорога - неизвестно. Генплан поселения - это перспектива на будущее. Хотя при выделении денег и быстром строительстве ЦКАД, такая задача может появится и будет реализована.
Отправлено: 20.10.14 14:09. Заголовок: О новых КТП в Лире и Приборе
Заканчивается реконструкция электрохозяйства в СНТ Пибор и СНТ Лира. КТП (трансформаторы) установлены мощные, а в СНТ Лира их два. Работа проведена большая. Садоводы поняли давно, что при старых мощностях горит только лампочка Ильича. А у некоторых напряжение в сети было 170 вольт.
Но как всегда строят быстро, а оформление документов - самая большая задача. То это не то, то у Вас почему то этого нет. МОЭСК найдет вопросы которые задаст всегда не во время. А тут еще этот РЕКЛОУЗЕР. Так называется ПУНКТ СЕКЦИОНИРОВАНИЯ на воздушной линии 10000 вольт. По русски говоря разъединитель (выключатель) на десятке, от основной ЛЭП на ответвлении идущей на Лиру и Прибор. Выключатель дорогой и сложный.
Строить его надо на земле городского поселения Апрелевка. А на этой земле лопату в землю воткнуть можно только на основании утвержденного проекта планировки территории под строительство объекта оформленного в виде Постановления администрации поселения. Такое Постановление было принято 02.10.2014 года за № 1262. Подписала постановление И.о Главы администрации гп Апрелевка М.В. Сидорова.
Так что есть полная уверенность что проекты Лиры и Прибора будут закончены и садоводы получат долгожданное электричество достаточной мощности.
Пожелаем этим двум большим коллективам садоводов успеха в окончании работ, а после включения новых КТП разделим их радость.
Отправлено: 20.10.14 14:48. Заголовок: СНТ Санники еще есть или уже его нет?
СНТ Санники прекратило свое существование, как и многие другие товарищества расположенные в границах населенных пунктов (города или деревни).
В генеральный план Апрелевки внесены изменения по категорированию земель:
1. Территория бывшего СНТ Санники (в настоящее время его уже нет) превратилась в территории индивидуальной жилой застройки в деревне Санники. Давненько уже садоводы по улице Российская превратились в жителей деревни (индивидуальная жилая застройка), а ныне все участки бывшего СНТ Санники стали участками ИЖС, а земля общего пользования стала землей населенного пункта.
2. В городском поселении Апрелевка по такому же механизму территории садоводческих некоммерческих товариществ: Динамо-3, Отдых строителя, Росс, Пенсионер, Надежда, Десна,Березка-89 стали иметь категорию земли для индивидуальной жилой застройки (ИЖС).
А разница то в чем: Разница в том, что участки и там и там стали под ИЖС, но как юридическое лицо СНТ Санники перестало существовать и нет ни председателя правления, ни бухгалтера. Но при этом важно одно условие: линии электропередач и КТП должны быть переданы сетям или администрации гп Апрелевка и каждый по электричеству заключит прямой договор и будет платить как житель деревни по ставке с уменьшенным коэффициентом. Содержать дороги в бывшем СНТ, ремонтировать и содержать электрохозяйство, вывозить мусор будут уже не садоводы а другие.
А в перечисленных выше группе СНТ земля стала под ИЖС но как юридические лица они остались, со всеми вытекающими последствиями и обязанностями.
ИТАК: Если СНТ в границах города или деревни (населенного пункта) и оно не очень большое, то смело можно его ликвидировать, а участки перевести под ИЖС. К примеру возьмем СНТ Озерное, которое располагается в границах города Апрелевка. Не городского поселения (не путать с населенным пунктом), а города (населенный пункт). Поэтому если садоводы СНТ Озерное решат перевести землю под ИЖС то они смогут это сделать и при этом могут ликвидировать свое СНТ, как юридическое лицо или оставить его и жить в рамках членской организации согласно устава, но при этом иметь землю участков под ИЖС.
Думайте. Может у садоводов Озерного и появится такое желание. А вот СНТ Мамыри-2 не расположено не в границах населенного пункта, поэтому жителями деревни, жителями города садоводы товарищества не станут. Но и это еще как сказать. Предположим СНТ Мамыри-2 как юридическое лицо ликвидировалось. Что будет? Ничего. Земля у садоводов в частной собственности, земля общего пользования по новому ГК в долевой собственности. Нет юридического лица нет налогов на загрязнение окружающей среды и налога на землю общего пользования. А после администрация городского поселения Апрелевка пусть думает какой статус сделать этому образованию (маленькому населенному пункту или нет?). Электрические линии + КТП придется держать самим или передать органам местного самоуправления или сетям.
Такой путь в Московской области уже проторен другими.
Итог: Здравый смысл в бывшем СНТ Санники победил в борьбе с мракобесием, а на улице Российской это поняли еще в прошлом веке.
Отправлено: 22.10.14 02:49. Заголовок: Могут ли отключить СНТ за долги по электричеству?
На сайте Мосэнергосбыт размещена информация по увеличению задолженности различных садоводческих товариществ за долги по оплате электроэнергии. Долг товариществ Москвы и Подмосковья (присоединенные территории) составил около 200 000 000 рублей из них на областные приходится 150 000 000 рублей. Особенно плохо обстоят дела, когда к линии товарищества присоединено не одно товарищество, а счетчик и трансформатор общий.
Договор СНТ имеет с Мосэнергосбытом и несет ответственность за его неисполнение. Но самое сложное то, что электричеством пользуются садоводы. Отключать все СНТ за долги ранее как не практиковалось.
Энергосбыт ограничивал поставку электроэнергии отключая уличное освещение, дабы побудить товарищества заплатить сполна. И это делалось до судов.
Но ситуация стала меняться к увеличению задолженности. Председатели все как один заявляют, что садоводы во время не оплачивают и сделать ничего не могу. Мосэнергосбыт эти объяснения не устроил и стали подавать иски в суд о взыскании задолженности по оплате. Одновременно стали отключать товарищества от линии электропередач.
Так в Новой Москве Было отключено СНТ "Троица". Они имели долг на 5 миллионов рублей. По решению суда КТП (трансформатор) - он у них в собственности, был демонтирован и увезен на ответственное хранение в МОЭСК. Как говорят процесс пошел.
В настоящее время Мосэнергосбыты ведут работу по перезаключению договоров по электричеству. Очевидно что то в текст договора будут внесены какие то изменения, что позволит энергосбытам еще на стадии до суда проводить отключения.Взыскивать с СНТ долг это только через суд. Но и тут имеются препоны. Если у СНТ нет на балансе имущества и право собственности никак не зарегистрировано, то ни один судебный пристав не сможет выполнить решение суда по аресту имущества, так как последнего нет, значит не чего и арестовывать и продавать в дальнейшем.
Не исключено, что рано или поздно Энергосбыты введут предоплатную систему и заставят товарищества установить такие счетчики. Оплатил тысяч 100 по общему счетчику и смотри каждый день сколько осталось. Но тогда придется перестраивать всю систему оплаты садоводами, которые вовремя и при нынешней системе и так не оплачивают, а энергию потребляют.
Товарищества неохотно реализуют свое право по взысканию долго с садоводов по суду. Хлопотно и затратно, да еще иски правильно оформить надо и предоставить все документы, что садовод подключен ранее и заявление писал и электрик его дом подключил и документы по этому вопросу имеются. Но порой этого ничего нет. И в суде старенький или не очень председатель ничего толком представить не может, поэтому с исками и не торопятся.
Так в одном СНТ гражданин не оплачивает за электричество уже несколько лет, а председатель с правлением все эти годы думают как этот долг с него взять.
В мире давно уже существуют (производятся) предоплатные счетчики электроэнергии. Оплата производится на электронные карты или посредством введения кода на клавиатуре счетчика. И такая система работает и успешно. Даже установили для наших граждан счетчики слепошарые (на проводах на столбе), к которым садовод притронутся не может и систему автоматизированного учета устанавливают, где вся информация со счетчиков на компьютер в СНТ выходит. А садовод все равно не платит, даже при наличии такой системы.
Выходов несколько:
1.Перевод всех садоводов на прямые договора. 2.Установка предоплатных счетчиков в СНТ - оплатил - пользуешься электричеством - не оплатил счетчик отключил линию. 3.Жесткая организация работы по сбору денег в СНТ за электричество (должников не должно быть).
Вывод на перспективу: СНТ не является ни сбытовой ни сетевой организацией и не должно заниматься сбором денег за электричество с садоводов. Построили линию, установили КТП и передали сетям.
Пока не будет проявлена государственная воля по передаче всех сетей СНТ + КТП сетевикам а энергосбыты не заключат прямые договора с каждым садоводом; несовместимые вещи (СНТ и электричество садоводов) будут головной болью органов управления каждого товарищества.
Отправлено: 04.11.14 06:20. Заголовок: О трехфазном электричестве в дом
Возможно, что тариф на электроэнергию будет зависеть от трехфазной или однофазной линии которая подведена к вашему дому. По крайней мере предложения по разграничению тарифа рассматриваются. Но вот когда они будут приняты пока неизвестно.
Три фазы в доме это всегда лучше, чем одна фаза. При этом если у Вас имеется трехфазный электрический котел, работающий большую часть в ночное время, то это выгодно. К тому же при отключении одной из фаз электричество в доме будет (две фазы останутся).
В товариществах, в которых вся нагрузка равномерно распределена по трем фазам меньше потерь в линии.
Отправлено: 06.11.14 05:27. Заголовок: О переводе часов в счетчиках
Перевод часов в счетчиках (перепрограммирование) энергосбыты Московской области сделают за свой счет в течении полугода (6 месяцев). Энергосбыты будут переводить время только на счетчиках граждан и юридических лиц с кем заключены договора.
В любом СНТ садоводы не имеющие прямых договоров решают вопрос о переводе времени при многотарифном режиме через органы управления товариществом (организовано) или самостоятельно. При этом бухгалтер товарищества должен быть информирован по поводу перевода времени на Вашем счетчике.
Если у СНТ или гражданина тариф в счетчике установлен единый, не зависимо от времени суток, то никакое время переводить не нужно.
Отправлено: 08.11.14 06:25. Заголовок: Переехал Мосэнергосбыт-Наро-Фоминск
С 05 ноября 2014 года прием, обслуживание физических лиц и юридических проводится по новому адресу: город Наро-Фоминск, площадь Свободы, дом № 10, 3 этаж. Здание делового центра "Гермес".
Это здание находится на возле администрации района, такое современное застекленное, построенное недавно. Рядом с ним на дороге расположено автомобильное кольцо.
Условия приема населения и представителей организаций стали значительно лучше. Помещения светлые и просторные.
Руководитель этой компании сменился. Был Ерин, а назначен Кленин Игорь Юрьевич.
Отправлено: 08.11.14 12:25. Заголовок: О навязывании услуг по программированию счетчиков
В Московской области имеются случаи навязывания программирования счетчиков (перевод часов) за плату. Сообщения могут быть в письменном виде, по телефону.
Еще раз обращаем внимание на то что перевод времени на электрических счетчиках при двух-трех тарифном учете осуществляют энергосбыты за свой счет, т.е. бесплатно для граждан.
Энергосбыты переведут часы в счетчиках за полгода.
Отправлено: 16.11.14 06:02. Заголовок: О переводе на предоплату электроэнергии
Итак, в мире многие страны уже более 20 лет пользуются установленной системой: счетчик учета электроэнергии работает по предоплате. Оплатил электроэнергию - электричество есть. Не оплатил то счетчик сам отключает подачу электроэнергии и включится после поступления оплаты. В системе газоснабжения населения давно это поняли и устанавливают счетчики учета газа работающие по предоплате.
С 01 декабря 2014 года на Украине вводится система предоплаты за электроэнергию. Правительство готовит Постановление по этому вопросу, а президент страны уже издал такой указ. Все счетчики будут заменены, но не за один день конечно. Вероятно закупят счетчики в Китае, с клавиатурой для ввода кода оплаты на самих счетчиках или купят счетчики на заводе в Венгрии. Эти счетчики работают с картами, как и по оплате газа.
В России делались и делаются отдельные попытки установки предоплатных счетчиков, но в массовом масштабе не применяются. Российские производители счетчиков в состоянии наладить выпуск таких счетчиков, но нужно политическое решение оформленное в виде постановления правительства. Правительству пока не до решения этих вопросов.
Но рано или поздно в России весь учет по электроэнергии будет переведен на предоплату.
На сегодня если гражданин не оплачивает за газ (при отсутствии счетчика по предоплате) то газовые Тресты подают ежемесячно иски в суд исчисляемые десятками, от Энергосбытов эти иски в суды идут сотнями. Практически юристы только этими вопросами и занимаются.
При условии предоплаты за электроэнергию в СНТ страны решаются многие вопросы.Как таковых должников не будет, а это самый главный вопрос в деятельности садоводческих товариществ. Часть садоводов прекрасно знают, что оплата за электроэнергию должна проводится ежемесячно, но не оплачивают месяцами.
На Украине иначе по оплате электроэнергии поступить было уже нельзя. Да и газ эта страна покупает по предоплате.
Так что придет день и час, когда и в России повсеместно за электроэнергию будем платить по предоплате. Но произойдет это еще не скоро.
Отправлено: 21.11.14 18:22. Заголовок: О переводе земли под ИЖС
В новой Москве в 2015 году будет организован пилотный проект по переводу земли садовых участков под ИЖС. Условие одно. Все 100 % садоводов должны проголосовать на общем собрании за перевод их участков из категории земля сельхозназначения в землю под ИЖС.
Если такой перевод сделать, то логично нужно будет присоединять (включать) весь землеотвод СНТ к ближайшему населенному пункту, т.е. к городу или деревне. Тем самым вносить изменения в расширение границ этого населенного пункта, а это уже нужно будет изменять градостроительный план.
Вопросов пока больше, чем ответов. Не разъяснили толком хоть одной старушке в СНТ и именно она будет против нововведения и реализация проекта не состоится. Делать же в СНТ часть земельных участков под ИЖС, а часть в сельхозке, то на это никто не пойдет. Принцип один: или все или будет как было.
Давать же статус землеотводу СНТ как особому населенному пункту с определенными уставными задачами пока такой вопрос в государственных структурах не рассматривается.
А как определить далеко или вблизи, около, у, располагается СНТ с населенным пунктом.
Этот проект хотят опробовать на ряде СНТ только в новой Москве, а в Московской области этот вопрос пока вообще не обсуждался.
Отправлено: 25.11.14 07:43. Заголовок: Что бы получилось если бы газификацией занялись в 2014 г
Если бы газификацией объектов (СНТ) занялись в 2014 году то не получилось бы ничего. Почему? Потому что пропускная мощность газораспределительной станции в Апрелевке ограничены и мощности выбраны. ГРС закрыта для присоединения новых потребителей. Это значит, что юридические лица (СНТ,ДНТ, и др) желающие газифицировать свои территории не получат технические условия (ТУ) на газификацию.
А как же быть с садоводами которые желают провести газ в свой дом? Все объекты газификации (СНТ) получали ТУ на все участки предусмотренные генеральным планом застройки и мощностей газа выделено столько сколько домов площадью 100-200 кв. метров будет построено на каждом участке. В СНТ 100 участков, значит подразумевается 100 домов. Вот на эти 100 домов выделяется количество газа в кубах за один час. На этом же основании и в зависимости от материала труб делается гидравлический расчет. Т.е. сопротивление газопроводов прохождению газа до потребителя (дома).
При газификации деревни Санники + улица Российская ТУ были выданы на 62 дома и все. А в границы деревни входят КИЗ Полис + СНТ Санники с общим количеством домов с учетом деревни -200. Были неоднократные попытки организаторов газификации привлечь в проект КИЗ Полис + СНТ Санники. Но эти два потенциальных объекта отказались от участия в газификации в рамках партнерства Санники-Газ. И вот в 2014 году КИЗ Полис подал заявку на ТУ по газификации в Мособлгаз и получил отказ. Все газифицированные объекты (СНТ) получают газ через ГРС Апрелевки, а эта ГРС уже закрыта для присоединения новых объектов. Апрелевка интенсивно развивается и застраивается и газовые мощности (пропускная способность) ГРС выбрана.
А как же ЖСК Весна - целый же город построен? ЖСК Весна, что за трассой газ получает на собственную котельную не через ГРС Апрелевка, а непосредственно от областного магистрального газопровода.
Отправлено: 25.11.14 08:23. Заголовок: А при сильном морозе газ замерзнет в газопроводах?
Газ метан тот который горит на плите не замерзает при нормальном давлении на земле. Точка замерзания - 184 градуса. Но в составе газа имеется вода, которая превращается в лед. И этот плохо отражается на работе МРП; ДРП установленных на индивидуальных домах. Вот почему на ГРС газ очищают, подогревают, тем самым осушают, доводят до нужного давления и отправляют потребителям по магистралям.
Бывает что при первом пуске газа зимой в СНТ конденсат (лед) имеется в трубах. Что делают - продувают воздухом и выбрасывают из магистрали, а если уже есть газ в трубе то приходится топить лед, обычно спиртом где есть закупорка или горячим паром.
Почему же тогда ДРП на домах зимой порой замерзают? Замерзает клапан. Конденсат превращается в лед и клапан перекрывает подачу газа в дом к котлу. Если умеете, то перезапустите клапан самостоятельно, предварительно прогрев ДРП. Ничего разбирать не нужно, да и это категорически запрещено. Нажали на кнопку на манометре, стрелка отклонилась значит газ к ДРП идет. Открыли продувочный кран, газ не идет. Закрыли его и дальше прогрев перезапустили клапан.
Если ничего не знаете и не умеете смело звоните в аварийку - приедут сделают, но не бесплатно. Договор который Вы заключили на ТО ДРП, это только проверить один раз в год нет ли утечки и если есть претензии то настроят клапан на нужное давление.
Просим садоводов у кого есть газ в доме, не оставлять без присмотра дом при сильных морозах. Не приехали на дачу неделю, клапан замерз, котел перестал работать, все замерзло и придется восстанавливать за большие деньги. Стало в доме холодно посмотрите на котел, индикатор покажет ошибку - которая значит, что нет пламени на горелке. Т.е. газа нет. Утеплить ДРП на улице рекомендуется, по крайней мере простой телогрейкой ДРП накройте.
Отправлено: 11.12.14 14:44. Заголовок: О программе СНТ
ООО Спектр - Сервис электронный адрес сайта: info@ibspb.com предлагает весьма интересную компьютерную программу для садоводческих товариществ. Можно на сайте посмотреть видеоролик с возможностью программы.
Программа позволяет вести учет электроэнергии, членских и целевых взносов и делать смету расходов.
Прежде всего будет интересна председателям товариществ и бухгалтерам.
Контактный телефон 8812-490-69-99
Можно ли приобрести программу и установить в нескольких товариществ не уточнялось.
Отправлено: 11.12.14 15:08. Заголовок: О налоге на землю
Итак открываем на компьютере сайт публичной кадастровой карты и ищем свой участок. Нажимаем мышкой на свой участок и в отрывающемся окошке смотрим кадастровую стоимость участка. Например в городе Апрелевка кадастровая стоимость участка в 10 соток равна 2411000 рублей. А в СНТ за границами города стоимость 10 соток - 1137710 рублей.
Затем смотрим Решение Совета городского поселения Апрелевка от 26.09.2007 г № 31/5 или от 27.11.2013 - есть изменения. Берем указанный процент (коэффициент) 0,3
Подсчитываем и получаем налог на землю.
Поэтому если СНТ в черте населенного пункта (город или деревня) и переведет землю из сельхозки в ИЖС то налог на участок увеличится почти в 2 раза. Поэтому не удивительно, что все земли (участки) в СНТ в новой Москве переводят из земель категории сельхозназначения с назначением для ведения садоводства на земли населенных пунктов с назначением под индивидуальное жилищное строительство. Нет желания прописаться на даче (зарегистрироваться) и не регистрируйся но налог на землю заплати.
Бюджет органов местного самоуправления должен пополняться и решение в том числе и в таком переводе.
80% органов местного самоуправления не могут успешно работать и не имеют нормальных доходов, не выполняют свои функции в полном объеме - денег нет. Только 20 % органов местного самоуправления имеют достаточно средств и могут за счет своих бюджетов исполнять возложенные на них задачи.
А мы удивляемся росту цен на продовольственные товары и бензин.
Можно ничего не подсчитывать. Придет налоговое уведомление и все увидите.
Отправлено: 13.12.14 11:20. Заголовок: Что будет с Россией?
После развала СССР США создали систему управления нашей страной подконтрольной им. Конституция России писалась так же под их влиянием и непосредственном участии. Спустя пройденного времени, что получили к 2015 году: 1.разрушена система образования, здравоохранения 2.рушится финансовая система, экономика долларизирована 3.центральный банк России ведет антироссийскую деятельность и валит рубль как платежную единицу и практически работает на федеральную резервную систему США и международный валютный фонд 4.США контролируют систему управления государством 5.у Президента России нет права изменить созданную США систему управления 6.авиационная промышленность свернута 7.продовольственная безопасность находится на низком уровне 8.малый бизнес сворачивается, среднего класса нет 9.кредиты для бизнеса и населения недоступны и отдать необходимо в несколько раз больше при ставке рефинансирования в 15-18 % 10. относимся к развивающейся стране аналог - колониальная страна 11.во властных структурах агенты влияния США 12. часть чиновников во властных структурах имеют иностранное гражданство и в любое время переедут на новое место жительства за границу имея достаточно финансов про запас, они давно предали интересы России 13.Россия рассматривается США и Европой как вассал, страной от которой можно брать природные ресурсы, а Конституция России так написана, что в реалии страна стала колонией США 14.наступление на Россию новыми методами войны началось не сегодня и главная задача состоит в том, что бы сувернитет был потерян навсегда 15.возросла роль и значение 5 колонны 16.инфляция в стране в 2015 году составит от 40 до 50 %, так как за первый квартал 2015 года составит больше 10 17.ставка рефинансирования больше 10, это пагубно сказывается на экономике 18.курс рубля падает по спекулятивным действиям финансовых игроков на рынке, их все знают и говорят им не надо делать так и на этом все заканчивается 19. указы президента порой за год выполняются на 20% и очевидно как считают некоторые и то по ошибке 20.в Москве западные круги готовят новый майдан 21.США давно разработали план уничтожения России но не военным путем с ракетами и техникой а путем создания народных волнений за "лучшую жизнь и демократию" с последующей сменой власти 22.навалились всем миром с экономическими санкциями и назад не пойдут, давят по полной программе 23.США разбойничный тип цивилизации, для них колония -весь оставшийся мир. Призвали все страны мира не иметь никаких сделок с Россией. Навязывают свою волю любой стране, даже европейским странам США очень недовольны контактами России и Индии. Президенту России прямо сказали или играйте по нашим правилам или мы вас сломаем; делайте так как нам нужно и никак иначе. 24.средства массовой информации, в том числе и телевидение находятся под влиянием США, поэтому Россия проигрывает информационную войну (до сих пор весь мир считает что российская армия вторглась на Украину и находится там) 25.невиданная коррупция практически везде 26.значительное снижение уровня жизни населения 27.значительный рост коммунальных услуг и налогов для населения 28.доля в доходах населения к продуктам питания возрастает с каждым днем 29.недра в стране не принадлежат народу, государству 30.военная доктрина требует внесения изменений и не соответствует существующим реальным изменениям обстановки 31.не допустить нападок на провославную церковь
ПОЧЕМУ ПРЕЗИДЕНТ СТРАНЫ НЕ МОЖЕТ ПОМЕНЯТЬ СИТУАЦИЮ? У ПРЕЗИДЕНТА СТРАНЫ ЕСТЬ ПРАВО СМОТРЕТЬ НА СИСТЕМУ НО НЕТ ПРАВА ИЗМЕНИТЬ ЕЁ. КАК БЫ СТРАННО ЭТО НЕ КАЗАЛОСЬ, НО ЭТО ТАК.
Что делать и есть ли какой либо выход? ДА ЕСТЬ.
1.приход к руководству центрального банка патриотов России, национализация банка, изменение закона о нем 2.установление ставки рефинансирования 0 % 3.увольнение из властных структур ставленников США ( в свое время Горбачев был один, а сегодня их уже много) 4.новая индустриализация 5.принятие Конституции соответствующей интересам государства российского 6.обеспечение продовольственной безопасности 7.курс доллара 1:30 8. разворот на создание суверенного государства, а не мнимого 9.создание государственных СМИ 10.недопущение активизации 5 колонны и попыток дестабилизации обстановки в стране 11.активная идеологическая борьба, повышение ее эффективности 12. 2015 год будет решающим в объявленной нам войне 13.проведение референдума в стране + поддержка населения 14.создание государственных средств массовой информации 15.социальная поддержка растущей бедной части населения, а еще есть нищая часть населения и как следствие недопущение массовых выступлений протеста 16.обуздание коррупции 17.пресечение сепаратистских настроений в регионах страны, запрещение передачи государственных полномочий федерации в регионы 18.Президент страны должен иметь достаточно полномочий и в конституции должно быть положение, что именно он возглавляет и руководит исполнительной властью страны 19. приведение до нормального уровня продовольственной безопасности страны 20.значительное уменьшение доли теневой экономики 21.повышение доли ВВП России в мировой экономике 22.значительное снижение финансовой зависимости от США 23.вся деятельность государственных органов должна быть пронизана государственной идеологией - той цели к которой должна двигаться страна и это четко должно быть прописано в новой Конституции, страна без идеологии, без цели - это хуже чем колония 24.переименовать ЦБ в государственный банк России (ГБ) 25.недра принадлежат народу, государству- так должно быть записано в Конституции страны 26.внести изменения военной доктрины предусмотрев противодействие современным методам уничтожения сувернитета совершаемых цветными революциями, учесть размещение военных баз на бывшем постсоветском пространстве 27.создать мощную противоракетную оборону не только центрального региона и на других направлениях
Все гораздо серьезнее, чем мы воспринимаем. США подготовили почву ведущую к экономическому краху России и с помощью подпитки 5 колонны деньгами активизация массовых выступлений яко бы за демократию и свободу, прямое вмешательство во внутренние дела России вся настоящая их деятельность направлена на свержение власти и установление режима на 100% подконтрольного штатами.
Если Россия выстоит в этой войне, то в мире многие страны пересмотрят свое отношение к США. Война в 45 не закончилась а приобрела только другие формы. Или мы выстоим в этом противоборстве или такой страны как Россия не будет на этой планете.
События будут разворачиваться в 2015 году стремительно, а кое где молниеносно и что важно неожиданно для многих. Президент нашей страны неоднократно обращался и обращается к населению страны по его поддержке, что бы поднять страну с колен. Без этого он сделать ничего не сможет, нет у него таких полномочий.
В 2015 году позиция людей в стране "лишь бы не было войны, а на хлебе и картошке проживем" не прокатит.
Отправлено: 15.12.14 07:48. Заголовок: Можем ли народ страны жить лучше?
Россия платит большую дань США через механизм эмиссии (выпуск) рубля. Что это так на самом деле? ДА
Что бы обеспечить экономику России рублями, мы продаем ресурсы:нефть, газ и прочее. После получаем за проданное доллары и евро. Ну это же нормально? Да, но что дальше:
Затем Центральный банк осуществит эмиссию рубля (выпуск) по своему курсу, а валюту положит в золотовалютный резерв (ЗВР). Этот золотовалютный резерв без согласия ЦБ (ст.2 закона ЦБ) никто не имеет права трогать. А если кто то посмеет это сделать у нас в стране, то в соответствии со ст.6 ЦБ имеет право обращаться в международные суды (бред сивой кобылы, но это так и закон есть).
Итак валюта (евро и доллары) попали в ЗВР-золотовалютный резерв, ЦБ ее размещает в соответствии со ст.46 закона в облигации займа Правительства США и таким образом эти деньги попадают в американский бюджет.
Итак: мы отдали (продали) ресурсы, а валюту которую заработали то же отдали, обеспечив свою экономику рублевой денежной массой.
ЕСЛИ ЦБ БУДЕТ РАБОТАТЬ НА РОССИЙСКУЮ ЭКОНОМИКУ А НЕ ЭКОНОМИКУ США, ТО ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ ОСУЩЕСТВИТЬ ЭМИССИЮ (ВЫПУСК) РУБЛЯ НАМ НЕ НУЖНО БУДЕТ ДАРИТЬ ВАЛЮТУ ОККУПАНТАМ (США).
А средства полученные от продажи ресурсов мы бы использовали для приобретения на мировом рынке необходимых нам товаров и услуг и насытить ими наш российский рынок.
Если ЦБ будет национализирован то мы получим право тратить деньги которые зарабатываем, продавая наши ресурсы. А поскольку эти деньги со всей рублевой денежной массой в экономике, то значит, мы автоматически становимся в ДВА раза богаче после национализации центрального банка.
Отправлено: 15.12.14 10:32. Заголовок: Отто фон Бисмарк о России и Украине
Отто фон Бисмарк- канцлер Германии (1871) служил некоторое время послом Пруссии в России. Ему не нравились дорогие дрова и вообще он был жмот, но тем не менее посмотрим что он сказал о России.
Не надейтесь, что единожды воспользовавшись слабостью России вы будете получать дивиденды вечно. Русские всегда приходят за своими деньгами. С русскими стоит играть или играть честно, или вообще не играть.
Даже самый благоприятный исход войны никогда не приведет к разложению основной силы России. Это не разрушаемое государство русской нации. Если их разрезать то они как ртуть соберутся вместе.
О Украине
Могущество России может быть подорвано только отделением от нее Украины... необходимо не только оторвать, но и противопоставить Украину России.
Для этого нужно только найти и взрастить предателей среди элиты и сих помощью изменить самосознание одной части великого народа до такой степени, что будет ненавидеть все русское, ненавидеть свой род, не сознавая этого.
ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ ДЕЛО ВРЕМЕНИ.
Этот фон Бисмарк был не дурак раз канцлером стал, но обратим внимание о четкой программе по поводу Украины. И эта программа претворена в жизнь спустя 143 года. Его пророческая программа претворена в жизнь США с помощью государств Европы, но американцы плохо читали слова Бисмарка о России, или не читали совсем - они как разрезанная ртуть вновь собираются вместе.
История многих на западе не учит, что Россия гнала французов до Парижа, тех кто остался и брели они назад со словами в деревнях Шер Ами -дорогой друг, так в деревнях их прозвали ШАРОМЫЖНИКАМИ- поесть просили а сами из Парижа к нам пришли. Многие уже забыли что немцев гнали до их логова и их парадная форма и приглашения для парада на Красной площади не пригодились. Многие уже забыли как были разбиты японские войска и чем все закончилось. И не мы сбросили атомную бомбу на Хиросиму и Нагасаки. О татарско-монгольском нашествии говорить не будем. Поляки то же воевать всю дорогу желают и то как они не очень хорошо живут Россия виновата. А Литва куда лезет? Но погавкать все хором хотят и гавкают.
Но гавкать гавкают, а продовольствие желают нам продавать. За последние 10 лет в определенной части и не маленькой Европа жила и за счет того, что мы у ней покупали, они зарабатывали на нас и сейчас хотят того же но только в больших размерах.
Один умник на западе сказал, что полезные ископаемые России принадлежат всему миру. А мы удивляемся чего это на нас весь мир окрысился? Чего это мы не так сделали у себя в стране, чтобы Барак Обама и денно и ночно думал только о том как подводить итоги с Россией и поправить их, наставить на путь истинный,что бы они делали как им скажут и будет им счастье навеки вечные. Не много ли внимания одной стране во всем мире. Пусть африканским странам деньгами поможет. Пусть у себя в стране порядок наведет, а то как были негры бесправные так и остались. Это что у нас в стране в 50 годах в общественном транспорте были таблички МЕСТА ТОЛЬКО ДЛЯ РУССКИХ. Обама Барак обрати свои взоры на внутренние дела в своей стране или тебя любой штат подальше послать готов. И еще Псака твоя почище нашего Задорнова будет. и если бы она со своими перлами выступала у нас в стране был бы полный аншлаг, а в Комедиа Клаб она бы была главным резидентом, может и материально жить получше стала. Пришлите ее в Россию на любую передачу, ну очень просим, всем похохотать хочется. Может они и с Задорновым вместе выступят.
И просим очень дать ей прочитать слова Бисмарка о России, может чего то и поймет.
Отправлено: 17.12.14 04:21. Заголовок: Продолжение сообщения 714
28.в новой конституции четко прописать что есть глава государства и он руководит, формирует стратегию строительства и развития страны 29.государственный банк России (не центральный банк) в своей деятельности подчиняется главе государства, который в свою очередь руководит им 30.вся деятельность государственного банка основывается на интересах государства 31.создать новые институты власти, новую систему управления государством позволяющие им принимать стратегические решения по развитию 32.ни один чиновник, министр, депутат, руководитель органов местного самоуправления, ни один сотрудник силовых ведомств, служащий не соблюдающий основного принципа в работе- государственные интересы превыше всего не вправе находится на своей должности (избираться)
Следует признать, что Россия находится под внешним управлением и не является суверенным государством. И отрицать этот факт на сегодняшний день уже бессмысленно.
Избавиться от внешнего управления - главная задача 2015 года.
США прошли все подготовительные этапы по наступлению на государство российское, его национальные интересы, его народ и вышли в завершающую фазу. Задействованы не одна тысяча человек за рубежом и внутри страны для дестабилизации обстановки, положения.
РОССИЯ ЗАВОЮЕТ СВОЙ СУВЕРНИТЕТ И ГОСУДАРСТВО БУДЕТ РАБОТАТЬ В ИНТЕРЕСАХ СВОЕГО НАРОДА. ОБРЕТЕМ СВОБОДЫ И НЕЗАВИСИМОСТЬ ИЛИ ТАК И ОСТАНЕМСЯ КОЛОНИАЛЬНОЙ СТРАНОЙ. ДРУГОГО ПУТИ НЕТ.
ОСТАЛОСЬ ВРЕМЕНИ СОВСЕМ НЕМНОГО, ПОЧТИ ЕГО УЖЕ НЕТ.
На частных счетах российских граждан около 1,5 триллионов рублей. Если граждане в панике, что на их деньги через какое то время уже ничего не купишь, начнут их конвертировать, это резко снизит валютные запасы России.
Не исключено, что государство в этой ситуации введет жесткий контроль над валютной выручкой. Но это решение приведет к недоверию на рынках.
Не исключено что это приведет к расцвету нелегального валютного рынка. Граждане начнут массово забирать из банков свои рубли и менять их на валюту. Это может привести к краху банков и штурму обменников, т.е. хаос, чего нельзя допустить. А банки резко ограничат покупки долларов и евро в одни руки или вообще не будут продавать их.
По какому бы сценарию не развивались события (понижение или повышение курса рубля) экономический кризис продолжается. Кредиты многим компаниям становятся недоступными а это приводит к краху этих компаний. Экономическая жизнь без кредитов невозможна.Ипотека впадет в кому, а цена новых квартир к весне будет на 25-30 % больше.
Те же компании которые покупают товар за рубежем а продают на внутреннем рынке за рубли испытают невероятные трудности, так как увеличение стоимости товара на порядок или разы приведет к отказу фирм покупать эти уже недоступные товары, по растущим ценам на дрожжах. А люди глядя на новые ценники на товары, продукты не будут их покупать, чего уже сегодня и делают.
Что же совсем так плохо? Да ситуация нехорошая, но пока до дефолта еще далеко, (не критично).
Золотовалютные резервы России - 420 млрд долларов, в США -120 млрд.долларов, у зоны евро - 220 млрд. долларов.
Ситуация с рублем имеет меньше экономических причин, а в большей степени имеет политические причины.
А задача США через политическое давление и падение курса рубля вызвать недоверие к власти. Другими словами: посмотрите это они так руководят, что от этого только вам становится хуже и долго вы будете это еще терпеть - это для населения страны. Псака так и заявила: "Падение курса рубля вызвано, не санкциями, а плохим уровнем экономического управления" , т.е. да они сами виноваты в том что произошло, а больше всех их президент. И как оказывается, мы то и не знали, что экономические санкции не против экономики России а только для того, что бы Президент страны смирился и изменил проводимую политику в угоду США. В это же время представитель Белого дома Джош Эрнест заявил, что санкции против России оказали разрушительное воздействие на ее экономику, поэтому эти меры оказались успешными.
ЗАДАЧА ПОСТАВЛЕНА-ЗАДАЧА ВЫПОЛНЕНА.
Или можно сказать так: посмотрите у них как все опасно, они и экономически то развиваться не могут а вы с ними хотите еще и что то организовать, да еще и заработать; близко к ним не приближайтесь - это для зарубежных партнеров и инвесторов.
Отправлено: 17.12.14 08:59. Заголовок: Вопросы и ответы
Мы что совсем пропадем? - НЕТ. А хуже еще будет? - БУДЕТ Экономика страны будет расти?- НЕТ. Почему? США ПОСТАВИЛИ ЗАДАЧУ ЗАВАЛИТЬ ЭКОНОМИКУ РОССИИ (ЭКОНОМИЧЕСКОЕ НАПАДЕНИЕ И ПОЛИТИЧЕСКОЕ). И только? НЕТ. Что они делают? ЗАПАД ПЕРЕКРЫЛ РОССИИ КРЕДИТЫ, СПЕКУЛЯНТЫ ВЫВОЗЯТ ВАЛЮТУ ЗА ГРАНИЦУ В ТОМ ЧИСЛЕ И ЗАПАДНЫЕ, ЦЕНТРОБАНК УВЕЛИЧИЛ СТАВКУ ПО РЕКОМЕНДАЦИЯМ МВФ, ЗАПАД ВАЛИТ ЦЕНУ НА НЕФТЬ, ДАЖЕ ПРИ УСЛОВИИ ЧТО ИМ САМИМ ЭТО НЕ ВЫГОДНО, ПРОПАГАНДА В МИРЕ АКТИВИЗИРОВАЛАСЬ С ЦЕЛЬЮ ПОКАЗАТЬ ЧТО РОССИЯ ИСТОЧНИК ЗЛА И АГРЕССИИ, ВВЕЛИ САНКЦИИ КАК НАКАЗАНИЕ (ИСПРАВИТЕСЬ - ОТМЕНИМ). Ну и что дальше? ДАЛЬШЕ ВЫЗВАТЬ НЕДОВОЛЬСТВО. Для чего? ПОКАЗАТЬ ЧТО ПРЕЗИДЕНТ ПЛОХОЙ И ЕГО НУЖНО ЗАМЕНИТЬ. Выкарабкаться можно? СЕЙЧАС НЕТ. Почему падает курс рубля? ЗАПУЩЕН ИСКУССТВЕННО МЕХАНИЗМ ЕГО СНИЖЕНИЯ ЦБ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ. Не Обама курс рубля завалил? НЕТ. Как это надавили и получилось? ЭКОНОМИКА РОССИИ ДЕРЖИТСЯ НА ЭКСПОРТЕ СЫРЬЯ:НЕФТЬ, ГАЗ, МЕТАЛЛЫ. ПОСЛЕ И ВАЛЮТНАЯ ВЫРУЧКА ИДЕТ НА ЗАПАД. ЭКОНОМИКА СТРАНЫ ПРОЗАПАДНАЯ, ПРИДАТОЧНАЯ С МЕТРОПОЛИЕЙ В ВАШИНГТОНЕ И ЛОНДОНЕ. ЭТО АХИЛЕСОВА ПЯТА РОССИИ, ПО НЕЙ И БЬЮТ. Конституцию надо менять? - НАДО. Будет ли она новой? - ДА. Будет ли президент? - НЕТ. Кто будет? - ГЛАВА ГОСУДАРСТВА. Есть ли внешнее управление нашей страной? -ЕСТЬ. Является ли суверенной наша страна?- НЕТ. Есть ли у президента рычаги управления страной? -НЕТ. Что сделать, что бы такие полномочия были? ИЗМЕНИТЬ КОНСТИТУЦИЮ. Может ли президент взять управление страной в свои руки? ДА, ПРИ УСЛОВИИ ЧТО НАРОД СКАЖЕТ МЫ ДАЕМ ТЕБЕ ПОЛНОМОЧИЯ - ДЕЙСТВУЙ. А народ даст полномочия? ДА, НО КОГДА ПОЙМЕТ, ЧТО ЕГО УРОВЕНЬ ЖИЗНИ КАТИТСЯ ВНИЗ И НЕ ХВАТАЕТ НИ ДЕНЕГ НИ ПРОДУКТОВ. Президент воспользуется полномочиями? ДА ЕСЛИ ПОЛНОМОЧИЯ ДАСТ НАРОД. Он возьмет ответственность на себя? ДА. В стране может кто то влиять на работу центробанка?- НЕТ. А за рубежом могут влиять на работу ЦБ?- ДА. Центробанк будет государственным? - ДА. Новые деньги будут? - ДА. Есть ли в органах власти в стране агенты запада? ДА. Есть ли предатели России в высших органах власти? БЫЛИ ВСЕГДА. Можно ли сегодня отстранить их от должности? НЕТ. Средства массовой информации ведут подрывную работу? - ДА. Мы выиграли информационную войну?- ПРОИГРАЛИ. Будут ли военные действия на территории страны? -НЕТ. Будут ли провокации против России? - ДА, ВСЕГДА. Есть ли в стране силы противодействующие развалу страны? - ЕСТЬ. А что будет если их мало? БУДЕТ ЕЩЕ ХУЖЕ. А КОГДА БУДЕТ СОВСЕМ НЕ В МОГОТУ, ОСОЗНАНИЕ ПРИДЕТ К ОСТАЛЬНЫМ. Почему они не начали действовать? НАЧИНАЮТ. Россия развалится? - НЕТ. Народ будет лучше жить?- НЕТ. Почему? - ВРЕМЯ НА ТО ЧТО БЫ ВСЕ ПОСТАВИТЬ С ГОЛОВЫ НА НОГИ УЙДЕТ МНОГО. Сознают ли люди существующую опасность? НЕТ. США будет доминировать в мире? - НЕТ. И когда это произойдет? - НЕ СКОРО. Украина будет воевать с нами?-НЕТ. Европа всегда будет вести вражду с нами?- НЕТ Будут ли партии в стране в будущем?- НЕТ Будет ли новый лидер в России?- ДА. Это будет Путин? - НЕТ. Путин что то сделает? - ОН ПОЛОЖИТ НАЧАЛО НОВОЙ ЭПОХИ РОССИИ И ПРОВЕДЕТ РЕФОРМЫ, УСИЛИТ ЕЕ РОЛЬ В МИРЕ. Он что войдет в историю? - ДА. Американцы изобретут оружие которым смогут нас уничтожить? - НЕТ. У нас будет чем защищаться? УЖЕ ЕСТЬ. Увидеть его можно? ПОКА НЕТ. Произойдет ли в стране что то важное в 2015 году? - ДА. Будет ли доллар доминировать в стране? - НЕТ, НО НЕ СКОРО. С других планет к нам прилетит кто нибудь? - НЕТ. В США будет природный катаклизм? - ДА И СКОРО. Он повлияет на землю? - ДА И ОЧЕНЬ. В России что то подобное произойдет? - НЕТ. Кто может кардинально изменить ситуацию в стране? - НАРОД И ПРЕЗИДЕНТ. Значит реформы начнутся? ДА И СКОРО. А если их не проводить? АХИЛЕСОВА ПЯТА ОСТАНЕТСЯ - САМОЕ СЛАБОЕ МЕСТО. Что экономика изменится? ДА, БУДЕТ ПОСТРОЕНА ЕЕ НОВАЯ МОДЕЛЬ. Руководство страны поддержит реформы? И ДА И НЕТ. Как это? ЕСЛИ НЕ ПОДДЕРЖИТ-СЦЕНАРИЙ РАЗВИТИЯ ПОЙДЕТ ПО ДРУГОМУ ПУТИ И БУДЕТ НЕСКОЛЬКО ОТДЕЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВ, ВЫХОД ИЗ СОЗДАВШЕГОСЯ ПОЛОЖЕНИЯ ЗАТЯНЕТСЯ НА МНОГИЕ ГОДЫ. ЕСЛИ ПОДДЕРЖИТ ТО СИТУАЦИЯ БУДЕТ МЕНЯТЬСЯ КАРДИНАЛЬНО К ЛУЧШЕМУ. ВЕЛИКА И РОЛЬ НАРОДА. Как он это сможет сделать? Массовая поддержка президента и настойчивое требование провести референдум по Конституции. Что могут сделать враги? Организовать массовые выступления с требованиями по смене президента. Неужели есть такие организаторы? МНОГО. И что даже есть в правительстве? ДА. Выступят и те и другие? - ДА. А как разобраться кто же прав? У ПЕРВЫХ ЦЕЛЬ - ПРОВЕСТИ РЕФЕРЕНДУМ ПО КОНСТИТУЦИИ И ПРИНЯТЬ ЕЕ, ПОДДЕРЖАТЬ ПРЕЗИДЕНТА. У ДРУГИХ ЦЕЛЬ- СВЕРГНУТЬ ПРЕЗИДЕНТА, ТАКАЯ ЦЕЛЬ ПОСТАВЛЕНА США, ВО ВСЕМ ЕГО ОБВИНИТЬ. Если США внешне управляют нашей страной, чего же им еще что то делать с нами? РАНЬШЕ ОНИ ПРОСТО ПОЛЬЗОВАЛИСЬ СТРАНОЙ, А НЫНЕ ПОЯВИЛОСЬ ЖЕЛАНИЕ УНИЧТОЖИТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИ. Почему? ПРЕЗИДЕНТ ОТБИЛСЯ ОТ ИХ РУК И НЕ ИДЕТ НА ПОВОДУ. Как это отбился? СТАЛ ПРОВОДИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ПОЛИТИКУ СВОЕЙ СТРАНЫ И СОЗДАЕТ РЕАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ГЕОПОЛИТИЧЕСКОЙ ОБСТАНОВКИ В МИРЕ. Ну и что? АМЕРИКА БУДЕТ ТЕРЯТЬ СВОИ ПОЗИЦИИ НА ПЛАНЕТЕ. Им это не нравится? ДЛЯ НИХ ЭТО НЕДОПУСТИМО. Можно ли договорится с США? - НЕТ. ДА И НЕ О ЧЕМ. Они нас уничтожат? США ЭТО УЖЕ ДЕЛАЮТ - ЭКОНОМИЧЕСКИ И ПОЛИТИЧЕСКИ. Может они отстанут? УЖЕ НЕТ. ВОЙНА ДО ПОБЕДНОГО КОНЦА. Атомную бомбу на нас сбросят? НЕТ А как же нас победить собираются? НАШИМИ ЖЕ РУКАМИ. СВЕРЖЕНИЕ ВЛАСТИ ПУТЕМ ОРГАНИЗАЦИИ МАССОВЫХ ВЫСТУПЛЕНИЙ ЯКО БЫ ЗА ДЕМОКРАТИЮ И ЛУЧШУЮ ЖИЗНЬ ПРИ ИХ ПОДДЕРЖКЕ, ФИНАНСИРОВАНИИ, ИХ РУКОВОДСТВЕ. ПРЕДАТЕЛЬСТВЕ ИНТЕРЕСОВ РОССИИ ВЫСШИМИ ЛИЦАМИ ГОСУДАРСТВА. А другие способы у них есть? ДА. Какой? ЧЕРЕЗ ЛИБЕРАЛОВ ЭКОНОМИКИ - СТАВЛЕННИКОВ США. ОТ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ОНИ НЕ ОТКАЖУТСЯ. Либералы что дураки? НЕТ, ОНИ ПРОЗАПАДНИКИ. И что США победят? НЕТ. А Болотная это была тренировка? ДА. Они что еще тренировались? ДА ТРЕНИРОВКИ ЗАВЕРШЕНЫ. ГРУЗИЯ, УКРАИНА, БЛИЖНИЙ ВОСТОК. А на Украине они зачем так сделали? ВТЯНУТЬ РОССИЮ В ВОЙНУ, А ЗАТЕМ ПОКАЗАТЬ МИРУ КАКИЕ ПЛОХИЕ. Втянуть получилось? НЕТ. Показать миру что мы плохие получилось? ДА. Неужели этому верят? ДА. Будет ли высказана поддержка президенту народом? ДА. Когда? В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. А он выстоит в этой борьбе? МОЖЕТ. Он один? НЕТ. ОСОЗНАНИЕ ПРИШЕДШЕЙ БЕДЫ В ДОМ КАЖДОГО ПРИХОДИТ КО МНОГИМ.
Зачем США так все делают? ЧТО БЫ САМИМ ЛУЧШЕ ЖИТЬ ЗА СЧЕТ ДРУГИХ И ОСТАТЬСЯ ВЫШЕ ВСЕХ ГОСУДАРСТВ, ДОМИНИРОВАТЬ НА ГЕОПОЛИТИЧЕСКОМ ПРОСТРАНСТВЕ, ОСТАВИТЬ РОССИЮ КАК ДОЙНУЮ КОРОВУ, НЕ ДОПУСТИТЬ РОССИЮ К ВЛИЯНИЮ НА ПРОЦЕССЫ В МИРЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА БЛИЖНЕМ ВОСТОКЕ И АЗИИ.
И что все это так и обстоит? ДА.
А если по научному? К 2015 ГОДУ В МИРЕ ВОЗНИКЛИ НЕРАЗРЕШИМЫЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ МЕЖДУ РЕАЛЬНЫМ ИЗМЕНИВШИМСЯ ПОЛОЖЕНИЕМ СТРАН И МОДЕЛЬЮ МЕЖДУНАРОДНЫХ ОТНОШЕНИЙ УСТАНОВЛЕННЫХ США В ПРЕЖНИЕ ВРЕМЕНА. ИХ ПОЛИТИКА ПЕРЕШЛА ДОМИНИРОВАНИЕМ В ЭКОНОМИКЕ МИРА И КАК СЛЕДСТВИЕ ПОДЧИНЕНИЕ СТРАН СВОИМ ИНТЕРЕСАМ. США МЕНЯТЬ НИЧЕГО НЕ ХОТЯТ, КАК И УЧИТЫВАТЬ ИНТЕРЕСЫ ОСТАЛЬНЫХ СТРАН.СТРАНЫ ЖЕЛАЮТ БЫТЬ РАВНОПРАВНЫМИ ПАРТНЕРАМИ В МЕЖДУНАРОДНЫХ ОТНОШЕНИЯХ.
Отправлено: 25.12.14 08:17. Заголовок: Как управляется Россия?
Как управляется Россия сегодня?
Государственный Департамент США принимает стратегические решения по России
-ВСЕМИРНЫЙ БАНК -МВФ -РЕЙТИНГОВЫЕ АГЕНТСТВА
АГЕНТЫ ВНУТРИ СТРАНЫ:
-ОТКРЫТОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО -АУДИТ И КОНСАЛТИНГ -РЕЙТИНГОВЫЕ АГЕНТСТВА -НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ПАРТНЕРСТВА
ТАКАЯ СИСТЕМА СУЩЕСТВУЕТ СОГЛАСНО КОНСТИТУЦИИ РФ ст.15 и ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВС ОТ 30.10.2003 № 5
- РЕШЕНИЯ - ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ - ВЕРХОВНЫЙ СУД - ГОСДУМА РФ - ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК
Как должна управляться Россия?
ГЛАВА ГОСУДАРСТВА гарант Конституции, обладающий правом разработки, выработки стратегических решений обязательных к исполнению органами госвласти
ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ ВЕРХОВНЫЙ СУД ГОСДУМА РФ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК
Итак роль Президента РФ согласно Конституции в настоящее время с урезанными полномочиями.
Во втором случае Глава государства генерирует, принимает, разрабатывает стратегические решения и эти решения обязательны для исполнения всеми органами государственной власти страны.
Кто изменит эту структуру управления страной? НАРОД. Только он может дать полномочия Президенту путем проведения референдума и принятие новой Конституции отвечающей требованиям народа, интересам России.
Отправлено: 25.12.14 09:45. Заголовок: О подготовке цветной революции в России
В России полномасштабно идет подготовка к проведению цветной революции.
ИДЕЯ: Европейский выбор и европейские ценности
ЗАДАЧА: Любыми путями отстранить Президента
ДВИЖУЩИЕ СИЛЫ: Интеллигенции недостаточно. Привлечение разных социальных групп, они должны знать что власть их "обижает" и делает все что бы они жили хуже. Привлечение и подготовка националистов. Подготовка боевиков. Подготовка новых органов управления страной. 5 колонна.
РЕСУРСЫ: выделены 50 миллиардов долларов США. Не хватит - добавят.
САНКЦИИ: Как наказание России за несговорчивость изменить свою политику. Снизить уровень доходов и уровень жизни населения и тем самым вызвать массовое недовольство.
НОВЫЙ ПРЕЗИДЕНТ И ПРАВИТЕЛЬСТВО: Ходорковский уже заявил открыто что может взять президентство на себя и этот еще Навальный - новый премьер министр и другие.
СРОКИ: Активная подготовка в 2015 году, завершающая фаза 2016 год.
Что же получается в итоге? Россию приговорили, поставят к стенке и скажут подождите пока минуточку мы за патронами сейчас сходим и все закончим.
Народ России ждать будет пока за патронами сходят? НЕТ.
А у них получится? НЕТ А зачем же делают? ПОПРОБОВАТЬ ХОТЯТ. А если не получится то что будут дальше делать? ГОТОВИТЬСЯ К СЛЕДУЮЩЕМУ РАЗУ. И сколько раз будут пытаться? ВСЕГДА. А что чиновники разных уровней? ОНИ КАК СУСЛИКИ, ВЕРТЯЩИЕ ГОЛОВОЙ ТО В ОДНУ, ТО В ДРУГУЮ СТОРОНУ. КАК УВИДЯТ, ЧТО ВЛАСТЬ В СТРАНЕ УСИЛИВАЕТСЯ, ТО СРАЗУ ЖЕ ЗАЯВЯТ, ЧТО МЫ ЗА ИНТЕРЕСЫ РОССИИ. И что такие на самом деле есть? ДА И МНОГО. ЧАСТЬ ИЗ НИХ - МИНИСТРЫ КАПИТАЛИСТЫ-ИМЕЮЩИЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ВСЕМУ МИРУ И СЧЕТА В ЗАРУБЕЖНЫХ БАНКАХ.
А что же так и будут смотреть на подготовку цветной революции? НЕТ. ОСНОВНАЯ БОРЬБА ПРОИЗОЙДЕТ НЕ В 2016 ГОДУ А В 2015.
В МАРТЕ-АПРЕЛЕ 2015 БУДУТ ПРОИСХОДИТЬ ВАЖНЫЕ СОБЫТИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВА РОССИЙСКОГО.
ВСЕ ПОПЫТКИ ПРОВЕСТИ ЦВЕТНУЮ РЕВОЛЮЦИЮ В РОССИИ ПРОВАЛЯТСЯ.
ОСОЗНАНИЕ НАРОДОМ СВОЕЙ ПРИЧАСТНОСТИ К СОБЫТИЯМ В СВОЕМ ОТЕЧЕСТВЕ ПРИДЕТ В МОЗГ ЧЕРЕЗ ЖЕЛУДОК И ТО НЕ СРАЗУ.
Отправлено: 29.12.14 07:29. Заголовок: О поддержке Президента России
В конце 2014 года произошло не рядовое событие, которое многими СМИ будет не освещено.
Президент Чечни Рамзан Кадыров поднял по тревоге часть силовых структур республики. Цель вроде бы как обычная - проверка боеготовности. Прибывшие по тревоге прибыли на стадион в Грозном. Но после того как была проверен личный состав, внешний вид, экипировка и прочее Кадыров выступил перед присутствующими с заявлением что Президент России Путин В.В. много сделал для республики и все мы поддерживаем его, мы его пехотинцы. Далее прозвучало, что 20000 бойцов Чечни по приказу Президента страны готовы выехать в любую точку мира при необходимости.
Некоторые скажут: Ну и что. Обычное заявление.
Нет. Заявление не обычное. Оно первое и положит начало подобных заявлений в поддержку Президента России которые все чаще будут звучать в 2015 году как от военных, общественных организаций, массовых выступлений народа.
После демонстрации массовой поддержке Президенту организаторы цветной революции в Москве и других городах подумают, стоит ли поднимать волну с обвинениями Президента с требованием его отстранения от должности, стоит ли организовывать массовые беспорядки в городах России. Кадыров продемонстрировал смотром боеготовности частей - что затевать цветную революцию не стоит, номер не пройдет.
Отправлено: 29.12.14 08:41. Заголовок: О новой инициативе Минюста России
Министерство юстиции России вносит законопроект закона, который после его принятия позволит внести изменения в Конституцию и другие законы.
Проведенный анализ российского законодательства и Конституции показал, что с этом важном деле для нормального функционирования государства российского не совсем все ладно.
Ждать когда народ поднимется и выйдет на улицы с требованием дать полномочия Президенту и изменить Конституцию и ряд законов можно долго и упорно. Даже если массово население страны выйдет на площади казалось бы с нормальными требованиями, то неизвестно как воспользуются враги данной ситуацией и не перерастет ли эта поддержка в выступлениях в ситуацию до наоборот.
К тому же народ может и не проснутся сосредоточив все внимание на своих житейских проблемах, а не на государственных. Что тогда? Враги быстрее очухаются и перехватят инициативу на себя и как будут развиваться события неизвестно.
ПОЭТОМУ РАЗРАБОТАН И ДРУГОЙ ВАРИАНТ РЕШЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕФОРМ.
Посмотрим на развитие ситуации как долго эта инициатива будет реализовываться. Но одно ясно что этот шаг стратегический.
Создается впечатление, что для нормального развития событий необходимы усилия как народа, так и инициатив и телодвижений сверху. Только при таких условиях будет реализация предстоящих реформ.
Так что инициатива Министерства юстиции это не просто выдумка руководителя этого ведомства а далеко идущий и значимый шаг.
Хорошо и нормально что серьезные подвижки начались перед новым годом. Они продолжатся с началом 2015 года, но уже к марту будут обозначены четкие решения которые нужно реализовать.
Всю систему управления стратегическими решениями в отечестве нужно менять.
Отправлено: 29.12.14 09:12. Заголовок: О центральном банке России
Если перед вами выписка из ЕГРЮЛ центрального банка России, то Вы будете удивлены просмотрев внимательно, что же это за организация такая.
Все в России юридические лица отнесены к определенной организационно-правовой форме. Но центральный банк не относится ни к одной организационной форме.
Уставной фонд должен быть у любого юрлица. У центробанка его нет.
ЦБ ведет деятельность, но то чем он занимается не указано в выписке ЕГРЮЛ. Есть лицензии в том числе и на торговлю спиртными напитками и занятием другими видами деятельности к которым банк не имеет ровным счетом никакого отношения.
Нет у этого банка и учредителей, т.е. его создали инопланетяне, так как они не совсем разбирались, как это им записать, что они учредители.
У БАНКА НЕТ РОДИТЕЛЕЙ- ПАПЫ И МАМЫ ЕГО ПОРОДИВШИХ.
Внимательно посмотрите на любую купюру и найдите с левой стороны вверху двуглавый герб орла, сравните этого орла с государственным гербом России и увидите разницу. На купюре запечатлен не государственный герб страны.
Если любой гражданин России возьмет любую выписку из ЕГРЮЛ компании и сравнит ее с выпиской центрального банка, то многие строчки обычно заполняемые у банка не заполнены, а сведения отсутствуют.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИИ - САМАЯ ТЕМНАЯ ЛОШАДЬ, ПРИЧЕМ ОЧЕНЬ БОГАТАЯ, В НАШЕЙ СТРАНЕ.
ЭТА ЛОШАДЬ КУЕТ ДЕНЕЖКИ КАК ЗОЛОТАЯ АНТИЛОПА, ПРОДАВАЯ ВСЕМ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ ЗА БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ И С УЧЕТОМ ДЕНЕЖНОГО ОБОРОТА ПРОДАЕТ ИХ НЕ ОДИН РАЗ.
РАЗНИЦА В ЗАТРАТАХ ИЗГОТОВЛЕННЫХ ДЕНЕЖЕК И ПРОДАННЫХ ИСЧИСЛЯЕТСЯ ТРИЛЛИОНАМИ РУБЛЕЙ, НО ПРИ ЭТОМ В ОФИЦИАЛЬНЫХ ОТЧЕТАХ ПОКАЗЫВАЕТСЯ МИЗЕР.
ПОЯВИВШИЕСЯ ПРАКТИЧЕСКИ ИЗ ВОЗДУХА ДЕНЕЖКИ НИКАК НЕ ПОПАДАЮТ В РОССИЙСКИЙ БЮДЖЕТ. И ТАКАЯ СИТУАЦИЯ С ЭТОЙ ИНОПЛАНЕТНОЙ СУБСТАНЦИЕЙ ПРОДОЛЖАЕТСЯ ГОДАМИ.
ТАКОЕ ОЩУЩЕНИЕ, ЧТО ЗА ИСТИННЫМИ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЭТОГО БАНКА СТОЯТ С ДЕСЯТОК БОЛЕЕ РАЗВИТЫХ ГАЛАКТИК И В РОССИИ НЕ РОДИЛСЯ ПОКА ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ ПОСТАВИТ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЭТОГО БАНКА НА СЛУЖБУ СВОЕМУ ОТЕЧЕСТВУ, СВОЕМУ НАРОДУ.
В интернете появился небольшой клип пресловутой группы "П-и Р-т", в котором участница метет метлой на Манежной приговаривая а после на метле улетает в сторону кремля". Клип показывает, что место для выступлений готово и пора идти на кремль.
И буквально спустя некоторое время а точнее 30 декабря 2014 года сторонники Навального организовали выступление на Манежной площади (пытались провести). Среди участников были и граждане Германии, Турции и других стран.
Навальный получив 3.5 года условно должен находится под домашним арестом. Но он вопреки всех требований на митинге дает интервью "Эхо Москвы". После все телодвижения участников шабаша покажут по зарубежным каналам с одной целью. Народ протестует против режима и протестующих все больше и больше. Их цели настолько благородны, что чуть ли не весь мир должен их поддержать. А Госдеп США и Евросоюз высказались против приговора Навальному и связали это только с одной политикой. В Навального вложили много долларов США и представляют новой мессией для России. А мы то и не знали что это так. Мы как то все думали, что этот засланец перьями пошевелит и все закончится. А на самом деле чуть ли не вся Москва должна заступиться и поддержать эту новую мессию или старого засланца.
Правительство Москвы накануне заявило что все попытки несанкционированных митингов будут пресекаться, что и сделали.
Но обратим внимание на то как все организовано, роли распределены, связь организована, действия слажены, иностранные граждане туда же, деньги выделены. И самое главное остались сутки до Нового года и москвичи все в хлопотах и заботах предпраздничной подготовке. И тут эти выступления, вроде как для этих участников вообще Новый год не существует и у них нет ни семьи ни друзей.
1000 метлами а может 10000 метлами эту нечисть нужно сметать с Московских улиц, а митинг им разрешить в Ямало-Ненецком округе за полярным кругом и площадку определить 100 Х 100 км. Вот там пусть митингуют с утра до ночи при - 30----- -40 градусов. И иностранных туда же. Эхо Москвы пусть всей редакцией туда едет на пару месяцев. И кричать разрешить все 24 часа. А Навальному там дом построить деревянный и зарегистрировать, пусть под домашним арестом в том доме сидит, арест кстати можно отменить но ему быть в квадрате 100 Х 100 км. И все его сподвижники пусть там на лыжах нормы ГТО сдают.
Организаторы сего шествия в клеточке большого плана протестных выступлений поставили галочку и посмотрели дату когда же следующее мероприятие. И подготовка к следующему началась уже перед Новым годом.
А когда же начнутся мероприятия в поддержку Президента? Может пора то же ставить галочку в клеточке на январь или так и будем ждать когда враги Отечества на метлах в Кремль полетят.
События развернувшиеся во Франции с журналом Шарли трагически закончились. И как по мановению волшебной палочки был организован миллионный марш с присутствием глав и представителей государств. Министр иностранных дел России Лавров так же принял участие в марше. Но представителей Индии и Китая на нем не было.
Но когда был совершен террористический акт в Грозном или трагические события в Донецке средства массовой информации как в рот воды набрали и не замечали ничего. Во Франции события освящались продолжительное время, в том числе и в России.
Сразу же после марша президент США заявил что Америка возглавит борьбу против терроризма в мире.
Что же на самом деле произошло: 1. США организовали эту провокацию. 2.Сделали специально это во Франции. 3.США организованным маршем продемонстрировали свое лидерство.
Для чего это все было организовано?
Осуществлена подготовка почвы для перспективной атаки на Россию и объявлением ее как исчадием зла и агрессии и руководящей роли в этом президента страны. Отнесение его к врагам всего человечества и угроза Европе и интересам демократии на Земле.
Будут ли подобные провокации происходить еще? Да будут и их количество будет возрастать.
Вопрос возникает и другой? Зачем журналу дразнить и провоцировать весь мусульманский мир печатанием карикатур на пророка. В Африке вспыхнули волнения и сожжены христианские церкви. В мире возникли как ответная реакция разворачивающиеся протесты мусульман. А журнал развернул еще большие провокационные действия способствующие разжиганию розни на религиозной основе.
Отправлено: 18.01.15 08:56. Заголовок: О России после Нового года
Экономическая ситуация в стране ухудшается. Рост потребительских цен на продукты и др. усложняет жизнь населению. По итогам 2015 года будет, что произошло снижение уровня жизни населения ровно в два раза. Т.е. если семья жила на 60000 рублей в месяц и вы покупали определенное количество продуктов, то к концу года на эту же сумму вы сможете купить продуктов ровно в 2 раза меньше.
Вся ситуация в экономике вызвана как объективными причинами а так же созданными с определенной целью.
Прошел гайдаровский форум. Выступил премьер министр страны. Форум прошел, но реальных конкретных шагов как выйти из ситуации России не было. Такое впечатление, что финансовый блок правительства понятия не имеет что же нужно делать в обстановке острого дефицита времени.
А один министр вообще заявил для населения страны о том, что о цене на нефть и курсе доллара не думайте, а закройтесь у себя дома и думайте о своих семейных задачах. Для любого гражданина России важно какие цены он видит на продукты питания и что он может купить на свою зарплату или пенсию, как его семья будет завтра жить.
Россия имеет 30 % мировых запасов полезных ископаемых в мире, а ее доля в мировой экономике 2-3 %. А доля России в экономике мира должна быть не менее 20-25 %.
Если не будут предприняты реальные шаги по стабилизации курса рубля, то обнищание народа будет продолжаться и дальше и фактически произойдет ограбление народа правительством своей же страны, что впрочем уже и произошло. И такого ограбления не было никогда.
Нужно проводить экономические реформы- ПРОВОДИТЕ. Нужна реформа политической системы - ДЕЛАЙТЕ. Нужен государственный банк России -СОЗДАВАЙТЕ. Нужно освободить страну от долларизации - ОСВОБОЖДАЙТЕ.
Неужели все правительство сидит и ждет когда нефть на мировых рынках будет дороже. Да она никогда не будет такой какой была и что тогда делать?
То что США ведет войну с Россией это уже всем известно. То что США расшатали ситуацию на Украине и противопоставили России этот факт уже не отрицается. Поставлена задача втянуть Россию в войну. И так расставлены силки что и втягиваться нельзя и не реагировать на события на востоке Украины то же нельзя.
Фактически восток Украины это этакий Сталинград, после которого события будут развиваться совсем по другому, если Запад скрутит руки России и заставит отказаться от помощи востоку.
События могут развиваться совершенно по другому сценарию. Россия будет безучастна к проекту Новороссия. Дипломатические круги и руководство страны прямо заявит Порошенко что хотите то и делайте - это ваша страна и ваша территория. При таком развитии событий России будет нанесен непоправимый удар. Неужели кто то думает, что проект Новороссия стал реализовываться сам по себе и без участия России?
В настоящее время Киев подготовил полномасштабную операцию в Донецке и будет ее реализовывать. Россия должна предпринять все возможные меры по недопущению возобновления вооруженных столкновений. ЗАПАД ПОДГОТОВИЛ РЯД УГРОЗ РОССИИ И ОНИ БУДУТ ОЗВУЧЕНЫ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. ЦЕЛЬ ОДНА РОССИЯ ДОЛЖНА ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОДДЕРЖКИ ВОСТОКА УКРАИНЫ. А В УГРОЗАХ ПРОЗВУЧИТ ПОСЛЕДНЕЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ.
После этого (если проект Новороссия схлопнется) то на территории России будут вспыхивать национальные и религиозные конфликты, при активном участии 5 колонны, произойдет усиление террористических атак. Война на Украине идет не за Украину а за Россию.
Для России когда враг у ворот пришла пора решительных действий и кардинальных реформ в стране, неужели всего этого не могут или не хотят понять высшие эшелоны власти России. Неужели у Президента страны полномочий так мало, что он практически не может влиять на положение в стране.
В Европе совместно с США должны обсуждаться вопросы продления санкций России. Поэтому была поставлена задача руководству Украины активизировать боевые действия. После чего западу вновь будет продемонстрирована якобы имеющаяся агрессия России против Украины и Европы, поэтому необходимо санкции продлить и усилить.
К тому же ВСУ обстрелом уничтожают инфраструктуру города и других населенных пунктов, уничтожая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, больницы, системы водоснабжения и транспорта с главной задачей вызвать гуманитарную катастрофу населения. Сделать все что бы у населения не было воды, тепла, электричества, продуктов питания, врачебной помощи.
БЛОКАДА И УНИЧТОЖЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ - ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА ВСУ НА ДАННОМ ПЕРИОДЕ.
В Европе подготовлены пакет новых санкций против России. После заявят: Или Россия откажется от своей позиции по Украине и даст зачистить населенные пункты и города и выйти на границу с Россией. Если не отказывается то продолжаем действия санкций и вводим новые.
Продолжается геноцид русского населения на востоке Украины. Вскоре встанет 2 задачи: 1.Продолжить вооруженные столкновения 2.Сесть за стол переговоров
Во втором случае Россия должна будет договориться с США, а восток Украины - предмет торга.
Россия в плане ввода войск политически не готова, а Запад только этого и ждет, что бы обвинить во всех смертных грехах. Украина не готова положить на поле брани своих бойцов проведя полномасштабное наступление с выходом к границе России. А что же тогда будет?
Ситуация будет обостряться. Но может измениться если Россия покажет всему миру, в том числе и Европе что же происходит на востоке Украины. Если будут организованы и состояться массовые выступления в городах России митинги за прекращение боевых действий. Дипломаты (МИД России) сделают свою работу качественно. Показать Европе, что продолжение войны на Украине катастрофически скажется на гражданах самой Европы. Госпожа Меркель должна понять, что и на ней лежит часть ответственности за происходящее.
В случае продолжения санкций Россия будет вынуждена вообще отказать в поставках нефти и газа Европе. А то получается всем миром навалились и с ними же торгуем и сырье поставляем. Равносильно немцы у Москвы а мы поставляем рейху валенки, полушубки и продукты и еще горюче смазочные материалы для немецкой техники, а с нас еще требуют что бы подбитую технику ремонтировали. Руководство Украины заявляет что Россия напала на Украину и лишает их территории и суверенного государства, Европа, Америка помогите. И тут же мы у России купим газ, уголь и все что нам нужно, вот только денег нет. Да и еще: мы тут пообнищали немного, нам денег дайте, но вернуть не обещаем. А то что мы вас кусаем и плюем это нас другие заставляют и мы тут ни при чем.
Это как назвать такие отношения? Неужели это и есть европейские ценности?
России приходится так же заявлять, что мы не являемся стороной конфликта и вы сами там разбирайтесь с восставшими. Украина чувствуя безнаказанность при поддержке и непосредственном управлении США делает то что ей скажут хозяева.
Отправлено: 02.02.15 06:50. Заголовок: НАТО приблизится к границам России
Главная цель США приблизится к границам России. В свое время достаточно большая группа военных специалистов из США провела обследование Крыма с целью определения мест размещения противоракетных систем и крылатых ракет, размещения кораблей и подводных лодок. При реализации такого размещения контроль за Черным морем был бы потерян. Размещение крылатых ракет и противоракетной системы предполагалось и на востоке Украины, а так же в Польше и прибалтийских странах.
С новых позиций старта границы полета крылатых ракет значительно бы возросли - и это бы дало возможность диктовать России определенные условия в политике, подготовить обезоруживающий удар в случае войны.
У США есть геополитические цели на бывшем постсоветском пространстве, включая Украину, а у России по мнению Америки таких целей быть не должно.
Совсем недавно президент США открыто высказался что НАТО будет приближено к границам России. Так же он похвалил себя и погладил по своей голове по поводу того, что Президент России был очень удивлен и как то так неожиданно по поводу начала развития событий на Украине, дословно "застали Путина врасплох". А Обама по Крыму и удивляться не стал его просто затрясло, так что его лицо побелело на некоторое время. Государства НАТО в Европе приближают всю военную инфраструктуру к границам России а Россия понимая и сознавая такие шаги продает нефть и газ эти странам тем самым укрепляя их военную составляющую. Не пора ли заявить этим странам, что если вы будете наращивать военный потенциал у границ России, то мы вынуждены будем прекратить продажу нефти и газа. Очевидно пока время не пришло. Но выпустить такую черную кошку в Европу у России такая возможность есть если ситуация будет обостряться.
Крым стал частью территории России по объективным причинам и в интересах геополитических целей нашей страны и исторической справедливости.
В ближайшее время США организуют большие поставки вооружений на Украину, тем самым еще подтвердят о том, что события на Украине произошли под непосредственным руководством США. Поставками оружия на Украину США усугубят ситуацию и не поддерживают мирное решение конфликта. О населении Украины у США голова вообще не болит и их главная задача - поддержать очаг напряженности (военный конфликт) с целью продолжения давления на Россию. Обама уже вообще обнаглел, давая характеристику личности президента России ("он плохой стратег, от него больше вреда и прочее"). Путин в этих баталиях не опускается до нельзя и не дает характеристику Обаме, хотя бы в том, например, что у Обамы столько же мозгов как у мартышки любящей бананы. Обама всему миру показал что он как базарная баба, недовольная всем, кроме себя, гладя одновременно себе голову одной рукой а второй свой живот.
НО ОЧЕНЬ ДАЖЕ ВОЗМОЖНО ЧТО С ПЕРВОГО РАЗА У НЕГО ЭТИ ДВИЖЕНИЯ НЕ ПОЛУЧАЮТСЯ.
Отправлено: 20.02.15 09:39. Заголовок: О территории СНТ
Вопрос: Имеется в действующем законодательстве понятие ТЕРРИТОРИИ СНТ?
Ответ получен из министерства экономического развития РФ на письмо Аппарата Правительства РФ от 24 октября 2014 года за № ОГ-Д23-9424:
"Понятие "территории садоводческого некоммерческого товарищества" действующим законодательством не установлено.
По мнению Департамента недвижимости, территория садоводческого некоммерческого товарищества - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЙ СООТВЕТСТВУЮЩЕМУ НЕКОММЕРЧЕСКОМУ ОБЪЕДИНЕНИЮ И ГРАЖДАНАМ, ВХОДЯЩИМ В ЕГО СОСТАВ
Итак исходя из разъяснений мы должны понять, что нигде в действующем законодательстве понятия территории СНТ нет. Но раз землеоотвод каждому СНТ был выделен, то под этим землеотводом следует понимать:
1. Землеотвод СНТ был обозначен на местности например в 10 га. 2.Земля выделенная под участки садоводам-гражданам - 8 га 3.Земля выделенная под землю общего пользования - 2 га.
В настоящее время земля общего пользования выделяется СНТ как юридическому лицу, поэтому это юрлицо обязано платить земельный налог. Но есть одно НО. До 92 года земля ЗОП юридическим лицам не выделялась и в свидетельстве на землю была запись: В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ САДОВОДОВ.
Но налоговой легче требовать оплату налога за землю общего пользования с СНТ как юридического лица, при условии что этой земли у этого СНТ - НЕТ.
Если СНТ, у которого ЗОП не оформлены в собственность юрлица не платит налог, то налоговая даже по суду не может оплату этого налога востребовать. Зная это часть СНТ в стране не платят этот налог, так как по закону не являются его плательщиками.
Но в последнее время там наверху поняли - это не порядок. Что решили? Правительство намерено за счет муниципальных образований проводить "принудительные" работы по межеванию и кадастрированию земельных участков в СНТ целиком. Итак кадастровые инженеры совместно с представителями полиции проведут кадастрирование и межевание как всего землеотвода в СНТ, так и с выделением ЗОП. Это будет основание для законного требования с СНТ земельного налога.
Заставить СНТ провести кадастрирование и межевание земли принудительно не могут. Многие СНТ этого не делают и налог на ЗОП не платят. В бюджет деньги не поступают и это не устраивает Правительство в условиях кризиса.
Те же СНТ которые оформили ЗОП в свою собственность за счет денег садоводов платят налог на землю на законных основаниях. А те у кого ЗОП не оформлена платят налог от имени юридического лица, у которого этой земли НЕТ.
А что будет если СНТ как юрлицо прекратит свою деятельность? Ровным счетом ничего не произойдет. Земля как была так и останется у садоводов, а землю общего пользования никто и никогда не отберет. В таком случае СНТ не будет платить растущий налог на землю общего пользования. А налоговая в скором времени (при условии приведения уставов СНТ в Товарищество собственников недвижимости) приплюсует долю каждого садовода к оплате за свой участок. (Например 100 рублей за свой участок+ 10 рублей за часть ЗОП), но произойдет это не скоро и то если СНТ как юрлицо ликвидируется.
ВЫВОД: САДОВОДЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВАМ ПРОВОДИТЬ КАДАСТРИРОВАНИЕ ЗЕМЛИ И МЕЖЕВАНИЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРОВОДИТЬ НЕ СТОИТ. ЗРЯ ПОТРАТИТЕ ДЕНЬГИ.
НО КАЖДЫЙ САДОВОД ПРОСТО ОБЯЗАН ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ СВОЙ УЧАСТОК, ЧЕМ ОГРАДИТ СЕБЯ ОТ ВОЗМОЖНЫХ ПРОБЛЕМ В БУДУЩЕМ.
Отправлено: 20.02.15 10:50. Заголовок: О дачной амнистии и приватизации
01 марта 2015 года по закону заканчивается приватизация квартир. Следует сделать поправку, что заканчивается бесплатная приватизация. Госдума и Правительство подумав приняло решение продлить бесплатную приватизацию сроком на один год, т.е. до 01 марта 2016 года.
После этого срока приватизировать квартиру находящейся в муниципальной собственности бесплатно будет нельзя. Будет установлена цена при оплате которой можно будет приватизировать квартиру.
Если Вы приватизировали квартиру и стали платить налог на имущество а он Вас не устраивает, так как нести бремя собственности пенсионерам затруднительно, то можно квартиру расприватизировать. Т.е. была в Вашей собственности, после расприватизации стала квартира вновь муниципальной. Вы в ней зарегистрированы и проживаете в ней до дня ухода в мир иной.
Если в ней есть еще зарегистрированные (прописанные), то они так и будут проживать в этом жилье.
Приватизация для каждого гражданина осуществляется один раз.
Что касается ДАЧНОЙ АМНИСТИИ. Дачная амнистия продолжается. Суть ее в том, что если Вы имеете в собственности участок в СНТ и построили дом, то Вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре, без оформления в БТИ и разрешения на строительство, а так же зарегистрировать свой участок.
Просто заполняете декларацию и подаете в Росреестр. В декларации пишите, что дом 10 на 10 метров, площадью 100 квадратов. Росреестр на основании Вашей декларации выдаст Вам свидетельство на право собственности на построенный дом.
ИТАК: ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ КАК И БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ.
Отправлено: 26.03.15 08:48. Заголовок: Чехарда мосэнергосбыта с тарифами для СНТ
Если квартира в Московской области в черте города то собственник оплачивает электричество по городскому тарифу. Если Вы имеете собственность в сельском населенном пункте (не город) то оплачиваете электричество по сельскому тарифу. Если Вы садовод в СНТ, но товарищество расположено в сельской местности вне населенных пунктов то за электричество оплачиваете по тарифу городскому. Почему? Потому что СНТ как юридические лица приравнены к "группе население города с газовыми плитами", т.е. оплачивают по городскому тарифу. Но если Вы садовод и заключили прямой договор с Мосэнергосбытом то вы за электроэнергию оплачиваете по сельскому тарифу. Но дом то у Вас не жилой а садовый. Поэтому Энергосбыты протащили новую фишку. Если дом зарегистрирован в СНТ как жилой, то Вам положен сельский тариф, если дом не записан как жилой, то Вам тариф городской.
В одном СНТ могут люди платить за киловатт и по сельскому тарифу и по городскому, и без разницы, что они имеют прямой договор со сбытом, или такого договора не имеют. Требования сбытов об установки тарифа сельского только для жилого дома - не законны.
И вот: Федеральная служба по тарифам (ФСТ России) 20.03.15 года в ответе на письмо ЕП-3298/4 пришла к выводу, что комитет по ценам и тарифам Московской области нарушили законодательство своим распоряжением от 15.12.2014 № 141 Р "об установлении на 2015 год цен (тарифов) на электроэнергию для населения в Московской области (речь идет о понижающем коэффициенте по оплате).
Что дальше? ФСТ России направило требование в адрес Комитета по ценам и тарифам Московской области о приведении распоряжений от 15.12.2014 № 140-Р, № 141-Р в СООТВЕТСТВИЕ С НОРМАМИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, в том числе в части группы потребителей "садоводческие ...... объединения."
ВЫВОД: садоводческие товарищества, в том числе и члены товариществ, в том числе и индивидуалы должны будут платить за электроэнергию по сельскому тарифу без каких либо дополнительных условий.
Итак: Областной комитет обязан выполнить требования ФСТ России. В апреле 2015 года будет конкретная информация.
Отправлено: 26.03.15 16:44. Заголовок: Украина на задворках Европы
У США план втягивания России в войну с Украиной провалился. Но ситуацию в которой оказалась сегодня Украина создали штаты. В Украине при смене Януковича президентом стал Порошенко. При переделе власти активно в олигархи полезли другие, в том числе и Коломойский. Но победители с Порошенко потребовали плату. Это предприятия Украины и газотранспортные системы. Коломойский увидел угрозу своему бизнесу и перешел в наступление, которое было не долгим. Он встретился с послом США в Украине, где ему сказали, что бандитскими методами бизнес делать он не будет и добавили, что он открывает рот на то, что фактически принадлежит США и если имеешь желание бодаться то давай.
Олигархи правят в Украине а не Президент. Поэтому главной задачей Порошенко убрать олигархов из политики и их влияние на страну, а США поддержат Порошенко в этой борьбе.
Порошенко снял Коломойского с губернаторства (удовлетворив его желание уйти) и на этом его карьера политика закончилась на короткое время, но Беня себя покажет совершенно в иной ипостаси и его новую роль мы увидим скоро.
Высшие эшелоны власти Украины прямо заявили Европе или Вы помогайте деньгами или после Вам будет дороже. Это уже шантаж да и только.
То что Украина достигла дефолта понятно уже всем. Понадобятся годы, что бы достичь уровня который был при Януковиче.
Что делают США:
1.Отрабатывают на прибалтийских странах и Польше логистические задачи по переброске техники, личного состава и материально-технических средств. 2.Авиационные группы будут отрабатываться тренировками полетов штурмовиков на этом театре военных действий, будут отрабатывать дозаправку в воздухе с топливозаправщиков, их уже перебросили. 3.Санкции с России не будут сниматься никогда только потому что если не будет врага агрессора в лице России то зачем продвигать военный потенциал НАТО к границам России. 4.Военные поставки Украине были раньше и будут оказываться далее, но формально США вроде как к этим поставкам не приступали. 5.Оралом на границе с Россией выступит Польша. 6.Ограничение возможностей России по экспорту энергоресурсов и вытеснение со всех рынков сбыта военной продукции. 7.Ограничение влияния России на постсоветском пространстве.
В США считают до сих пор большой политической ошибкой, что до конца не дожали нашу страну после развала СССР (не развалили оставшееся государство на ряд мелких). Задачи были еще перспективнее и масштабнее. Но никто не мог предположить, что Россия восстановит свой военный потенциал и будет открыто заявлять и отстаивать свои геополитические интересы.
США открыто заявляют, что позиция России в своей суверенной деятельности им не нравится и ее - эту позицию меняйте. Россия свою позицию менять не стала. Посыпались провокации, шантаж, угрозы, санкции, СМИ вообще взбесились. И часть мира по указке США вместе с Европой до боли в горле заорали: РУССКИЕ ИДУТ.
В свое время с этими же словами министр обороны США выпрыгнул из окна своего кабинета, вот с каким усилием воли поверил сам в то что и говорил. Кстати похоронили со всеми положенными воинскими почестями.
А что же будет с Украиной? Длительная тяжелая болезнь от которой или умрет или вылечится.
Что будет с Порошенко? Сольют как отработанный материал; премьер туда же, как плохо работающий и неэффективный менеджер, доведший страну до дефолта.
Так будет Украина в Европе и воспользуются ли жители этой страны благами европейскими? Украина итак уже в ----- пе, а печенье им уже давали на майдане представители США.
Пройдет время и на вопрос украинца: мы все идем и идем в Европу уж сколько лет и все голодные, на что госдеп США и европейские лидеры ответят: "В ДОРОГЕ КОРМИТЬ НИКТО НЕ ОБЕЩАЛ".
Высоко мы скачем сами Европа ты гордишься нами? Будем лучше мы скакать Европейцами желаем стать
Ах Америка ты наша Мать родная и отец Вся страна с полями ваша И не страшен нам конец (......ц)
Слава, слава США- Украинская душа Слава, слава Украине Счастье будет нам отныне
Отправлено: 31.03.15 10:43. Заголовок: Экономика России или куда мы идем?
Экономика России сегодня-гипертрофированная роль государства, как прямого хозяйствующего субъекта. В любом секторе экономике главную роль играет государственные либо подконтрольные государству компании. Они в целом дают 70 % ВВП.
Из прошлого кризиса выводов не сделано. Сохранен курс на развитие госкапитализма с ориентацией на доходы от экспорта углеводородов и иного сырья. Ныне доля доля нефти и газа в экспорте более 70%, а доля машин и оборудования - 5%. Для России претендующей на мировое экономическое лидерство, это унизительно. 50-52% доходов федерального бюджета - нефтегазовые доходы.
Часто СМИ в экономическом положении нашей страны винят США. Падение экономического роста началось с 2011 года, когда ни о какой Украине и геополитической напряженности не было и речи.
Что же сегодня?
1.Инвестиции падают на 14 %, а без их роста кризис не преодолеть 2.Реальные доходы населения снижаются и достаточно болезненно 3.Безработица не растет пока но вакансий на рынке труда становится меньше 4.Падает потребительский спрос (с инвестициями это главные факторы) 5.Производство станков, оборудования, автотракторной техники снижается до критических показателей (в СССР ежегодно производилось 200 000 тракторов, а сегодня только 1 000) 6.Снизились валютные доходы от экспорта 7.Внешний долг превышает в 2 раза международные резервы, особенно чисто валютные, на 52 % долг государственный 8.Финансовое положение регионов тяжелое, а муниципальных - критическое 9.Затраты на оборону высокие, а на образование, культуру, здравоохранение они уходят на задний план 10.Малый и средний бизнес как был в зачаточном состоянии таким и остался, его доля в ВВП мала 11.Рост налогов не способствует росту экономики, как и рост на энергоресурсы 12.Пенсионная реформа буксует, пенсионерам приходится выживать в этих сложных материальных условиях, а часть населения находятся в нищенском положении 13.Значительное снижение поставок из за рубежа электронных компонентов негативно сказываются на выпуске вооружений, особенно за рубеж
Если в холодильниках у граждан России ничего не будет, то новости по телевизору , какие бы они не были, их не устроят и не обрадуют, им будет вообще не до телевизора. Поэтому пустой желудок граждан - прямой путь к общественной активности.
ВОЗРАСТАЕТ РИСК ПОЛИТИЧЕСКОГО КРИЗИСА, КОТОРЫЙ НЕ ЗАГОРАМИ
Отправлено: 01.04.15 09:41. Заголовок: Если завтра война
Ядерная триада России состоит из РВСН (ракетные войска стратегического назначения), стратегическая авиация, стратегические атомные ракетные подводные лодки.
1.РВСН на начало 2015 г. имели в своем составе 305 ракетных комплексов способных нести 1166 ядерных зарядов. Из них 106 стационарных межконтинентальных баллистических ракет ракет (МБР) "Воевода" и "Сотка" в защищенных шахтах. 135 мобильных комплексов "Тополь-М" и "Ярс" с дальностью 11.....16 тысяч км. 11 ракетных дивизий входят в состав 3 ракетных армий.
2. В боевом составе ВС России 11 стратегических атомных ракетных подводных лодок типов: "Кальмар", "Дельфин", "Акула" и "Борей".Только 8 из 11 имеют баллистические ракеты в 128 пусковых установках по 16 на каждой лодке. Лодки могут нести 512 ядерных заряда, дальность 8....9,3 тыс. км.
3. В дальней авиации 38 стратегических бомбардировщиков: ТУ-95 МС, 16 ТУ-160 и ТУ - 22 М3. Размещены на 4 авиабазах. ТУ - 95 МС радиус действия 6500 км несет 6 крылатых ракет с ядерной боеголовкой Х- 55 с дальностью полета 2500 км. Ту - 160 - боевой радиус действия менее 6000 км. Несет 12 крылатых ракет Х-55. На замену этим ракетам поступят Х-101 с дальностью до 5000 км. Ту - 22 М 3 - строился как убийца авианосцев, несет 12 ракет Х-15, может нести и бомбы.
Наши ракеты "Воевода" несет 10 боеголовок, "Тополь" - 1 боеголовку, Ярс - 4.
А что у Америки?
400 МБР Минитмен -3, 14 подводных лодок "Огайо" с 336 ракетами на борту, 96 стратегических бомбардировщиков, могут брать на борт от 16...32 ядерных крылатых ракет.
Отправлено: 01.04.15 10:16. Заголовок: Военный парад 2015 года
9 мая 2015 года на параде 70 летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне на Красной площади примут участие 14000 военнослужащих. Подготовка к параду обычно начинается за два месяца.
В механизированной части парада пройдут 194 единицы вооружения и техники. Авиационная часть будет представлена 150 самолетами и вертолетами.
ВПЕРВЫЕ: на Красной площади пройдут ракетные комплексы "Бал" и "Бастион", артиллерийские установки "Коалиция СВ", новые автомобили повышенной защищенности "Тайфун" и другие новинки.
Пройдут перспективные образцы бронетанкового вооружения, как танк "Армата", боевые машины "Курганец-25", боевые машины пехоты "Бумеранг".
В конце марта начались совместные тренировки в Алабино. И колонны с военнослужащими с машинами сопровождения из мест постоянной дислокации едут в строго определенное время по Киевскому и Минскому шоссе на тренировки, а по окончании тренировок возвращаются обратно. Вся техника уже сосредоточена в местах тренировок. Авиация размещена в Жуковском и Кубинке. В Алабино она будет пролетать только на генеральных репетициях.
Пожелаем всем кто принимает участие в этом знаменательном параде успехов в тренировках, слаженности в колоннах, рядах, равнения в шеренгах, успехов в боевой подготовке, отлично выступить на этом великом празднике. После парада каждый военнослужащий получит благодарность от министра обороны.
Новая техника, которая будет продемонстрирована на параде ярко покажет, что Вооруженные силы России выходят на новый уровень развития. Новинки техники уникальны и не имеют аналогов в мире. Танк "Армата" обзавелся своей радиолокационной станцией обзора позволяющей видеть противника в любых погодных условиях и эффективно применять вооружение.
Отправлено: 02.04.15 13:09. Заголовок: Будет ли новый закон о садоводстве?
Да, будет. Его проект готов. Минэкономразвития подготовило. Название такое будет: "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве". Вступит в силу новый закон 01 марта 2018 года. 66 закон - 1998 утратит силу.
С текстом нового закона можно будет ознакомиться в ближайшее время в средствах массовой информации на официальных сайтах. Будет проект закона обсуждаться, будут вноситься поправки, для этого и три года дается.
66 признан закон признан официально как отличающийся низким юридическим и техническим уровнем и поэтому неэффективен в своем применении.
Основные положения нового закона: - одной из целей нового закона является совершенствование правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства - законодательство о садоводстве будет приведено в соответствии с Гражданским кодексом РФ -садоводство ...... может быть создано исключительно как некоммерческое товарищество. -такое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости -закон определяет и уточняет понятия: садовый или дачный земельный участок, учредители и члены товарищества, членские взносы и другие -закон будет регулировать отношения в частности застройки таких земельных участков - вводится разграничение учредителя и члена товарищества -вводятся принципы расчета взносов, цели на которые эти взносы могут быть израсходованы -будет обозначена необходимость экономического обоснования размеров таких взносов -впервые будет обозначена связь деятельности товарищества с электричеством, теплом, водой, газом -четко будет прописан вывоз мусора и расчет товарищества по заключенным договорам -обозначено, что взносы можно расходовать на благоустройство земельных участков общего пользования, на охрану земель товарищества и обеспечение их пожарной безопасности, а так же ряд других нужд
Очевидно, что будет четко прописан механизм взаимоотношений товарищества и индивидуалами (вышедшие, исключенные или не вступившие) по оплате создания, содержания в исправном состоянии имущества общего пользования.
Есть надежда, что новый закон будет работоспособен и будет отвечать запросам садоводов. Любое товарищество должно иметь право передать внутренние линии и свой трансформатор сетям. Все садоводы должны иметь право перейти на прямые договора с энергосбытом (гарантирующим поставщиком) без какой либо волокиты. Органы местного самоуправления обязаны не декларативно а на деле помогать товариществам развивать свою инфраструктуру. Каждый садовод оплачивает земельный налог за свой участок, каждое товарищество оплачивает земельный налог на земли общего пользования. Если сложить все платежи то группа товариществ с количеством садоводов в 1500 дворов оплачивает органам местного самоуправления за землю от 7 до 10 миллионов рублей в год (московская область). А помощи товарищества не получают ни копейки. Сетевые организации обязаны доставлять электроэнергию для бытового потребления до дома, а не до трансформатора 10 тыс. вольт. Товарищества не должны платить за переработку напряжения со среднего (10 тыс.вольт) до бытового (380/220) оплачивая потери в трансформаторе и потери в линиях. У садовода все оплачено в тарифе за электричество в том числе и модернизация сетей. Если член товарищества и индивидуал принимал участие в строительстве дороги, электрической линии, то платить за пользование ничего и никто не должен. Правительство необходимо своим постановлением ввести продажу и установку счетчиков электроэнергии работающие по предоплате. Газовщики это давно поняли в одной же стране, а сбыты все огород городят и разобраться не могут где сельская местность а где располагаются товарищества, где оплачивают по городскому тарифу а где по сельскому, почему что бы платить по сельскому нужно регистрировать жилой дом, чего БТИ вообще то не делает. Гарантирующие поставщики электроэнергии так разводят садоводов и товарищества, что ни те ни другие понять друг друга не могут. А перевод только одного товарищества в московской области на прямые договора и передача линий сетям воспринимается как геройский поступок не имеющий аналогов в мире.
Вопросов больше чем ответов. Полагаем, что в ходе обсуждения нового закона противоречия будут устранены.
Проект будет опубликован, а вот почему его принять и ввести в действие нужно ТРИ года совсем не понятно. Тогда опубликуйте проекты которые будут приниматься через лет пять и пусть граждане надеются, что будет лучше. И есть ли опасность, что новый закон будет еще хуже, чем 66? Ответа пока нет. Поживем-увидим.
Отправлено: 21.04.15 11:54. Заголовок: Читаем законопроект о садоводстве
Законопроект "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве" подготовленном Минэкономразвития можно прочитать на сайте с адресом: www.eg-online.ru, можно и распечатать.
Подготовленный законопроект наиболее проработанный и согласуется с гражданским кодексом и другими законами. С принятием нового закона, 66 закон прекратит существование. Основные положения: 1.Садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости 2.Четко прописаны вопросы на что должны расходоваться вступительные взносы 3.Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно. 4.Взносы подлежат внесению на расчетный счет товарищества (в 66 законе СНТ вправе было открыть р/с), такое право отменяется, все СНТ обязаны открыть р/с. 5.Членские взносы (ст 18) п.6 могут быть использованы на выплату заработной платы лицам, с которыми такими товариществами заключены трудовые договора (в 8 пунктах нигде нет что осуществляется какое либо вознаграждение председателю, значит правление обязано будет заключить трудовой договор с председателем) 6.Председатель - постоянно действующий исполнительный орган ( он уже не будет называться председателем правления, а обозначается как председатель товарищества) 7.Обозначено, что общее собрание назначает лицо, действующее без доверенности от имени такого товарищества (важно слово назначает а не избирает хотя и путем голосования) 8.Имущество общего пользования принадлежит товариществу как юридическому лицу, но после его регистрации общее собрание может принять решение о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность членам такого товарищества. 9.Общее собрание членов должно проводится по месту нахождения земельного участка общего пользования 10.Общее собрание будет правомочно, если на собрании присутствуют более чем 30 % членов ( более 50 как в 66 законе а более 30) 11.Общее собрание может проводится заочным голосованием (никаких представителей как в 66 не будет) 12 Доля садовода в имуществе общего пользования привязывается к площади земельного участка 13.Ст 34,35 четко прописывает положения о взаимоотношениях товарищества и лицами ведущими садоводство на землях товарищества без участия в нем (вопросы касаются так называемых индивидуалов как их называют в 66) 14.Понятие садовый дом: садовый дом -размещенное на садовом земельном участке, предназначенное для отдыха и кратковременного проживания, не подлежащих разделу на квартиры (прямой запрет на строительство многоквартирных домов в товариществах
В представленном законопроекте имеются положения требующие доработки и корректировки, эти изменения будут внесены в ходе обсуждения законопроекта, в том числе и в Госдуме.
Законопроект вступит в силу с 01 марта 2018 года. Три года для его рассмотрения, обсуждения это много.
Вариантов законопроектов по садоводам имеется несколько и какой базовый будет принят окончательно пока неизвестно, при условии, что не проволокитят на 5-10 лет.
На сегодняшний день большинство садоводческих товариществ работают по понятиям, а не по законам. Часть товариществ пытаются рассматривать вопросы электроснабжения, газификации не учитывая требования отдельных законов регулирующих эти вопросы. А часть товариществ работают по понятиям но не в ущерб садоводам и пока такая работа дает неплохие результаты.
Итак: Знакомимся с проектом закона, высказываем свое мнение и вносим предложения. Внести предложения можно на официальном сайте (для экспертов), предварительно зарегистрировавшись.
Отправлено: 21.04.15 12:42. Заголовок: Закон 46 от 08 марта 2015
В указанном законе определены вносимые изменения в КОАП (административный кодекс). ст 7.1. Самовольное занятие земельного участка Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе земельного участка лицом, не имеющим .... прав на земельный участок: = штраф, если определена кадастровая стоимость участка, на граждан от 1----1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей = на должностных лиц от 1,5---2 % но не менее 20 000 рублей = на юридических лиц от 2----3 % но не менее 100 000 рублей
Если не определена кадастровая стоимость земли: =на граждан от 5000 ----10000 рублей =на должностных лиц от 20000-50000 рублей =на юрлицо от 100000----200000 рублей
ст.8.8. Использование земельного участка не по целевому назначению, не приведение земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению =штраф от 0,5----1 % кадастровой стоимости но не менее 10000 рублей =на должностных лиц от 1---1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20000 рублей =на юридических лиц от 1,5---2 % кадастровой стоимости земли, но не менее 100000 рублей
п.3 НЕИСПОЛЬЗОВАНИЕ земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях, если обязанность по использованию такого участка в течение установленного срока предусмотрена ФЗ =штраф 1---1,5 % от кадастровой стоимости земли, но не менее 20000 рублей =на должностных лиц от 1,5---2 % , но не менее 50000 рублей =на юрлиц от 3---5%, но не менее 400000 рублей
п.4 Не выполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние пригодное для использования по целевому назначению =на граждан штраф от 20000---50000 руб. =на должностных лиц от 100000----200000 руб =на юрлиц от 200000----400000 руб
Не выполнение ПРЕДПИСАНИЙ федеральных органов осуществляющих государственный земельный надзор или территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства =на граждан штраф от 10000----20000 руб =на должностных лиц от 30000-----50000 руб =на юрлицо от 100000----200000 рублей
Пример: в Апрелевке собственник земельного участка для ИЖС отдал в аренду гражданину индивидуальному предпринимателю, а последний построил лесопилку и занимается своим бизнесом. Нарушение: данный участок используется не по назначению, индивидуальный дом не строится. Штраф от 1--1,5 % от кадастровой цены земли в 2000000 руб, считаем сами. После штрафа собственнику предъявляются требования устранить нарушения в отношении своего участка. Собственник не выполняет требования и вновь штраф от 10000---20000 рублей, но уже за не выполнение требований. Если и дальше собственник не выполняет требования, то органы местного самоуправления вправе через суд изъять участок по суду и выделить нуждающимся.
Отправлено: 22.04.15 11:44. Заголовок: Как передать электрические сети СНТ?
Как передать СНТ свои электрические сети +КТП (вместе с трансформатором) в ОАО МОЭСК ?
ОАО МОЭСК рассматривает заявления юридических лиц, в том числе и садоводческих некоммерческих товариществ по передаче электросетевого хозяйства (внутренние линии электропередач + КТП (трансформатор) им.
После передачи электрохозяйства СНТ в ОАО МОЭСК товарищество как юридическое лицо освобождается от уплаты потерь в трансформаторе + оплаты потерь в линии электропередач обустроенной по земле общего пользования+ от оплаты по содержанию в исправном состоянии, в том числе оплаты труда электрику.
Все затраты понесенные по содержанию несет МОЭСК и включены в тариф по электричеству.
Для передачи электросетевого хозяйства СНТ НЕОБХОДИМО:
1.Оформить заявку по форме от имени СНТ подписанного председателем правления товарищества 2.Представить копию свидетельства о регистрации юридического лица (заверить печатью СНТ) 3.Представить выписку из ЕГРЮЛ не старше 2 месяцев 4.Подтвердить полномочия исполнительного органа (обычно протокол общего собрания об избрании председателя правления с печатью) 5.Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (Очень важный документ. Выдают его сети) 6.Протокол общего собрания членов товарищества с принятым решением о передаче сетей СНТ ОАО МОЭСК, с приложением к протоколу: - в протоколе указать какое имущество передается (линия с проводами СИП, 25 светильников, КТП № 539 с трансформатором ТДМ -63 кВа). -перечень (список) фактически подключенных к электричеству (№ дома, ФИО, паспортные данные собственника земельного участка)
В особых случаях возможен запрос иных документов.
СРОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НЕ ПРЕВЫШАЕТ 90 ДНЕЙ
КАЖДОЕ СНТ МОЖЕТ ТАКУЮ ЗАЯВКУ ОТПРАВИТЬ В СЕТИ И ЖДАТЬ ОТВЕТА. ГЛАВНОЕ СОБРАТЬ СВЕДЕНИЯ ПО САДОВОДАМ + ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ С РЕШЕНИЕМ О ПЕРЕДАЧЕ СЕТИ СНТ.
А что дальше делать после передаче сетей?
Дальше, после передачи сетей СНТ принимает на общем собрании решение "О ЗАКЛЮЧЕНИИ ПРЯМЫХ ДОГОВОРОВ С ЭНЕРГОСБЫТОМ" и отводит для этого время 1 год. На основании решения все садоводы заключают прямые договора с магазином по продаже электроэнергии. После чего расчетный счетчик электроэнергии в СНТ становится не расчетным. Расчетным может быть счетчик по оплате только уличного освещения, а в договор с СНТ вносятся изменения. Общий счетчик по которому раньше считались деньги превратится в контрольный, но не расчетный, к тому же КТП с трансформатором включая счетчик будет принадлежать уже не СНТ а сетям (МОЭСК)
Что делать с гражданами которые не заключат прямые договора с энергосбытом в течении года. Дома этих граждан отключаются от линии, деньги за электричество у них не принимаются бухгалтером товарищества, на том основании что с определенной даты СНТ не будет иметь договор с энергосбытом на покупку электрической энергии для бытового потребления садоводом и садовод в этом случае будет через его электроприборы потреблять электроэнергию на бездоговорной основе.
СНТ всячески в течении года должно помочь в оформлении необходимых документов для садовода для заключения прямых договоров.
ИТАК ЧТО ЖЕ ИМЕЕМ В ИТОГЕ: 1. сети снт + трансформатор передан МОЭСК 2. каждый садовод заключает прямой договор
ПО ТАКОМУ РАЦИОНАЛЬНОМУ ПУТИ ИДУТ ВО МНОГИХ ОБЛАСТЯХ САДОВОДЧЕСКИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.
Что будет если не включить такой механизм? Органы управления СНТ так и будут барахтаться с основной проблемой не соответствия собранных денег за электричество и той суммой которая ежемесячно определяется при снятии показаний общего счетчика. Товарищества так и будут нести бремя содержания электросетевого хозяйства, включая потери на своих плечах. И если для СНТ это не является проблемой, то в таком СНТ можно все оставить как есть и флаг в руки новому председателю хоть семи пядей во лбу.
СНТ ПО ВСЕМ ЗАКОНАМ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НИ СЕТЕВОЙ КОМПАНИЕЙ, НИ СБЫТОВОЙ И НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАНИМАТЬСЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ, ПРОДАВАТЬ, ПОДКЛЮЧАТЬ, ОТКЛЮЧАТЬ, ПРОДАВАТЬ МОЩНОСТИ, СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Т.Е. НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ КО ВСЕМУ ЭТОМУ. ПРИ ПОКУПКЕ СНТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА У ЭНЕРГОСБЫТА САДОВОДЫ НЕ ИМЕЮТ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ НИ К ЭНЕРГОСБЫТУ И К ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ ПРОДАВАЕМОМУ ЭТОЙ КОМПАНИЕЙ.
Отправлено: 22.04.15 13:11. Заголовок: Как передать электрические сети СНТ если право не зарегистрировано?
Как передать электрические сети СНТ МОЭСК если право собственности на них не зарегистрировано?
В свое время ряд сетевых компаний по субъектам федерации (области, края, республики) требовали в обязательном порядке зарегистрировать право собственности на внутреннюю электрическую линию СНТ и КТП вместе с трансформатором. Т.е. иметь свидетельство надлежаще оформленного Росреестром. Но все что было построено на деньги садоводов почти всегда никак не оформлялось. Построили...... включили и на этом остановились. Поэтому для многих желающих СНТ это стало проблемой. Нужно было проделать большую работу с большими затратами.
Получилась ситуация при которой: сети не берут энергохозяйство СНТ так как оно не оформлено, а СНТ не могут оформить так как многих документов не было и не сохранилось, к тому же часть строилось хозспособом.
И вот в Алтайском крае губернатор принял решение по которому сети принимаются в любом состоянии и не оформленные в том числе. Подвижка произошла. Московская область впереди этих начинаний не была.
Садоводы и просили и требовали что бы появилась возможность передать сети. Но сети вдруг заявили, что если все приведете по качеству на пять баллов и оформите как положено право собственности, то можем взять себе. ОПЯТЬ ДВАЖДЫ ДВА=ПЯТЬ
И вот трезвые головы в МОЭСК подумали и пришли к выводу, что необходимо консолидировать объекты электросетевого хозяйства физических и юридических лиц. Цель консолидации: ПОВЫСИТЬ НАДЕЖНОСТЬ СЕТЕЙ для обеспечения качественного энергоснабжения потребителей. Ну наконец то пришла одна умная мысль в отдельные головы.
Смотрим предыдущий перечень документов взятых с официального сайта МОЭСК и не находим в перечне каких либо требований по предъявлению свидетельства права собственности СНТ на свое электросетевое хозяйство. Это означает, что СНТ передают сети в таком состоянии в каком они есть. Да очень может быть, что представители сетей посетив СНТ выскажут какие либо пожелания. Но если трансформатор (КТП) новое, документы есть, изделие не левое и не б/у лохматого года, провода СИП, столбы не деревянные, то нет оснований не брать все это хозяйство себе.
Представим себе ситуацию, что МОЭСК взял сети себе всех СНТ в Московской области но запись уже будет, что присоединенных абонентов (граждан) - несколько миллионов. Как им не записать это себе в плюс, если до этого были десятки тысяч юрлиц. Т.е. за 2015 -2016 годы сети присоединили несколько миллионов домов. Да за такие масштабные дела орден сразу нужно давать директору МОЭСК и установить в каждом СНТ памятную табличку с благодарностью МОЭСК и его директору.
По возможности технологического присоединения к электрическим сетям Россия устойчиво занимает первое или второе место в мире, только сзади. Поэтому как сказал в свое время директор МОЭСК на одной конференции: "Нам есть куда расти".
За 2014 и 2015 годы в деятельности электрических сетей, гарантирующих поставщиков электроэнергии, деятельности газовых трестов произошли радикальные изменения к лучшему, эти изменения видны, они понятны, прозрачны. В Мособлгазе сотрудников работающих с населением стали одевать в форменную одежду. В стране созданы службы одного окна - оригинальное решение. Все развернуто на интересы и запросы, задачи, удобство граждан. В Апрелевке так же открываются эти единые окна. А только после появятся в Наре. Теперь да же охотничий билет оформляется через службу одного окна.
ИТАК: Каждое СНТ имеет право передать свои сети в МОЭСК. Каждый садовод может заключить прямой договор с Энергосбытом будучи членом СНТ или индивидуалом. При этом сложного в этом ничего нет, была бы воля и желание каждого.
Главное помните, что Вы к сетям присоединены со дня когда у Вас в доме появился свет. Фактически вы уже заключили договор с энергосбытом и оплачиваете за свет ему только через посредника в лице СНТ. Поэтому Вы не обращаетесь в МОЭСК о технологическом присоединение, так как вы присоединены и электричество в дом поступает. Вы обращаетесь в Энергосбыт только за тем, что бы в оплате убрать СНТ как посредника, при этом Вы заключаете прямой договор, имеете свой лицевой счет и у Вас возникают права и обязанности по покупке электроэнергии как у гражданина России и Вы в этом плане находитесь под защитой закона. А как же СНТ? Электроэнергия поступает в Ваш дом сначала по линиям 10000 вольт принадлежащим сетям, а после опосредованно через линию СНТ, построенную за Ваши деньги. СНТ не имеет брать деньги за переток электрической энергии к Вам в дом по закону. После заключения прямого договора Вы не оплачиваете 2.5 % СНТ за прием денег в сбербанке при оплате за электричество по общему счетчику, да и потери в линии и трансформаторе то же. У Вас все входит в тариф за электроэнергию.
ПОМНИТЕ- ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЯМОЙ ДОГОВОР ЭТО ВАШЕ ПРАВО, А ВОТ У ЭНЕРГОСБЫТА - ОБЯЗАННОСТЬ. (отказать не имеют право и об этом они хорошо знают).
Отправлено: 02.05.15 08:19. Заголовок: Почему СНТ не развиваются?
Во многих СНТ России никакого развития нет. Держится на плаву и ладно. Председателями выбирают тех кто согласится и обычно это люди пенсионного возраста, части из которых уже за 70. Если сильный председатель, то правление может быть минимальное и для проформы. Если сильное правление, то председатель может быть и слабый. В больших СНТ (более 300-400 собрать кворум для проведения собрания проблематично, поэтому Минрегиона в своем законопроекте "О садоводстве ......" предложил что общее собрание правомочно принимать решения если на нем присутствует 30% членов. Если более 50% примут решение то оно является законным. Т.е. из 100 членов на собрании присутствует 30, из 30 16 проголосовали ЗА - решение принято и является обязательным для исполнения остальными членами товарищества. Ну да не об этом сегодня. Основные задачи которые могут решить товарищества в ближайшие годы:
1.Все внутренние линии электропередач + КТП с трансформатором (электросетевое хозяйство СНТ) передаются сетям. Для примера в московской области в МОЭСК. Сети готовы принять их без каких либо обременительных или затратных условиях. Такая программа сетями принята и начинает выполняться. ИТАК СНТ ПЕРЕДАЛО СВОЮ СЕТЬ. Положительно: - не нужно держать в штате электрика и оплачивать его работу, все задачи с эксплуатацией со дня передачи ложится на сети, а деньги на это заложены в тариф оплачиваемым садоводами за электричество. -не оплачиваются СНТ потери в линиях -не оплачиваются потери в трансформаторе -СНТ не имеет никакого отношения к столбам и КТП
ЧТО ОСТАНЕТСЯ: Остается уличное освещение.
2.Общее собрание членов товарищества принимает решение о заключении прямых договоров садоводом с моэнергосбытом. Для этого отводится год. Органы управления СНТ предоставляют все документы каждому садоводу для заключения прямых договоров. Этим делом может заняться и один человек, который будет ездить в энергосбыт, а документы можно оформить и на всех сразу. ИТАК ВСЕ САДОВОДЫ ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА С МОСЭНЕРГОСБЫТОМ
ЧТО ОСТАНЕТСЯ: В договор СНТ - Мосэнергосбыт вносятся изменения. СНТ будет оплачивать только уличное освещение. Счетчик на уличное освещение будет расчетным, а расчетный (ранее считавший всю электроэнергию не будет расчетным).
ЧТО ПОЛУЧАЕМ В ИТОГЕ: 1.СЕТИ И ТРАНСФОРМАТОР (КТП) ПЕРЕДАНЫ. 2.ВСЕ САДОВОДЫ ОФОРМИЛИ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА И ПОКУПАЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ У ЭНЕРГОСБЫТА САМИ.
А что делать с землей общего пользования СНТ? У многих СНТ ЗОП (земля общего пользования) не закадастрирована, а это значит что границы ЗОП не определены в соответствии с требованиями закона о кадастре. Итак общее собрание принимает решение о кадастрировании земли общего пользования. В соответствии с действующими требованиями после постановки на кадастр ЗОП и оформления свидетельства на землю в Росреестре земля общего пользования появится в собственности СНТ как юридического лица. Что делать дальше? Открываем гражданский кодекс и знакомимся со ст 123 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" и "Имущество товарищества собственников недвижимости" п.2 объекты общего пользования (в том числе и ЗОП) садоводческих ...... некоммерческих товариществах принадлежат членам ...... на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Органы управления товарищества, после получения свидетельства на ЗОП начинают работу по оформлению этой земли в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. После переоформления земли собственник недвижимости - своего участка Петров И.П. будет еще иметь долю в земле общего пользования. Оплачивать будет налог на свою землю - участок + налог на долю в земле общего пользования.
ЧТО ПОЛУЧАЕМ В ИТОГЕ: 1.ЗЕМЛЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ ПРЕВРАЩАЕТСЯ В ДОЛЮ СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ. 2.СНТ - КАК ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО НЕ БУДЕТ ОПЛАЧИВАТЬ ЗОП, ТАК КАК ПОСЛЕДНЯЯ ЕМУ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ, В СОБСТВЕННОСТИ НЕ ИМЕЕТ, НЕ НАХОДИТСЯ.
А как же быть с Уставом СНТ если там никаких собственников недвижимости нет? Гражданским кодексом СНТ отнесли к ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ, но специального закона о садоводстве пока нет. Он разработан Минрегионом и будет принят, вступит в действие в 2018 году. Но Уставы СНТ уже переоформляются и ряд СНТ в стране уже новые уставы зарегистрировали с новым названием Товарищество собственников недвижимости "Мамыри-2". Так что можно переоформить устав на новый, а можно подождать и с выходом нового закона оформить в уже в соответствии нового закона О садоводстве и дачном хозяйстве и в соответствии с новыми требованиями гражданского кодекса.
ВЫВОД ДЛЯ СНТ: 1.УСТАВ ПРИВОДИТСЯ В СООТВЕТСТВИЕ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И МЕНЯЕТСЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА СНТ НА НОВУЮ- ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2.СЕТИ СНТ ПЕРЕДАЮТСЯ В МОЭСК (МОСКОВСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ) В ТОМ ЧИСЛЕ КТП С ТРАНСФОРМАТОРОМ. 3.ВСЕ САДОВОДЫ ЗАКЛЮЧАЮТ ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА И ОПЛАЧИВАЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ПО ЛИЦЕВОМУ СЧЕТУ НАПРЯМУЮ МОСЭНЕРГОСБЫТУ МИНУЯ СНТ, КАК НЕ НУЖНОГО ПОСРЕДНИКА.
А чем же тогда будет заниматься ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ? Будет заниматься тем для чего оно создавалось. Будет заниматься вывозкой мусора Будет оплачивать уличное освещение Будет проводить собственникам недвижимости газ, воду, канализацию - при необходимости и финансовых возможностях. Будет содержать в исправном состоянии имущество общего пользования или при необходимости создавать его.
ГЛАВНЫЙ ВЫВОД: После проведения таких реформ крупные товарищества и средние могут работать в рамках нового закона "О садоводстве и дачном хозяйстве". А малые товарищества могут ликвидировать ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ как юридическое лицо.
ЧТО ПОЛУЧИМ ПРИ ЭТОМ? 1. ЗОП УЖЕ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ СВОИХ УЧАСТКОВ 2.НЕТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА - НЕТ НАЛОГА НА ЗАГРЯЗНЕНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 3.НЕТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА - НЕТ ИСКОВ ПО СУДУ, КАК НЕТ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ГОСУДАРСТВОМ НЕСУЩЕСТВУЮЩЕГО ЮРЛИЦА. НИ ОДНА ИНСТАНЦИЯ НЕ МОЖЕТ ПРЕДЪЯВИТЬ ПРЕТЕНЗИИ ИЛИ НАЛОЖИТЬ ШТРАФ. 4.ЕСТЬ ТОЛЬКО ГРАЖДАНЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИМЕЮЩИЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ 5.ДОЛЯ ГРАЖДАН В ЗОП НИКУДА НЕ ИСЧЕЗНЕТ - ОНА БУДЕТ ИХ НАВЕЧНО. 6.БУХГАЛТЕРА НЕ БУДЕТ, КАК НИКАКОЙ И ОТЧЕТНОСТИ ЕГО ПЕРЕД НАЛОГОВОЙ.
А КАК ЖЕ ПРАВЛЕНИЕ И ПРЕДСЕДАТЕЛЬ? Их не будет, как и не будет бухгалтера.
А КАК ЖЕ ТОГДА ЖИТЬ? КАК РЕГУЛИРОВАТЬ ОТНОШЕНИЯ? Можно создать общественную организацию без образования юридического лица, например "Мой сад", устав принять на общем собрании и нигде его не регистрировать, так как не нужно. Не будет и печати. Но по уставу будет избран некий СОВЕТ который будет решать текущие задачи: купили машину крошки-засыпали ямки, скосили траву. Вывозку мусора организовать нужно но для некого ООО "Рога и копыта" без разницы кто заключит договор: петров или Иванова.
ИТОГ: 1. По такому пути идут ряд товариществ в России 2.Многие садоводы боятся перемен и живут еще в 20 веке и все еще думают что они находятся внутри СНТ как юридического лица и переломить их заскорузлые взгляды на само СНТ очень трудно а порой и невозможно. 3.Помним, что СТ Россия в деревне Санники получив землеотвод и проведя электричество не перерегистрировалось в СНТ и было из списков ЕГРЮЛ удалено. Что поменялось -ровным счетом ничего. Живут как жили. 4.Помним, что СНТ Санники ликвидировалось и все бывшие садоводы переоформив статус земли под ИЖС стали свободными людьми избавившись от ига СНТ. (вот по поводу сетей передали или нет не известно, а с этого надо было начинать). 5. Во многих СНТ председатели (органы управления) пользуясь безграмотностью садоводов объясняют любые положительные, необходимые начинания как очень сложные и затратные и отсутствие какой либо необходимости их проведения, а определенная их часть строит работу вообще по понятиям и никакие требования законодательства не принимаются во внимание. Принцип один: Если я так думаю, то это верно, поэтому так и должно быть.
Отправлено: 02.05.15 09:32. Заголовок: Будет ли совершенствоваться 66 Закон
Федеральный закон № 66 "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года подписанный Б.Ельциным и принятый государственной Думой и одобренный Советом федерации уже давно изжил себя и не соответствует на сегодня требованиям законодательства.
С десяток лет его пытались как то поправлять, то одну правку внесут то другую, но он так и не обрел ту форму, по которой нормально могли работать садоводческие некоммерческие товарищества.
Поэтому помурыжав его в министерствах и ведомствах было принято решение отправить этот закон в мусорную корзину. Но пока новый закон "О садоводстве и дачном хозяйстве" не принят, то 66 доживает свой век.
После принятия нового закона 66 прекратит свое действие.
Из средств массовой информации в в этот год мы уже не увидим, что в 66 будут вносится какие либо поправки. Поправки могут вносится, но рассматриваться не будут.
Отправлено: 02.05.15 09:48. Заголовок: Нужно ли ликвидировать СНТ?
Ни в коем случае этого делать нельзя, если СНТ среднее и большое. Этого делать нельзя если предстоит проводить электричество, проводить газ, магистральный водопровод, канализацию. Ни одна организация в том числе и государственная если нет юридического лица разговаривать не будет.
Если все задачи решены, инфраструктура развита, появилось большое число индивидуалов-добровольно вышедших из членства, появились садоводы,которые приобрели участки с домами, но не желают вступать в членскую организацию, появились исключенные из товарищества и все не платят ни за что, кроме электричества, то в этом случае есть необходимость ликвидировать такое юридическое лицо.
ВОПРОС: Может ли существовать юридическое лицо СНТ если нет членов товарищества? Нет, если в членской организации нет членов, но не должно быть и такого юридического лица.
Что будет если в СНТ из 30 членов 10 вышли добровольно, 5 не вступили, а 10 были исключены,т.е. осталось 5? Вот эти пять будут оплачивать членские взносы в размере обеспечивающие оплату налога на землю общего пользования. Этот налог оплачивает СНТ как юрлицо. Эти пять человек будут оплачивать налог на загрязнение окружающей среды. Данный налог оплачивают исключительно только юридические лица. Итак: есть члены-есть юридическое лицо, есть юридическое лицо-есть налоги на это лицо, есть члены-есть взносы, нет членов- нет общественной организации основанной на членстве и нет юридического лица.
Отправлено: 02.05.15 10:59. Заголовок: А как же содержать имущество общего пользования?
Все что создается в товариществе принадлежит или всем садоводам или СНТ - юридическому лицу. Все что создано должно иметь собственника. Все что создано, построено, приобретено должно быть надлежаще оформлено, зарегистрировано. Если есть земля общего пользования, то она должна быть поставлена на кадастр, должно быть оформлено свидетельство. Если есть дорога, то она должна быть надлежаще оформлена. Если построено электросетевое хозяйство, то оно должно быть так же оформлено и должно быть отражено по бухгалтерии.
Но если ничего не оформлено, не зарегистрировано, а утверждают что это наша собственность то тут можно поспорить.
Как же быть? Как заставить и садоводов и не членов товарищества платить за содержание общего имущества? Необходимо все имущество общего пользования оформить в долевую собственность. Таким образом и член товарищества и не член товарищества будет иметь долю в имуществе общего пользования. Собственник обязан содержать свою долю имущества.
Что происходит с содержанием имущества общего пользования сегодня. Никаких документов на это имущество у многих СНТ не оформлено. Поэтому не члены товарищества не платят за его содержание. 66 закон предусматривает что не член- индивидуал заключает договор на пользование имуществом общего пользования. Индивидуал ВПРАВЕ пользоваться ИОП. Обратим на слово вправе, вправе, значит не обязан.
Есть водопровод и если пользуешься - плати, не нужна тебе вода - не плати. Запрещение пользоваться имуществом общего пользования может быть исключительно если есть договор и нет платежа за пользование этой водой.
Индивидуал и электричество. Если есть прямой договор с энергосбытом, то за потери в линии, потери в трансформаторе индивидуал платить не должен. СНТ не имеет права мешать перетоку электроэнергии по своим сетям и брать за это деньги. Если желает деньги брать пусть обращается в федеральную службу по тарифам московской области и отстаивает свой тариф на свои затраты, утвердят, то пусть берет деньги на законных основаниях.
Уличное освещение. Если собственник уличного освещения СНТ, то индивидуал не платит. ГК РФ ст.210, ГК РФ ст.421
Общий забор.Если этот забор собственность СНТ то индивидуал за него не платит. Содержание возлагается на собственника ГК РФ Гл 17 ст.262.
Общие ворота и калитка. Индивидуал сам решает платить ему или нет.
Дороги и подъезды. Если СНТ поставило на кадастр ЗОП и имеет свидетельство то индивидуал может платить. Запретить проезд к своей собственности СНТ не имеет права.
Спортивные и детские площадки. Пользуешься плати, не пользуешься платить не должен.
Вывоз мусора. Пользуешься контейнером - плати, не пользуешся - платить не должен.
Содержание в исправном состоянии сторожки (домика правления). Если собственность СНТ - платить не должен.
Вознаграждение председателя и бухгалтера. Индивидуал платить не обязан. Может если бухгалтер принял какой либо платеж, то оплатить % 2 от вносимого платежа.
Вознаграждение сторожа. Сам индивидуал решает платить или нет. Сторож в большей степени сторожит имущество общего пользования СНТ, но не имущество собственника участка. Но сторож, если есть шлагбаум не пропускает посторонних на машинах может и пеших, поэтому оплачивать на наш взгляд нужно.
Налог на землю общего пользования и загрязнение окружающей среды. Индивидуал платить не обязан, так как ЗОП в собственности СНТ как юридического лица, а налог на загрязнение окружающей среды - налог на юридическое лицо, у граждан обязанности оплачивать налог юридического лица нет.
ВЫВОД: Не вступившие в члены товарищества, исключенные, вышедшие добровольно ВПРАВЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОЛЬКО ТЕМ КОТОРОЕ ИМ НУЖНО.ОНИ НЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ПОЛЬЗОВАНИЕ В РАЗМЕРЕ ЧЛЕНСКИХ И ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ КАК ОПЛАЧИВАЮТ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.
Если ты член - плати все полностью. Если ты не являешься членом - плати за то чем пользуешься. Есть договор с СНТ - плати, нет договора -платить не обязан. Нужно СНТ стребовать с индивидуала деньги, то пусть в суде докажет. сколько литров или тонн воды по водопроводу потребил индивидуал и не заплатил за это. Если пользуется мусоркой то пусть докажет в суде, что что сколько выбросил мусора в контейнер и сколько это стоит.
В КАЖДОМ СНТ СМЕТОЙ ДОЛЖНО БЫТЬ ПРЕДУСМОТРЕНА ОПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (СОДЕРЖАНИЕ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ) ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. При этом она равна для всех и для члена товарищества и индивидуала, но есть одно условие. Если индивидуал принимал участие в строительстве водокачки, то платит ровно столько что и члены, а если не принимал участие в строительстве то плата за воду с него берется больше.
Если индивидуал принимал участие в строительстве дороги, то плата за пользование никакой не берется, а вот если дорога ремонтируется то платить должны все и члены и не члены товарищества.
У многих председателей КОСТЬ В ГОРЛЕ эти ВЫШЕДШИЕ, ИСКЛЮЧЕННЫЕ И НЕ ВСТУПИВШИЕ. Обычно СНТ готовит договор на пользование ИОП для индивидуала, а индивидуал не согласен с условиями такого договора и предлагает свой текст договора, свой вариант. СНТ не подписывает и не соглашается с текстом договора предложенным индивидуалом, а индивидуал не соглашается с текстом предложенным СНТ. Стороны предъявляют текст разногласий и дальше все останавливается. Индивидуал ходит якобы в должниках по мнению СНТ, но СНТ в суд для решения спора не подает, так как порой знает, что суд встанет на сторону индивидуала а не СНТ и иск не будет удовлетворен.
Но как всегда органы управления СНТ и не редко живут по понятиям и полагают ПЛАТИ ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ДО ИНФАРКТА ДОВЕДЕМ И ТОЧКА. ИЛИ ЕЩЕ ЛУЧШЕ ВСЕ ЧЛЕНЫ ПОСМОТРИТЕ НА НЕ ЧЛЕНОВ. КОТОРЫЕ НЕ ПЛАТЯТ, ПОСМОТРИТЕ НА ЭТИХ "ХЕРОЕВ" И ПРЕЗИРАЕМ ИХ ВСЕ ВМЕСТЕ.
Им не вдомек, что индивидуалы выбирают то что им нужно и за это они готовы платить, они не отказываются от оплаты, но СНТ твердо стоит на своей позиции и не рассматривает предлагаемый договор на пользование инфраструктуры предложенный индивидуалом.
ВЫВОД: С ПОЗИЦИИ СИЛЫ И ОБЩЕГО ОСУЖДЕНИЯ ЗАСТАВИТЬ ПЛАТИТЬ ЗА ВСЕ ИНДИВИДУАЛОМ НЕ ВОЗМОЖНО. ЖИТЬ ПО ПОНЯТИЯМ ТАК ЖЕ НЕЛЬЗЯ, КАК И НЕ РАССМАТРИВАТЬ, НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ПРЕДЛОЖЕННЫЙ ДОГОВОР ИНДИВИДУАЛОМ.
Отправлено: 22.05.15 12:54. Заголовок: Заключаем прямой договор с Энергосбытом
Для Энергосбыта - гарантирующего поставщика электроэнергии при заключении прямого договора с гражданином НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ является ли он членом какого либо товарищества или партии, движения. ГЛАВНОЕ для сбыта, что бы гражданин был собственником своего участка и Ваш дом подключен к линии электропередач, т.е. в доме есть электричество.
Итак: Сбыт не имеет права ОТКАЗАТЬ если вы имеете на руках свидетельство на землю, лучше иметь и свидетельство на дом и этот дом подключен к электрической линии.
Вы приняли решение и не с чьего либо разрешения или воли а сами лично, подготовили документы и пришли в Энергосбыт. В Энергосбыте в отделе по работе с клиентами (абонентами) Вы должны представить следующие документы:
1.Свидетельство на землю 2.Если есть свидетельство на дом то еще лучше 3.Документ подтверждающий что дом подключен к электричеству: А - это Акт разграничения балансовой принадлежности между Вами и СНТ Б - Акт о технологическом присоединении и равнораспределенной мощности в квт Недопустимо мощность трансформатора делить на количество участков, существует специальная методика расчета которой пользуются сети. 3. Однолинейную схему подключения (электрическая схема дома). Ее может изготовить сам Энергосбыт за плату. 4.Копия паспорта 5.Заявление установленного образца
Через некоторое время Вам позвонят со сбыта и скажут когда приедут осматривать электрический счетчик. Специалист приедет снимет показания счетчика и опечатает его а так же опечатает коробку с вводным автоматом. Если Вы поставите или уже установлен был ранее автомат на больший номинал (например вместо 25 или 16 А установлен 32, то специалист скажет замените на положенный и уедет. Заранее уточните в сбыте кто отвечает за счетчики нужно ли менять свой счетчик на новый или оставить какой есть (ему возраст 1 или два). Древний менять все равно надо будет так как у него класс точности измерения ниже чем предъявляются требования. Если Вы заранее все вопросы по счетчику уточните и сделаете в соответствии с требованиями то проблем с опечатыванием не будет. Если есть замечания, то страшного в этом ничего нет устраняйте и вызывайте специалиста снова.
ДОГОВОР С ВАМИ БУДЕТ ЗАКЛЮЧЕН С ДАТЫ НАПИСАНИЯ ВАМИ ЗАЯВЛЕНИЯ.
Со дня подписания прямого договора со сбытом у Вас возникли гражданско-правовые отношения ГРАЖДАНИН-СБЫТ. СНТ как не нужный посредник из всей схемы выпадает.
В Московской области есть товарищества, садоводы которых перешли на прямые договора (100 %) Подчеркиваем ДЛЯ СБЫТА ЯВЛЯЕТЕСЬ ЛИ ВЫ ЧЛЕНОМ ТОВАРИЩЕСТВА ИЛИ НЕТ НЕ ИМЕЕТ НИКАКОГО ЗНАЧЕНИЯ.
Отправлено: 31.05.15 07:41. Заголовок: Рост налога на земельный участок
На начало лета 2015 г. в Подмосковье находится 2,2 млн. земельных участков площадью 1,6 млн гектар. В 2015 году был проведен анализ земельного налога в 319 муниципальных образованиях на предмет их стоимости, ставок и льгот.
Выявили, что участки недооценены на 20-70%. К тому же 72 000 участков в Московской области не имеют кадастровой оценки. Прикинув поняли, что кадастровая стоимость земли ниже рыночной на 42 %. Посчитали, что это не порядок и нужно срочно принять меры, тем самым пополнить бюджет области.
Что решили? Переоценить кадастровую стоимость земли в области, в том числе под дачи и садоводство (СНТ). В результате кадастровая стоимость земли под дачи и садоводство повысилась на 50 %, а населенных пунктов на 60%, сельхозназначения на 70 %.
Итак рассмотрим кадастровую стоимость земли и налог на нее в СНТ, к примеру участок размером 6 соток. Если участок в СНТ расположен до 60 км от МКАД в любую сторону и до переоценки за 1 сотку кадастровая стоимость была 111000 рублей и налог был 2000 рублей, то теперь кадастровая стоимость 1 сотки стала 167000 рублей, а налог на нее будет 3000 рублей.
Если у Вас участок расположен дальше 60 км от МКАД то кадастровая цена земли была 42000 рублей и налог 750 руб, то теперь цена земли будет 67000 рублей и налог составит 1200 рублей. Итак: если участок расположен до 60 км от МКАД, то рост составил 50%. Если участок расположен дальше 60 км от МКАД, то рост составил 60 %.
Если у Вас участок под ИЖС (дом в деревне или черте города-населенный пункт) и участок 10 соток и расположен до 60 км от МКАД то до переоценки кадастровая стоимость 1 сотки земли составляла 223000 рублей с налогом 6700 рублей, то теперь 1 сотка стоит 300000 рублей с налогом 9000 рублей. Если далее 60 км, то 1 сотка стоила 71000 и налог был 2400, то теперь 1 сотка стоить будет 100000 с налогом в 3000 рублей. Итак: если участок под ИЖС расположен до 60 км от МКАД то рост составил 35%, а если далее 60 км от кольцевой то рост составил 40 %.
Но подумав, придумали, что нужно какую то косточку дать людям в качестве льготы. Ну и какая эта косточка и кому достанется?
власти подмосковья с 01 июня 2015 года установили скидку на 50% налог с одного участка (ИЖС, дачи, огороды, СНТ, ЛПХ) для малоимущих при условии что среднедушевой доход менее 9150 рублей в месяц. Пример: Семья из двух человек, муж работает с зарплатой 20000 рублей, жена домохозяйка. 20000 делим на 2 и получаем 10000 рублей при льготе если у них на одного доход 9150 рублей. Вывод: льгота на 50 % по налогу на землю им не положена, много зарабатывают.
Для пенсионеров: на 50 % будет семья из бабушки и дедушки платить меньше за свой участок при условии если двукратный среднедушевой доход менее 13792 рубля. Пример: У дедушки пенсия 8000 рублей, а у бабушки пенсия 8000 рублей, итого на двоих 16000 рублей, далее делим на 2 получаем сумму 8000 рублей и умножаем на 2 получаем 16000 рублей. Эти 16000 рублей сравниваем с положенной льготой на сумму ЕСЛИ МЕНЕЕ 13792 рубля. Вывод: льгота этим пенсионерам не положена.
Инвалидов не берем- у них свои правила.
Малоимущие, многодетные семьи имеют право на 50 % по налогу на землю.
ЗАМЕЧАНИЕ: Советы народных депутатов муниципальных образований имеют право устанавливать значение ставок от 0,15 до 0,3 % от кадастровой оценки земли. Ну те и нахлобучили по максимуму. Правда сделали не все а наиболее худшие по финансовому состоянию (бюджету). Посыпались жалобы от граждан, вы что же это делаете. Поэтому власти Подмосковья рекомендовали только 18 муниципальным образованиям установить ставку 0,15, по минимуму. Обратим внимание на слово РЕКОМЕНДОВАЛИ. Потребовать права нет, а вот рекомендовать могут. А выполнят все эту рекомендацию или нет это уже другой вопрос.
РЕКОМЕНДОВАННАЯ НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ СТАВКА до 0,15.
А когда новая ставка по земельному налогу будут действовать. С 01 ИЮЛЯ 2015 ГОДА применяется новый порядок с новыми ставками по оплате земельного налога на свой участок.
Оплата по земельному налогу должна быть осуществлена собственником участка до 01 октября но уже следующего года.
ВЫВОДЫ: Если Ваш дом в СНТ (10 соток) и 2 участка или 3, то только налог за землю составит 10000 рублей. Если в СНТ установлены членские взносы с одного участка в размере 10000, то за три нужно заплатить 30000. Если нет газа то за электричество нужно заплатить с среднем 25000 (минимум) рублей в год. Если дом зарегистрирован и вы не пенсионного возраста то нужно оплатить налог не недвижимость (дом) это еще какая то сумма. Вы косите траву на своем участке газонокосилкой и за все лето нужно купить определенное количество бензина, прибавляем в предыдущей сумме. Вы ездите на работу в Москву и тратите в дороге от 1,5 до 2,5 часов в одну сторону и автомобиль расходует определенное количество бензина.
Складываем все цифры и получаем сумму равную по оплате ЖКХ по квартире в Москве, а порой и больше. Если сдаете квартиру в Москве в аренду, то пенсионерам как то можно прожить, а если нет, то простой участок для садоводства СТАНОВИТСЯ НЕ ПОСИЛЬНОЙ НОШЕЙ.
Как сказал однажды один из замов Лужкова "Москва город для богатых", но если к этой фразе добавить, то можно с уверенностью сказать "Москва и область - для богатых".
МОЖЕТ ТАК И ДОЛЖНО БЫТЬ, НО ЧТО ТО ВСЕ РАВНО ЗДЕСЬ НЕ ТАК?
Отправлено: 31.05.15 08:33. Заголовок: Увеличится ли налог для СНТ по ЗОП?
Земля общего пользования выделенная СНТ имеет свою кадастровую СТОИМОСТЬ. Налог в городском поселении Апрелевка 0,3 % от кадастровой стоимости.
При увеличении кадастровой стоимости земли и при оставшемся % в 0,3 увеличивается налог на землю общего пользования. Увеличение налога на землю общего пользования автоматически увеличивает смету затрат СНТ. Все затраты по смете в СНТ делятся на количество членов или количество участков (как у кого заведено) и получаем сумму членских взносов.
Поэтому председатели правлений в товариществах должны предусмотреть в связи с ростом налога на землю общего пользования увеличение членских взносов.
ВАЖНО: В области 18 муниципальным образованиям рекомендовали уменьшить ставку с 0,3 до 0,15. А вот каким именно образованиям пока неизвестно. Если кадастровая стоимость земли увеличивается, а налог в % от нее уменьшится, то может кому то и повезет. Но рекомендации не означают обязательного выполнения для депрессивных муниципальных образований (они многие в долгах и кредитов назанимали). Объяснят руководству области, что снизить ставку не могут, на этом все и закончится.
В бюджетах муниципальных образований более 60 % составляет ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ.
Все СНТ любого района области оплачивают земельный налог на земли общего пользования + налог который оплачивает каждый собственник участка в сумме которую сложно посчитать. Но она велика. С этой суммы для развития инфраструктуры товариществ из муниципальных бюджетов не достается ни копейки, так предусмотрено.
На эти деньги муниципальные образования латают свои дыры и не успевают справиться с увеличивающимся потоком по выполнению наказов, рекомендаций своих избирателей (постоянных жителей).
А садоводы для них это вообще совершенно другая категория населения, как с другой планеты.
ТАК ЧТО С ОПЛАТОЙ УВЕЛИЧЕННОГО НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ КАЖДОЕ СНТ И КАЖДЫЙ САДОВОД ОКАЗЫВАЕТ ЕЩЕ БОЛЬШУЮ ПОМОЩЬ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ.
Отправлено: 01.06.15 06:55. Заголовок: О прирезках земли к своему участку
Подмосковным правительством утвержден новый порядок определения размера платы за увеличение площади участков за счет прирезки земли. Этот порядок позволит дачникам (садоводам) легче присоединить к своему участку прилегающие , никем не обрабатываемые и не разграниченные земли.
Многие так и поступали, но не официально. Теперь появилась такая законная возможность.
за прирезанную землю надо будет заплатить 50 % от кадастровой стоимости. Пример: Кадастровая стоимость участка в 10 соток в Апрелевке в СНТ 1000000 рублей, т.е.100000 рублей 1 сотка и если вы прирезаете к своему участку 2 сотки, то 100000 рублей * 2 = 200000 рублей. Оформляйте прирезку, платите государству, получив предварительное согласие собственника этого кусочка земли.
Но следует иметь ввиду, что существует предел по площади по прирезке земли, т.е. установлен потолок, после которого площадь земли свыше прирезать нельзя,(с учетом площади своего участка).
Для садоводства - 0,15 га. Участок для огородничества - 0,10 га. Для дачного строительства - 0,25 га.
ВЫВОД: Если у Вас участок 10 соток в СНТ и имеется кусочек земли в 2 сотки,(в границах землеотвода СНТ), то его можно прирезать к своему участку, итак в любом случае но что бы участок с прирезкой не превышал 15 соток = 1500 метров квадратных=0,15 га. После прирезки этот кусочек закадастрировать и объединить со своим, оформив свидетельство о регистрации права на всю землю.
Категорически не советуем искать этот кусочек земли (прирезку) вне пределов землеотвода СНТ, например в лесу. У этого леса есть свой собственник. Если так поступите проблем в дальнейшем будет много. И дважды не советуем захватить кусочек леса и спилить там деревья. Можете попасть на штраф и не маленький. Вне пределов землеотвода СНТ землю Вам не оформят, свидетельство не выдадут. Но такое возможно если Вы решите вопросы с собственником леса. При таких условиях это будет законно.
Отправлено: 14.06.15 06:04. Заголовок: О прямом договоре с Моэнергосбытом
Итак если Вы решили заключить прямой договор с Энергосбытом (гарантирующий поставщик), то обращались с заявлением и прикладывали ряд документов. Перечень на сайтах сбытов есть.
Но ранее нужно было представить от СНТ за подписью председателя правления Акт о технологическом присоединении с указанием выделенной мощности и Акт о разграничении эксплуатационной ответственности.
В сетях на каждое СНТ заведена карточка учета мощностей, например СНТ "Рога и копыта" мощность трансформатора 250 кВа, при этом сумма мощностей определяемая в справках (Актах) выдаваемых председателями должна совпадать с той суммой мощностей которая числится в Сетях.
Но председатели стали выдавать выделенные мощности (равнораспределенную) на одного садовода от балды. Кому 10 кВа, кому до 15 кВа. Получилась такая нестыковка по стране, что в Сетях всего 250 кВа, а СНТ уже выделило мощностей на 400 кВа.
Все знают, что СНТ по законодательству по вопросам электроэнергии НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НИ СЕТЕВОЙ НИ СБЫТОВОЙ КОМПАНИЕЙ. Поэтому Правительство приняло Постановление № 219 от 13 марта 2015 года и отобрало право СНТ (у председателей) выдавать какие либо справки по подтверждению технологического присоединения и выделенной мощности.
Проблема возникла еще и потому, что если в СНТ появились 20-30 индивидуалов, то последние заявили, что никакие потери в сети СНТ + в трансформаторе мы платить не будем, у нас все в тарифе, мы платим напрямую энергосбыту. Председатели стали ходить к гарантирующему поставщику и заявлять: а кто будет оплачивать потери. Поэтому в Постановлении Правительства определено, что все кто желает заключить прямой договор:
1.Документы подтверждающие наличие технологического присоединения к сетям сетевой организации выдаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2.К документам прилагается копия договора "О пользовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования".
Мосэнергосбыт подготовил ВРЕМЕННЫЙ ОТКАЗ для всех кто обратился к ним по заключению прямого договора, до дня когда Вы принесете из СЕТЕЙ
1. Акт разграничения балансовой принадлежности 2.Акт об осуществлении технологического присоединения (ВЫДАЮТ ТОЛЬКО СЕТИ ПРИЧЕМ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО)
А акт разграничения балансовой принадлежности выдаст СНТ.
ИТАК: по Постановлению Правительства № 219 государство отобрало право у садоводческих товариществ подтверждать Актом о технологическом присоединении дома прямодоговорника в том числе и индивидуала к сетям МОЭСК.
Примечание: Многие председатели стали спекулировать ограничением мощностей садоводам, в том числе и индивидуалам если имеется задолженность не по оплате электричества, а по оплате каких либо взносов. А ряд вообще безобразничают и отключают электричество.
В свете постановления Правительства: Только сети имеют право технологически присоединить а равно и отсоединить от линии электропередач. У СНТ ТАКОГО ПРАВА НЕТ.
Если гражданин не оплачивает электрическую энергию, то механизм совершенно другой.
Отправлено: 14.06.15 08:09. Заголовок: О налоге на землю
Пример: В городском поселении Апрелевка в одном СНТ кадастровая стоимость земли 10 соток была равна 902850 рублей, берем ставку 0,3 получаем 2708 рублей в год.
В этом году кадастровая стоимость стала 1166152 рубля, берем ставку налога в 0,3 и получаем 3498 рублей в год. У кого 3 участка то грубо умножаем 3500 на 3 и получаем 10500 рублей в год.
Был налог в 2708 рублей а стал 3498, то увеличение составило 30%
Пример: В СНТ Лира под землей общего пользования 39253 квадратных метра кадастровая стоимость 43 275 254 рубля, берем ставку 0,3 получаем 129 825 рублей в год. 129825 делим на 12 месяцев получаем 10 818 рублей в месяц. За месяц налог не платится, но СНТ ежемесячно тратит 10 000 рублей в виде налога на ЗОП.
В Лире земля общего пользования закадастрирована и принадлежит СНТ как юридическому лицу. Еще Лира оплачивает налог на загрязнение окружающей среды (как говорят налог на экологию). Этот налог как и налог на землю имеет право существовать если есть юридическое лицо.
Предположим, что завтра это юридическое лицо ликвидировано. После ликвидации не будет налогов на это лицо. Значит не нужно будет оплачивать ни налог на землю, ни налог на загрязнение окружающей среды.
Так поступило бывшее СНТ Санники, ликвидировав свою организацию. Что изменилось? Ничего. Как жили так и живут.
ИТАК: налоги на землю как граждан, так и налог на ЗОП вырос на 30 %, а это увеличение членских взносов.
Отправлено: 24.07.15 12:25. Заголовок: Новая "конституция" для садоводов?
На присоединенной к Москве территории Правительство Москвы при проверки состояния садоводческих товариществ схватилось за голову. Но как позже оказалось такое состояние территорий СНТ повсеместно по всей области. Что делать? Нужно оформить как "Региональный стандарт содержания и благоустройства территории садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений московской области". В народе прозвали "конституция" для садоводов. Регламент возник из ряда уже существующих документов, действующих в настоящее время. Это и содержание территорий в московской области и порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку садоводческих объединений граждан СП 11-106-97 и ряд других.
1."Региональный стандарт" - пока только в проекте, но осенью введут в действие. 2. Это свод правил как для СНТ, так и садоводов, в том числе и индивидуалов. 3.Документ не достаточно полный, но подготовлен не плохо, какой то на беглый взгляд усеченный, материал сырой. 4.Состоит из 9 листов. 1 й титульный + приложение на одном листе Итого 9-2 = 7 текстового материала. 5.СМИ раструбили этот регламент как основание для новых поборов с садоводов. 6.Правила-регламент - это то состояние СНТ (земли общего пользования + участков садоводов) при котором если все они будут выполнены то вам как председателю поставят 5 баллов, а если не все требования, то 4. Т.е.это как генеральный план городского или сельского поселения, это как перспективный план развития вашего участка, может быть а может и не быть. 7.Если осенью его примут, то согласно требований регламента к написанному состоянию территории СНТ должны все стремится и не более того. 8.Главная идея регламента - единообразное понимание требований.
Итак конкретно по регламенту: 1.Каждое СНТ землю общего пользования должно закадастрировать, т.е. поставить на кадастровый учет. Именно тогда у налоговой есть полное право требовать уплаты налога на ЗОП. 2.Должны быть оформлены и иметь документы на здания, сооружения и объекты строительства. 3.Участки садоводов так же должны быть поставлены на кадастровый учет. (в каждом СНТ у кого участок закадастрирован оплачивают налог на землю, а у некоторые десятилетиями не платят ничего, но это уже не проблема садовода а налоговой). 4.В документе слова дороги в СНТ НЕТ, они называются ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА. Итак элемент благоустройства (не дорога) должны иметь твердое покрытие, асфальтовая крошка допускается. 5.К элементам благоустройства отнесены: информационный стенд, по русски говоря доска объявлений, ограждение по периметру, контейнерная площадка (мусорка), средства наружного освещения. Кто это писал понятия не имел - как так написать средства наружного освещения. Так и прямо написали бы -уличное освещение. Средство от перхоти=средствам наружного освещения. Лампа или светильник он таковым и остается, но отнесли к средствам. 6.Въезд оборудуется воротами или шлагбаумами с электромеханическим приводом или открываемым вручную, а так же наружным освещением, имеющим минимальное освещение 1 лк. Кто интересно измерять будет? 7.Средства размещения информации: информационный знак с названием СНТ размерами 1200-1500 на 500-700, полтора метра в длину и полметра в высоту. Схема плана СНТ (обычно генплан), то же достаточно большого размера, и тут же место для объявлений СНТ и телефоны различных служб + номер телефона и ФИО председателя. 8.Ограждения по периметру, короче забор, с требованием не допускается отклонение ограждения по вертикали.Ограждение из древесины не должны иметь заусенцев, отщепов сколов, с острыми концами. Да во многих СНТ заборов то нет, а тут требование без ЗАУСЕНЦЕВ, это что бы тот который перелазит через забор заносу не получил. А что будет если заусенцы будут, какая ответственность лежит на председателе? Кто ответит на этот вопрос тому забор вокруг всего СНТ бесплатно. 9.По освещению - количество не работающих светильников не должно превышать 10%, а почему не 8 или 12. Т.е. на 100 светильников только 10 могут не работать. 10.Требования к контейнерной площадке - нового тут ничего нет, обратим на требование, оно было всегда - покрытие площадки должно быть бетонное или асфальтовое. А если захотите крышу над площадкой сделать, то только по индивидуальным проектам (эскизам), площадка закрытого типа. 11. На земле общего пользования не допускается больше 7 дней хранение дров, строительных материалов, техники, механизмов, автомобилей. А если приехали и поставили машину на ночь а утром уехали то можно. 12.Про детские площадки упустим, прочитаете самостоятельно.
Ну вот и весь регламент. Еще раз разъясняем, что это только правила и если завтра их примут то это не значит что всем нужно выполнить до точки нужно за один день. Стремиться к выполнению регламента нужно, но если что то не будет выполнено двойку не поставят. ГЛАВНОЕ - ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВЫВОЗА МУСОРА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБОРУДОВАНА, ВОКРУГ КОНТЕЙНЕРОВ МУСОР НЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗБРОСАН, ДОГОВОР С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДОЛЖЕН БЫТЬ.
В СНТ Озерное если все требования выполнить включая ограждение по периметру + ворот 6 со всех концов, да еще со шлагбаумом или воротами с электроприводом, да дороги все отсыпать, да уличное освещение везде оборудовать то в миллиона 2-3 можно уложиться, делим на всех садоводов получаем целевой взнос на одного. Через лет 10 может что то и будет сделано, но не сегодня.
Отправлено: 18.09.15 07:25. Заголовок: Введение регионального стандарта пока откладывается
Власти Подмосковья пока придержали введение регионального стандарта правил содержания СНТ. В ходе обсуждения у дачников появилась масса вопросов и предложений для обработки которых требуется определенное время. Стандарт предлагают заменить на некую Хартию, которая будет носить рекомендательный характер. Прочитал рекомендацию-сделал-хорошо. Прочитал- не сделал-ничего страшного.
Питомники собак в СНТ не разрешат. О пчелах и других животных, птиц - возможно будет можно держать если соседи не против. Возможно дополнят в правила содержания СНТ организацию охраны.
Вводить правила в действия - значит и установить ответственность за их нарушение. Неужели нельзя было определить определенные критерии оценки содержания, после предварительно оценить состояние каждого СНТ, а после сказать, что у тех СНТ у которых требования выполнены на 5 или 4 балла молодцы, а у кого на 2-3 балла приведите в порядок в течении 1-2 лет.
Но когда вот так циркулярно сверху- это не совсем правильно. В части СНТ и дороги не все благоустроены и электричества нет во всех домах и внешнего ограждения нет. Местные органы управления реальной помощи СНТ не оказывают и в бюджете денег на эту помощь не предусмотрены. В большинстве СНТ земли общего пользования на кадастровом учете не состоят а значит являются совместной собственностью садоводов, а не СНТ как юридического лица.
Для чего нужно огород городить если есть проект нового закона о садоводстве. Примут его и он будет федеральным законом обязательным для всех. А так могут возникнуть противоречия между требованиями регламента и новым законом. При необходимости более подробно можно прописать все требования содержания СНТ в новом законе. Ну имеется проблема с вывозом мусора и не только с территорий СНТ, органы местного самоуправления порой не могут ее решить в полном объеме., населенные пункты замусорены. Так в деревне Санники вообще нет контейнерной площадки, а ее оборудование непосредственная задача администрации гп Апрелевка. В населенном пункте площадки вообще нет, куда жителям мусор выносить? Но с СНТ администрация жестко требует вывоза мусора причем в определенных объемах. А если этих объемов нет, то оплатите воздух. Зимой садоводов становится меньше как и мусора, этот фактор нужно учитывать. Итог: Введение регламента правил содержания СНТ пока отменяется, да и опубликован был ПРОЕКТ. Так что председателям СНТ пока не нужно делать огромные щиты как указано в проекте. А вот землю общего пользования со временем заставят оформлять на СНТ всех. Налог на ЗОП оплачивает СНТ как юрлицо и у него в собственности эта земля должна быть, а то получается что налоговая берет деньги у СНТ у которого в собственности земли НЕТ.
Отправлено: 19.12.15 15:28. Заголовок: Новости по оплате за электричество
Минэнерго подготовило проект постановления правительства в котором предполагается изменить схему оплаты за электричество населением и юридическими лицами. Предлагают:
1.Если гражданин оплачивает электричество по многотарифному счетчику- он так выбрал ну и пусть платит.
2.По другой схеме (если сам выберет) зависит от того сколько электроэнергии потреблено за месяц. А-если 150 кВт то тариф минимальный Б-если 151-600 кВт за месяц, то цена от минимального тарифа увеличится на 12 %. В- если потребил более 600 то будет самый высокий тариф, увеличение на 52 % от минимума.
Еще одно новшество:
Оплата за электроэнергию будет складываться из двух составляющих:
1я составляющая это количество потребленных киловатт умноженная на тариф.
2я составляющая это абонентская плата за обслуживание сетей. Размер сначала введут 20 рублей но потом потихоньку может вырасти до 100. (НАЛОГ НА ПРОВОДА, если совсем по простому)
Если садовод не приезжает зимой на дачу или бывает временами, то у него нет потребления. Но сети обслуживаются и аварии устраняются. Поэтому не приезжаешь киловатт = 0, но при этом ежемесячно оплати абонентскую плату за обслуживание сетей. Но вот как подсчитать это обслуживание для всего СНТ пока не ясно. Имеется ввиду уличное освещение, его тариф и сумма оплаты за обслуживание. Тариф конечно будет тот который на общем счетчике определен.
Можно подумать, что в настоящее время отсутствует % на обслуживание сетей и развитие в том тарифе который оплачиваем в настоящее время. Очевидно, что энергосбыты и сетевики как то не могут договориться по делению полученных денег из общего котла. Поэтому вводится новая система, которая в других странах давно практикуется.
Что получится в итоге: мало того что тарифы вырастут на % инфляции и выше + добавится абонентская плата за обслуживание сетей. Самое интересное, что если такой % присутствует в действующих тарифах ну и сделайте минус и выделите это обслуживание, в этом случае тариф будет меньше. Сложного то ничего нет. Нам так хочется думать, что это так. Но на самом деле это оказывается совсем не так. Поэтому вводится и разная оплата в зависимости от потребленного электричества. Ну и тут ничего сложного вроде нет. Больше потребил- больше заплатил. Но и эта схема не устраивает разработчиков проекта.
Проблема совсем кроется не в этом. Население оплачивает гораздо меньшую сумму чем предприятия. С предприятий берут больше а с населения меньше. Вечно так продолжаться не должно. Вот и разрабатываются разные схемы оплаты.
А как быть с разработанными но пока не везде введенные социальные нормы по потреблению электричества. Они будут введены повсеместно или нет или будет введена новая система, а разработанная ранее и не внедренная повсеместно будет отменена.
Что бы не вызвать социальное недовольство населения и поправить дела в стране с сетями вводится такая схема которую сразу понять сложновато. Льготы будут, вот только у кого. Очевидно у тех граждан где они зарегистрированы а не на даче, да же если там постоянно проживаешь. Изношенность сетей достигает 60 % и более. Поэтому нужны деньги для модернизации сетей, в том числе и обслуживание. Но возникает другой вопрос: а сетевые компании они что все государственные или частные, акционерные общества или ООО "Рога и копыта"? Они как в убыток себе работают, выходят в ноль или в плюсе. Да имеется проблема с неплатежами по всей стране, особенно в южных регионах, да и в других суммы не платежей катастрофические. Но это же не говорит о том что если другие не платят то нужно обязательно взять у тех кто это делает исправно.
Пока только проект, он вынесен на обсуждение в том числе и граждан, что бы для них не было как обухом по голове. Но существующие проблемы решать надо, вот специалисты в лице Минэнерго и предлагают новшества, очевидно и гражданам это будет "лучше", но пока они этого не знают.
Отправлено: 01.02.16 11:19. Заголовок: Дом не зарегистрирован ну и что?
Если на дом оформлен кадастровый план и в дальнейшем зарегистрировано право собственности - оформлено свидетельство, то налоговая начисляет налог на имущество. В этом случае все в порядке.
Если есть свидетельство на землю, дом построен, но кадастрового плана нет и свидетельства на дом не оформлено, что тогда? Тогда налог приходит только на землю, а на дом нет.
Понимая сложность экономической ситуации в стране и сокращение государственных (муниципальных) расходов государство изыскивает средства для пополнения бюджетов различных уровней. Поэтому Минрегиона подготовило законопроект, при котором если дом есть, но не зарегистрирован, то налог на землю нужно будет платить в 2-3 раза больше.
После регистрации дома начисление налога будет возвращено к первоначальному.
У многих свидетельство на землю имеется, но на кадастре земля не стоит. Но налог на землю оплачивается. Что бы побудить граждан закадастрировать свою землю радикальных мер пока не принимается, но если Вы решили свой участок продать,завещать, подарить, то Вам придется сначала оформить кадастр, а только после идти к нотариусу.
ГРАЖДАНАМ НЕ НЕ ПОСТАВИВШИМ ЗЕМЛЮ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И НЕ ОФОРМИВШИЕ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН НА ДОМ И НЕ ПОЛУЧИВШИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО СЛЕДУЕТ ПОЗАБОТИТЬСЯ О ПРИВЕДЕНИИ СВОИХ ДОКУМЕНТОВ В ПОРЯДОК.
Это лучше делать зимой и в начале весны. Летом провести эту работу сложно, сложнее.
Отправлено: 01.02.16 11:44. Заголовок: Кто определит зарегистрирован дом или нет?
В настоящее время разрабатывается программный комплекс, который будет на основании аэрофотосъемки накладывать данные на зарегистрированные дома по единым координатам.
Если разницы нет то компьютерная программа покажет, что есть участок и дом - все зарегистрировано, аэроснимок ложится на эти же координаты значит все в порядке. Если аэроснимок с домом есть а он не зарегистрирован, то компьютер выдаст эту разницу. После этого сведения попадают в налоговую а та оформит налог в 2-3 раза больше, но на землю, а не на дом.
После этого гражданин сам придет в налоговую и скажет, что у меня какая то ошибка в расчете налога на землю. Налоговая ответит, что ошибки нет, зарегистрируйте дом и налог будет у Вас меньше, вот Вам маленький флаг в руки.
Отправлено: 17.02.16 10:59. Заголовок: Будет ли лучше экономика страны?
Экономическое положение страны сложное. В ближайшие 10-15 лет нас ждут тяжелые времена. Новой экономической модели развития пока нет, а старая сырьевая себя изжила на фоне падения цен на нефть.
Уровень жизни граждан в предстоящие годы кратно ухудшится. 1/3 потребительской корзины импортные и поставщики покупают их за валюту а продают за рубли. Рубль упал - цена товара возросла, продукты питания подорожали, денег на их покупку нужно больше а заработная плата снижена, пенсии не растут в соотношении с ростом инфляции.
Сегодня многие говорят об имортозамещении, абсолютно не верный подход. Правильно будет - не сырьевой экспорт. Но этого не происходит. Где же наш смартфон двусторонний?
Что же будет и частично делает правительство страны в этих условиях:
Урежет бюджет, секвестр сделают и не раз, в том числе и на оборону примерно от 150 до 200 млрд. рублей. Резервы будут расходовать, но было бы чем пополнить. Будут девальвировать рубль, не сразу конечно, а постепенно. До 100 рублей за доллар считаете что не может быть? а почему такая уверенность? Если только рост курса доллара на единицу принесет в казну 40 млрд рублей, почему же центробанк не воспользуется этим. Продадут часть госкорпораций (приватизируют), что бы получить дополнительные средства в бюджет. Налоги потихоньку поползут вверх. Социалке будут уделять внимание, причем адресной, что бы массово не произошло обнищание народа и не допустить социального взрыва и не довольства. Принимаемые меры по развитию малого бизнеса желаемых результатов не принесут. Дефицит бюджета одним только способом увеличением рублевой массы с помощью станка не решить. Будут наводить порядок на алкогольном рынке, рано или поздно возможно введут монополию на спирт. По всем направлениям будут уменьшать долю теневой экономики, а она огромна и достигла 50 %. Будет проводится дальнейший отзыв лицензий у банков, останется 1/3. Банки 1 нефтяной вышки ликвидируют. Счетная палата будет работать и днем и ночью что бы расходование бюджетных средств проводилось без нарушений, но добиться этого будет не легко. По главной болезни - коррупции, будут приняты меры по снижению конфликта интересов, результат будет но минимальный, слишком обширное и глубокое заболевание. Дефицит бюджета при цене на нефть 50 долларов за бочку составит около 2,5 трлн. рублей, доходы казны около 14 трлн. рублей а расходы 16 трлн. рублей, но цена нефти будет реально меньше 50, поэтому если оставить такие же расходы бюджета при снижении доходной части, то дефицит бюджета вылезет за 5 трлн. рублей, а это уже не в какие ворота. Можно же печатный станок включить? Это в США так делают всегда, а мы не можем, так как еще хуже будет.
А в какую роль отводят России мировые державы? Как какую только как бензозаправке и не более того. Продавайте углеводороды, элита пусть получает свою маржу, а часть населения пусть обслуживает поставку по трубам и обеспечивает добычу. Измениться ли такой подход со временем - никогда.
В последнее время все СМИ заняты освещением внешней политики России, ну и порой освещаются социальные задачи государства и как они решаются. Так и должно быть. По Конституции на первом месте стоят задачи суверенитета, целостности и неприкосновенности свое территории, а уже далее социальные задачи.
А что будет если правительство не выполнит свои задачи и не будет новой экономической модели которая позволит расти ВВП. Правительство отправят в отставку, назначат новое, а новое представит свою программу кризисного выхода, после пройдет время и опять по новой.
Вывод: 10-15 лет тяжелых времен - не много ли, может раньше все наладится? К сожалению нет.
Отправлено: 25.02.16 19:05. Заголовок: А 150 рублей за доллар может быть?
Правительство будет вынуждено принять помимо прочих одно решение из трех основных: 1.девальвировать рубль и если он будет от 100 до 200 рублей за 1 доллар, то расходы бюджета сравняются с доходами. В этом случае вырастут цены на продовольствие и основной массе населения придется платить больше при оставшихся доходах. В этих условиях правительству придется направить часть денег на социалку.
2.потратить резервы, но часть из них уже потрачены для сдерживания рубля к доллару. Дальше резервы тратить такими темпами правительство не может, а то ничего не останется, на черный день.
3.увеличить госдолг, не лучший вариант, но и им когда нибудь воспользуются.
Сдерживать искусственно падение рубля к доллару в настоящее время становится труднее и труднее. Поэтому не исключено что вожжи отпустят и к концу года курс будет 90 рублей за доллар, а 2017 году может перевалить за 100.
Резкого скачка может и не быть, но есть и вероятность обратная.
На валютном рынке слишком много спекулянтов. Они достаточно результативно играют на этом рынке, получая миллиарды. Это все понимают, но свернуть шею спекулятивным играм не могут. Спекулянты играют из за границы и их не один и не два. Центробанк держит пока курс вбрасывая валюту в этот прожорливый молох большой игры.
Осень и конец 2016 года покажет резкие будут приняты меры правительством или нет. Резких хочется избежать, но если сильно подопрет, но меры будут приняты. Любой из трех вариантов имеет и отрицательные последствия. Будут комбинировать. При принятии решения по резкому варианту правительство будет молчать, а после скажут вынуждены были пойти на такой вариант решения.
Отправлено: 13.06.16 18:02. Заголовок: о пенсионной реформе
40 млн работающих и у каждого из них идут отчисления в пенсионный фонд. Эти отчисления не для работающих на их будущую пенсию а на выплаты пенсионерам ныне живущим, а их то же 40 млн.
Представим, что пенсионеров стало 50000000 человек, а работающих стало 30000000, что тогда. Тогда каждый работающий должен отчислять со свое зарплаты на пенсию 2 не работающих. Значит если Вы заработали 50000 рублей то 25000 уйдет на отчисления по пенсии.
Что же делать с этой пенсионной реформой, долго думали и ряд мыслителей в этой области предложили внедрить автралийско ново- зеландскую систему.
Не вдаваясь в подробности лучшего для пенсионеров ничего не будет, а государство примет новую систему пенсионных реформ.
При этом первой задачей является увеличение пенсионного возраста, это уже давно обсуждается, но все равно дождемся. Это ограничит рост числа пенсионеров к количеству работающих.
Ныне действующая пенсионная система не выдерживает никакой критики, это и не специалисту понятно. Как говорят чиновники, вы что не видите, что в стране кризис.
ВИНОЙ НЕ КРИЗИС А СЫРЬЕВАЯ МОДЕЛЬ ЭКОНОМИКИ. В магазинах уже продаваемые простые карандаши сделаны за рубежом, этот бред не только с карандашами, а во многом и другом.
РЕФОРМИРОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ СТРАНЫ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ЗАПРОСАМ СТРАНЫ И ЕЕ ГРАЖДАН НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ. ЭТО ПЛОХО И ПРИВЕДЕТ К НЕГАТИВНЫМ ПОСЛЕДСТВИЯМ В БУДУЩЕМ.
ПО ТЕЛЕВИЗОРУ МЫ ВИДИМ КАК ПРОВОДИТСЯ РАБОТА МИНИСТЕРСТВОМ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ, КАК РАЗВИВАЮТСЯ ВООРУЖЕННЫЕ СИЛЫ, КАК ВОРОГИ ПРИБЛИЖАЮТСЯ К НАШИМ ГРАНИЦАМ, но при этом количество бедных, будем говорить нищих растет и увеличилось их число более чем на 2000000 человек, полным ходом идет обнищание населения страны, это факт неоспоримый. Страна откатилась назад на десятилетия.
Покупательский спрос падает с каждым днем. С России ушли производители 20 автопроизводителей, никому не нужны кофемашины под сорок тысяч рублей, собственники огромных гипермаркетов или как их называют торгово-развлекательные центры терпят убытки. И это не только в России но и по всему миру.
Так в Китае построен самый крупный торговый центр в мире. так вот на сегодня в нем нет ни одного покупателя, нет ни одного продавца. В США закрываются ежегодно более 500 центров, а открываются еще меньше.
Не давно наблюдал одну картину в магазине "Магнит", когда пенсионер сидя на корточках смотрел цену на банки с рыбой и выбрать которая же дешевле не мог. Минут пять сидя на корточках он искал то за что он бы мог заплатить деньги а потом покушать.
ТАК И НАША СТРАНА, НЕ ИМЕЯ НЕ ЗАВИСИМОСТИ, СИДИТ НА КОРТОЧКАХ И ВЫБИРАЕТ КАК ЖИТЬ ДАЛЬШЕ. МЫ УЖЕ НЕ УДИВЛЯЕМСЯ ТОМУ ЧТО 90 % БОГАТСТВ СТРАНЫ ПРИНАДЛЕЖАТ МЕНЕЕ 10 % НАСЕЛЕНИЯ.
О чём же мы говорили вначале, да, о пенсионной реформе, которая почему то застряла в одном месте, так кто же её оттуда достанет? И доживут ли эти 40 миллионов пенсионеров в достатке по питанию? Безусловно вопрос не ко всем, а кого то это вообще не касается.
Отправлено: 07.07.16 14:59. Заголовок: Новый "Черкизовс..
Новый "Черкизовский" в Саларьево - международный центр торговли просуществовал совсем короткое время. Его больше нет. Сняты информационные щиты. Снята охрана. Все пришло в запустение. Арендаторов нет, покупателей нет. Все закрыто.
Подготовка к его открытию велась не один год. По занимаемой площади наверно ему и равных не было. Но вдруг Москва расширилась, стали строить новые линии метро и остро возникла необходимость построить не только огромный транспортно-пересадочный узел, но и электродепо "Саларьево". Вот тут и вспомнили про огромную территорию "нового черкизона".
Очевидно что то и с оформлением земли было не совсем правильно оформлено или аренда.
Планы на депо и подводящую ветку были иные и даже строительство было направлено в другую сторону и построена часть ветки, но после перепланировали и сделали по измененному проекту.
Да и сразу было видно, что там не место было рынку, так как по этой рокадной дороге от Киевки до Калужки вдоль МКАД днем проехать трудно и это после ее реконструкции и расширения.
И посетителей на этом построенном рынке много не было, арендаторы всю дорогу жаловались на их отсутствие и неудобство подъезда, часть из них уходила, так как нужной торговли не было.
Вот так международному торговому центру и до свидания сказать не смогли.
ЗАЧЕМ СТРОИЛИ И ОТКРЫВАЛИ? НЕ ПОНЯТНО. НА ОДИН ГОД ВПЕРЕД НЕ ЗАГЛЯНУЛИ.
Отправлено: 07.07.16 15:23. Заголовок: Почему Киевка встала?
В настоящее время по Киевке проехать в любое время затруднительно. Киевка от Внуково в Москву стоит или движется медленно. Из Москвы порой с Ленинского проспекта до развязки на город Московский та же история.
Виной тому строящаяся развязка на дорогу которая соединит Киевское шоссе с Калужским. Рокадная дорога идущая параллельно МКАД.
А от нее проехав немного по отходящей дороге можно будет попасть в город Московский-новый огромный жилой массив.
Так вот, при строительстве опор для развязки строители сделали обводную дорогу, которая и тормозит движение транспорта с разрешенной скоростью.
Раньше и без этой стройки пробка была от развязки Московского, а ныне от Внукова и до МКАД.
После окончания этой достаточно сложной развязки надеемся что транспорт будет ехать в рабочем режиме. Но это только предположения, так как если выезжающий поток с Московского был дальше от МКАД, то теперь он приблизится к кольцевой и затруднительно сказать будет ли лучше.
Не продуманное, безалаберное строительство жилья в Подмосковье, фактически купирует въезд в Москву по утрам. И те построенные развязки на МКАД дали кратковременный результат. Транспортная проблема осталась. А если учесть зимние условия со снегопадами, то этот коллапс с движением никогда не прекратится.
Вот почему стали оборудовать перехватывающие парковки у железнодорожных станций, но и они не большие и не вмещают всех желающих оставить свои машины на них.
Так что многие давно поняли, что лучше ехать в столицу на маршрутке или электричке, а до дома добираться на оставленной машине у станции.
Отправлено: 07.07.16 16:00. Заголовок: Вблизи, около, у - что это?
Ранее написание адреса СНТ было таким: Московская область, Наро-Фоминский район, СНТ "Отдых", вблизи; около; у деревни Марьино.
Все это было обусловлено тем, что СНТ не имеет территории, границ, как у населенных пунктов, поэтому вблизи, вдали, около, у - так написать в свидетельстве о собственности на землю, дом считалось правильно.
Все это походило на сюжет мультфильма про мартышку, где она всех спрашивала: "Куча это много или мало?"
Поразмыслив там наверху, ну не в Госдуме конечно, было принято решение убрать этот бред из написания в свидетельствах.
Если есть землеотвод под СНТ, то он был, есть и будет всегда. Поэтому новое написание таково: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, СНТ "Родник", дом (участок) № 35.
Но как всегда многие садоводы до сих пор полагают, в том числе и председатели правлений, что СНТ имеет свою территорию. Разъясняем еще раз, что территории у юридических лиц не было и нет. Есть землеотвод, который не является территорией СНТ. Далее этот землеотвод разделяется на ЗОП-земля общего пользования и участки садоводов.
Если земля общего пользования в СНТ поставлена на кадастр, то она является собственностью юридического лица, а если ее в кадастре нет, то она выдавалась в совместную собственность садоводов и к юридическому лицу - СНТ не имеет никакого отношения.
Мало того, что если ее нет у юридического лица, то нет и обязанности платить земельный налог. Этот вопрос неоднократно разъяснялся руководством ФНС России. Но до сих пор СНТ платят за землю общего пользования, которой у них в собственности не было и нет. Она в совместной собственности садоводов.
ВБЛИЗИ, ОКОЛО, У, ТЕРРИТОРИЯ СНТ - ВИНЕГРЕТ В ГОЛОВЕ.
Отправлено: 09.08.16 05:49. Заголовок: Обязано ли СНТ платить экологический налог
Экологический налог это плата за негативное воздействие на окружающую среду при размещении твердых коммунальных отходов. Ранее все СНТ платили этот налог. Сумму этого налога можно было уменьшить за счет специального расчета в специализированной организации. Цена этого расчета составляла 10000 рублей. Этот расчет нужно было производить каждый год. Но по такому механизму (варианту) работали малая часть СНТ. При этом сумма налога снижалась значительно.
с 01 января 2016 года изменилось законодательство в этой области и СНТ НЕ ОБЯЗАНО ОПЛАЧИВАТЬ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ НАЛОГ. А те кто продолжают оплачивать нарушают требования закона.
Итак с 01 января 2016 года вступили в силу поправки в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" № 89 ФЗ от 24.06.1998 г. Согласно этим нормам (ст.23) плательщиками при размещении твердых коммунальных отходов являются операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами и региональные операторы осуществляющие деятельность по их размещению. Т.е. это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо осуществляющие деятельность по сбору, транспортированию, обработке, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
Поэтому оплачивать экологический налог обязано не СНТ а организация оказывающая услуги СНТ по вывозу, размещению и утилизации мусора. Вот почему с учетом новых требований СНТ должны пересмотреть договора и внести в них изменения с учетом требований законодательства.
Это означает, что если раньше в договорах было указано, что мусор вывозится СНТ и компании которая его вывозит ей не принадлежит, то ныне как только машина погрузила контейнер мусора то он становится мусором этой компании и никак не СНТ.
Почему с этим мусором стали разбираться и наводить порядок? Возьмем к примеру Подмосковье. Потому что в Подмосковье объем мусора в год от 5---до 10 млн. тонн. Это 20 % всего мусора в стране. Полигоны переполнены. Мусор не перерабатывается а просто возится на открытые свалки. Перерабатывается только 5 % от всего объема мусора, а 95 % возится на полигоны. Из 39 полигонов закрыты 16, но мощностей по объему оставшихся хватит всего 3-3,5 года, а потом все валить будет некуда.
Вот почему министр экологии и природопользования Московской области Александр Коган пытается перевести на новый механизм решение мусорных проблем.
Каждое СНТ, да и любое предприятие разной организационно правовой формы обязано зарегистрироваться в кадастре отходов. Теперь такой есть, на сайте указанного министерства (говорим об области).
СНТ, по вывозимому мусору относят к 4 категории и не сдают какую либо отчетность министерству, просто регистрируясь, при этом прикладывается договор на вывоз мусора, причем обязательно. А вот те организации кто относятся к 1, 2, 3 категории то у них отчетность сложная и обязательная.
Итак СНТ не платит экологический налог, СНТ по не сложному механизму регистрируется в кадастре отходов + прикладывает договор. Если у председателей нет электронной почты и компьютера, то заполняется форма и отправляется почтой в Красногорск, в Министерство экологии.
В договора вносятся изменения с учетом новых требований. Ну вот и все.
Вопрос только останется один: Если раньше экологический налог платили СНТ, а теперь его должны платить мусоровывозящая компания, то это увеличит их затраты на это дело. Поэтому они очевидно пересмотрят суммы, тарифы на вывоз мусора и увеличат их. Из СНТ эти деньги уйдут, но только в другом виде - в увеличении тарифа на вывоз мусора. Так что сэкономить очевидно не придется.
СНТ будут под жестким контролем по вывозу мусора.
Да и еще дополнение. Что касается частного сектора, то каждое домовладение - собственник обязан заключить договор индивидуальный на вывоз мусора на 200 рублей в месяц, не будет такого договора, то если будет мусор у участка штраф 5000 рублей.
Органы местного самоуправления провели встречи со старостами населенных пунктов и раздали образцы договоров. Вся информация по этому вопросу в Администрации городского поселения. А с января 2017 года вывоз мусора появится отдельной строкой за ЖКУ.
С января 2016 года запущен новый механизм по мусору в Московской области, но на август 2016 года на новые рельсы перешли только 10 %, а прошло полгода. Получив такую информацию Министр экологии за голову схватился, так как лет 5-10 понадобится что бы все перешли на новые правила работы. Был большой разнос по всем инстанциям по районам области. Зачесались, зашевелились, напряглись, но пока получается не очень. Лет 10 все говорят о новых современных мусоро перерабатывающих заводах, правильнее мусоросжигательный завод. В Вене в центре города такой работает, а в Токио в каждом районе построены по одному и нормально. Министр экологии Коган поездил по миру, посмотрел, ему там понравилось (заводы эти), но вот в Подмосковье пока с эти мусором БЕДА ОДНА. Очевидно министр наведет в этом деле порядок, а не справится другого поставят. Да и если Подмосковье не покажет положительный пример, то неужели Кемеровская область наведет в этом деле порядок раньше и будет лучше Подмосковья. А если власти Подмосковья пустят на самотек неконтролируемое жилищное строительство, то и мусора будет в разы больше и проехать по дорогам будет не возможно. Но этот вопрос уже ни Министру экологии, а всему Правительству Московской области.
Отправлено: 08.11.16 09:50. Заголовок: Кто станет президентом США?
Кто станет президентом США? Трамп или Клинтон?
Несмотря на то, что этой вечно улыбающейся бабушке, с серьезными проблемами работы головного мозга, на следующий год будет 70 лет она и возможно будет президентом США. Почему? да потому что весь крупный бизнес, вся олигархия ее поддерживает + административные ресурсы = президент США. А как же выбор американского народа - выборная система США весьма интересная, и специфическая, поэтому со 100 % уверенностью сказать, это есть выбор американского народа затруднительно. Но порой результат может оказаться не предсказуемый.
Трамп - личность весьма интересная, вроде нашего Жириновского, но президентом США может не быть, а если победит, то это будет шок в избирательном штабе Хилари и не только, аукнется во всем мире.
Дебаты показали, как внешнеполитические аспекты зашорили внутренние проблемы этого государства, а "агрессивное", "не правильное" поведение России стала основной темой. Та же Хилари лучше бы со своим мужем разбиралась, который превратил в свое время белый дом в дом публичный, куда же дальше. Но так очевидно и должно быть и жена при нем - терпеливая бабушка- и чего только и не стерпишь ради блага Америки. То она сознание теряет, то приступы на людях, припадочная да и только, ну и что она же ихняя, что напишут ей, то и прочитает.
Еще не будучи избранной, заказала феерверк в честь победы. После ее одернули и сказали, а зачем же выборы если ты уже победила и праздник заказала? Подумав старческой головой феерверк был отменен.
Директора ФБР сменят, кандидатура подобрана, так как не "правильно" стал себя вести, и в предвыборной гонке воздержался лить воду на мельницу Хилари, правильно и сделал.
Президентство - это институт власти, а что касается личности самого президента, ну и будет припадочный, что того. Мировая история знает полно примеров когда цари, фараоны, президенты порой были вне себя. Ничего, государства, страны не канули, а существовали и существуют.
Кто же лучше бы был для России Трамп или Хилари? Ни та и ни другой. Внешняя политика США, мирового жандарма, сохранится и на ближайшие годы и на последующие.
А насколько далеко зайдет обострение США с Россией? Отношения США с Россией, правильнее сказать геополитическое противостояние будет и дальше продолжатся, активность внешнеполитических ведомств двух стран усилится и порой будет доходить до маразма. А до войны дело может дойти? Нет. Они же не самоубийцы.
Но в ближайшие 10 лет определять победу в конфликтах стран будет не ядерное оружие, а совершенно новые принципы ведения боевых действий как в тактическом, оперативно тактическом и стратегическом плане.
Если выборщики проголосуют за Трампа, это означает что в Америке ждут, хотят, больших перемен, а старое положение дел многих не устраивает. Многие обещания предвыборной компании ни один кандидат в президент не выполнит.
Трамп за победу которого в выборах президента в США пили в Госдуме шампанское оказался не пушистым и милым котенком, партнером в делах с Россией а оголтелым последователем всей агрессивной внешней политики в мире, политики мирового жандарма. После выборов Трампу сказали или мы тебе приклеим ярлык друга России, котенок Путина или ты будешь настоящим президентом этой страны. Трамп это понял и реализовал:
1.Была осуществлена атака на сирийский аэродром 59 крылатыми ракетами пущенных с двух военных кораблей в Средиземном море. Для уничтожения аэродрома достаточно 10-15 КР (крылатых ракет), а тут задача была уничтожение инфраструктуры аэродрома, включая 4 эскадрильи самолетов ВВС Сирии, а это значительная часть всей авиации. Но долетели до цели только 23 ракеты, взлетная полоса не уничтожена, боевые самолеты целы, но что то уничтожено.
2. США за 2 часа до пуска ракет сообщили Российской стороне о том что запускаем ракеты.
3.Трамп взял курс на жесткую конфронтацию с Россией, Китаем и ряда стран прозванных им осью зла.
4.Возрастает риск масштабного военного конфликта. США могут атаковать авиабазу на которой располагаются российские самолеты, запустив от 100-150 КР. Такой удар уничтожит и ПВО и инфраструктуру и все самолеты ВКС России..
5.Причина удара ракетами по Сирии (по мнению США) - применение боевых отравляющих веществ против мирного населения авиацией Сирии и возможно авиацией России. Но был применен хлор, который не стоит на вооружении ни в России, ни в Сирии. Хлор применяется для хлорирования воды. Хлор был применен боевиками и не исключено при поддержке Турции.
6.Эту провокацию устроили США как повод начала открытой войны с Правительством Сирии. Это может привести к прямому столкновению США и России, потому что Россия должна будет признать военное поражение и уйти из Сирии. А это отказ от геополитических интересов России на ближнем востоке и эти интересы могут схлопнуться и обнулятся.
7.США дали знак ИГИЛ и другим боевикам в Сирии действуйте, мы вам окажем содействие и поддержку.
8.Турция в этом конфликте преследует свои интересы и ей отведена определенная роль США, как члену НАТО.
Вопрос один: до какого рубежа конфронтации в конфликте могут зайти США и готова ли Россия к ответным мерам. Какую позицию займет Китай.
Очевидно, что на заседании ООН по этому делу дойдет до полного маразма и абсурда. Во всем обвинят Россию и режим Асада, которые уничтожают боевыми отравляющими веществами мирное население. А то что хлор у боевиков, то это уже никого не интересует.
США как спланировали, так и реализуют свои геополитические задачи. Развязать конфликт по надуманным причинам, не разобравшись, а потом маленькую войнушку это в стиле США. А Трамп это марионетка в руках элит США и не только их.
Тут и падучая бабушка ожила- Хилари Клинтон и не в попад маша руками закричала во все горло: правильно правильно, так и надо, эта Россия все карты на выборах нам спутала, они агрессоры и нам угрожают.
ВЫВОД: Россию в очередной раз проверяют на прочность, пытаются загнать в прокрустово ложе, пытаются сделать все что бы она оставалась не развивающейся страной, не имеющей права высказывать свое мнение на мировом уровне и отстаивать свои интересы. Россия очевидно верно отреагирует на создавшуюся ситуацию и подготовит адекватный ответ США.
На сегодня возникает вопрос: развяжут ли США третью мировую войну? А этот удар по аэродрому как пристрелочный выстрел. Тем более все пуски ракет и их полет до цели Минобороны России отслеживало, к тому же и знали, но вот была реальная возможность что то сбить или нет. А если была, то почему не воспользовались.
PS Жириновский пусть подумает лишний раз поднимать бокал шампанского за Трампа или за благополучие России.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 5
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме