Отправлено: 27.05.13 12:11. Заголовок: Вид налога: Земельный налог

Письмо от 10.08.2011 № ПА-4-11/13012
Дата публикации: 12.10.2011Дата: 10.08.2011
Номер: ПА-4-11/13012
Вид налога (тематика): Земельный налог
Статьи Налогового кодекса:
Статья 85
Статья 392

Вопрос: Кто является налогоплательщиком земельного налога за земли общего пользования, предоставленные садоводческим некоммерческим товариществам в коллективно-совместную собственность на основании свидетельства о праве на землю?

Ответ:
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

На основании п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Учитывая изложенное, если земельные участки общего пользования предоставлены в коллективно-совместную собственность СНТ как юридическому лицу, свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на эти земельные участки выдано СНТ как юридическому лицу и согласно сведениям, представляемым в налоговые органы органами Росреестра, правообладателем таких земельных участков является СНТ как юридическое лицо, то налогоплательщиком в отношении земельных участков общего пользования, предоставленных в коллективно-совместную собственность СНТ, должно признаваться СНТ как юридическое лицо.

Что касается положения п. 2 ст. 392 Кодекса, согласно которому налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях, то данное положение применяется в отношении нескольких лиц, которые указаны в свидетельстве о праве общей совместной собственности как субъекты этого права.

(письмо Минфина России от 01.08.2011 № 03-05-04-02/66)

 Отправлено: 03.08.13 12:47. Заголовок: Экономим на покупке ..

Экономим на покупке жилья



Россияне, которые приобрели землю, дом, дачу, собственную квартиру, комнату в коммуналке или же ремонтирующие жилье, отныне вправе получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. До нынешнего времени вычет давался только раз в жизни и лишь на один объект. Новый закон начнет действовать не ранее месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу.
Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно.
Однако, сам размер "компенсации" за приобретение остался прежним (2 миллиона рублей). Изменения предусмотрены Федеральным законом N212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". И эти изменения уже подписаны президентом России Владимиром Путиным.
Ранее налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Пример: дом может быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал", но теперь его можно использовать при покупке другого объекта!
Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно. То есть, при покупке одной квартиры в равных долях супружеская пара смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 миллиона рублей. Поэтому максимальную выгоду смогут извлечь семьи. Налоговые вычеты распространят и на детей не достигших совершеннолетия!
Впрочем, не обошлось и без нюансов. Например, неясно, в какие налоговые периоды вычеты могут реализовывать. Отсюда могут быть конфликтные ситуации с налоговиками по вопросу получения вычетов, которые уже предстоит разрешать в судебном порядке.
взято здесь.